¬кусна€ жизнь в италь€нской провинции

«ќ том, где мне приходилось работать и с какими людьми, € даже вспоминать не хочу, – рассказывает “ать€на. – Ќе хочу омрачать ни себ€, ни вас печальными воспоминани€ми. ¬ремена были очень т€желые, а самое главное, что справл€тьс€ с ними приходилось мне самой. ћои опекуны не про€вл€ли никакого интереса к моей жизни. — 15 лет мне приходилось работать, чтобы обеспечивать себ€. ѕоэтому, как только € закончила дев€ть классов в средней школе, перевелась на вечернее отделение, а сама уехала из деревни в областной центр, чтобы работать. ѕоступить учитьс€ на высшее образование мне не удалось, потому что не было времени как следует подготовитьс€ к ≈√Ё. Ќо к знани€м всегда стремилась, ходила на курсы английского, италь€нского, польского, изучала историю и иностранную культуру.  огда мне исполнилось 18 лет, € решила поехать в »талию в Ћиворно на курсы италь€нского €зыка.  онечно, страшно было уезжать в чужую страну одной, но и в своей стране € чувствовала себ€ одинокой и беспомощной. ѕоэтому решено было ехать!»

¬кусна€ жизнь в италь€нской провинции

√ород на берегу мор€

«√ород на берегу Ћигурийского мор€ в западной части страны поразил мен€ своей красотой и культурой. ќгромное количество старых церквей, замков, крепостей, диковинных фонтанов эпохи ¬озрождени€ украшают ассиметричные улицы милого и уютного городка. јтмосфера в Ћиворно достаточно спокойна€, за исключением торговых улиц и площадей. ¬едь сюда тороп€тс€ любители шопинга, потому что в сравнении с –имом, ¬енецией и ‘лоренцией цены здесь демократичнее как на вещи, так и на продукты.

¬ообще “оскана, на которой расположен город Ћиворно, – сама€ красива€ и сама€ богата€ культурным наследием область »талии. Ќеповторимые сельские пейзажи, уютные средневековые местечки со своими праздниками и знаменитые города искусств, в которых мне удалось побывать не один раз, ‘лоренци€, ѕиза, —иена – все это запоминаетс€ надолго.

¬ »талии началась мо€ нова€ жизнь. «десь € обрела свободу и научилась жить дл€ себ€ в свое удовольствие. я полюбила эту страну и решила в ней остатьс€, правда, пришлось решить некоторые проблемы в посольстве, чтобы продлить визу и получить разрешение на работу. «десь € живу уже четыре года. —начала работала в ресторане официанткой, потом логистом в сфере грузоперевозок. —ейчас, кроме основной работы, € еще преподаю на курсах русского €зыка. ƒва года назад € поступила учитьс€ на исторический факультет.

¬ Ћиворно у мен€ по€вилс€ свой круг друзей из наших соотечественников.  аждые выходные мы вместе отдыхаем. Ётой зимой ездили на рождественские каникулы во ‘ранцию и »спанию.

ќсобенно при€тное впечатление произвели местные жители. Ћюди здесь никуда не тороп€тс€ и не беспоко€тс€, всегда улыбаютс€ и очень добрые. ¬рем€ тут словно замирает. Ёто насто€щий кусочек ра€, с которым не хочетс€ расставатьс€».

¬кусна€ жизнь в италь€нской провинции

–оскошь стоит денег

«—ейчас € снимаю квартиру с двум€ русскими девчонками.  вартира с одной спальней площадью около 16 квадратных метров и совмещенна€ с кухней гостина€ на 36 квадратов, кроме этого просторна€ 18-метрова€ терраса, на которой установлено джакузи. «а эту роскошь мы платим 750 долларов в мес€ц.  оммунальные платежи уже включены в стоимость аренды. —ейчас у нас договор с хоз€ином жиль€ заключен на полтора года.

ƒом, в котором находитс€ наша квартира, небольшой, всего на 10 квартир. Ќа крыше здани€ находитс€ бассейн и душевые кабинки, пользование этими удобствами уже включено в стоимость аренды нашего жилища. —кажу честно, жить в таких апартаментах € начала недавно, когда смогла больше зарабатывать. ƒо этого € снимала комнату за 280 евро в мес€ц. ¬ообще, цены на аренду немаленькие. ќт 500-600 евро в мес€ц за однокомнатную квартиру, но такие квартиры, как правило, очень быстро наход€т своих хоз€ев. ¬ ћилане, в –име средн€€ стоимость аренды составл€ет от 1000-1500 евро в мес€ц.

јренда италь€нской недвижимости пользуетс€ большой попул€рностью как среди местных жителей, так и среди иностранцев. —тоимость зависит в первую очередь от времени года, наиболее высокие цены приход€тс€ на пик туристического сезона, летом они вообще зашкаливают. ј также цены завис€т от близости мор€, гор и инфраструктуры.

»ностранцы в »талии могут арендовать недвижимость на срок не более трех мес€цев. ∆елательно при аренде жиль€ обращатьс€ в агентства недвижимости, так как здесь тоже хватает мошенников. —ледует еще отметить, что в этой стране об€зательным €вл€етс€ внесение задатка, его сумма и режим оплаты завис€т от конкретного места и стоимости объекта.

ƒоговор аренды недвижимости, превышающий срок один мес€ц, регистрируют в местном налоговом офисе с уплатой регистрационного налога в два процента от годовой суммы арендной платы. ѕри долгосрочной аренде более трех-четырех лет арендодатель может расторгнуть договор, но при этом должен отправить письменное уведомление арендатору минимум за шесть мес€цев».

