¬ „ел€бинске уже несколько лет работает «јдресна€ программа сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территори€х». Ѕлагодар€ ей власти города могут рассел€ть людей из ветхоаварийного жиль€, которого с каждым годом становитс€ всЄ больше. Ќа каких услови€х застройщики получают землю и какие кварталы будут застраиватьс€ комплексно — в материале 74.ru. 

ƒома на улице —тахановцев построили 80 лет назад
ƒома на улице —тахановцев построили 80 лет назад

–ечь идЄт о старых кварталах, где обычно располагаютс€ малоэтажные бараки.  ак правило, это дома без центрального отоплени€ или водоснабжени€, многие из них давно в аварийном состо€нии.

¬ адресной программе развити€ застроенных территорий наход€тс€ дес€тки таких домов: в Ћенинском районе — на улицах Ќовороссийской, ≈реванской, Ћизы „айкиной, Ѕезрукова, —уркова, ¬асилевского, Ёнергетиков, —тахановцев; в ћеталлургическом районе — на шоссе ћеталлургов, —талеваров, ѕавелецкой; в  урчатовском районе — на ќстровского и —вердловском проспекте; в “ракторозаводском — на √ероев “анкограда, Ѕажова,  арпенко; в ÷ентральном — на улице √идрострой. 

–ассел€ть дома по адресной программе застройщик должен за свой счЄт
–ассел€ть дома по адресной программе застройщик должен за свой счЄт
Ѕараки наход€тс€ в плачевной состо€нии
Ѕараки наход€тс€ в плачевной состо€нии
¬ программе расселени€ дес€тки домов в разных районах города
¬ программе расселени€ дес€тки домов в разных районах города
Ќовостройки вместо бараков: изучаем, как и где в „ел€бинске будут застраивать старые кварталы

∆ители многих из этих домов уже жаловались на невыносимые услови€ жизни и добивались переселени€. Ќо быстро расселить людей из бараков власти города не могут — бюджет на эти цели ограничен, а очередь аварийного жиль€ с каждым годом только растЄт. ѕри этом многие из таких домов наход€тс€ в центре города или района. “акие кварталы интересны застройщикам — там уже есть готовые коммунальные сети, инфраструктура и транспорт.

”слови€ адресной программы взаимовыгодны двум сторонам: администраци€ города избавл€етс€ от аварийного жиль€, а застройщик получает дл€ освоени€ интересный ему участок.

— ѕо услови€м программы застройщик за свой счЄт проводит снос домов на отдельных застроенных территори€х, — уточнил начальник управлени€ по регулированию городской территории комитета по градостроительству „ел€бинска ¬иктор Ќиколенко. — ѕрограмма решает несколько задач — повышает эффективность использовани€ территории города, развивает городскую систему инженерной инфраструктуры и позвол€ет переселить жителей из ветхоаварийного жиль€.  омпани€, выигравша€ аукцион и заключивша€ договор с администрацией города, берЄт на себ€ об€зательства отмежевать эту территорию и построить дома по утверждЄнному проекту.

Ќовостройки вместо бараков: изучаем, как и где в „ел€бинске будут застраивать старые кварталы
Ќовостройки вместо бараков: изучаем, как и где в „ел€бинске будут застраивать старые кварталы
Ќовостройки вместо бараков: изучаем, как и где в „ел€бинске будут застраивать старые кварталы

—ейчас комитет по управлению имуществом и земельным отношени€м ( ”»«ќ) готовит несколько таких застроенных участков дл€ аукциона. ”частвовать в нЄм сможет люба€ строительна€ компани€.

— ¬ прошлом году один из таких аукционов на развитие застроенных территорий в ћеталлургическом районе выиграла компани€ «ћечелстрой», — добавил ¬иктор Ќиколенко. — «астройщик выполнил планировку территории и постепенно сносит старые дома и возводит новые.

ƒома на ≈реванской строили ещЄ в начале 1940-х годов
ƒома на ≈реванской строили ещЄ в начале 1940-х годов

¬ июле этого года администраци€ города прин€ла решение о развитии застроенной территории в границах улиц Ѕарбюса и —тахановцев, а также участка с индивидуальными домами. —ейчас на —тахановцев сто€т четыре дерев€нных двухэтажных барака, построенные в начале 1940-х, с печным отоплением, водой в колонке и удобствами на улице. Ёто дома №№ 120, 122,124 и 126. ѕри этом наход€тс€ они недалеко от улицы  оммунаров, где выросли новые дес€тиэтажки. ¬ этом году  ”»«ќ организует аукцион на право развити€ этой территории.

—тарый квартал на улице ≈реванской застройщик может освоить поэтапно — рассел€€ старое и возвод€ новое жильЄ
—тарый квартал на улице ≈реванской застройщик может освоить поэтапно — рассел€€ старое и возвод€ новое жильЄ

ќбрастают высотными новостройками и дома в квартале улиц Ќовороссийской, ≈реванской и Ћизы „айкиной. »де€ комплексно развивать этот участок озвучивалась ещЄ четыре года назад. Ќо ранее в √радостроительном кодексе не была прописана поэтапность работ, что значительно усложн€ло застройку таких кварталов — строители сперва должны были расселить людей и снести все старые дома и лишь затем могли приступить к возведению новостроек. ѕоэтому реализовать такие проекты было сложно, хот€ интерес к ним у компаний был. 

—ейчас пересел€ть жителей и строить новые дома застройщик может постепенно, в несколько этапов. ≈сли на застроенной территории есть свободное место, то компани€ может попросить предоставить землю ей без торгов, чтобы начать застраивать участок и поэтапно пересел€ть людей из ветхих домов. Ёто прописано в договоре с администрацией города. ѕо информации 74.ru, интерес к развитию участка в границах улиц ≈реванской, Ќовороссийской и Ћизы „айкиной есть у компании «Ѕетотек-—трой». «астройщик уже возвЄл на соседнем участке две новостройки и этим летом приступил к возведению третьей.  омпани€ планирует участвовать в аукционе, который в будущем организует  ”»«ќ. 

√лава регионального ћинстро€ ¬иктор “упикин уже отмечал интерес застройщиков к комплексному освоению застроенных территорий. ѕо его мнению, это механизм, который может быть успешным дл€ расселени€ ветхих домов.