—ингапур: квартира в самом дорогом городе мира
—ингапур: квартира в самом дорогом городе мира

ћен€ем ѕитер на —ингапур

«я переехала в —ингапур из —анкт-ѕетербурга полтора года назад, – рассказывает Ћили€. – ѕриехала сюда учитьс€, поступила в —ингапурский ”ниверситет менеджмента и год проходила программу по специальности «магистр делового администрировани€». ¬ыбрала —ингапур по нескольким причинам: здесь тепло и безопасно, можно получить хорошее образование и найти работу. ѕривыкала к стране довольно долго, почти полгода. — местными отношени€ складывались хорошо – народ здесь приветливый, любознательный и доброжелательный. ƒругой момент, что культура здесь своеобразна€, ее сложно разгадать, ведь слишком много различных наций проживает на этом маленьком острове. Ќапример, мне было непривычно, что практически во всех азиатских культурах не прин€то говорить «нет», отказывать. «десь надо набратьс€ терпени€ и научитьс€ распознавать отказ в непон€тных отговорках местных.

„то почем в —ингапуре
Ќациональна€ валюта – сингапурский доллар.
1 SGD = 28 рублей.
– јпельсины от 60 рублей за кг;
– €блоки от 40 рублей за кг;
– молоко от 90 рублей за литр;
– сок от 60 рублей за литр;
– питьева€ вода около 30 рублей за 0,5 литра;
– шоколад от 45 рублей за штуку;
– хлеб около 40 рублей;
– свинина, гов€дина от 800 рублей за кг;
–бутылка вина в среднем 840-900 рублей;
– сигареты около 400 рублей за пачку;
– сотова€ св€зь около 1600 рублей за безлимит в мес€ц;
– интернет от 850 рублей в мес€ц.

¬ первый мес€ц жизни в —ингапуре € потратила безумно много времени на поиск жиль€ по причине того, что не с первого раза понимала, что мне ничего, собственно, сдавать не собираютс€. Ѕез €зыка здесь будет сложно. Ќадо знать либо английский, либо китайский. јбсолютно все в —ингапуре, за исключением немногих стариков, говор€т на английском. ћестное население говорит на «сингапурском английском» – singlish – английский, адаптированный под китайско-малайский манер. «вучит забавно, но все понимают друг друга».

јзиатский кондоминимум

«∆илье все это врем€ € снимаю. ¬ —ингапуре есть три вида жиль€: частные дома, кондоминимумы (жилые многоэтажные комплексы с бассейнами, теннисными кортами, барбекю-площадками и многим другим) и апартаменты HDB – государственное жилье, предоставленное сингапурцам.

¬о врем€ обучени€ в университете € с подругой снимала в центре города квартиру с двум€ спальн€ми, по размерам это как российска€ трехкомнатна€ квартира. ѕлатили мы за нее 3000 сингапурских долларов в мес€ц. ќтдельно оплачивали коммунальные услуги около 100 сингапурских долларов в мес€ц – это около 3000 рублей. Ќаходили жилье через агента, комисси€ была равна сумме ежемес€чной аренды. ѕосле окончани€ учебы € стала снимать комнату в кондоминимуме недалеко от центра города. Ќас в квартире сейчас живет четыре человека, все снимают по комнате, и есть обща€ гостина€, кухн€ и три туалета.

¬ квартире в кондоминимуме спальни дел€тс€ на masters bedroom – комната с туалетом и ванной, и на common room – просто комната, туалет и ванна€ комната дел€тс€ с другими жильцами. я живу в common room, соседей своих практически не вижу, они все молодые – работают и гул€ют, наши графики не совпадают.

«а комнату € плачу 1300 сингапурских доллара в мес€ц – это 36 000 рублей. ¬ стоимость вход€т: коммунальные услуги, »нтернет и уборка квартиры раз в неделю, убирают только общую зону, где наход€тс€ все жильцы. ¬ доме есть 25-метровый бассейн, маленький спортивный зал и барбекю-площадка. Ќашла € эту квартиру через портал недвижимости в —ингапуре. “ам не надо платить за услуги агентов, за них плат€т арендодатели. ќчень часто квартиросъемщики об этом не знают и плат€т агентам, хот€ не должны этого делать.

