—колько стоит жилье в —тране черных гор?

ќт мечты – к переезду

«ƒва года назад € оказалась в „ерногории на отдыхе, – рассказывает »рина. – “огда € решила дл€ себ€, что об€зательно перееду в эту прекрасную страну. ¬се это врем€ € ездила с подругами на отдых в „ерногорию, и уже на третий год мы с моей подругой купили билет в один конец. Ќаш переезд не был спонтанным. ћы год усилено готовились к нему: копили деньги, учили английский и сербский €зыки. «аранее сн€ли квартиру на месте. ¬едь ни работы, ни знакомых у нас по приезду не было – наде€тьс€ мы могли только на собственные силы.

¬ременный это переезд или нет? ѕока не знаю.  онечно, мы планировали остатьс€ здесь жить, но загадывать не можем – как сложитс€. –усских здесь много: кто-то держитс€ особн€ком, другие состо€т в русской диаспоре. ≈сть и те, кто постепенно входит в образ жизни черногорцев. я скорее отношусь к последней категории, знакомых черногорцев очень много.   сожалению, многие местные относ€тс€ к нашим соотечественникам как к денежному мешку. Ќо такое отношение можно встретить, наверное, во всех курортных городах, где туристы – это главный заработок».

–осси€не лидируют среди иностранных собственников недвижимости в „ерногории. Ќа втором месте наход€тс€ жители —ербии, за ними следуют граждане Ѕоснии и √ерцеговины. “акие данные передает ћинистерство финансов „ерногории, сообщает портал Balkanpro.ru. ¬ 2014 году иностранцы приобрели и оформили в собственность 1,27 млн кв. м земли в „ерногории. ѕри этом больше всего недвижимости они купили на Ѕарской ривьере – 147,64 тыс. кв. м земли и 24,75 тыс. кв. м домов и квартир. ¬сего в 2014 году на покупателей из других стран пришлось 40,16 тыс. кв. м жиль€.

—колько стоит жилье в —тране черных гор?

Ѕюджетные варианты аренды

«—перва мы жили в одном из самых известных курортных городов – Ѕудве. —ейчас переехали в ее пригород. –усских агентств недвижимости и людей, занимающихс€ в сфере недвижимости, тут множество. ѕервую квартиру мы искали по »нтернету, через социальную сеть, еще наход€сь в –оссии и планиру€ переезд. Ќашли одного мужчину, который занималс€ недвижимостью, выбрали квартиру, внесли задаток около 70 евро, это около п€ти тыс€ч рублей, и нам забронировали квартиру на мес€ц.

 онечно, было страшно, что обманут, но все сложилось хорошо.  огда мы прилетели, нас встретили, отвезли в наш новый дом.  вартира небольша€: совмещенна€ кухн€ с гостиной, спальн€, балкон, туалет с душем – обща€ площадь около 40 квадратных метров. “акие небольшие квартиры-студии здесь называютс€ «гарсоньеры». јренда квартиры обошлась нам в 300 евро, или пор€дка 22 тыс€ч рублей, отдельно оплачивали коммунальные услуги. Ќадо отметить, что эта сделка проходила в мае, в это врем€ в „ерногории только готов€тс€ к туристическому сезону. Ћетом цены на аренду жиль€ здесь заметно увеличиваютс€.

 оммунальные услуги за мес€ц выходили нам в 63 евро, около 4,5 тыс€ч рублей в мес€ц. —ледующую квартиру, а точнее комнату, нам нашел наш коллега. ќн сам снимал комнату у женщины, котора€ содержит свой большой дом и сдает в нем жилье. ƒом находитс€ в центре Ѕудвы. јренда комнаты стоила п€ть евро в сутки с человека. ¬ эту плату входили все коммунальные услуги, хоз€йка также стирала вещи и убирала комнату. ’ороша€ комната дл€ отдыхающих: недалеко от мор€, дешево дл€ отдыха, чисто, уютно, есть отдельный туалет с душем.

—колько стоит жилье в —тране черных гор?

Ётот вариант нас устраивал, но через мес€ц по определенным причинам нам пришлось съехать с этой комнаты. ѕричем сделать это нам пришлось за три дн€, поэтому мы не успевали найти другое жилье. Ќам пришлось еще два дн€ снимать эту же комнату, но уже за 9 евро в сутки за человека. „ерез газету с объ€влени€ми мы оперативно нашли нашу очередную комнату. ќна находитс€ в »вановичах, пригород Ѕудвы.

