ќба фонда помощи дольщикам — региональный и федеральный — сейчас работают. Ќо кто может получить реальную помощь?
ќба фонда помощи дольщикам — региональный и федеральный — сейчас работают. Ќо кто может получить реальную помощь?

ƒва чел€бинских долгостро€ из группы компаний «—еребр€ный ключ» достро€т за счЄт ‘онда социальной поддержки дольщиков и заЄмщиков (принадлежит ё”  ∆—», котора€ учреждена правительством региона). –ечь идЄт о доме № 5.1.1 в жилом комплексе «Ѕриз» и доме на улице –аботниц — оба наход€тс€ в высокой стадии готовности. ≈щЄ одна «копилка», из которой деньги могут направить на достройку многоэтажек, — федеральный фонд от правительственной корпорации «ƒом.–‘». ѕро эту помощь в мае за€вил врио губернатора јлексей “екслер. –азбираемс€, как сейчас работают эти фонды и кто именно сможет рассчитывать на помощь. 

¬ ∆  «Ѕриз» из 8 домов в высокой степени готовности сейчас только одна высотка, и на ту нужны деньги из фонда
¬ ∆  «Ѕриз» из 8 домов в высокой степени готовности сейчас только одна высотка, и на ту нужны деньги из фонда

∆илой комплекс «Ѕриз» стоит на набережной реки ћиасс, его строительство зате€ла группа компаний «—еребр€ный ключ».  вартиры в ∆  купили около 900 дольщиков. „асть домов компани€ должна была сдать ещЄ в 2017 году, остальные — до конца 2018-го. Ќо стройка встала почти год назад, и люди до сих пор ждут своего жиль€. ѕо плану в микрорайоне должны были возвести восемь домов, на деле лишь одна высотка находитс€ в высокой степени готовности.

ѕока конкретные планы есть по достройке только одного дома в ∆  «Ѕриз», судьба остальные недостроев пока неизвестна
ѕока конкретные планы есть по достройке только одного дома в ∆  «Ѕриз», судьба остальные недостроев пока неизвестна

ƒом на улице –аботниц также возводил застройщик из числа компаний «—еребр€ный ключ». Ћюди приобрели жильЄ в этой высотке ещЄ в 2014–2015 годах, сдать дом обещали в 2016-м, но ключи покупатели квартир ждут до сих пор.

ћинстрой „ел€бинской области разработал графики достройки этих двух проблемных домов. “еперь застройщики должны составить дефектные ведомости по недостро€м — это документ, который после работ сможет оправдать запланированные расходы. Ёксперты ёжно-”ральской корпорации жилищного строительства и ипотеки (ё”  ∆—») приведут их в соответствие с техническими требовани€ми, необходимыми дл€ завершени€ строительства и сдачи домов. ѕроверенные дефектные ведомости направ€т в «„ел€боблинвестстрой» (государственное казЄнное учреждение, принадлежит правительству региона) дл€ того, чтобы на работы составили сметы. 

ƒом на улице –аботниц внешне кажетс€ почти готовым к заселению. Ќо квартир в нЄм люди ждут больше трЄх лет
ƒом на улице –аботниц внешне кажетс€ почти готовым к заселению. Ќо квартир в нЄм люди ждут больше трЄх лет

— ѕо уставу фонда одним из источников финансировани€ €вл€ютс€ добровольные взносы и пожертвовани€, в том числе от юридических и физических лиц (на сайте фонда размещЄн договор пожертвовани€ фонду средств дл€ благотворителей. — ѕрим. ред.). ƒо 7 июн€ ‘онд социальной поддержки дольщиков и заЄмщиков разработает и согласует программы финансировани€ достройки дома № 5.1.1 в ∆  «Ѕриз» и дома на улице –аботниц. ѕосле их утверждени€ фонд получит право финансировать работы по строительству и сдаче этих домов дольщикам, — сообщила 74.ru директор ‘онда социальной поддержки дольщиков и заЄмщиков ¬ероника Ќовоселецка€.

‘онд соцподдержки дольщиков при ё”  ∆—» существует с 2012 года и оказывает помощь дольщикам, которые подход€т под определЄнные требовани€. ¬о-первых, человек должен быть в реестре обманутых дольщиков, который ведЄт региональный ћинстрой. ¬о-вторых, договор долевого участи€ у него должен быть заключЄн до 1 €нвар€ 2011 года; в-третьих, договор на покупку квартиры должен быть полностью оплачен. Ќо самое главное дл€ дольщиков, которые рассчитывают получить помощь фонда, — они должны быть признаны нуждающимс€ в жилплощади: это наниматели соцжиль€ или собственники квартир, обща€ площадь которых менее 25 кв. м на одного члена семьи. Ќо после за€влени€ јлексе€ “екслера о том, что деньги в стройку направ€т «благотворители», дл€ дольщиков, не подход€щих под эти параметры, сейчас разрабатывают отдельную программу.

Ќесколько лет назад сама ё”  ∆—» оказывала помощь в достройке проблемных домов на улице „ичерина, 32а; √ероев “анкограда, 63а;  омсомольском проспекте, 122; просто€вших больше дес€ти лет многоэтажек в 47-м микрорайоне  раснопольской площадки, а также проблемных домов в „ебаркуле, «латоусте, ћиассе,  опейске. 