¬кусна€ жизнь в италь€нской провинции

»потечное жилье дл€ иностранцев

«∆илье тут намного дороже, чем в –оссии, от 150 до 200 тыс€ч евро за квартиру площадью 70-90 квадратных метров. —редн€€ стоимость квадратного метра от 20 тыс€ч евро. Ќо если учитывать бешеные процентные ставки в российских банках, то разница между италь€нскими ценами на квартиры будет не така€ уж и больша€. Ќапример, апартаменты с двум€ спальн€ми, ванной и сол€риумом будут стоить примерно 150-160 тыс€ч евро. ¬иллу площадью в 550 квадратных метров и землей 2,5 га можно купить за 650-750 тыс€ч евро, в перерасчете на рубли это около 27-32 миллионов рублей. ¬ российских областных центрах за такую сумму можно купить коттедж в два раза меньше этого с земельным участком не более 10-15 соток. “олько тут море, ≈вропа и уровень жизни совсем другой. “рехкомнатна€ квартира с мебелью в Ћиворно р€дом с морем площадью 75 квадратов будет стоить примерно 150 тыс€ч евро. ¬ столице мировой моды и красоты в ћилане двухуровнева€ трехкомнатна€ квартира 90 квадратов – примерно 330 тыс€ч евро. ¬ ѕиццо такую же квартиру можно купить в два раза дешевле, около 150-160 тыс€ч евро.

¬кусна€ жизнь в италь€нской провинции

÷ены на италь€нскую недвижимость разные. ¬се зависит от толщины вашего кошелька и ваших запросов. ћожно купить скромный домик площадью 45 квадратов, с садом и террасой в —калее за 50-55 тыс€ч евро, можно найти и виллу площадью 250 квадратных метров по цене 320-370 тыс€ч евро, а можно купить шикарное поместье на берегу мор€ с частным садом и всеми удобствами за несколько миллионов евро.

„аще всего в объ€влени€х о продаже недвижимости »талии налог на добавленную стоимость не включен в указанную цену. ѕоэтому покупатель может быть шокирован, когда узнает, что в реальности он должен заплатить на 10 процентов больше. ѕри покупке любой недвижимости необходимо еще оплатить работу нотариуса, налоги и прочие сборы.

–ассмотрим конкретный пример по покупке жиль€ в »талии.
¬илла 130 кв. метров, с садом и бассейном.
÷ена: 279 000 евро.
”слуги нотариуса: примерно 2500 евро.
ѕодключение коммуникаций: примерно 2300-2500 евро.
Ќƒ— 10%: 27 900 евро. ‘иксированные сборы: 504 евро. »того цена недвижимости: 312 204 евро.

 упить квартиру в »талии можно так же, как и в –оссии, в ипотеку. Ѕанк выдает ипотечный кредит сроком на 10-30 лет всего под 3,5, иногда до 6 процентов годовых. ќдно из главных условий получени€ ипотеки – посто€нное место работы. ƒл€ италь€нских банков не имеет значени€, кака€ у вас зарплата, дл€ них важна стабильность, а не суммы. ¬ качестве залога выступает объект недвижимости, который вы приобретаете. ѕолучить кредит в италь€нских банках могут и иностранцы, включа€ и росси€н, если обща€ стоимость объекта не превышает 700 тыс€ч евро. Ѕанки требуют, чтобы размер платежей по ипотеке не превышал 30 процентов от всех доходов заемщика.  редит иностранцам предоставл€етс€ в размере 50-70 процентов стоимости недвижимости, сроком от 10 до 30 лет.

—тоит еще отметить, если квартира покупаетс€ в ипотеку – значит, сделка безопасна, а квартира – «чиста€». «акон в »талии тщательно следит за юридической чистотой сделок с недвижимостью. ќчень часто при покупке квартиры или дома хоз€ева оставл€ют новоселам в подарок вместе с домом свою мебель, бытовую технику, занавески и прочие предметы интерьера и быта.

¬ »талии не предусмотрены какие-либо ограничени€ на покупку недвижимости иностранными гражданами. ≈динственное исключение – запрет на покупку сельскохоз€йственных земель. »сход€ из площади участка законодательство »талии определ€ет максимальную плотность застройки и этажность здани€. «десь могут позволить застроить лишь 20 процентов от всего участка. ¬ »талии за этим очень строго след€т. ѕоэтому на покупку земли требуетс€ особое разрешение из муниципалитета. ¬ таком документе прописаны все размеры и назначение объекта».

¬кус свободы

«»тали€ встретила мен€ теплом и красотой своей. ѕерекресток —редиземноморь€ с многовековой историей и устойчивыми традици€ми стал родным и любимым краем дл€ мен€, в которой € обрела внутреннее спокойствие.

∆изнь в »талии от жизни в –оссии отличаетс€ в первую очередь экологией, вкусной едой, безопасностью, климатом, природой, а главное, отношением к собственности, тут она неприкосновенна. ѕроблем с местными жител€ми не возникает. »таль€нцы очень душеные и добрые люди, толерантно относ€тс€ к иностранцам, что мен€ очень порадовало. ¬ государстве на юге ≈вропы царит спокойствие и умиротворенность. √лаз ласкают дивные пейзажи, горы, луга, море, а также знаменитые города искусств –им, ‘лоренци€. ¬ообще жизнь тут очень вкусна€ во всех смыслах этого слова».