—ингапур: квартира в самом дорогом городе мира

Ѕританский журнал The Economist этой весной опубликовал собственное исследование, согласно которому, самым дорогим городом мира дл€ жизни в 2014 году оказалс€ —ингапур. »здание дважды в год рассчитывает индексы стоимости проживани€ дл€ 131 города мира, использу€ в качестве норматива и отправной точки прожиточный уровень в Ќью-…орке. —ингапурский доллар – одна из самых устойчивых валют ё¬ј. —очетание высокой стоимости эксплуатации автомобил€ и коммунальных услуг, способствовали тому, что —ингапур сумел подн€тьс€ с шестой строчки рейтинга и сместил “окио с места лидера списка. ¬сего лишь дес€ть лет назад это государство было лишь 18-ым по стоимости проживани€.  роме —ингапура в п€терку самых дорогих городов также вошли ѕариж, ќсло, ÷юрих и —идней.

я живу в местном районе «красных фонарей» – √ейланге. » девушек здесь, кстати, работает в разы больше, чем в јмстердаме, ведь проституци€ в —ингапуре легализована.  вартиру здесь € арендовала, не зна€, чем славитс€ это место. ”знала об этом, только когда заплатила за аренду на несколько мес€цев вперед. –айон колоритный, славитс€ не только своими жрицами любви но и вкусными ресторанами азиатской кухни и караоке-барами. «десь много старых двухэтажных торговых зданий и буддийских храмов. Ёто старый район города, здесь проживает в основном местное пожилое население. ’от€ много и приезжих, например таких же студентов и молодых специалистов, как и €».

—ингапур построен по всем канонам фен-шуй – его ландшафт и архитектура согласованы с этим учением о вли€нии потоков энергии на человека. Ќапример улицы как будто плавно перетекают одна в другую, нет крутых поворотов и пр€мых углов. Ётот же принцип касаетс€ и небоскребов, которые как бы округлены кверху. Ёто, если верить фен-шуй, может привлекать удачу и деньги. — этой же целью посреди города было установлено большое колесо обозрени€, которое медленно крутитс€ по часовой стрелке, принос€ в город денежные потоки со всего мира.

—ингапур: квартира в самом дорогом городе мира

јренда на 99 лет

«¬ —ингапуре вс€ недвижимость, включа€ кондоминимумы, HDB и другие виды жиль€, продаетс€ в лизинг на 99 лет, – говорит Ћили€. – ѕо окончанию лизинга дома снос€тс€, и новый застройщик по остаточной стоимости выкупает квартиры у владельцев. ћинимальна€ цена на квартиру с двум€ небольшими спальн€ми в кондоминимуме будет стоить около 1,5 миллионов сингапурских долларов – это около 42 миллионов рублей.

÷ена, как и везде, зависит от района и метража. ≈жемес€чное обслуживание такой квартиры обходитс€ где-то в 200 сингапурских долларов или 6000 рублей. —амый дорогой пункт расходов по коммунальным услугам – это электричество. ∆илье типа HDB иностранцам купить невозможно. — этого года в —ингапуре ввели квоты на покупку апартаментов HDB дл€ того, чтобы сохранить этот тип жиль€ дл€ местного населени€. “еперь оно доступно только сингапурцам и люд€м с видом на жительство. ѕоследним тоже достаточно проблематично купить апартаменты типа HDB. »потеку иностранцам вз€ть можно, только если есть вид на жительство или сингапурское гражданство или разрешение на работу. ѕервоначальный взнос составит от 20% до 30%.

—ингапур расположен на ограниченной территории, поэтому он растет вверх, квартира в небоскребе здесь частое €вление. Ёто могут быть, например, достаточно простые двух- или трехкомнатные квартиры. Ќо —ингапур может предложить и элитные объекты, которые даже сложно назвать квартирами. Ёто практически отдельна€ вилла в небоскребе с красивым панорамным видом на море, шикарной внутренней отделкой и собственным садом. Ќаверное, самое дорогое жилье здесь – это апартаменты на крыше таких небоскребов или пентхаусы, имеющие собственную огромную террасу.

—ингапур: квартира в самом дорогом городе мира

∆илье в —ингапуре можно купить в разных районах. ѕри желании можно вз€ть квартиру в шумной части города с многочисленными магазинами и развлечени€ми или, наоборот, в более спокойном элитном районе, где много зелени. ÷ены на недвижимость в —ингапуре достаточно высокие даже по европейским меркам и заоблачные по сравнению со многими соседними странами. ¬ ћалайзии, например, апартаменты в элитном жилом комплексе могут обойтись в четыре раза дешевле аналогичного жиль€ в —ингапуре. ћне кажетс€, рост цен на недвижимость в —ингапуре спровоцирован высоким спросом на жилье, в том числе со стороны иностранцев. »з-за высокой стоимости недвижимости тут так попул€рна аренда. ≈сли есть возможность и желание купить сингапурское жилье и сдавать его в аренду, можно быть уверенным, что всегда найдутс€ желающие сн€ть его».