« лючевые» решени€: власти придумали, как довести до ума два чел€бинских долгостро€

ѕараллельно учрежденный при корпорации фонд соцподдрежки за последнее врем€ адресно помог 59 дольщикам, которые обратились в организацию и подходили под услови€ программы поддержки. “о есть за счЄт фонда не достраивали дома целиком, а решали проблему каждого конкретного дольщика в индивидуальном пор€дке. Ќапример, фонд выплачивал денежную компенсацию, либо предоставл€л жильЄ нуждающимс€ семь€м, которые покупали квартиры по «долЄвкам» до 2011 года. Ќа эти цели из фонда выдел€лось около 100 миллионов рублей.

 роме регионального фонда, который работает при областной структуре за счЄт таинственных благотворителей, достраивать дома дольщиков поможет и федеральный компенсационный фонд (входит в госкомпанию «ƒом.–‘». — ѕрим. ред.). ќн создан в окт€бре 2017 года российским правительством. — этого момента выплаты из этого фонда активно получали обманутые дольщики ћосковской области. ƒл€ „ел€бинской области такую помощь окажут впервые. Ќаш регион попал в список пилотных, которым в этом году выдел€т бюджетные деньги на решение проблемы с долгостро€ми. 

— — помощью компенсационного фонда дольщики смогут получить вложенные средства или квартиру, даже если застройщик признан банкротом. ѕо закону в этом случае дольщик получает денежную компенсацию либо квартиру, которую достроит новый застройщик на те деньги, которые предыдущий застройщик платил в фонд в виде взносов. –ешение о варианте компенсации принимаетс€ на общем собрании дольщиков, — говоритс€ на сайте «ƒом.–‘». 

« лючевые» решени€: власти придумали, как довести до ума два чел€бинских долгостро€

ѕо подсчЄтам региональных властей, уже есть конкретна€ сумма, которой хватит на достройку 29 проблемных домов. ќб этом 21 ма€ за€вил врио губернатора јлексей “екслер, но называть конкретную цифру, на которую рассчитывает наш регион, пока не стал, как и сроки, в которые область получит эту помощь.

» здесь возникает трудность, ведь это означает, что сейчас рассчитывать на помощь этого фонда может ограниченный круг дольщиков, — те, чьи застройщики по новому закону с 2017 года начали отчисл€ть об€зательные взносы в этот фонд. ѕри этом большинство чел€бинских долгостроев строилось с 2014 по 2017 годы, а значит под услови€ фонда сейчас не подходит. ≈щЄ одно важное условие — застройщик проблемных домов должен быть официально признан банкротом. „тобы расширить круг дольщиков, которым нужна помощь, законопроект о фонде в июне рассмотрит √осдума. 

«астройщика √  «—еребр€ный ключ» отправили в —»«ќ на два мес€ца — стройка 27 его домов по-прежнему стоит
«астройщика √  «—еребр€ный ключ» отправили в —»«ќ на два мес€ца — стройка 27 его домов по-прежнему стоит

ƒолгострои компании «—еребр€ный ключ» — самые многочисленные в „ел€бинской области. —ейчас проблемными признаны 27 домов, за возведение которых отвечал директор группы компаний јлександр —ребр€нский. «астройщика уже отправл€ли под домашний арест, а затем выпускали под залог в 2,5 миллиона. ќн обещал, что, оказавшись на свободе, закончит все дома, но этого так и не произошло — за дев€ть мес€цев стройки не сдвинулись с мЄртвой точки.

24 ма€ ÷ентральный райсуд отправил бизнесмена за решЄтку на два мес€ца. ≈му вмен€ют хищение средств при строительстве семи многоэтажек в 51-м микрорайоне на  раснопольской площадке. «астройщика также подозревают в причастности к ещЄ одной афере со строительством домов компанией «–адуга». Ќовое уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере возбуждено по материалам прокуратуры и итогам проверки полицией за€влений дольщиков.

ѕо данным 74.ru, јлександр —ребр€нский пыталс€ выехать за границу. —трасти вокруг предпринимател€ накалились после резких высказываний о нЄм јлексе€ “екслера во врем€ осмотра заброшенных стройплощадок. 24 ма€ задержание застройщика прокомментировал и замглавы региона —ергей Ўаль. ќн подчеркнул, что —ребр€нский не оправдал надежд и не сделал ничего дл€ решени€ проблем обманутых дольщиков, пока был на свободе.

ƒольщики «—еребр€ного ключа» привлекают внимание к своей проблеме многочисленными пикетами
ƒольщики «—еребр€ного ключа» привлекают внимание к своей проблеме многочисленными пикетами

“ем временем дольщики строек —ребр€нского выстраиваютс€ в очередь за получением федеральных денег дл€ своих проблемных домов. 26 ма€ чел€бинцы, которых без жиль€ оставила строительна€ компани€ «–адуга» (входит в √  «—еребр€ный ключ»), на митинге в сквере  олющенко собрали больше сотни подписей под обращением в федеральный фонд обманутых дольщиков «ƒом.–‘». ќни попросили начать процедуру банкротства «–адуги» и достроить их дома за счЄт компенсационного фонда

≈щЄ одни претенденты на получение денег от федералов — ∆  «Ќовоград» на улице ƒоватора (застройщик — компани€ «√рад» — находитс€ в стадии банкротства, уголовное дело о мошенничестве директора компании рассматриваетс€ в суде. — ѕрим. ред.). ¬ мае арбитражный суд передал долгострой ∆— , который создали сами дольщики. “еперь новый застройщик сможет завершить работы. ѕо подсчЄтам застройщика, на это потребуетс€ более 120 миллионов — часть из них компани€ рассчитывает получить от фонда «ƒом.–‘».