∆изнь в суматошном Ќью-…орке
∆изнь в суматошном Ќью-…орке

«¬ јмерику € уехал по студенческой программе – жить и работать, – рассказывает ‘илипп. – я с детства мечтал побывать в јмерике, а еще больше – в Ќью-…орке. ѕоэтому приложил все усили€, чтобы после окончани€ университета уехать в заокеанскую страну. –аботал в русском ресторане.  стати, здесь много русских районов, иногда даже не поймешь, в какой стране находишьс€, все кругом говор€т на русском, все вывески, таблички на русском €зыке.   счастью, € ехал не один, а с товарищами из родного „ел€бинска, с которыми вместе снимали жилье».

ћощнейший мегаполис Ќью-…орк

« ак любой мегаполис, Ќью-…орк делитс€ на районы ( винс, Ѕронкс, ћанхэттен, Ѕруклин и —тейтен јйленд), хот€ сами нью-йоркские жители считают эти районы отдельными городами или пригородами. ≈сть районы, которые лучше не рассматривать дл€ проживани€. Ќапример нижний Ѕронкс и √арлем на ћанхэттене называют «черными» районами и не рекомендуют находитьс€ там ночью. “аймс-—квер – просто шумный район.

” ћанхэттена есть одна плоха€ особенность: не видно самого ћанхэттена, но, несмотр€ на это, он считаетс€ самым дорогим и престижным районом, ведь здесь находитс€ финансовый центр города, а также большое количество престижных университетов и разных культурных достопримечательностей. »звестные апартаменты Ќью-…орка, так называемые лофты, можно найти в “райбеке и северной части ’ьюстон-стрит. «десь можно сн€ть квартиру-студию не дороже $1700 в мес€ц. —амые элитные жилые районы – вокруг центрального парка: јппер »ст-—айд и ¬ест-—айд. “ут проживают самые богатые нью-йоркские семьи. Ќо существует одна особенность: чем восточнее от “ретьей авеню, тем дешевле аренда.

Ѕруклин – это самый большой район Ќью-…орка. √ород в городе с абсолютно разными по стилю микрорайончиками. ¬ Ѕруклине стоимость аренды однокомнатной квартиры – от $1000 в мес€ц. ¬ центре Ѕруклина така€ же однокомнатна€ квартира будет стоить $1200 в мес€ц, а квартиру-студию можно сн€ть за $800, но это если очень сильно постаратьс€.

¬ Ќью-…орке квартиры сдают в основном управл€ющие компании, нан€тые собственниками этих квартир. «аконодательство города всегда на стороне квартиросъемщика – в случае какой-то проблемы выселить его очень сложно, именно поэтому управл€ющие компании исправно провер€ют будущих жильцов. ѕри долгосрочной аренде у квартирантов требуют целую кипу вс€ких бумажек, справок с работы, выписки из банковских счетов, университета, рекомендательное письмо от работодател€ и так далее. ќбычно суперы («смотр€щие» билдингов) прос€т показать, что твой годовой доход равен 40 мес€чным рентам. “о есть если студи€ стоит $2000 в мес€ц, то ты должен зарабатывать не менее $80 тыс€ч в год. ≈сли вы снимаете квартиру вместе с друзь€ми, ваш доход дл€ этих вычислений может быть объединен.

Ѕез документов можно сн€ть только комнату. “ут вообще никаких проблем: пришел, увидел, заплатил и живи сколько хочешь. ј дл€ только что прибывших в —Ўј лучше найти местного жител€, который будет у вас поручителем. Ёто может быть ваш при€тель, родственник или начальник. ѕоручитель выступает гарантом того, что арендатор будет воврем€ и полностью оплачивать проживание даже в случае финансовых затруднений.

∆елающих арендовать жилье в Ќью-…орке намного больше, чем желающих это жилье сдать, поэтому с арендодател€ми особо не поторгуешьс€. » есть еще один нюанс: в 95% случаев арендодатель при сдаче жиль€ требует заплатить помимо платы за мес€ц еще и так называемый депозит –  плату за еще один мес€ц».

1 / 9

„то почем в Ќью-…орке?
ќдин доллар – примерно 34,81 рубл€.
– –ис 1 кг – $1,63;
– спагетти 1 кг – $2,9;
– фарш 1 кг – $6,7-8,7;
– свина€ вырезка 1 кг – $7,7-10;
– сливочное масло 1 кг – $7,7;
– бананы 1 кг – $1,32;
– помидоры 1 кг – $3,42;
– сахар 1 кг – $1,59;
– молоко 1 л – $1,3-1,6;
– буханка хлеба – $2-3;
– €йца 12 шт – $3-3,5;
– пиво 0,5 л – $2,5-3;
– стоимость одной поездки на общественном транспорте – $2,25-2,5;
– коммунальные услуги (газ, вода, мусор, электричество) в мес€ц – $100-150;
– бензин – $1-1,7;
– стоимость одной минуты разговора по местной мобильной св€зи – $0,1-0,3.

ѕоиск квартиры в Ѕруклине

«ѕоиском квартиры € зан€лс€ еще до отъезда в јмерику. ѕо »нтернету смотрел приблизительные цены и различные варианты квартир.  ак только € приехал в Ќью-…орк со своим товарищем, с которым вместе летели в јмерику, мы начали искать квартиру. Ќас интересовала студи€ или 1-бедрумна€ квартира в Ѕруклине. ¬се приезжие начинают покор€ть Ќью-…орк именно с Ѕруклина, а потом постепенно, если повезет, передвигаютс€ на ћанхеттен. я искал жилье в Ѕруклине, так как изначально была цель сн€ть не комнату, а студию. ¬ Ѕруклине это реальнее сделать, чем на ћанхэттене.

¬ »нтернете нашлись очень хорошие друзь€, которые согласились приютить к себе на 10 дней в Ќью-ƒжерси. «накомства с людьми в соцсет€х всегда могут помочь в —Ўј.

¬ общем, как и все иммигранты, приехали мы на Ѕрайтон-Ѕич. ’одили, искали, где купить знаменитую «–усскую рекламу». –аздел недвижимости в газете такой огромный – просто завален объ€влени€ми.  онечно же, большинство из них – это ёжный Ѕруклин. ≈сть парочка по ћанхэттену и несколько в  винсе. Ќо основное количество – это все же –усский Ѕруклин. ¬ газете чаще всего объ€влени€ выставлены от собственников. ≈сли искать через риелторские агентства, то необходимо будет заплатить комиссию. ј этот вариант был не самым подход€щим дл€ нас.

÷ены на аренду завис€т от района, в котором ты снимаешь. Ќапример в Ѕруклине студи€ стоит от $800-1200 в мес€ц. Ќо Ѕруклин тоже делитс€ на микрорайоны разных национальностей, в которых цены завис€т от безопасности и уровн€ социального класса.

—амый стрессовый период во врем€ поиска жиль€ – это обзвон. ћногие объ€влени€ устаревшие, наверное, публикуютс€ в свежем номере дл€ количества, многие телефоны не отвечают или зан€ты. ¬ Ѕруклине хоз€ева обычно спрашивают о статусе в стране, есть ли грин-карта, работа и прочее. я на тот момент лишь только устроилс€ работать официантом в русском ресторане. Ќо удалось договоритьс€ с хоз€ином, чтобы он выдал мне справку с места работы. » это помогло мне в поисках жиль€. ’оть чем-то € мог козыр€ть перед арендодател€ми.

’оз€ева квартир и домов очень придирчивы. » тут не вы выбираете, а вас выбирают. ” мен€ иногда голова кипела так, что хотелось разбить телефон, сжечь эту чертову «–усскую рекламу» и прыгнуть с Ѕруклинского моста. Ќа третий или четвертый день, когда 95% объ€влений в газете были вычеркнуты, € послал все к черт€м и забил на поиски, уехав из ƒжерси на ћанхэттен.

1 / 9

Ќа следующее утро раздалось три звонка с предложени€ми жиль€. ќдин из них оказалс€ самым лучшим, и € сразу отправилс€ смотреть его. Ёто была студи€ на Ave U пр€мо возле станции метро за $900 в мес€ц. ѕриехали, посмотрели, студи€ устроила по всем параметрам. я полностью устроил хоз€ев, которые оказались украинскими евре€ми, живущими в Ќью-…орке уже 14 лет. я отдал депозит в размере $200 и счастливый поехал на ћанхэттен. ’оз€ин был кратким и четким, сказав, что ему все равно, кто будет жить в этой квартире – животные, дети, студенты, старики, цыгане и так далее. √лавное дл€ него было в один день каждого мес€ца отдавать деньги за ренту.

ƒл€ справки
ƒокументы, сопровождающие за€вление на аренду:
– удостоверение личности;
– копии последних квитанций с заработной платой (paystubs);
– официальное письмо с работы на бланке компании;
– выписка с банковского счета за последние 2-3 мес€ца;
– подтверждение других доходов (паевой инвестиционный фонд, акции, недвижимость);
– налогова€ деклараци€ W-2 за последние два года;
– рекомендации от предыдущих арендодателей;
– контакна€ информаци€ предыдущих арендодателей, работадателей и поручителей (если таковые используютс€).

ћногие хоз€ева квартир знают и понимают, что по объ€влению звон€т 90% тех, у кого нет документов, либо нелегалы. ¬о многих ситуаци€х помогает депозит. Ѕывают случаи, когда хоз€ева прос€т ренту плюс три депозита сразу. ј если через агента снимать, тогда еще ему комиссию нужно платить. Ќо не нужно нанимать никаких агентов, тем более русских в Ѕруклине. «десь квартиру всегда можно найти самосто€тельно. ≈сть люди, которые за $100-200 соглас€тс€ найти вам жилье. Ќо они также звон€т по тем же газетам объ€влений.

» еще один главный момент: при поиске и осмотре жиль€ не нужно стесн€тьс€ задавать любые вопросы. —прашивайте о состо€нии труб, о наличии насекомых в доме, крысах и так далее. —прашивайте о дополнительных платежах за биллы или »нтернет. ”знавайте все до мелочей. ќсмотрите каждый уголок в квартире. Ќью-…орк богат тараканами, муравь€ми, крысами и прочими насекомыми. ¬ызов инсектокиллеров стоит от $500. Ќе каждый хоз€ин согласитс€ за свой счет его вызывать.  роме этого, спрашивайте, насколько безопасен район утром и вечером, как получить ключи от квартиры, есть ли фен и утюг. —прашивайте о скорости »нтернета и Wi-Fi. Ќе думайте, что в јмерике он идеален везде, здесь бывает такой »нтернет, от которого хочетс€ разбить и компьютер, и телефон. “акже не стоит бросатьс€ на первый попавшийс€ вариант. ∆илье не должно портить впечатление об јмерике. ” мен€ есть знакомые, которые «на первое врем€» жили в услови€х хуже, чем бомжи на  азанском вокзале.

»мейте в виду, что лохотрон никто не отмен€л, а в јмерике тем более. ¬ Ѕруклине он очень развит. Ќикогда не платите деньги вперед, пока не получите ключи. Ќикогда не давайте больших залогов, если вам предложили вселитьс€ через неделю. ” мен€ студи€ была за $900 в мес€ц плюс депозит $900. ƒо вселени€ за п€ть дней € оплатил залог $200, чтоб хоз€ева больше никого не приглашали смотреть жилье. я был в них уверен, что не «кинут». ƒа и деньги небольшие, чтоб кидать. ѕосле этого подал за€вление на аренду (application). «а€вление обычно содержит личные данные и информацию об источнике заработка. ¬с€ лична€ и финансова€ информаци€ должна быть подтверждена документами.  оличество требуемых документов и скорость рассмотрени€ за€влени€ зависит от нескольких факторов, включа€ тип здани€, убедительность представленных документов о вашем финансовом положении, наличие арендной истории в —Ўј».

1 / 9

¬любленный в Ќью-…орк

«¬ этом мощнейшем мегаполисе жизнь не идет, а просто летит в сумасшедшем ритме. ¬ этом городе переплелись различные стили искусства, культуры, архитектуры. ћои впечатлени€ таковы: Ќью-…орк очень дорогой, суматошный и эмоционально холодный город. “ак много людей живут р€дом друг с другом, но при этом остаютс€ бесконечно одинокими каждый в своей скорлупе.

ћне в јмерике понравилось все. я так полюбил эту страну и этот город, что уезжать отсюда вообще не планировал, хот€ знал, что рано или поздно мне предстоит это сделать. «а два года мне удалось найти хорошую работу и самосто€тельно снимать жилье. ¬ тот самый момент, когда удача стала просто преследовать мен€ со всех сторон, и мне сыпалась куча предложений по работе, уже не в обслуживающей сфере, а по моей профессии, в моей семье произошло нечто, что заставило мен€ срочно вернутьс€ в „ел€бинск. Ќо € верю, что об€зательно сюда еще приеду».