«я вышла замуж за перуанца, поэтому мы остались жить в ѕеру, – рассказывает Ќаталь€. – ƒо окончательного переезда сюда € приезжала «на разведку» на мес€ц: посмотреть страну, познакомитьс€ с менталитетом местных, климатом, кухней и прочим. јдаптаци€ была примерно полгода. я приехала без знани€ испанского, учила его уже здесь. » каждый день, все больше узнава€ €зык, ближе знакомилась и понимала местную культуру и людей. ѕеруанцы очень добрые, услужливые, отзывчивые люди.

ћестные очень бо€тс€ говорить «нет». »м проще не отвечать на 20 пропущенных телефонных вызовов или вообще отключить телефон, чем отказать тебе в чем-то. ќтношение к русским, как и к остальным «белым иностранцам», хорошее, с любопытством общаютс€. ’от€ встречаетс€ и отношение как к «кошельку», раз белый – значит богатый, думают перуанцы. “рудностей при знакомстве  с ѕеру не испытывала. —о стороны моего мужа и его семьи была оказана огромна€ поддержка. Ѕез знани€ испанского жить в ѕеру можно, но это будет дороже: здесь не поторгуешьс€ – не купишь».

„то почем в ѕеру?
Ќациональна€ валюта – новый соль.
1 новый соль = 13 рублей.
– ѕитьева€ вода – около 30 рублей за литр;
– молоко – около 40 рублей за литр;
– шоколад местный – 25 рублей за 100 гр;
– шоколад импортный – 100-200 рублей за 100 гр;
– картофель – от 20 до 100 рублей за кг;
– арбуз – 20 рублей за кг;
– хлеб – до 20 рублей за булку;
– филе курицы – 230 рублей за кг;
– сигареты – до 80 рублей за пачку.

—ъемна€ квартира в —ан »сидро

«ѕервый год мы с мужем снимали просторную «однушку» площадью 65 квадратных метров, – продолжает Ќаталь€. – Ёто была квартира с одной спальней, залом и кухней. ƒом был в бизнес-зоне, в очень безопасном районе —ан »сидро. —амый распространенный способ найти съемное жилье в ѕеру – это присмотретьс€ к объ€влени€м на домах: на окне владельцы квартиры обычно вешают плакат, что жилье сдаетс€. ