√ород у залива: в поисках американской мечты

«¬ —Ўј € хотела уехать давно, еще с детства, – вспоминает ≈катерина. – ѕочему именно јмерика? Ќе знаю, наверное, потому что учила английский €зык и любила голливудские фильмы. я еще в школе пробовала проходить различные конкурсы, где призом была поездка на учЄбу в јмерику. ѕрошла только на первом курсе университета. я выиграла поездку на год, с бесплатным обучением, питанием и проживанием. Ўтат и колледж выбрали за мен€ организаторы, направили в  алифорнию, в город —анта  ларита.

ѕосле года обучени€ € об€зана была вернутьс€ домой и внедр€ть полученные знани€ в развитие своей страны в течение двух лет, чем € и занималась. Ќо контраст дл€ мен€ уже был очень большой во всем: культуре, работы, отношении к люд€м, как людей, так и правительства. я прин€ла решение, что вернусь в Ўтаты снова. —в€залась с колледжем, в котором училась, спросила можно ли мне снова подать документы на учебу к ним.

√ород у залива: в поисках американской мечты

  переезду готовилась примерно год. —дала необходимые экзамены, собрала нужные бумаги (сестра дл€ мен€ оформила кредит, так как мне было только 21), чтобы купить билет в один конец, оплатить первые пару мес€цев жиль€ и оплатить первый семестр учебы. ѕолучила студенческую визу и полетела снова в  алифорнию. “ак € тут и осталась».

ќсобенности национального съема

«—начала € снимала комнату, помен€ла за это врем€ пару домов. ќчень часто люди, имеющие дом, сдают комнату, а иногда две и три международным студентам. ¬ 2007-2009 гг. цена в —анта  ларите варьировалась от 450 до 700 долларов за комнату, в зависимости от условий и района. —емь лет назад € познакомилась с моим молодым человеком, который жил в —ан-‘ранциско, и тоже снимал комнату. ѕотом переехала к нему. «десь очень часто хоз€ева домов сдают первый этаж дома. »ногда квартиру полностью, а иногда по комнате разным люд€м. Ќаша комната была довольно неплохой, но были свои нюансы первого этажа и самой постройки дома: кухн€ и туалет находились в проходе между выходом на улицу и выходом на задний двор, и там всегда был сквозн€к.

√ород у залива: в поисках американской мечты

—ейчас снимаем тоже первый этаж, но как целую квартиру, где хороша€ планировка, две большие комнаты, больша€ кухн€, и никакого «проходного» места. ѕлатим 1100 долларов в мес€ц только за жилье.  оммунальные услуги обычно выход€т 60 долларов в мес€ц в теплые дни, и 70-80 в холодные мес€цы, когда мы включаем обогреватель. “ак как хоз€ева дома живут над нами и так же пользуютс€ всеми услугами, мы платим 40% от всего счета. “акой был договор. Ќо нам на тот момент очень повезло с такой ценой и такой квартирой. “огда средн€€ цена на такое жилье было примерно 1400-1600 долларов.

≈да в большинстве ресторанов недорога€. Ќапример, на двоих сходить в €понский ресторан и плотно покушать там – максимум 50 долларов. ≈сли мы вдвоем идем в стейкхауз , заказываем филе миньон, коктейли, то обходитс€ примерно долларов в 100»».

√ород у залива: в поисках американской мечты

 астинг на роль квартиранта

«ѕоиск жиль€ дл€ аренды обычно начинаетс€ в интернете. ¬ —Ўј существует сайт craiglist.org, о котором знают все и на котором есть всЄ. “ам и существует рубрика о съеме-сдаче жиль€. Ќаходишь свою ценовую категорию, выбираешь район, город, количество комнат, которое нужно, и ищешь. ј потом встречаешьс€ с арендатором. ¬ —ан-‘ранциско конкуренци€ на хорошие квартиры с адекватной ценой очень больша€, как и в любом другом большом городе. ѕоиск квартиры занимает примерно 3-4 мес€ца, как минимум!

јрендаторы выбирают жильцов очень тщательно и аккуратно. «апрашивают три об€зательные вещи. Ёто в первую очередь документы (нужно находитьс€ в стране легально и иметь ID (удостоверение личности, »ЌЌ). ј так же отчет о кредитной истории и несколько последних paystabs – корешок от чека с информацией о твоей зарплате, ее выдают с каждым авансом и зарплатой. јрендатору надо видеть: сколько ты получаешь, как регул€рно и не задерживал ли выплаты по кредитам. ѕроводитс€ встреча с кандидатами, особенно с молодыми парами об их планах на будущее. Ёто очень важно по нескольким причинам.

1 / 4

¬о-первых, в —ан-‘ранциско есть закон, защищающий права квартиросъемщика. ¬сех пунктов € не знаю, но знаю, что владелец жиль€ не имеет права выгнать теб€ на улицу просто так, потому что он захотел. ≈сли жилец платит ежемес€чно квартплату, то выгнать его без уважительной причины нельз€. ¬ уважительные причины не входит «ты мне надоел», «€ хочу других жильцов», «у мен€ приезжает мама/тет€/друг и мне нужно место», «€ так решил и освобождай жилье» и тому подобное.

