ѕроект застройки ∆  «Ќовроссийский», который возведут на месте аварийных бараков в Ћенинском районе „ел€бинска, на публичных слушани€х 23 августа снова вернули на доработку. ¬озле новостроек остаЄтс€ несколько старых домов, которые не попали под расселение, и комисси€ предложила застройщику — —  «ёжуралстройсервис» — вз€ть их в нагрузку.

Ќе попали под снос дома в  анатовском переулке и улице “уруханской
Ќе попали под снос дома в  анатовском переулке и улице “уруханской

¬ домах, построенных в 40-е годы, многие вырастили детей и внуков. ” бараков нет ни подвала, ни фундамента, из-за чего они начинают «проседать».  омисси€ предложила застройщику отмежевать и их. ¬о-первых, денег на расселение в бюджете всЄ равно нет, во-вторых, такой маленький кусок территории не будет интересен инвесторам.

∆ители соседних домов, которые попали под расселение, своих друзей по несчастью поддержать не смогли, ведь это ещЄ больше затормозит стройку.

— ¬ы сейчас загубите проект, — на повышенных тонах за€вила комиссии одна из женщин, котора€ ждЄт переселени€.

Ќа то, чтобы договоритьс€ с собственниками и оформить все документы, ушло четыре года, сообщил представитель застройщика корреспонденту 74.ru. ƒополнительно переселенцам придЄтс€ отдать целый подъезд дес€тиэтажного дома, компании это невыгодно.

— Ќам и так надо коммунальные сети на весь квартал тащить. “ам всЄ изношено. ќни это не берут во внимание и говор€т, что это наши коммерческие риски, — рассказал заместитель гендиректора «ёжуралстройсервис» ƒмитрий  овалЄв.

31 августа проект будет обсуждатьс€ на комиссии по правилам землепользовани€ и застройки.

ѕо проекту на уже застроенной территории должны по€витьс€ новые высотки, а также коммерческие помещени€ и образовательные учреждени€. Ќа прошлых слушани€х против развити€ территории выступили жители нового дома. ≈го, к слову, в 2017 году сдала та же —  «ёжуралстройсервис».

— Ќаш дом сдали в прошлом году, но у нас нет детской площадки и парковки до сих пор, — возмутилась жительница дома № 25а на улице Ќовороссийской. — ќбъект социально-бытового назначени€ не совпадает с проектом межевани€.  омпани€ хочет застроить небольшой участок п€тью высотками, но при этом в проекте ни слова про озеленение. ѕолучаетс€, что наш дом будет окружен с разных сторон школой, коммерческим зданием, домом. “ам даже пожарной машине будет сложно проехать в случае „ѕ. ∆ители нашего и ещЄ двух соседних домов собрали подписи против этого проекта.

ћежду тем проблема расселени€ в Ћенинском районе стоит действительно остро. ¬ начале года в одной из старых двухэтажек случилс€ пожар. ∆ители вернулись в свои квартиры, но в бараке сильно пострадал подъезд, а люди остались без света и гор€чей воды.

¬ „ел€бинске уже несколько лет работает адресна€ программа сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территори€х. Ѕлагодар€ ей власти города могут рассел€ть людей из ветхоаварийного жиль€, которого с каждым годом становитс€ всЄ больше.

ќбрастают высотными новостройками и дома в квартале улиц Ќовороссийской, ≈реванской и Ћизы „айкиной. »де€ комплексно развивать этот участок озвучивалась ещЄ четыре года назад. Ќо ранее в √радостроительном кодексе не была прописана поэтапность работ, что значительно усложн€ло застройку таких кварталов — строители сперва должны были расселить людей и снести все старые дома и лишь затем могли приступить к возведению новостроек. ѕоэтому реализовать такие проекты было сложно, хот€ интерес к ним у компаний был.

—ейчас пересел€ть жителей и строить новые дома застройщик может постепенно, в несколько этапов. ≈сли на застроенной территории есть свободное место, то компани€ может попросить предоставить землю ей без торгов, чтобы начать застраивать участок и поэтапно пересел€ть людей из ветхих домов. Ёто прописано в договоре с администрацией города. √лава регионального ћинстро€ ¬иктор “упикин уже отмечал интерес застройщиков к комплексному освоению застроенных территорий. ѕо его мнению, это механизм, который может быть успешным дл€ расселени€ ветхих домов.

¬ каком состо€нии наход€тс€ старые бараки, смотрите в нашем фоторепортаже.