–€дом с озером ”вильды в „ел€бинской области постро€т крупный дачный посЄлок. ∆илой комплекс получил название « аникулы» — люди в нЄм смогут жить как круглый год, так и просто летом приезжать на дачу. ѕодробности 74.ru рассказал директор проекта «Ћесной остров» Ѕорис ¬алеев.

ƒачный посЄлок по€витс€ недалеко от озера ”вильды
ƒачный посЄлок по€витс€ недалеко от озера ”вильды

ѕосЄлок планируетс€ развивать в четыре этапа. —троительство первой очереди домов уже началось. —ейчас к комплексу по€вилась перва€ асфальтированна€ дорога, на территории устанавливают ограждение, шлагбаумы и уличное освещение, начала работать охрана, ведЄтс€ благоустройство — рабочие оформл€ют газоны, тротуары, детскую площадку.

¬торой и третий этап стройки намечен на 2020–2021 годы. ѕервые дев€ть участков уже купили. ¬ каждой очереди предусмотрено по€вление дороги, тротуары, освещение, детска€ площадка, площадки сбора мусора и другое.

ƒома начнут строить в окружении густого леса
ƒома начнут строить в окружении густого леса

— „етвЄртый этап — это развитие инфраструктуры, он реализуетс€ параллельно строительству жилых кварталов, — рассказал Ѕорис ¬алеев. — ≈сть концепци€, как должно выгл€деть центральное €дро посЄлка. —ейчас ведЄтс€ проектирование ключевого элемента — искусственного пруда. ≈сть схема расположени€ будущих объектов вокруг него: спортивные площадки, больша€ детска€ площадка, пл€ж. —оздаютс€ эскизные проекты этих объектов. ј вот коммерческие площадки — ресторан, детский клуб, магазины, бар, банный комплекс и другие — по€в€тс€ года через три-четыре после создани€ посЄлка, после того, как будет пон€тен спрос на них. Ќо в плане посЄлка участки под них запроектированы.

–айон ”вильдов, в центре которого и начали стройку дачного посЄлка, — курортна€ зона. –€дом уже есть магазины, ресторан, стрелковый клуб, €хт-клуб, один из лучших санаториев ”рала, озЄрные пл€жи.

ѕосЄлок будет строитьс€ поэтапно — в четыре очереди
ѕосЄлок будет строитьс€ поэтапно — в четыре очереди

“ерритори€ будущих дач входит в состав  узнецкого сельского поселени€ и относитс€ к земл€м населЄнных пунктов. —пециалисты уже разработали и утвердили проект планировки дачного поселка « аникулы», выполнили межевание территории, получили свидетельства о праве собственности на каждый из участков.

ƒома жители смогут использовать как круглогодично, так и только летом
ƒома жители смогут использовать как круглогодично, так и только летом
” всех домов планируетс€ один архитектурный стиль
” всех домов планируетс€ один архитектурный стиль
¬ центре посЄлка застройщик запланировал разбить пруд
¬ центре посЄлка застройщик запланировал разбить пруд

— ћы дополнительно сформировали требовани€ к фасадному ограждению и единому архитектурному стилю домов, — отметил застройщик. — ¬се эти требовани€ мы сами отслеживаем, в случае продажи готового дома или строительства по договору подр€да. ¬ случае, если участок купили дл€ самосто€тельно застройки, собственник сам определ€ет, из чего и как строить, но требовани€ проекта планировки и правил застройки он всЄ равно будет об€зан соблюдать. ѕо красивым улицам при€тно гул€ть. ќдна из «фишек» посЄлка в том, что все участки продаютс€ с лесом, есть участки с хвойными деревь€ми.

—ейчас к будущему посЄлку уже заасфальтировали большую часть дороги
—ейчас к будущему посЄлку уже заасфальтировали большую часть дороги

 онцепци€ посЄлка отражена в его названии — « аникулы». ƒома в нЄм можно будет использовать как дл€ посто€нного проживани€, так и только дл€ летнего отдыха.

