«∆елание купить недвижимость за границей по€вилось давно, – рассказывает ћихаил. – ћного лет мы с друзь€ми по нескольку раз в год ездили на охоту в  арелию. я влюбилс€ в эти места. » думал о возможном переезде туда. ј п€ть лет назад мой брат купил дл€ своей семьи дом в ‘инл€ндии, € часто гостил у него. ћне здесь очень нравилось. ѕрирода и климат – почти как у нас, при этом очень высока€ безопасность и сама€ низка€ преступность, а самое главное – р€дом с –оссией. я задумалс€ над тем, чтобы тоже создать там свое гнездышко».

1 / 5

¬ыбор и покупка

««десь все просто. ќзеро —айма, сво€ берегова€ лини€, сосновый лес, бан€, точнее сауна, теплый дом с нормальным туалетом и душем – вот что было нужно мне. ¬се остальное было второстепенным.  онечно еще играло роль близость к российской границе и к дому брата.

ƒом мы выбирали около года. «а это врем€ мы успели осмотреть около п€ти объектов, а остальное врем€ мы с женой размышл€ли над тем, какой нам больше подойдет. «десь очень важно, что бы дом находилс€ на солнечной стороне, и был теплым. ј сама процедура покупки оказалась недолгой. Ќа покупку дома мы вз€ли кредит в финском банке на 10 лет, здесь он оформл€етс€ быстро и процент низкий (5,1 процентов годовых). ѕравда, непри€тным сюрпризом оказались некоторые услови€ банка, которые ранее не обговаривались. ќт мен€ потребовали оставить неснижаемый остаток на счету в размере п€ти тыс€ч евро и потребовали в течение мес€ца оплатить налог на покупку – четыре процента. ’от€, если покупка без кредита, то налог выплачиваетс€ в течение полугода.

 вартиры тут, как и в –оссии гораздо дешевле, чем дома. ÷ены на двухкомнатные апартаменты начинаютс€ от 27-30 тыс€ч евро, можно еще и поторговатьс€, но это единичные случаи. ¬ »матре за 75 тыс€ч евро можно купить даже четырехкомнатную в 100 квадратов. ј дома – в зависимости от места, количества квадратных метров и земельного участка. Ќаш двухэтажный дом в 120 квадратов мы купили за 150 тыс€ч евро недалеко от »матры. ≈сли говорить об аренде квартиры, то они тут дорогие и без мебели, без всего».

1 / 6

ќбустройство дома

„то почем в ‘инл€ндии?
«емельный налог – 65-100 евро в год;
электричество – около 750-1500 евро в год;
дорога – 40-120 евро в год;
страховка – 200-300 евро в год;
кабельное “¬ – 240 евро в год;
»нтернет – 240 евро в год;
вывоз мусора – 30-140 евро в год;
хлеб 480 гр – 2,29 евро;
молоко 1 л – 1,49 евро;
сахар 1кг – 1,10 евро;
€йца 10 шт. – 1,85 евро;
свинина 1 кг – 3,95 евро;
фарш гов. 400 гр. – 3,60 евро;
мука 2 кг – 1,69 евро;
рис 1 кг – 1,59 евро;
огурцы 1 кг – 2,45 евро;
мед 500 гр. – 3,59 евро;
чай 50 пакетиков – 2,35 еврo.

«ƒом, который мы купили, находитс€ в очень хорошем состо€нии. ¬ нем есть финска€ сауна, камин, прилагаетс€ небольшой участок земли. ѕока мы там ничего не делали. ¬ следующем году лишь покрасим пропиткой все дерев€нные поверхности с улицы, а так же дерев€нную дорожку от дома к озеру. ≈ще, отмечу, тут вообще не существует заборов возле дома, что сокращает дистанцию между сосед€ми.  стати, с ними у нас проблем никаких не возникло. — одними мы уже даже подружились. ќт прежних хоз€ев нам осталась в доме практически вс€ мебель, мы только купили пару кресел.

ѕродукты покупаем в ближайшем супермаркете в –уоколахти, это примерно 25 километров от нашего дома, а ближайший магазин, в котором продаетс€ алкоголь, находитс€ еще дальше – в 30 км от нас, рыбный магазин и того дальше – 35 км.

