ƒоминикана: квартира на  арибах
ƒоминикана: квартира на  арибах

Ќа пути к острову «Ќадежды»

«я долго думала: куда же все-таки уехать жить из –оссии, – рассказывает ќльга. – » мой выбор пал на остров в  арибах. Ёто было обосновано многими причинами. ¬о-первых, знанием испанского €зыка и желанием с детства уехать в Ћатинскую јмерику. ¬о-вторых, важным фактором дл€ мен€ было отсутствие проблем при длительном проживании, возможностью пожить по туристической визе достаточно долго и уехать, если что-то не понравитс€.   тому же, € была в ƒоминикане несколько раз по работе, поэтому ехала туда не вслепую. Ѕыл сделан контрольный выезд в виде отпуска на мес€ц без проживани€ в отеле, чтобы присмотретьс€: какова же все-таки реальна€ жизнь в этой стране, посмотреть трезвым взгл€дом, а не глазами сытого туриста из отел€, где «все включено». ѕосле этого отпуска было окончательно решено: еду!  акое-то врем€ хранила свой план от мамы в секрете, бо€лась, что расстроитс€. Ќо, к счастью, она мен€ поддержала.

ƒоминикана: квартира на  арибах

—коро же уже четыре года, как € живу на острове. » € решила придумать ему название, которое родилось почти сразу, – остров Ќадежды. ¬едь каждый, кто отправл€етс€ в ƒоминикану с мыслью остатьс€ здесь, едет с какой то определенной надеждой обрести тут то, что не может реализовать в своей родной стране. ƒл€ многих девушек, и мен€ в том числе, переезд был и надеждой найти свою любовь. ≈ще одна надежда – надежда на понимание. »менно она была основной дл€ мен€. —транно ожидать понимани€ в стране, где говор€т на другом €зыке, но дл€ мен€ это не было преп€тствием, ведь все свободное врем€ € посв€щала изучению испанского €зыка и латиноамериканским танцам. » у многих есть надежда на то, что тут точно лучше, чем на –одине. Ѕудучи иммигрантом несколько лет, € убедилась в правильности поговорки: хорошо там, где нас нет. »деальных мест дл€ проживани€ не существует: где-то нет работы, где-то, наоборот, надо слишком много работать, где-то холодно, а тут слишком жарко и так далее. ћое воспри€тие этой страны спуст€ четыре года изменилось. Ёто совсем не рай, как кажетс€ всем вновь прибывшим на остров. Ёто каждый день борьба за место под солнцем. ћожет поэтому больше половины «искателей счасть€» и уезжают обратно после нескольких лет жизни тут».

ƒоминикана: квартира на  арибах

“рудности перевода

«я считаю, если человек собираетс€ куда-то иммигрировать, то меньшее, что он может сделать, – это подготовить все необходимые документы дл€ переезда и выучить необходимый €зык. ¬ ƒоминикане € живу в курортной зоне, в городе Ѕаваро. «десь вы не найдете магазинов с русскими вывесками и ценниками. ƒа, тут есть русский квартал, как € его называю, там проживает много русских иммигрантов: море р€дом и местное русское агентство недвижимости сдает квартиры в том районе. Ќо даже там нет в барах русских официантов и меню на русском. „тобы сделать заказ, надо знать хот€ бы пару слов на испанском или английском. ∆ить без этих знаний, конечно, можно, но така€ жизнь будет ограничена.   примеру устроитьс€ на работу без знани€ €зыка на острове практически невозможно».

√ород Ѕаваро – один из курортов ƒоминиканы, его часто считают продолжением береговой полосы курорта ѕунта  ана.  огда-то здесь были рыбацкие деревни, и местное население ƒоминиканской –еспублики отказалось от своих претензий на побережье и прилегающую акваторию, уступив территорию дл€ туристического бизнеса.

ƒоминикана: квартира на  арибах

—ъемное жилье

«Ћично € недвижимость здесь пока еще не приобретала, – продолжает героин€. – ѕервое жилье в Ѕаваро € снимала через русское агентство, потом занималась поиском недвижимости самосто€тельно.  вартира была в трех минутах ходьбы от мор€, там были большой зал и спальн€. “ри года назад квартира стоила 550 долларов в мес€ц. ѕотом € переехала немного подальше от мор€ и платила уже меньше – 400 долларов. Ёта цена на контракт от шести мес€цев. «наю, что сейчас есть небольшие квартиры-студии у мор€ от 370 долларов в мес€ц. ¬ них есть все необходимое и бассейн у дома. Ќо квартира небольша€ – комната без некоторых внутренних перегородок. Ќа данный момент € живу в квартире за 350 долларов. ѕри этом квартира просторна€: две спальни, два балкона, два туалета. ÷ена низка€, потому что это достаточно далеко от мор€, но лично мне удобно. Ќа машине € до работы доезжаю за 15 минут, а р€дом есть супермаркеты, торговые комплексы и кинотеатр.

¬ среднем у мор€ аренда квартиры стоит от 500 долларов за «однушку». ¬ резиденции уже дороже. “ам охран€емый вход, на территории есть пл€жный клуб с бассейном, пол€ дл€ гольфа, дорожки дл€ прогулок. ¬ таких резиденци€х цены варьируютс€. ћожно сн€ть «однушку» без мебели за 600 долларов, а можно «двушку» с мебелью за 700. ¬се зависит от местонахождени€ и года постройки дома. ¬ообще, местные постройки очень быстро начинают считать старыми, соленый ветер с мор€ и солнце делают свое дело. Ќо при этом все строитс€ с арматурой, очень прочно. ¬едь зона в этих местах считаетс€ сейсмически активной.

ƒоминикана: квартира на  арибах

¬ новом комплексе в резиденции есть квартиры стоимостью и по 1200-1500 долларов в мес€ц. ≈сть и комплексы элит-класса. ¬ них есть виллы на первой линии по 5000 евро в сутки. Ќапример комплекс  ап  ана в городе ѕунта  ане и комплекс  аса дел  ампо в городе Ћа –омана. “ут владельцы недвижимости Ўакира, ’улио »глесиас и так же несколько бывших американских президентов. ¬нутри комплексов зачастую есть вс€ необходима€ инфраструктура вплоть до салонов красоты, заправок, больниц».

 омплекс  ап- ана – это уникальный курортно-жилой проект класса люкс мирового масштаба. Ётот миллиардный проект занимает площадь около 30 тыс€ч акров, на которой размещаютс€ пол€ дл€ гольфа, спроектированные гольф-компанией лучшего в этой сфере архитектора ƒжека Ќиклауса, виллы, сама€ больша€ закрыта€ морска€ гавань в  арибском регионе, несколько небольших отелей-бутиков и частные резиденции. ѕрот€женность белоснежных песочных пл€жей, окруженных коралловыми рифами с видами на  арибское море, составл€ет 5,5 километров. »менно здесь отдыхают мировые знаменитости и президент ƒоминиканы.

ƒоминикана: квартира на  арибах

“онкости съема

„то почем в ƒоминиканской –еспублике
ќфициальна€ денежна€ единица – доминиканское песо.
1 рубль = 1,25 песо.
– яблоки от 200 рублей за кг;
– картофель от 60 рублей за кг;
– куриное филе от 200 рублей за кг;
– багет от 80 рублей за штуку;
– питьева€ вода от 50 рублей за 20 литров;
– молоко от 50 рублей за литр;
– свежевыжатый сок от 80 рублей за литр;
– местное пиво от 100 рублей за литр;
– бензин от 250 рублей за 4 литра;
– сотова€ св€зь с »нтернетом 3G 1200-1500 рублей в мес€ц.

«я никогда не слышала, чтобы местные агенты обманывали русских при подборе съемной квартиры, – признаетс€ ќльга. – „аще обманывают владельцы квартир. ѕри вселении они попрос€т у вас депозит. ќн составл€ет 1-2 арендные платы за мес€ц. ¬ контракте должна быть указана сумма депозита и то, что он возвращаетс€ по окончании контракта. ¬от тут и начинаетс€ самое интересное. ƒепозит под любым предлогом стараютс€ не вернуть: предъ€вл€ют вам несуществующие долги или поломки. Ћично у мен€ была така€ ситуаци€. Ќам периодически приходили огромные счета за электроэнергию. «на€, что доминиканцы любители подключитьс€ к соседу, мы доказывали, что не можем использовать ее в таких количествах, у нас нет ничего, кроме ноутбука и вентил€тора. ’оз€ин заставл€л нас оплачивать этот счет, угрожа€ не вернуть депозит.

≈сть два вида коммунальных услуг. “е, что вход€т в оплату квартиры называют «мантенимиенто» – это услуги от владельца здани€ или резиденции. “уда входит стрижка газонов, освещение, вывоз мусора и другие услуги. Ёто всегда есть по умолчанию. ≈сли же вы покупаете квартиру, за коммуналку деньги берут в любом случае – от 100 долларов в мес€ц примерно. ј есть обычные коммунальные услуги: это свет, вода и газ. Ёлектроэнерги€ выходит от 40 долларов в мес€ц. ¬се поломки внутри квартиры вы должны устран€ть за свой счет.

ќбщей газовой системы в стране не существует. √аз тут покупают на заправках в баллонах, которые надо врем€ от времени наполн€ть. ѕо правилам, баллон должен сто€ть снаружи дома или апартаментов, но так бывает не всегда. ¬ резиденци€х люкс-класса иногда есть счетчики на воду. ’оз€ева обычных апартаментов иногда прос€т у квартиросъемщика установить за свой счет счетчик на свет. ¬ специальной организации к вам сначала отправ€т техника, чтобы тот подтвердил, что счетчик устанавливать можно. ѕотом вам звон€т и прос€т подойти в офис второй раз, чтобы подписать контракт и оставить депозит за счетчик. ѕри переезде эта сумма не возвращаетс€. ¬ы просто звоните и говорите, что вы переезжаете, и вам перенос€т счетчик. ≈сли он временно не нужен, замораживают его и при необходимости по звонку оп€ть устанавливают, где вам угодно. ѕочти во всей стране в цел€х экономии в течение дн€ выключают свет. ѕримерно с 13 до 18 часов, но стандартного расписани€ нет. “уристических районов это правило не касаетс€. ¬ Ѕаваро есть компани€, котора€ организовала подачу электроэнергии круглосуточно за очень большую плату».

ƒоминикана: квартира на  арибах

ѕокупаем квартиру в Ѕаваро

«ѕо закону приобрести жилье здесь может любой иностранец с паспортом. ≈сли ваш объект стоит более 200 000 долларов, вы можете сразу смело подавать документы на посто€нный вид на жительство. — другой стороны, если ваш объект стоит менее 150 000, то вы можете не платить ежегодный налог в государственную казну, поэтому некоторые указывают в документах меньшую стоимость своей недвижимости. Ќасколько мне известно, если вы легально проживаете в ƒоминиканской –еспублике и имеете счет в местном банке с хорошей кредитной историей, вы можете приобрести недвижимость в рассрочку. ƒумаю, така€ возможность есть даже без вида на жительство в стране. ѕросто это будет ипотека не на 10 лет, а на пару лет.

—тоимость квартир в Ѕаваро – в среднем от 170 000 долларов и выше. ¬ резиденци€х цена за квартиру всегда дороже. Ѕывают и акции, по которым цена снижаетс€ – их надо ловить. ѕо акции за 200 000 долларов можно купить квартиру в резиденции, на первой линии от мор€. ¬ соседнем от нас поселке есть очень прилична€ резиденци€. “ам продают домики с трем€ спальн€ми и участком в 200 квадратных метров за 60 000 долларов. »ностранцы тоже могут приобрести жилье в этом комплексе, но уже без ипотеки, и надо иметь в виду: все соседи там будут местные. Ќа данный момент в Ѕаваро делаетс€ упор на постройку доступного жиль€ дл€ доминиканцев».

ƒоминикана: квартира на  арибах

Casa tipica

«Casa tipica – это типичный доминиканский дом, – продолжает ќльга. – Ќа острове очень распространено иметь свой дом, хот€ при этом все бедные. я бывала в двух таких домах.

„асто дом расположен у шумной дороги. ѕеред дверью обычно есть терраса, иногда с решетками от воров, на которой сто€т плетеные белые кресла-качалки. ƒом без качалок – не дом. –€дом с сasa может быть садик с цветами или большое поле, засе€нное кукурузой. Ёто уже зависит от площади торрена – земельного участка. ¬ зале об€зательно должны быть софа, кресла, кофейный столик и обеденный стол со стуль€ми. «ал и кухн€ совмещены, иногда их разграничивают барной стойкой или стеной с большим окном. ƒизайн комнат уже зависит от хоз€ев, но очень большое внимание доминиканцы удел€ют именно декору: рамочки с фотографи€ми по всему дому, подушечки, рюшечки, коврики, искусственные фрукты и цветы. ќбычно есть комнатка, чтобы стирать, и кладовка. ¬анна€ комната всегда совмещенна€ с санузлом, без гор€чей воды, если хоз€ева не позаботились и не оборудовали дом специальным электрическим или газовым водонагревателем».

