уба: любовь с первого взгл€да

«я музыкант, поэтому часто бываю в разных странах, – рассказывает јлексей. – Ќесколько лет жил в ѕариже, бывал в Ѕудапеште, √ермании и »спании. ѕотом коллега предложил на мес€ц съездить на  убу, где у него был контракт с одним из заведений. “ак мы приехали в √авану. Ќо вместо запланированного мес€ца решил остатьс€ здесь еще на какое-то врем€. Ёто была мо€ перва€ экзотическа€ поездка, котора€ кардинально отличалась от командировок в ≈вропе.

¬любилс€ ли € в  убу? — первого взгл€да! «десь неверо€тной красоты пейзажи, вкусна€ еда, приветливый народ. “акие впечатлени€ у мен€ от первого посещени€ этого ќстрова свободы. ѕравда, не уверен, что смог бы жить здесь посто€нно. ƒумаю, что найти работу здесь не так-то просто. Ќо если есть возможность работать удаленно, то на  убе можно задержатьс€. Ќедостатка в жилье здесь нет. «ато на острове точно есть чем зан€тьс€».

1 / 6

 убинцы приглашают

„то почем на  убе?
ћестна€ валюта – кубинский песо.
1 кубинский песо = 51,52 рубл€
(по курсу ÷Ѕ –‘ на 19.04.2015).
ћинеральна€ вода от 30 рублей за 1,5 литра.
ћолоко от 70 рублей за литр.
яйца от 80 рублей за 12 шт.
 урина€ грудка от 350 рублей за кг.
’леб от 50 рублей за шт.
яблоки от 65 рублей за кг.
“оматы от 70 рублей за кг.
Ѕензин от 52 рублей за литр.
—отова€ св€зь от 1100 рублей в мес€ц.

«Ќа мес€ц мы могли бы арендовать номер в отеле. Ќо это был бы не самый бюджетный вариант. ¬ услови€х проживани€ € неприт€зателен. ћогу жить в любых услови€х, главное, чтобы было все необходимое: кухн€, душ, спальное место. “ем более гонорар за работу мы должны были получить только после завершени€ контракта. ѕоэтому мы прин€ли решение сн€ть по комнате в одном из домов в районе ¬едадо.

ћен€ поначалу удивило предложение пожить в доме с чужой семьей. ћне казалось, что в таких услови€х мы будем чувствовать себ€ дискомфортно. ќказалось, что это совсем не так. ¬о-первых, в большинстве домов есть отдельный вход дл€ квартирантов. ¬о-вторых, кубинцы приветливые и доброжелательные, соседство с ними вызывало только положительные эмоции. ћы жили в доме, где четыре спальни. ¬ одной комнате жили владельцы дома, мы с коллегой занимали две отдельные комнаты. «а мес€ц аренда каждой комнаты обошлась нам в 20 кубинских песо в сутки, это около тыс€чи рублей.

—дача в аренду комнат и апартаментов на  убе – это легальный бизнес. ѕравительство даже выдает лицензию на эту де€тельность, но только тем хоз€евам, у кого нет нарушений, и есть все необходимые услови€ дл€ размещени€ туристов. “ак что кубинские семьи с особым трепетом относ€тс€ к своим посто€льцам, дорожат своей работой. ѕравда, скидки они арендаторам не дают. Ёто объ€сн€ют тем, что плат€т высокие налоги за свою лицензию.

Ќо мне показалось, что назначенна€ цена за аренду была вполне адекватной. ¬о всех комнатах есть холодильник, кондиционер, телевизор и музыкальный центр, собственна€ ванна€ комната. ¬ большинстве домов есть сво€ парковка.  роме того, в доме, где мы снимали комнаты, в стоимость аренды был включен полноценный и вкусный завтрак от хоз€йки! ≈сли же вы все-таки не представл€ете такого соседства, в √аване можно сн€ть в аренду и апартаменты. »х стоимость не намного выше цены за одну комнату в частных домах».

1 / 6

ѕо данным сайта Realcuba.ru, апартаменты с мебелью и техникой площадью 20 кв. м в доме с двум€ спальн€ми сто€т 30 кубинских песо в сутки, это около 1500 тыс€ч рублей. јпартаменты в доме на 4 комнаты с панорамным видом на океан в районе ¬едадо сто€т 45 кубинских песо в сутки, или около 2 тыс€ч рублей. ¬илла с трем€ спальн€ми и бассейном в пригороде √аваны, в районе —ибоней обойдетс€ в 300 кубинских песо в сутки, это около 15 тыс€ч рублей.

ѕокупка кубинского жиль€

«ѕокупать здесь жилье € не планирую, – продолжает собеседник. – ѕока привык мен€ть города и страны, у мен€ есть квартира в ћоскве. Ќо из любопытства выспрашивал у местных о том, как иностранцу купить на  убе квартиру.

“е цены, которые € слышал, говор€т о том, что купить квартиру можно. Ќапример, однокомнатную квартиру в стандартном панельном доме √аваны можно вз€ть примерно за 15 тыс€ч долларов, или около 800 тыс€ч рублей. «а 700 тыс€ч долларов, это около 35 миллионов рублей, можно приобрести роскошный пентхаус в курортной зоне на берегу мор€.

Ќо есть и свои минусы. —огласно кубинской  онституции, вс€ недвижимость, земл€ и здани€ €вл€ютс€ общенародной собственностью и не могут быть проданы иностранцам. —ами кубинцы могут покупать здесь недвижимость, но распор€жатьс€ ею свободно не могут. Ѕез разрешени€ государственных органов они не имеют права передавать жилье в обмен, на услови€х дарени€ и так далее. ≈сли кубинска€ семь€ уезжает из страны, то ее квартира переходит в распор€жение государству.

¬ыходит, что легальна€ возможность дл€ иностранцев хоть как-то заполучить недвижимость на  убе – это купить ее у иностранных строительных компаний. ќни активно стро€т на острове жилые комплексы, в основном в туристических зонах и в √аване. Ќо даже в этом случае не исключаю, что кубинское правительство оставл€ет за собой право в любой момент конфисковать у иностранного покупател€ жилье на территории страны. Ќе уверен, что при этом иностранна€ компани€ выплатит компенсацию, есть риск остатьс€ ни с чем. ћен€ лично такие услови€ покупки жиль€ не прельщают. ¬озможно, есть и какие-то черные схемы, как можно совершить сделку. Ќо мне они неизвестны, да и така€ де€тельность противозаконна».

«апрет на покупку недвижимости на  убе действует уже больше 50 лет. Ќо власти ¬ашингтона планируют отменить это эмбарго, сообщает портал The Wall Street Journal. —Ўј и  уба, которые дес€тилети€ наход€тс€ в напр€женных отношени€х, в последнее врем€ начинают сближение. ¬ конце прошлой недели стало известно, что американский сервис дл€ аренды жиль€ Airbnb начал работу на  убе.  роме того, власти намерены вз€тьс€ за развитие рынка люксовой курортной недвижимости, ориентированной на иностранцев.