“акже стоит отметить, что финны обожают сауну! ѕрактически в каждом доме, даже в многоэтажном, в квартирах есть сауна. ‘инны никогда не куп€т частный дом без сауны, дл€ них это не дом. ѕомимо домов частных тут очень попул€рны дома на двоих или на несколько семей. »з себ€ они представл€ют обычный дом, только как правило не более двух этажей, поделенный на квартиры, у каждой семьи свой персональный вход, паковочное место и сад».

—одержание недвижимости

«—тоимость содержани€ недвижимости в ‘инл€ндии складываетс€ из двух основных показателей:  ежегодный налог и коммуналка. Ќалог в зависимости от региона и площади дома составл€ет от 0,3 до 1 процента оценочной стоимости объекта. ¬ладельцы частных подворий, кроме этого, оплачивают об€зательную страховку имущества от пожара, сборы на содержание дорог и вывоз мусора. —одержание типичного коттеджа площадью в 150 квадратов в мес€ц обходитс€ финам 120-150 евро.

 оммунальные платежи завис€т от стил€ жизни, метража, типа постройки и региона.  ‘инл€нди€ все-таки северна€ страна, и основные затраты здесь идут именно на отопление. Ёлектричество тут дорогое. Ќо если дом заранее оборудовать термальной системой отоплени€, то можно сэкономить в п€ть-семь раз. ¬от и в нашем доме все тепло поступает «из пола», при этом у нас нет каких-либо батарей или труб, электробатарей. “ак идет экономи€ расходов на электричества в разы.

 роме этого в ‘инл€ндии существует налог за пользование телевизором, так называема€ «“и¬иЋупа». ¬ мес€ц мы платим за нее около 20 евро. ѕлюс дополнительно мы оплачиваем кабельное телевидение – по 20 евро в мес€ц, столько же обходитс€ нам и »нтернет. —ледующей необходимой затратной позицией €вл€етс€ дл€ нас ежегодна€ оплата на поддержание и чистку дорог. «десь это обходитс€ пор€дка 40-120 евро с дома в год, но всЄ зависит от того на сколько соседей делитс€, кака€ длина дороги и многое другое, что считаетс€ в каждом конкретном месте отдельно».

1 / 5

–азница менталитетов

«ћне тут нравитс€ все! «десь чисто, тихо, уютно. —амое главное – со мной мо€ семь€ и семь€ брата. ѕоэтому у нас не бывает сильной тоски по –одине.

¬ ‘инл€ндии образ жизни размеренный и неторопливый... “ут все спокойно и стабильно. ≈сли человек потер€ет работу, то ему будут платить деньги от рабочего профсоюза (если он в нем состоит) – 85 процентов от зарплаты в течении 500 дней, либо по безработице, в любом случае деньги плат€тс€ реальные, так что с голода не умереть. ћногие семьи, особенно приезжие, не работают, получают при этом неплохие деньги по безработице и даже умудр€ютс€ путешествовать. ј вот налоги тут очень большие, и чем больше зарплата, тем выше налог, который может доходить до 50 процентов. 

ќтличи€ между финнами и русскими конечно есть. Ћюди живут немного по-другому, потому что уровень жизни существенно выше. ћне кажетс€, люди тут чаще улыбаютс€. ¬еро€тно от того, что им не приходитс€ ежедневно и ежечасно решать бытовые проблемы. —ложностей в общении с местными жител€ми практически не возникает. ћногие знают английский, некоторые даже говор€т по-русски. «десь очень много «наших» живут, которые когда-то переехали сюда. ¬ основном, это питерцы, но есть и с других регионов. ¬от и р€дом с нами живут несколько российских семей. ’очу отметить, что наши соотечественники ведут себ€ там иначе, чем на –одине. ѕочти по-европейски, может на них так вли€ет обща€ атмосфера, не знаю… „то касаетс€ отличий в укладе жизни, то разница колоссальна€. «десь все настроено и работает, как часы.  ратко это можно выразить так: ‘инл€нди€, в отличие от –оссии, не живет в «эпоху перемен».