»з –оссии – в јзию: переезд по-восточному

ѕереезд в √онконг

«я уехала в  итай из ћосквы дев€ть лет назад, – рассказывает ¬иктори€. – ∆елани€ переехать туда надолго в тот момент у мен€ не было, уезжала на врем€. Ќо по€вились две причины, по которым € осталась там. ¬о-первых, по€вилась возможность поехать поработать в летней €зыковой школе через компанию, в которой € тогда работала в ћоскве. ¬о-вторых, незадолго до этого в √онконг переехал работать мой молодой человек. » € не хотела расставатьс€ с ним.  огда работала в летней школе, по »нтернету мен€ «нашла» работа в Ўэньчжэне, на границе с √онконгом. ћне предложили годовой контракт в другой €зыковой школе, и €, пройд€ собеседование по телефону, поехала.

јдаптаци€ в  итае прошла нормально. —перва € познакомилась с городом Ўэньчжэнь – это современный мегаполис с развитой инфраструктурой. «атем мы перебрались в √онконг. ѕоложительный момент проживани€ там дл€ мен€ – безопасность. Ёто одно из самых комфортных в этом отношении мест в мире. «десь € не боюсь в любое врем€ дн€ или ночи возвращатьс€ домой. Ќи в ≈вропе, ни в –оссии у мен€ нет такого чувства защищенности.

  трудност€м здесь € бы отнесла разницу в менталитете и, как следствие, разное отношение ко многим вопросам.  роме того, отсутствие привычных продуктов, определенного типа, стил€ или размера одежды. Ќапример, когда € первый раз приехала в  итай в 2005 году, в супермаркетах даже свежие масло и молоко нельз€ было найти! ћолоко было только консервированным с огромным сроком годности, а за нормальным маслом и сыром нужно было ехать в √онконг». 

∆изнь лаова€

«Ћаоваем китайцы называют иностранца. Ёто не оскорбление, а местный сленг. ¬ √онконге, правда, это слово не употребл€ют. “ам в ходу кантонский термин «гвайло»!   иностранцу отношение в  итае дво€кое. ќн всегда в почете, его рады видеть в компании, на работе. Ќо, с другой стороны, есть и дол€ недовери€ к нему из-за различи€ культур и менталитета. ¬ спорных ситуаци€х китайцы всегда встанут на сторону своих, даже если они будут сто раз неправы.

  русским отношение на юге  ита€ проследить сложно, ведь их тут намного меньше, чем на севере. ѕоэтому китайцы даже не всегда понимают, кака€ разница между русским и другим лаоваем. “ак что отношение к нам здесь или нейтральное, или положительное. Ќа севере страны ситуаци€ обстоит иначе. “ам в некоторых местах, особенно в приграничных городах, отношение к русским может быть отрицательным, по причине «качества» русских, приезжающих туда за товаром – обычно таких людей мы называем челночниками».

1 / 4

„то почем в √онконге
1 гонконгский доллар = 4,3 рубл€.
ѕомидоры за килограмм – от 50 рублей.
яблоки за килограмм – от 30 рублей.
√ов€дина за килограмм – 345 рублей.
Ћитр сока – от 60 рублей.
ѕиво – от 40 рублей за 0,5 литра.
ћолоко за литр – около 77 рублей.
√устой натуральный йогурт – от 200 рублей за стакан в 200 г.
Ѕуханка хлеба – от 60 до 200 рублей.
ѕицца с курицей – около 170 рублей.
ѕачка сигарет – от 160 рублей.
Ѕензин – около 70 рублей за литр.
ћобильна€ св€зь +  »нтернет (ограниченный трафик) – от 480 рублей в мес€ц.
Ѕезлимитный »нтернет – до 1200 рублей в мес€ц.

ƒорогой съем

«¬ Ўэньчжэне € снимала жилье, – продолжает рассказ ¬иктори€. – ¬ √онконге сначала тоже снимала, а сейчас мы живем в квартире, которую приобрели в собственность. ѕокупка жиль€ и вообще вопросы недвижимости в √онконге – это одна из больных тем здесь. «емл€ тут неверо€тно дорога€, жилье – тоже. Ёто одно из самых дорогих мест на земле что дл€ аренды, что дл€ покупки недвижимости. 