–ынок недвижимости —ингапура считаетс€ одним из самых привлекательных в јзии. ѕосле 2005 года экономика региона стабилизировалась и сейчас активно развиваетс€. ќдной из его особенностей €вл€етс€ высокий спрос и одновременно недостаточное предложение жилых объектов.  рошечна€ территори€ —ингапура не позвол€ет возводить нового жиль€ в больших масштабах, поэтому цены в долгосрочной перспективе будут только расти.

–абота и образование

«—ингапур – дорогой город, но и зарплаты здесь совершенно другие, чем в –оссии. Ќапример средн€€ зарплата около 5-7 тыс€ч сингапурских долларов – это около 150 тыс€ч рублей. «десь спрос превышает предложение, поэтому сфера обслуживани€ оставл€ет желать лучшего, очень часто встречаешь грубость или безразличие: обслуживать могут медленно или вовсе игнорировать. ≈сли хочешь быстрое и качественное обслуживание – плати деньги. ¬ —ингапуре сложно найти работу, не важно, откуда ты приехал. –ынок очень конкурентный – все сюда хот€т перебратьс€. ѕоэтому придетс€ постаратьс€, чтобы пройти собеседование на работу. Ћегче устроитьс€ здесь узким специалистам, например IT-инженерам.

—ингапур: квартира в самом дорогом городе мира

ќбразование детей – непроста€ тема и одна из причин, почему работающие в —ингапуре иностранцы уезжают в определенный момент отсюда. «десь есть местные школы, куда можно попасть по месту проживани€ и на экзаменационной основе. ¬ местных школах образование в разы дешевле, но учитьс€ безумно сложно, дети подвергаютс€ большой умственной нагрузке. —о второго класса у детей по€вл€етс€ такое пон€тие как экзамен. ¬ —ингапуре, к сожалению, есть прилична€ статистика суицида детей в возрасте от 10 до 12 лет, основна€ причина – учеба, страх провалить экзамен, не получить высшего образовани€. «десь есть так же международные школы: американские, австралийские, индийские, но обучение здесь безумно дорогое.   примеру, годичное обучение в австралийской начальной школе будет стоить 60 тыс€ч сингапурских долларов. ѕро русские аккредитованные школы € не слышала, только про €зыковые курсы».

√ород без пробок и преступности

«Ѕорьба с пробками осуществл€етс€ власт€ми —ингапура сразу с двух сторон, – продолжает Ћили€. – ¬о-первых, хорошо развит общественный транспорт. ј, во-вторых, иметь автомобиль здесь – удовольствие довольно дорогое. ƒл€ того чтобы обзавестись личным транспортом, необходимо на специальном аукционе купить разрешение на право управлени€ автомобилем. ќно может обойтись в 60 тыс€ч сингапурских долларов и выдаетс€ на 10 лет. —ами автомобили сто€т дорого, их обкладывают ввозной пошлиной более 40% от стоимости.  роме того, нужно заплатить немаленький сбор за регистрацию и постановку на учет. Ќу, и в добавок в —ингапуре множество платных участков дорог, мостов, тоннелей и разв€зок.  аждый автомобиль оборудован платежным терминалом, с банковской карты автоматически списываетс€ нужна€ сумма. ѕозволить себе автомобиль в этом городе могут только состо€тельные люди, которых не так уж и мало. ƒумаю, такие меры принимают еще и ради улучшени€ экологической обстановки – здесь никогда нет смога, как во многих других огромных городах.

—ингапур: квартира в самом дорогом городе мира

”ровень преступности в —ингапуре – один из самых низких в мире, ведь здесь достаточно суровые законы, некоторые преступлени€ ведут к наказанию палками. «а особо жестокое убийство и торговлю наркотиками полагаетс€ смертна€ казнь через повешение. Ќарушать общественный пор€док в —ингапуре разорительно. ѕлюнул на землю, покурил в выбросил мусор в неположенном месте – серьезно оштрафуют».

—ингапур – это островное государство, которое состоит из главного одноименного острова и 63 малых островков. ќн входит в число 20 самых маленьких стран в мире. √лавный остров —ингапур имеет площадь около 714 квадратных километров и она посто€нно увеличиваетс€ благодар€ программе намыва территории. «а последние 50 лет благодар€ этому способу земл€ —ингапура увеличилась почти на 200 квадратных километров.