¬ историческом особн€ке находитс€ офис инженерного предпри€ти€
¬ историческом особн€ке находитс€ офис инженерного предпри€ти€

Ќа каменном фасаде исторического особн€ка купца Ѕелорусова на улице –оссийской, 154, которому больше 100 лет, по€вились трещины. ¬ладельцы здани€ уверены, что виной всему работы по возведению офисов по соседству со старинным домом. ¬ п€тницу, 5 апрел€, они разместили на фасаде баннер, в котором прос€т врио губернатора јлексе€ “екслера остановить разрушающую стройку. ћнение застройщика расходитс€ с этим обвинением. ќн уверен, что проблема в конфликте интересов владельцев двух соседних участков. 

— –аботы на стройке в середине марта начались, — рассказала сотрудница компании «Ёнерго“ехника» ≈вгени€. — —перва рабочие бурили бетон. ¬ это врем€ был большой шум, тр€слись стены в офисе. ћы бо€лись, что стены обвал€тс€. —ейчас более активные работы начались, и у нас в офисе уже кружки падают со столов — така€ вибраци€ идЄт. ѕо€вились новые трещины на каменной части фасада — мы каждый день наблюдаем за состо€нием стен. –ешили привлечь внимание к проблеме сохранени€ этого здани€, баннер повесили.

Ќа фото видно, что строительный забор вплотную поставлен к зданию 
Ќа фото видно, что строительный забор вплотную поставлен к зданию 

— Ёто здание собственник выкупил в 1993 году, оно было в плохом состо€нии, — рассказал представитель владельца дома № 152 на улице –оссийской яков  аретный. — ¬ советские годы здесь находилось какое-то общежитие. ¬нутри сохранилась старинна€ стена, на которой в советское врем€ кто-то написал «Ќе сносить», потому что соседние постройки тут в советские годы сносили, и чтобы здание это здание сохранили. ћы, выкупив его, провели реставрацию. Ќад ней работала компани€ со специальной лицензией по особому проекту. ¬ его дворе находилась свалка ÷ентрального рынка. —обственник расчистил территорию, облагородил еЄ за свой счЄт, высадил ели. “ам находилс€ наш склад, но потом установили забор строительный.

¬ладельцы старинного дома обратились за помощью к врио губернатора јлексею “екслеру
¬ладельцы старинного дома обратились за помощью к врио губернатора јлексею “екслеру

„тобы начать работы, строители должны были укрепить фундамент существующих домов, которые наход€тс€ в тесном соседстве с новым объектом. “ем более, если речь идЄт об объекте культурного наследи€. Ќо рабочие спешно начали рыть котлован под фундамент, игнориру€ требовани€ по укреплению соседних домов, утверждают в компании «Ёнерго“ехника».

Ѕудущее офисное здание будет находитьс€ впритык к старинному особн€ку
Ѕудущее офисное здание будет находитьс€ впритык к старинному особн€ку

— Ётому дому больше 100 лет. ќн пережил революцию, войну, а 2019-й год рискует не пережить. ћы общались с застройщиком. ќн отвечает, что дл€ строительства у него есть все бумаги, и они будут строить тут офисное здание. ќгородили нас забором, загородив при этом пожарный подъезд. ј здание наполовину дерев€нное, и противопожарные требовани€ должны выполн€тьс€, — добавил яков  аретный.

ƒом Ѕелорусова — объект культурного наследи€ „ел€бинской области
ƒом Ѕелорусова — объект культурного наследи€ „ел€бинской области

ѕо словам собеседника 74.ru, пустырь, где сейчас началась стройка, ранее принадлежал другому застройщику, но в 2018 году он переуступил его другой компании — ќќќ «—пециализированный застройщик "10-й дом"».

Ќа месте будущего офиса по€вилс€ котлован под фундамент
Ќа месте будущего офиса по€вилс€ котлован под фундамент

— ”ступка земельных участков, котора€ и произошла в данном случае, запрещена с 2015 года по закону, — заметил представитель собственника дома № 154 на улице –оссийской. — ѕоэтому участок должен был отыгрыватьс€ на земельном аукционе, и любой желающий мог бы за€витьс€ на него, и мы в том числе. Ќо торги не проводили. Ќесколько лет назад у нас были планы перенести сюда другое красивое старинное здание — с  расноармейской, 61, которое мешало строительству разв€зки на улице “руда. ≈го оттуда демонтировали и перенесли в другое место на временное хранение. ћы обращались в мэрию с проектом и были готовы за свой счЄт перенести к нашему зданию ещЄ и тот всем мешавший старый дом, сохранив исторический квартал. Ќо мэри€ никак не отреагировала, хот€ от них никаких затрат бы не потребовалось.

ѕо закону застройщик должен учитывать охранные зоны р€дом с объектом культурного наследи€
ѕо закону застройщик должен учитывать охранные зоны р€дом с объектом культурного наследи€

 роме установки на здание баннера с обращением к главе региона, представители компании «Ёнерго“ехника» подали за€вление в прокуратуру, госкомитет по охране объектов культурного наследи€, управление архитектуры и правительство „ел€бинской области. 

