—тройка ∆  «Ќовоград» заморожена уже п€ть лет
—тройка ∆  «Ќовоград» заморожена уже п€ть лет

јрбитражный суд „ел€бинской области вынес решение передать долгострой на улице ƒоватора жилищно-строительному кооперативу (∆— ), которые создали обманутые дольщики. “еперь они сами могут заключить договор с новой компанией и завершить возведение своей высотки. ѕо подсчЄтам застройщика, на это потребуетс€ более 120 миллионов. –азбираемс€, откуда хот€т вз€ть эти деньги. 

ƒело по долгострою ∆  «Ќовоград», дольщики которого ждут своих квартир уже п€ть лет, сдвинулось с мЄртвой точки. Ётот случай можно назвать прецедентом в нашем регионе — это первый зарегистрированный ∆— .

¬ысотка на ƒоватора готова на 90 процентов — возведена коробка здани€, вставлены окна и двери
¬ысотка на ƒоватора готова на 90 процентов — возведена коробка здани€, вставлены окна и двери

— —уд определил передать жилищно-строительному кооперативу «ƒоватора 46» объект незавершЄнного строительства — жилой дом. —тепень его готовности — 90 процентов. ќпределение может быть обжаловано в течение 10 дней со дн€ его вынесени€, — говоритс€ в документах решени€ арбитражного суда.

ѕо проекту жилой комплекс «√рад» должен был стать именно таким
ѕо проекту жилой комплекс «√рад» должен был стать именно таким

ѕо словам дольщиков, это первый, но огромный шаг на пути к достройке их высотки.

— Ќаш случай уникальный в регионе, — рассказал 74.ru дольщик ∆  «Ќовоград» »ван  ущ. — ѕередача дома от компании-банкрота в ∆—  — это прецедент. “акое и по –оссии больша€ редкость, а в ”р‘ќ подобных случаев вообще не было. ¬ прошлом году налогова€ служба выдала нам свидетельство о регистрации ∆— , теперь есть решение суда о передаче дома кооперативу. ƒальнейший механизм такой: мы зарегистрируем право собственности на долгострой и заключим договор с новым застройщиком. ќн разработает обновлЄнный проект дома. јдминистраци€ города расселит аварийный дом по ƒоватора, на месте которого должна быть построена треть€ секци€ нашего дома. ¬ бюджете города уже выделены под это деньги, процесс идЄт.

Ќа достройку многоэтажки, по словам застройщика, потребуетс€ более 120 миллионов рублей
Ќа достройку многоэтажки, по словам застройщика, потребуетс€ более 120 миллионов рублей

 омпани€, с которой дольщики хот€т заключить договор, тоже уже известна — это ќќќ «ёжурал—пецћонтаж—трой». ¬ группу компаний входит несколько строительных организаций, которые в качестве подр€дчиков занимались возведением различных зданий, в том числе ледовой арены «“рактор». »нвестор даже продал часть своего имущества, чтобы увеличить уставный капитал, которого не хватало, чтобы подписать необходимые документы с ћинстроем –оссии.

Ќо без помощи бюджета, похоже, и на этом долгострое не обойтись. ƒольщики ∆  «Ќовоград» уже подготовили обращение к врио губернатора „ел€бинской области, в котором прос€т его выделить застройщику бесплатный земельный участок в качестве компенсации за достройку дома обманутых дольщиков.

Ќа площадке долгостро€ предстоит снести старый барак и на его месте возвести третью секцию дома
Ќа площадке долгостро€ предстоит снести старый барак и на его месте возвести третью секцию дома

— ѕрежде чем начать процесс по достройке дома, мы, конечно просчитывали экономическую модель. ѕо нашим подсчЄтам, чтобы завершить работы, нужно вложить от 120 до 140 миллионов рублей, — ответил 74.ru директор «ёжурал—пецћонтаж—трой» —ергей ћанкевич. — Ќо ведь мы не альтруисты, чтобы вкладывать свои средства ради доброго дела. Ёкономика должна работать таким образом, чтобы при завершении долгостро€ компани€ могла получить свою выгоду. ¬ ближайшее врем€ должно пройти совещание с региональным ћинстроем и мэрией, на котором будет обсуждатьс€ возможность выделени€ земельного участка в качестве компенсации.

—егодн€ в „ел€бинске уже есть три компании, которые достраивают (и собираютс€) дома обманутых дольщиков. «а это все они претендуют получить бесплатные земельные участки в качестве компенсации. “акой региональный закон вступил в силу ещЄ 9 мес€цев назад, но из-за бюрократической волокиты получить землю компании до сих пор не могут. ¬ итоге тормозитс€ достройка проблемных домов.

ѕрецедент дл€ „ел€бинска: дольщикам дали право самим закончить свой долгострой

— »з-за того, что в стадии банкротства нашего застройщика «√рад» часть свободных квартир в нашем доме пришлось отдать залоговому кредитору, у новой компании теперь не сходитс€ бизнес-модель. Ѕез выделени€ муниципальной земли у неЄ не будет прибыли, а значит начало работ оп€ть туманно. ≈сли земл€ будет выделена, то компани€ тут же приступит к работам. ƒругой вариант — попросить финансирование из бюджета, ведь подобную помощь губернатор пообещал обманутым дольщикам других чел€бинских строек, — добавил дольщик »ван  ущ.

”головное дело о махинаци€х с деньгами при строительстве ∆  «Ќовоград» возбудили в апреле прошлого года по материалам прокурорской проверки. ѕо версии следстви€ на тот момент, компани€ «√рад», заморозивша€ стройку дома, похитила 340 миллионов рублей. ¬ августе 2018 года прокуратура „ел€бинска передала в —оветский райсуд уголовное дело о мошенничестве и злоупотреблении полномочи€ми в отношении гендиректора компании «√рад». ѕотерпевшие за€вили иски на 222 миллиона рублей.

Ќо спуст€ 9 мес€цев с момента передачи материалов в суд, точка в уголовном деле застройщика до сих пор не поставлена. —егодн€, 23 ма€, в —оветском райсуде запланировано очередное судебное заседание по этому делу. 

—ерый многолетний долгострой способен изуродовать облик даже самого красивого города. ј представьте, если таких зданий дес€тки? ¬ преддверии саммитов-2020 на чел€бинских зат€нувшихс€ стройках уже начали наводить марафет, но скажем сразу — так повезЄт не всем объектам. ћы подготовили подборку из 12 чел€бинских долгостроев. —равниваем, как здани€ выгл€д€т сейчас, как они должны были выгл€деть по проектам и кака€ судьба их ждЄт.