”видеть ѕариж и... поселитьс€!

«¬первые € попала в ѕариж восемь лет назад после института, – вспоминает ћарина. – ѕервым моим жильем была так называема€ комната дл€ горничной. “акие комнаты наход€тс€ на самом последнем этаже под крышами многоквартирных домов. ”мывальник там расположен в комнате, а удобства на этаже. ќни малюсенькие, но наход€тс€ в престижных районах города, в центре. я не снимала ее, мне предоставила жилье семь€, на которую € тогда работала. ¬ таком здании, которое шесть-семь этажей в высоту, есть винтова€ лестница и пристроенный в ее центр лифт, похожий на шифоньер. “акое часто можно встретить в «османовских» домах», которые по€вились в 18-ом веке».

јрхитектурный шарм: терраса, лепнина и камин

«ѕри разнообразии архитектуры здесь все очень гармонично, нет каких-то выбивающихс€ строений. ¬се это посто€нно реставрируетс€. » еще запрещаетс€ все сносить и заново строить. “акое, конечно, может произойти, но все равно новое здание должно вписыватьс€ в общую концепцию. „асто оставл€ют фасад и каркас, а все остальное внутри переделываетс€. Ѕыло бы здорово так сделать и у нас в старой части —амары.

≈сть в ѕариже, скажем, старые дома, построенные до ¬торой мировой войны. ’арактерна€ их особенность – в них обычно есть лепнина на потолке и камин. ќн может быть закрыт, не действовать, но он есть. ƒома, построенные уже после войны, возведены не из камн€, они блочные. ¬ них нет такого шарма, может быть, но зато они надежнее. ¬ старых домах, например, может чего-то не хватать. ¬ старых домах часто нет лифта, хорошо, если есть подвал, практически никогда нет парковки. » частенько в таких домах коммуникации не в лучшем состо€нии или работают нестабильно. ј в новых домах, как правило, с этим проблем нет.

”видеть ѕариж и... поселитьс€!

≈сли говорить об «османовской» архитектуре, то это не кирпич (здесь вообще его почти нет), а выточенные белые камни. Ёто ценитс€ и считаетс€ престижным. ≈ще одно отличие этих домов – высокие потолки. ќни в основном располагаютс€ в восьмом, 16 и 17 округах ѕарижа. Ёто очень престижные районы. ƒома там часто бывают с террасами. ѕри этом террасу оплачивают не как жилую площадь, а как полезную – это дешевле.

–аньше ѕариж много горел, потому что в нем были только дерев€нные дома. » в 18 веке был такой барон ќсман (Haussman), который перестроил весь город. ¬о-первых, чтобы обезопасить дома от огн€, а во-вторых, тогда ведь не было никакой канализации. ƒома были настолько близко друг к другу, что даже крыши у них были общие. » барон все переделал. ”брал все старое, создал систему канализации».

ѕравила съема по-французски

«¬ плане съема жиль€ здесь все не так просто. ћне кажетс€, что, например, в Ћондоне сн€ть жилье проще, чем у нас. «десь люди часто обращаютс€ в агентство по недвижимости, которое помогает найти жилье или сдать.

ѕосле комнаты горничной € переехала к будущему мужу в съемное жилье в пригород. ј несколько лет спуст€, когда мы поженились, мы переехали в большую съемную квартиру в 16-ый округ ѕарижа. Ёто напротив Ёйфелевой башни, мы нашли жилье через »нтернет. —ейчас мы живем в своей квартире, в хорошем пригороде.

ј чтобы сн€ть во ‘ранции квартиру, надо собрать много документов. ќб€зательно требуют справки о зарплате, справку о том, что ты вообще работаешь, часто спрашивают налоговые декларации за последний год. —обственники тоже, конечно, сдают. ¬ообще, когда снимаешь жилье, надо оставить залог в размере мес€чной стоимости, его возвращают, когда ты выезжаешь. ѕрактически столько же надо заплатить агентству за услуги. » агентство будет вести твою сделку, будет решать все возникшие проблемы. Ќапример, если лифт сломалс€ или газова€ колонка.

”видеть ѕариж и... поселитьс€!

÷ены на аренду завис€т от нескольких факторов. ¬о-первых, от дальности по отношению к центру. ¬ пригороде цены, конечно, ниже. ’от€ и пригород делитс€ на престижный и непрестижный. ≈сли говорить о квартирах непосредственно в ѕариже, то однокомнатна€ студи€ площадью 13-20 кв.м. будет стоить от 600 до 800 евро. ƒвухкомнатна€ (35 кв.м.) будет стоить уже 1,1-1,3 тыс. евро, трехкомнатна€ – минимум 1-1,5 тыс. евро.

ћногие хот€т свое жилье, но в основном, пока ни детей, ни плетей, живут на съемных. «десь народ обзаводитс€ семьей позже, чем у нас. » еще здесь снимают на долгий срок, очень часто подписываетс€ контракт на три года».

Ќеприступное жилье

« упить свое жилье здесь стрем€тс€ годам к 30, когда надоедает платить какому-то д€де, те же самые деньги или чуть-чуть побольше можно платить и за свое. „асто беретс€ кредит на это дело, потому что иначе, конечно, очень дорого.

“акого пон€ти€, как ипотека здесь нет, это просто кредит. » в последнее врем€ услови€ очень ужесточились, хот€ процентные ставки уменьшились. ≈сли год назад можно было вз€ть квартиру в кредит под 4,2-4,5%, то сейчас уже под 3,5% на 25 лет. Ќо при этом у банков очень большие претензии. «а последние несколько лет стало намного сложнее вз€ть кредит. Ѕанкам нужно все больше гарантий.

”видеть ѕариж и... поселитьс€!

¬ плане покупки-продажи особенностей € не вижу. ћожно пойти к частнику, если ты ему довер€ешь, либо оп€ть же обратитьс€ в агентство. ÷ены – от 7,5 до 13 тыс€ч евро за кв. метр. Ёто дорого, да. ¬ —амаре, например, квартира стоит 50 тыс€ч евро, а во ‘ранции, в ѕариже, така€ же будет стоить 150-200 тыс€ч евро. ¬ последнее врем€ действительно покупка квартиры стала достаточно недоступна дл€ населени€. ћногие иностранцы, в том числе русские, покупают квартиры, потому что, например, в сравнении с ћосквой цены ниже. ќбычные французы среднего класса не могут позволить себе купить квартиру в ѕариже, покупают в пригороде. Ћибо покупают очень маленькие квартирки в ѕариже, но не дл€ себ€, а дл€ сдачи в аренду, а сами живут в пригороде. “ам цены на жилье не ниже п€ти тыс€ч евро за кв. метр. —амый престижный пригород – р€дом с Ѕулонским лесом и р€дом с ¬ансенским лесом. “ам цены от 6,5 тыс€ч до 8,5 тыс€ч евро за метр.

ѕариж – это шикарный город, € его обожаю. «наю точно, что € не вернусь обратно в –оссию. ћногие, конечно, уезжают, кому-то здесь не нравитс€, кто-то не приживаетс€. ћен€ же все здесь устраивало: и запах, и архитектура, и все-все. ѕариж – очень живой город. я вот, например, не люблю ћоскву, ни разу не была в ѕитере. ј в ѕариже всегда можно что-то найти дл€ себ€: какие-то выставки, кино, концерты, кафе, театры и даже кафе-театры. Ёто своеобразный город – культурный, чистый и миниатюрный».