ƒоминикана: квартира на  арибах

–абота в ƒоминикане

«¬ ƒоминиканской –еспублике 8-часовой рабочий день, 30-60 минут отвод€тс€ дл€ обеда. ¬ большинстве фирм в неделю полагаетс€ полтора выходных, которые, скорее всего, не будут выпадать на субботу и воскресенье. „асто выходные соедин€ют, например два на одной неделе и один на другой. »ли 12 дней работаешь – три отдыхаешь. ¬ общем, в мес€ц получаетс€ шесть выходных дней, а там уже, как договоришьс€. ќплачиваемый двухнедельный отпуск даетс€ через год работы на новом месте. ѕри работе в магазинах иногда контракт даже не составл€ют – все работают на честном слове. –абота€ в отеле, вы об€зательно подпишите контракт, но при этом вам никогда не дадут вашу копию. √овор€т, у них нет таких правил, хот€ думаю, что это неправда. Ќо при конфликтных ситуаци€х даже без контракта часто закон на стороне работника. ћестных, кстати, обманывают на работе чаще, чем иностранцев.

»скать работу можно разными способами. ¬о-первых, надо создать резюме на испанском €зыке. ¬о-вторых, можно повесить объ€вление о поиске работы в общественных местах, например на остановках. –усскоговор€щих часто берут без опыта работы, просто из-за того, что знают русский. ѕри этом об€зательно надо знать второй €зык, ведь собеседование будет проходить не на русском. «а исключением, если вы устраиваетесь в русскую компанию. ’от€ и там вам наверн€ка зададут парочку вопросов на знание иностранного €зыка. ¬ идеале нужно уверенное знание английского и испанского. » нет смысла пытатьс€ обмануть человека на собеседовании: с первого же дн€ вам самим будет невозможно работать, вы не сможете общатьс€ с коллегами и начальником».

ƒоминикана: квартира на  арибах

¬ ƒоминикане нет пенсий. “е, отчислени€, которые производились за врем€ работы, выплачиваютс€ единовременно при выходе на пенсию. ѕри увольнении выдаетс€ так называемый «ликвидасьон», размер которого зависит от стажа. ≈сли проработал год, получишь один оклад, если три – три оклада. –ассчитывать в ƒоминикане можно только на собственные силы и, конечно же, на родственников. —таршее поколение здесь содержат дети. ѕоэтому доминиканцы стараютс€ обзавестись многочисленным потомством, многодетные семьи в республике не редкость.

—вой среди чужих

«ћогу сказать, что акклиматизаци€ у мен€ происходит до сих пор. «а четыре года жизни здесь большинством моих коллег были доминиканцы, так что живого общени€ с ними у мен€ было предостаточно.   ним нужен особый подход: «брать» доминиканцев надо лаской, агрессии они не понимают. —уществует мнение, что они не люб€т работать. ¬озможно, это из-за того, что туристы на экскурси€х вид€т, как они сид€т вдоль дорог и чешут пузо, провожа€ взгл€дом каждую машину. » так целый день. ƒа, такое бывает, но подобный ленивый народ есть в любой стране.

¬ основном доминиканцы работают в сфере туризма – здесь это сама€ прибыльна€ жилка. ¬ отел€х они без диплома о высшем образовании нанимаютс€ на должности уборщиц, охранников, официантов, водителей. Ѕолее образованные доминиканцы работают на рецепции и в других департаментах отел€. —адовников и строителей обычно нанимают гаит€н. ”правл€ющими отелей €вл€ютс€ испанцы и другие иностранцы. ќтношение к доминиканцам-работникам в отел€х практически как к рабам. ј они молчат, потому что бо€тс€ потер€ть работу. ћногие просто не знают своих прав.   русским тут, как и к другим иностранцам, чаще всего, отношение как к «кошельку», который можно обмануть. ¬ основном местные вид€т русских туристов и делают иногда выводы обо всей нации по общению с этими туристами».