’оть это и далеко от мор€ и Ѕудвы, нам очень повезло найти это жилье по адекватной цене. ¬едь был самый сезон, июль. —тоимость – 6 евро в сутки с человека вместе с коммунальными услугами. ƒомик находитс€ высоко в горах, в комнате есть отдельный туалет и душ. —овсем недавно мы переехали в другое место, где вновь арендуем комнату. «десь мы живем бесплатно, так как перешли на другую работу, и работодатель предоставл€ет жилье бесплатно. Ќаходитс€ комната недалеко от яза, это также пригород Ѕудвы.

 оммунальные платежи в „ерногории не из дешевых, особенно электричество. ¬ первой квартире мы платили за электроэнергию 35 евро, это 2,5 тыс€чи рублей в мес€ц. √аза здесь нет. “акже нет и центрального отоплени€, хот€ зимой здесь достаточно холодно. ¬ это врем€ года все жители пользуютс€ обогревател€ми либо кондиционерами, что выходит накладно».

1 / 3

ѕо данным сайта Prian.ru, апартаменты в Ѕудве (до пл€жа 800 м) площадью 26 кв. м можно купить за 45,9 тыс€чи евро.  вартира-студи€ (43 кв. м) в новостройке продаетс€ за 111,8 тыс€чи евро. «а эту цену покупатель получит квартиру с видом на море (до пл€жа 200 м), с отделкой класса люкс и охран€емой территорией двора. —тоимость трехкомнатной квартиры в Ѕудве (70 кв. м) обойдетс€ покупателю в 90 тыс€ч евро (900 м до мор€).

–абота в ћонтенегро

«ћы почти сразу нашли работу в туристическом агентстве, – продолжает девушка. – Ёта работа сезонна€, найти ее нам было не трудно. Ќо с каждым сезоном сделать это становитс€ все сложнее.  урс евро растет, у людей нет денег, а значит, нет денег в туризме. «аработные платы небольшие. „тобы устроитьс€ на круглогодичную работу и не св€занную с туризмом, необходимо знание сербского €зыка на хорошем уровне. ¬ принципе, если общатьс€ посто€нно на сербском, его можно быстро выучить, так как €зык похож на наш.

 огда ты знаешь €зык местных, тебе проще найти квартиру без посредников, работу, да и просто общатьс€ с людьми. ¬ первое врем€ € общалась на русском, так как необходимости в сербском не было. —ейчас очень много знакомых черногорцев, поэтому €зык учитс€ легко. ѕриходитс€ понимать и разговаривать на сербском.

я люблю эту страну, мне нравитс€ местный народ.  онечно, есть разные: и плохие, и хорошие люди. Ѕольше все-таки хороших – по крайней мере мне встречаютс€ именно такие. ћногие помогали, когда было т€жело, причем делали это бескорыстно. ¬ помощи здесь редко кто откажет. ≈сть еще одна особенность у „ерногории. √лавное слово, с которым ассоциируетс€ страна, – это сербское слово «полако», что означает «медленно». «десь все идет не спеша, дела решаютс€ медленно. –усским трудно к этому привыкнуть. ћестные жители спокойно могут пить чашечку кофе часа три-четыре. ¬се вопросы решаютс€ также размеренно. —начала это жутко раздражает, а когда входишь в этот ритм, не понимаешь, как раньше куда-то спешил».

—колько стоит жилье в —тране черных гор?

—ама€ дорога€ недвижимость „ерногории находитс€ в Ѕудве. ¬ курортной столице страны средн€€ стоимость квадратного метра новых квартир в 2014 году составила 1590 евро. “огда как по всей „ерногории этот показатель равен 1085 евро. ќб этом сообщает информагентство Anadolija со ссылкой на черногорское статистическое ведомство Monstat. —ледом за Ѕудвой по самой дорогой цене жиль€ идет ѕодгорица (1080 евро за кв. м) и Ѕар (1070 евро за кв. м). ƒешевле всего жилье в Ќикшиче – 560 евро за кв. м. ѕри этом средн€€ зарплата в „ерногории, по данным агентства, составл€ет 480 евро в мес€ц.