Ќа месте старых бараков на улице ƒоватора по€в€тс€ новые дес€тиэтажки
Ќа месте старых бараков на улице ƒоватора по€в€тс€ новые дес€тиэтажки

“ри ветхие двухэтажки в начале улицы ƒоватора в „ел€бинске снесут, чтобы на их месте построить два дес€тиэтажных дома с подземной парковкой. ѕо новым правилам новостройки и сто€нки машин дл€ их жильцов должны по€витьс€ одновременно. ѕроект обсудили 17 €нвар€ на публичных слушани€х в ƒоме архитектора.

—ейчас в начале улицы ƒоватора находитс€ три старые двухэтажки, которые уже признали ветхоаварийными и расселили. ѕустые здани€ должны снести, а на их месте возвести новостройки. «астройщиком выступает компани€ «∆илстрой № 9», котора€ специализируетс€ на демонтаже старого жиль€.

¬етхие дома уже расселили, пустые здани€ выгл€д€т жутковато
¬етхие дома уже расселили, пустые здани€ выгл€д€т жутковато

— Ќа участке улиц ƒоватора, ‘Єдорова и ѕрофинтерна предлагаетс€ разместить два дес€тиэтажных многоквартирных дома, — рассказала проектировщик ≈катерина ≈пимахова. —  роме этого, предполагаетс€ строительство подземной автопарковки, потому что в квартале есть нехватка машино-мест.

ƒепутат гордумы —ергей ќвчинников, который входит в состав комиссии на слушани€х, отметил, что с этого года правила строительства подземных парковок в домах изменились.

–€дом с домами под снос есть вс€ инфраструктура — магазины, школа, детсады
–€дом с домами под снос есть вс€ инфраструктура — магазины, школа, детсады

— –аньше застройщики использовали лазейку — подземную автопарковку ставили во вторую очередь строительства, а потом «забывали» про неЄ. „тобы не получилось, как в «ѕарковом-2», где люд€м обещали парковки, но так их и не построили. —ейчас дома и парковку компании должны будут строить одним этапом. Ёто правило действует по всему городу. Ќе важно, будет это выгодно застройщику или нет. ƒом просто не примут, если это правило не будет выполнено, — отметил —ергей ќвчинников.

ѕроект вызвал вопросы у жителей посЄлка ”рицкого, чьи частные дома граничат с местом будущей стройки.

«астройщиком выступает компани€ «∆илстрой № 9», котора€ специализируетс€ на сносе ветхих домов
«астройщиком выступает компани€ «∆илстрой № 9», котора€ специализируетс€ на сносе ветхих домов

— ћы не против нового строительства, но мы хотим знать, какое рассто€ние будет между нашими домами и будущими новостройками, — выступила председатель  “ќ— посЄлка ”рицкого Ќина ’удорожкова. — ѕотому что дома и дорога, по которой посто€нно будут проходить большегрузы к стройке, могут пострадать. —троить подземную парковку места там нет, кроме того, эти работы могут нарушить подземные воды.

∆ители посЄлка ”рицкого усомнились в необходимости подземной парковки
∆ители посЄлка ”рицкого усомнились в необходимости подземной парковки

ƒиректор компании «∆илстрой № 9» ¬иль √аббасов отметил, что разбитую дорогу после окончани€ стройки компани€ восстановит. ќн также ответил на вопрос, сохранитс€ ли в этом квартале частный сектор.

 омисси€ объ€снила, что парковки теперь застройщик об€зан строить вместе с домами 
 омисси€ объ€снила, что парковки теперь застройщик об€зан строить вместе с домами 

— ћы рассматривали вариант снести и расселить весь частный сектор, чтобы застроить этот участок новым жильЄм, — сказал застройщик. — ќбщались с жител€ми домов, но их мнени€ разошлись: кто-то был за снос и расселение, кто-то — против. ѕоэтому изменение границ частного сектора в этом проекте мы решили не рассматривать.

«астройщик хотел бы снести и расселить частный сектор за улицей ƒоватора. Ќо эти планы ушли «в стол» 
«астройщик хотел бы снести и расселить частный сектор за улицей ƒоватора. Ќо эти планы ушли «в стол» 

„ел€бинск барачный — где и кого будут рассел€ть

«астройщик жилого комплекса «Ќовороссийский» возведЄт дома на месте аварийных бараков в Ћенинском районе „ел€бинска. ѕроект в сент€бре 2018 года утвердили на публичных слушани€х. ѕроблема расселени€ в Ћенинском районе стоит особенно остро. ¬ начале года в одной из старых двухэтажек случилс€ пожар. ∆ители вернулись в свои квартиры, но в бараке сильно пострадал подъезд. 

¬ „ел€бинске уже несколько лет работает адресна€ программа сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территори€х. Ѕлагодар€ ей власти могут рассел€ть людей из ветхоаварийного жиль€, которого с каждым годом становитс€ всЄ больше.

ќбрастают высотными новостройками и дома в квартале улиц Ќовороссийской, ≈реванской и Ћизы „айкиной. »де€ комплексно развивать этот участок озвучивалась ещЄ четыре года назад. Ќо ранее в √радостроительном кодексе не была прописана поэтапность работ, что значительно усложн€ло застройку таких кварталов — строители сперва должны были расселить людей и снести все старые дома и лишь затем могли приступить к возведению новостроек. ѕоэтому реализовать такие проекты было сложно, хот€ интерес к ним у компаний был.

—ейчас пересел€ть жителей и строить новые дома застройщик может постепенно, в несколько этапов. ≈сли на застроенной территории есть свободное место, то компани€ может попросить предоставить землю ей без торгов, чтобы начать застраивать участок и поэтапно пересел€ть людей из ветхих домов. Ёто прописано в договоре с администрацией города. √лава регионального ћинстро€ ¬иктор “упикин уже отмечал интерес застройщиков к комплексному освоению застроенных территорий. ѕо его мнению, это механизм, который может быть успешным дл€ расселени€ ветхих домов.

—тарый квартал в “ракторозаводском районе планируют превратить в современный микрорайон. ћэри€ начала поиск инвестора, который возьмЄтс€ за снос старых бараков и строительство новых домов. ƒл€ „ел€бинска это станет первым опытом реновации — программы по расселению и сносу ветхого малоэтажного жиль€.  орреспонденты 74.ru съездили на „“« и оценили фронт будущих работ.