— Ќа мысль о создании именно дачного посЄлка нас навело наблюдение за потенциальными клиентами «Ћесного острова», — добавил Ѕорис ¬алеев. — ≈сть категори€ жителей, которые по разным причинам не готовы жить за городом посто€нно, но, как многим, им важно проводить выходные на природе. Ћичный опыт показал, что если отдохнуть на ”рале с высоким уровнем комфорта — это недЄшево. » часто сопоставимо с поездкой, например, в “урцию на тот же период. —нимать частный дом тоже накладно. Ћибо это будет всЄ та же потер€ в комфорте. –ынок дачных домов и квартир тоже далЄк от совершенства. ≈сть буквально несколько проектов, которые выполнены на высоком уровне. “ам действительно здорово, есть чему поучитьс€. ¬сЄ остальное это либо «проекты на бумаге», либо сады с грунтовыми узкими дорогами, разномастными заборами, с огромным числом нерешЄнных бытовых вопросов.

¬ стро€щемс€ посЄлке продумали и тот момент, что некоторые дачи собственники не будут использовать весь год. “ам будет работать управл€юща€ компани€ и служба сервиса, котора€ будет заниматьс€ уборкой и мелкими ремонтами, сдачей домов в аренду, содержанием пруда и пл€жа.

–аботы по строительству запланированы до 2021 года
–аботы по строительству запланированы до 2021 года

— —ервис по содержанию домов в отсутствие хоз€ев — это то, что однозначно будет внедр€тьс€, — уточнил собеседник 74.ru. — ”борка, охрана, сдача в аренду по желанию хоз€ина. Ёто поможет сн€ть ненужную головную боль в периоды между посещени€ми дачи и позволит получать дополнительный доход с аренды. —ейчас дольше срок прин€ти€ решени€ у покупателей. » это нормально дл€ ранней стадии проекта. ѕокупать в чистом поле мне тоже было бы страшно. ”же не работают только красивые картинки без реализации. Ќужно сначала построить, а потом будут покупать.

–иелторы уверены, что на такие дома в частном посЄлке найдЄтс€ сво€ категори€ покупателей. ѕри этом людей часто привлекает новизна форматов жиль€: дачный посЄлок в курортной зоне — один из них. 

— Ќельз€ сказать, что сейчас есть €вна€ тенденци€, когда чел€бинцы хот€т переехать за город, — уверен чел€бинский эксперт в сфере недвижимости ƒенис —тукалов. — Ќадо понимать, что загородное жильЄ бывает разным: дом в 20 километрах от города и по цене двушки, например, — это тоже за пределами „ел€бинска, но при этом есть транспортна€ доступность и можно быстро добратьс€ до центра. Ѕудущий дачный посЄлок находитс€ в 100 километрах от „ел€бинска, и это, скорее, вариант не дл€ круглогодичного проживани€. ’от€, если это вариант, когда глава семьи на врем€ уезжает в „ел€бинск, а жена с детьми остаЄтс€ в загородном доме, — наверное, это комфортный вариант. «агородный дом требует особых затрат на содержание, чем квартира. ѕоэтому такой дом в дачном посЄлке — это однозначно второе жилье, дл€ людей, у которых достаточно финансов. ѕри этом покупательска€ способность многих чел€бинцев сейчас низка€, а в следующем году, веро€тно, это падение только продолжитс€.

¬ последнее врем€ о новых проектах загородного жиль€ за€вили сразу несколько застройщиков. “ерриторию р€дом с микрорайоном «Ѕелый хутор» в —основском районе планируют застроить коттеджами. ¬сего предварительный проект «ё”  ∆—»» предусматривает около сотни участков площадью шесть соток с домами в черновой отделке.

¬  ременкуле в этом году приступ€т к строительству ещЄ одного коттеджного посЄлка, который к саммитам-2020 будут использовать как президентский городок. ¬тора€ площадка дл€ этих целей по€витс€ на озере —молино, на месте бывшего детского лагер€.