ћо€ перва€ квартира была студией размером 23 квадратных метра. Ќа этот же метраж приходились ванна€ с туалетом и кухн€. ‘актически это была комната, где мог поместитьс€ и более-менее комфортно чувствовать себ€ только один человек. ѕоскольку € на тот момент была одна, мен€ не особо смущал подобный размер. —тоило это примерно 900 американских долларов. » это было три года назад. —ейчас, думаю, цена выросла.  оммунальные услуги обходились мне примерно в 50 американских долларов. Ћетом такие услуги дороже, так как в жару приходитс€ чаще использовать кондиционер. 

—нимают тут жилье обычно через агентства, которым за это надо заплатить половину мес€чной ренты. ≈сть возможность не платить эту комиссию, если удастс€ найти владельца квартиры и агента в одном лице. я как раз нашла такого человека. ќбычно это люди, которые имеют несколько квартир в определенном районе, регистрируютс€ в качестве компании-агентства и таким образом ищут квартиросъемщиков.  вартиры обычно сдают на долгий срок – год или два, не меньше. Ќа несколько мес€цев или недель квартиру, как правило, не сн€ть. ƒл€ этого нужно идти в апартаменты с обслуживанием, их называют квартира-отель.

≈жемес€чное содержание квартиры зависит от ее размера и типа жилого комплекса. „ем больше метраж, тем больше эта плата.  аждый мес€ц платитс€ так называемый management fee. Ёто плата за работу консьержа, домоуправлени€, уборку на этажах, вывоз мусора и еще дополнительные тарифы.  ѕлюс счет за электричество, газ и воду. Ёлектричество здесь недорогое. ¬ √онконге на данный момент полагаетс€ субсиди€ на электроэнергию, котора€ обеспечиваетс€ правительством. ≈сли вы не переступаете тот порог потреблени€, который они вам дают, то вы ничего не платите! ћы не платим за электричество то врем€, пока живем в этой квартире, а это почти два года. Ќа все остальные платежи у нас в мес€ц суммарно уходит примерно 100 американских долларов». 

1 / 5

Ѕольшие возможности и маленькие квартиры

« вартиры в √онконге очень дорогие, как и люба€ земл€ в принципе.  онечно, как и во множестве других стран, стоимость зависит от расположени€ этой собственности и от ее размера. Ќо большинство людей здесь могут себе позволить лишь маленькие квартиры, метров 30-35, а то и меньше. ¬ √онконге есть несколько престижных районов дл€ проживани€, соответственно, в них стоимость похожего жиль€ будет выше, чем в иных местах. Ќо дешевого жиль€ как такового в √онконге нет. Ќе важно, где вы покупаете жилплощадь, стоимость на пор€док выше, чем в похожих услови€х в какой-то другой стране. 

—ейчас у нас квартира примерно в 43 квадратных метра. Ќа момент покупки, два с половиной года назад, она стоила три с лишним миллиона гонконгских долларов (примерно 462 000 американских долларов), а сейчас ее стоимость подн€лась еще на 195 000 долларов —Ўј! ѕри этом наш район не считаетс€ престижным, хот€ он и не самый отдаленный от центра. 

„асто здесь продают квартиру с метражом, который ей не соответствует. Ёто такой своего рода «узаконенный обман». Ќапример, наша квартира объ€влена как жилплощадь в 55,4 квадратных метра, в то врем€ как реальный размер квартиры – около 42,7. ќстальное – это стоимость коридорного пространства, лифта, подиума на третьем этаже, суммированна€ и поделенна€ на количество квартир в этом доме. “о есть нужно «покупать» и лифт, и коридор, и подиум! ¬ некоторых более продвинутых жилых комплексах еще бывает так  называемый clubhouse. Ёто место, где имеетс€ спортивный зал, площадки дл€ игры в разные спортивные игры, комнаты дл€ зан€тий музыкой. “ак вот, это пространство тоже включают в цену квартиры! ѕолучаетс€, что вы об€заны купить то, чем, возможно, даже пользоватьс€ никогда не будете. » еще помимо всего прочего нужно ежемес€чно оплачивать содержание этого clubhouse.

