¬озводить ««алесье» начали 10 лет назад, но часть микрорайона так и осталась незастроенной
¬озводить ««алесье» начали 10 лет назад, но часть микрорайона так и осталась незастроенной

∆ителей ««алесь€» в пригороде „ел€бинска обеспокоили рекламные баннеры о продаже участков р€дом с их закрытым посЄлком. ƒело в том, что раньше эта земл€ относилась к их микрорайону и была муниципальной собственностью, а теперь оказалась в частных руках. ¬ ситуации разбиралс€ 74.ru. 

”часток в посЄлке «ападном —основского района, на котором находитс€ ««алесье», начали застраивать ещЄ 10 лет назад. ќн принадлежал федеральному ‘онду содействи€ развити€ жилищного строительства и был предоставлен на праве аренды ќќќ «—тройград+» дл€ комплексной застройки.

— ∆ила€ застройка представлена трЄхэтажными многоквартирными домами. ¬ микрорайоне предусмотрена развита€ инфраструктура, просторные пешеходные зоны, достаточное количество парковочных мест, озеленение газонов, детсады, аптеки, школы, банки, кафе, магазины.  омплекс рассчитан на проживание около п€ти тыс€ч человек, — говорилось в рекламе ««алесь€» на сайте застройщика.

Ќа деле же часть домов в посЄлке не успели довести до ума, и земл€ осталась неосвоенной. ¬ 2015 году у застройщика сперва возникли проблемы со сдачей жиль€, затем в компании началась процедура банкротства. ¬ мае 2019-го в ней завершили конкурсное производство.

— ¬ прошлом году в нашем посЄлке по€вилс€ рекламный стенд о продаже земельного участка, который предусматривалс€ дл€ строительства многоквартирных домов, — рассказала 74.ru жительница ««алесь€» »рина. — Ќас это удивило, начали разбиратьс€, с чего это продаЄтс€ муниципальна€ земл€, котора€ изначально планировалась под стройку домов?

∆ители закрытого посЄлка опасаютс€, что хоз€ева частных участков смогут возвести в микрорайоне здани€ любого назначени€
∆ители закрытого посЄлка опасаютс€, что хоз€ева частных участков смогут возвести в микрорайоне здани€ любого назначени€

«а юридической помощью жители микрорайона обратились к специалисту.

— ¬ кадастровой карте мы увидели, что земл€ в ««алесье», которую выставили на продажу, находитс€ в частной собственности, — сообщила адвокат коллегии адвокатов по ÷ентральному району „ел€бинска јнна  удр€шова. — ј это значит, что владельцы земли смогут распор€жатьс€ ею по своему усмотрению — построить там всЄ что угодно. Ќо ведь у посЄлка есть свой архитектурный план застройки, как быть с ним? Ќа месте, где сейчас продаютс€ участки, должна была быть изначально зона отдыха с фонтаном. ѕотом застройщик мен€л план через публичные слушани€, и там должны были строить новые дома. ј потом каким-то образом администраци€ передала этот участок из муниципальной в частную собственность. » была ли соблюдена законность этого перевода земель?

»зменилась форма собственности, как оказалось, и у другого крупного участка в конце микрорайона, где по планам должны быть объездна€ дорога и больша€ парковка. ќни также были предусмотрены планом застройки территории, но так и не были обустроены. ¬место муниципальной собственности эта земл€ тоже оказалась частной.

¬ комитете по управлению имуществом и земельным отношени€м ( ”»«ќ) —основского района жител€м подтвердили, что три участка, которые раньше входили в состав микрорайона, сейчас зарегистрированы как частна€ собственность.

— Ћица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить или сдавать в аренду и распор€жатьс€ другим способом, — уточнила председатель  ”»«ќ Ќаталь€ ѕлюскова. —  омитет не имеет оснований дл€ запрета на продажу этих земельных участков.

„тобы разобратьс€ в законности передачи земель частникам и их возможной дальнейшей продажи, жители ««алесь€» обратились в прокуратуру.

— ќбращение от жителей микрорайона зарегистрировано в прокуратуре —основского района. ѕо нему проводитс€ проверка, — сообщила старший помощник прокурора „ел€бинской области Ќаталь€ ћамаева.

ѕервое объ€вление о продаже участков р€дом с домами ««алесь€» жители увидели весной этого года
ѕервое объ€вление о продаже участков р€дом с домами ««алесь€» жители увидели весной этого года

74.ru также направил запрос в администрацию —основского района, но на момент выхода материала ответ на него не поступил. 

ћикрорайон ««алесье» застраивало в качестве подр€дчика ќќќ «—тройград+» (застройщиком выступало ќќќ «√рин ѕарк», учредителем организации был чел€бинский предприниматель, директор —  «—тройком» јлексей  рикун).  роме этого, фирма занималась возведением двух других загородных посЄлков в —основском районе — «ѕросторы» и «∆енева». ¬ 2015 году ќќќ «—тройћонтаж» обратилось в јрбитражный суд „ел€бинской области с иском о признании банкротом ќќќ «—тройград+». — 2016 года компани€ находитс€ в стадии ликвидации, поэтому еЄ руководителем числитс€ конкурсный управл€ющий »горь Ўахматов.

ƒо 2016 года —основский район возглавл€л ¬ладимир  отов. »менно при нЄм началс€ бум застройки пригорода „ел€бинска — как коттеджными посЄлками, так и многоквартирными микрорайонами — ««алесье», «Ѕелый хутор», «¬ишнЄва€ горка». ¬ мае этого года стало известно, что экс-чиновнику предъ€вили обвинение в превышении полномочий за выделение без аукциона земли, на которой построили элитный посЄлок. Ќо в последний момент прокуратура вернула материалы следователю дл€ дополнительного расследовани€.