18 ноября понедельник
СЕЙЧАС -10°С

«Боимся, что не достроят»: дольщикам челябинского жилого комплекса задержали сдачу дома

Получить квартиры они должны были в ноябре прошлого года.

Поделиться

Застройщик ещё на полгода продлил разрешение на строительство жилого комплекса

Застройщик ещё на полгода продлил разрешение на строительство жилого комплекса

Дольщики ЖК «Молодёжный», который возводят на улице Дзержинского в Ленинском районе, должны были получить квартиры в ноябре прошлого года. На сегодня дом не подключен к теплу, и в нём нет внутренней отделки. Покупатели жилья опасаются остаться ни с чем. Заминку со сдачей десятиэтажки застройщик объясняет техническими проблемами. Подробности — в материале 74.ru.

ЖК «Молодёжный» на участке у пересечения улиц Дзержинского и Барбюса начали строить в марте 2016 года. Реклама обещала покупателям комплекс из двух высоток: панельной 10-этажки и 14-этажного монолитно-каркасного дома, на первых двух этажах которого расположатся торгово-офисные помещения. Будущим жителям обещали удобную парковку и благоустроенную детскую площадку. Но почти за два года на стройплощадке, огороженной забором, появилась только 10-этажная панелька. По словам дольщиков, работы на ней не ведутся.

— Застройщик не выполнил своих обязательств — сдать дом по договорам нам должны были до 30 ноября 2017 года, — рассказала дольщица ЖК «Молодёжный» Елена. — Это при том, что строить его начали 4 марта 2016 года! Практически все дольщики взяли ипотечный кредит и стали «счастливыми обладателями голубой мечты», а вынуждены жить по съёмным квартирам или ютиться с родителями. Сейчас никакие работы на объекте не ведутся. По нашим сведениям, у застройщика просто нет денег, рабочим не платят зарплату, хотя проданы 75 квартир. На наши вопросы о задержках сдачи дома, руководитель компании сказал, что не нужно делать из этого трагедии. И действительно, трагедию делать не стоит… Осталось всего ничего: оплатить и установить дорогостоящую газовую котельную; закончить монтаж труб горячего и холодного водоснабжения, радиаторов, сантехники, межкомнатных и входных дверей, поклеить обои, постелить линолеум, установить лифты… А денег на всё это нет.

Сдать дом по договорам с дольщиками компания должна была в ноябре 2017 года

Сдать дом по договорам с дольщиками компания должна была в ноябре 2017 года

Дольщики также рассказали, что никаких официальных документов о переносе сроков сдачи дома они не получали.

— Офис застройщика закрыт, — добавила Елена. — Нас как будто и не существует. Всю информацию узнаём из группы жилого комплекса в соцсети. Рекламный баннер с забора стройплощадки сняли. Собрания с дольщиками не проводят. Как мы должны расценивать такое поведение компании? Мы сомневаемся в состоянии застройщика завершить строительство дома, боимся, что складывающаяся ситуация с простоем приведёт к тому, что руководитель компании уйдёт от своих обязательств и скроется от ответственности обанкротившись и не достроив комплекс.

В компании-застройщике ООО «Возрождение» 74.ru подтвердили, что они продлили разрешение на строительство и планируют продолжить работы в ближайшие два месяца.

— О переносе сроков сдачи дома мы известили всех дольщиков по телефону, — сообщил директор ООО «Возрождение» Виктор Пестов. — Это наше первое продление сроков, и мы идём на него по объективным причинам. Возникли сложности с подключением к теплу, и мы вынуждены перейти на газовую котельную. Нам нужен один-два месяца, чтобы купить и смонтировать её, после чего в дом поступит тепло и можно будет начать отделочные работы.

Комплекс состоит из двух домов, на месте второго пока только свайное поле

Комплекс состоит из двух домов, на месте второго пока только свайное поле

— В январе 2018 года застройщик сообщил, что вынужден отложить срок ввода дома в эксплуатацию в связи с проблемами технического присоединения дома, — уточнили 74.ru в региональном минстрое. — По его словам, МУП «ЧКТС» в ходе строительства отозвало выданные ранее технические условия, отказав ООО «Возрождение» в присоединении объекта из-за отсутствия технической возможности. Из-за этого возникла необходимость строительства газовой котельной для теплоснабжения дома. Потребовалось вносить изменения в градостроительную документацию и привлекать дополнительные средства. Время строительства объекта, по оценкам застройщика, увеличилось примерно на шесть месяцев. Ориентировочный срок ввода в строй котельной — март 2018 года. Сразу после этого будут завершены отделочные работы в доме.

Впрочем, на официальном сайте ЖК «Молодёжный» говорится, что в комплексе изначально запланирована собственная газовая котельная.

— Мы могли бы использовать временную котельную, но, по нашим расчётам, на топливо в течение трёх месяцев мы потратили бы более 1,2 миллиона рублей, — добавил директор компании-застройщика. — Считаю, что это деньги на ветер. Эти средства мы в добровольном порядке предложили дольщикам использовать в качестве компенсаций. Мы готовы платить по 8 тысяч в месяц, понимая, что дольщики несут убытки, снимая жильё или выплачивая ипотеку.

По словам дольщиков, воспользоваться такими компенсациями решили только четыре человека. При этом с января ни одной выплаты на их счёт не поступило.

Так по проекту, рекламируемому дольщикам, должен выглядеть жилой комплекс

Так по проекту, рекламируемому дольщикам, должен выглядеть жилой комплекс

Опасения дольщиков о банкротстве компании не беспочвенны. В картотеке арбитражных дел есть информация о нескольких экономических спорах, где ответчиком выступает ООО «Возрождение». К примеру, в суд обратилось ОАО «МРСК Урала» с требованием взыскать с застройщика более четырёх миллионов рублей. Заседание пройдёт в марте. Ещё один иск подал торговый дом «Партнёр», который пытается взыскать с ООО «Возрождение» 1,5 миллиона рублей. Этот спор рассмотрят 22 февраля. Подрядчик ООО «Челябэнергострой» также судится с компанией за долг в 300 тысяч рублей.

Подогревает беспокойство дольщиков и обстановка, которая сохраняется на других проблемных стройках города. Туманны перспективы достройки домов в ЖК «Яркая жизнь», один из застройщиков которого перестал выходить на связь с дольщиками. В «Чурилово Lake City» работы продолжились. Но графиков по достройке домов второй и третьей очередей до сих пор нет. Бьются за нового инвестора дольщики ЖК «Новоград». Застройщики всех этих микрорайонов уже стали фигурантами уголовных дел.

оцените материал

  • ЛАЙК 0
  • СМЕХ 0
  • УДИВЛЕНИЕ 0
  • ГНЕВ 0
  • ПЕЧАЛЬ 0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку?
Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
мимо проходила
9 фев 2018 в 14:07

ничему не учит жизнь людей - этот дом (в стадии котлована) начали продавать УЖЕ когда были проблемы с Академом - и тем не менее - люди ПОЛЕЗЛИ в долевку - ну где УМ ?????
"на дурака не нужен нож - ему с три короба наврешь и делай с ним что хошь" (с)

Гость
9 фев 2018 в 14:06

Кто-то еще участвует в долевке? Я бы так не рисковал и лучше купил акции у Мавроди. Всяко надежнее.

Гость
9 фев 2018 в 14:25

По-моему это снежный ком среди застройщиков, и тут нужно задавать вопрос к властям, кто вставляет палки строителям, очередной передел?, кто-то новенький решил зайти на этот рынок с большой рукой?..., а простые люди остаются крайними..