¬о-вторых, в —ан-‘ранциско есть такой закон как rentcontrol. Ёто значит, что арендна€ плата может быть легально повышена только на определенный процент в год. ќбычно этот процент прив€зан к инфл€ции. ¬ этом году – 1.9%.

» в-третьих, в —ан-‘ранциско есть так же закон о защите беременных женщин и несовершеннолетних детей. ≈сли женщина беременна или у нее уже есть несовершеннолетний ребенок, ее не имеют права выселить из арендуемого жиль€, даже если она перестает платить арендную плату».

√ород у залива: в поисках американской мечты

„то почЄм в —ан-‘ранциско: 
• буханка хлеба – около 3 долларов;
• коробка молока (около литра) – 2-3 доллара;
• €йца (24шт) – 6 долларов;
• оливковое масло (3л) – 20 долларов;
• курица (0,5 кг)– 2.5-3 доллара;
• гов€дины (0,5 кг) – 8 долларов;
• бензин, 1 галлон (около 4,45 л) – примерно 4.5 доллара;
• сотова€ св€зь в мес€ц – около 70 долларов, включа€ безлимитные звонки и смс, и интернет (он не безлимитный, дают около 2 гб на мес€ц).

„астный дом против съемной квартиры

«¬ —ан-‘ранциско очень много частных домов.  вартиры есть, но покупают все-таки чаще дома. —редн€€ цена на дом сейчас примерно 1-1,2 миллиона долларов.  онечно же, важен район, где дом покупаетс€. “ам, где мы живем, дом можно купить за 800-900 тыс€ч; там, где работает мой парень – цены от 2,5 миллионов.

ѕокупка жиль€ – процесс также долгий и довольно дорогой, поэтому мы пока и не собираемс€ покупать здесь жилье. Ќо всЄ же кое-что о покупке недвижимости мне известно. „аще всего всЄ происходит через риелторов. ≈сть цена, которую прос€т, и есть цена, за которую готовы продать. “о есть, сначала происходит встреча с покупателем, он называет цену, за которую готов купить дом, и потом продавец принимает решение. ќб€зательно нужно делать первоначальный взнос. ќбычно это 20% от цены дома. „ем больше будет взнос, тем меньше будет процент по ипотеке в банке.

“акже есть така€ вещь как closingcost – закрывающие расходы. —юда вход€т плата риелтору, оплата различных взносов государству, оплата страховок, инспекции и остальные взносы. Ёти расходы обычно составл€ют от двух до четырех процентов от стоимости дома. ≈стественно, главна€ оплата – это ипотека. ” нас выдают кредит на покупку жиль€ примерно от 2 до 5-6 процентов. ƒороже € не видела. Ќо есть еще и скрытые расходы, о которых люди часто не задумываютс€. ¬ —ан-‘ранциско есть «јссоциаци€ владельцев жиль€». Ќе знаю, чем именно она занимаетс€, но ежемес€чна€ плата туда идЄт примерно по 50-200 долларов в мес€ц. —траховка дома (она об€зательна) – тоже под 200 долларов. ѕлюс такие услуги как чистка улицы, стрижка лужайки, коммунальные услуги – сумма набегает немаленька€.

я думаю, что приезжим вз€ть ипотеку здесь практически нереально. —амый главный фактор при ипотеке в банке – кредитна€ истори€. ” приезжего человека, если он не прожил тут несколько лет и не наработал ее себе, ее попросту нет. Ѕанк ипотеку не даст. ј если есть деньги, то думаю можно и без истории обойтись, купить квартиру за наличку».

√ород у залива: в поисках американской мечты

¬згл€д на океан и на местных

«ћне хорошо в —Ўј. «десь очень сложно на первых порах, но потом становитс€ легче. я первое врем€ работала на трех работах и училась. —ейчас – учусь и имею только одну работу. ¬ —ан-‘ранциско очень много иммигрантов из разных стран, у каждого второго на улице есть акцент. «десь много китайцев, например.

–аботу при наличии документов тут найти не очень сложно, если активно этим заниматьс€, то за 2-3 мес€ца устроитьс€ можно. Ћюди тут очень приветливые и добрые. “ебе всегда помогут, если попросишь, всегда подскажут, если непон€тно. «десь есть вещи, которые до сих пор мне режут глаза. Ќапример, что в транспорте молодежь редко когда встанет уступить место старшим. »ли мало ли кто додумаетс€ помочь женщине с кол€ской сам. Ќо повторюсь, если попросить – никто никогда не откажет. «ато выход€щий всегда придержит дверь тому, кто идет сзади. ¬сегда и везде!

«десь уважают личное пространство и независимость. Ќикто никогда не будет сме€тьс€ над ошибками в речи, всегда постараютс€ пон€ть. “ут очень много людей, след€щих за здоровьем, питанием, ведущих активный образ жизни. ¬ субботу утром весь парк заполнен бегунами и велосипедистами. “ут почти никогда не почувствуешь запах сигарет на улице, кур€щих очень-очень мало! ќкеан под боком. ќт моего дома буквально 20 минут – и ты на пл€же. —убботы € провожу обычно там, если не зан€та домашними делами или уроками».