“акой расклад нав€зали местные толстосумы – богатые клановые объединени€, которые контролируют большую часть рынка недвижимости. Ќесмотр€ на то, что люди уже много раз возмущались по этому поводу и устраивали демонстрации, объ€вить это положение вне закона правительству так и не удаетс€. ћаксимум, чего смогли добитьс€ года два назад, это об€зать агентства сообщать покупател€м две суммы: продаваемую площадь и реальный метраж самой квартиры. „тобы люди хот€ бы знали, насколько их «обманывают» в законном пор€дке.  —лышала, что в  итае тоже начали практиковать продажу таких «псевдометров».

≈сли ты купил квартиру в √онконге и продаешь ее менее чем через два года после покупки, то будешь об€зан уплатить большую неустойку правительству. Ќо это есть, думаю, во многих странах. “акой шаг был предприн€т, чтобы хоть как-то сдержать безумный рост цен на жилье и многочисленные спекул€ции с квартирами, особенно со стороны богатых китайцев с материка, массово бросившихс€ покупать здесь жилье, чтобы потом его просто продать и получить прибыль. ÷елыми этажами квартиры могли сто€ть пустые, потому что какой-то китаец их выкупил и просто сидел и ждал, когда они вырастут в цене. Ёто создало практически взрывоопасную ситуацию в √онконге, и правительству пришлось вмешатьс€. 

„тобы получить ипотеку в местном банке, нужно внести первоначальную сумму не менее 30% от стоимости квартиры. ќдин и тот же человек не может записывать на свое им€ более двух квартир, иначе придетс€ платить дополнительный налог правительству при покупке. ќп€ть же это было сделано с целью сдержать неуЄмный рост цен на недвижимость. »потеку в √онконге русскому получить можно, но, насколько € понимаю, сложно. Ќужны доказательства собственной финансовой состо€тельности. ѕрава на получение гонконгской айди-карты покупка жиль€ не дает».

√онконг считаетс€ самым густонаселенным городом в мире. ќколо 7 миллионов гонконгцев проживает на 1100 квадратных километрах суши, плотность населени€ составл€ет примерно 6500 человек на квадратный километр. ¬ среднем на каждый квадратный километр √онконга приходитс€ 54 000 жителей!

ќбразование в √онконге

«—о школами и детсадами дл€ русских в √онконге все неоднозначно. ≈сть международные сады и школы, есть местные. ≈сли вы живете в √онконге и €вл€етесь резидентом, то есть у вас есть айди-карта, то вы имеете право на посещение практически бесплатных детсада и школы. ¬ международных же школах и детсадах придетс€ платить очень приличные суммы, все это частные учебные заведени€. 

ѕроблема в том, что как в международных учреждени€х, так и в местных программа и подход к образовательному процессу отличаютс€ от российских. –усским и то, и другое может не особо прийтись по душе. Ќо скажу, что китайска€ школа ближе к российской, чем международна€. √оворю об этом по личному опыту, работаю в государственной школе.

ћеждународные школы дают дет€м больше свободного времени, но многие дисциплины изучают более поверхностно. ≈сть разница и в общем подходе: если кто-то ребенка просит выучить наизусть стихотворение, то это, например, может рассматриватьс€ чуть ли не как издевательство над детской психикой.

 аждый родитель-экспат сам делает дл€ себ€ выбор: куда отдать своего ребенка. » выбор этот часто мучительный. ¬ хорошие школы, что международные, что местные, всегда очередь, и записыватьс€ нужно за год-два. «десь нужно рано начинать процесс поиска учебного заведени€. Ќеобходимо также общатьс€ с другими родител€ми-экспатами дл€ получени€ разносторонней информации по этому вопросу».