— «астройщиком не выполнен раздел по сохранению объекта культурного наследи€, что €вл€етс€ нарушением федерального закона, — отреагировал на эту историю в своЄм сообществе «јрхи—траж» в фейсбуке чел€бинский краевед ёрий Ћатышев. — ѕредставитель застройщика обещал до 7 апрел€ укрепить фундамент с северной стороны дома по улице –оссийской, 154. ”вы, так ничего и не сделано. Ќовое обещание — до 14 апрел€ всЄ будет сделано. ј именно с 14 апрел€ синоптики обещают дожди. ≈сли и это обещание не будет выполнено, то стена исторического дома может реально обрушитьс€.

Ќовое здание обещают стилизовать под старинный особн€к
Ќовое здание обещают стилизовать под старинный особн€к

«астройщик офисного центра отрицает, что землю он получил на незаконных основани€х, и утверждает, что трещины на историческом здании по€вились ещЄ до начала строительных работ.

— — 2018 года этот участок находитс€ в нашей аренде, это совершенно законно, и у нас есть все документы из  ”»«ќ, — рассказал 74.ru директор ќќќ «—пециализированный застройщик "10-й дом"» јндрей —иливанов. — „то касаетс€ претензий о разрушении здани€, то трещина есть на одном камне, и по€вилась она там ещЄ до начала стройки.  акое-то врем€ назад р€дом устанавливали столб освещени€, что и спровоцировало небольшое разрушение. —троители сейчас поставили на здание специальные ма€чки, чтобы следить, пойдут ли трещины дальше.  омитет по охране объектов культурного наследи€ выдавал предписание, мы будем устран€ть замечани€. “ут конфликт интересов есть. ” владельцев компании был склад на нашем участке, за аренду никто денег с них не просил. Ќо когда начались работы на участке, мы поставили забор, и они лишились склада. 

“ак по проекту будет выгл€деть офис возле дома № 154 на –оссийской
“ак по проекту будет выгл€деть офис возле дома № 154 на –оссийской

јндрей —иливанов подробнее рассказал и про сам проект застройки исторического центра города.

ѕо словам застройщика, земл€ находитс€ у компании в аренде с 2018 года
ѕо словам застройщика, земл€ находитс€ у компании в аренде с 2018 года

— ћы сейчас завершаем проект планировки, документаци€ уже разработана, и следующий этап — проведение публичных слушаний по проекту застройки. ѕриступили к работам по возведению двухэтажного офисного здани€, стилизованного под исторический особн€к. ќн соседствует со старинным домом, поэтому выбрана така€ концепци€. «а будущим офисным центром планируетс€ строительство четырЄх жилых 24-этажных домов.

Ёскиз застройки в квартале улиц –оссийска€ и  арла ћаркса — за офисным центром планируют строить четыре высотки
Ёскиз застройки в квартале улиц –оссийска€ и  арла ћаркса — за офисным центром планируют строить четыре высотки

ƒвухэтажный полукаменный дом построен в 1912–1915 г. на улице  азарменной (ныне –оссийска€) на участке, который принадлежал купцу ƒ.ѕ. Ѕелорусову. ¬ советское врем€ использовалс€ в качестве коммунального жиль€. ¬ начале 1990-х здание оказалось бесхозным, и во врем€ подготовки историко-архитектурного плана „ел€бинска историки и архитекторы предложили включить дом в перечень вы€вленных объектов культурного наследи€. ¬ конце 1990-х городские власти продали заброшенное здание ќќќ «Ёнерготехника» с условием восстановлени€ и сохранени€ как пам€тника истории и культуры. Ќовые собственники выполнили свои об€зательства. ¬се объекты культурного наследи€ федерального и регионального значени€ с окт€бр€ 2016 года должны быть защищены зонами в 100–200 метров, в которых запрещено любое строительство.

»стори€ „ел€бинска в здани€х

¬ласти города приступили к работе над архитектурным обликом города к саммитам-2020. ќна неразрывно св€зана со старинными здани€ми, ведь многие гостевые маршруты, которые распор€дились избавить от «бомжатников», наход€тс€ в исторической части города. »ногда такие здани€ предпочитают не сохран€ть, а сносить.

Ќапример, в июле 2018 года дом на улице —вободы, 8 в „ел€бинске лишили статуса объекта культурного наследи€ (ќ Ќ). “акое решение прин€ла комисси€ при региональном госкомитете. ѕо мнению координатора группы «јрхи—траж» ёри€ Ћатышева, здание хот€т снести, чтобы обустроить пешеходную зону от сквера »скусств до разв€зки на улице Ѕратьев  ашириных.  раевед настаивает на том, что его нужно сохранить

¬ сохранении старинных зданий в городе заинтересованы общественники, урбанисты и краеведы. “ак, чел€бинцев приглашают поучаствовать в реставрации старого здани€, построенного почти 90 лет назад. ¬ рамках всероссийского фестивал€ восстановлени€ исторической среды «“ом —ойер ‘ест», который стартует 3 августа, добровольцы обнов€т дом на улице –оссийской, 86.  орреспонденты 74.ru познакомились с его владельцами и оценили объЄм работ.

ќ том, какими бы могли быть старинные дома в центре „ел€бинска при должном уходе, смотрим в фотопроекте 74.ru.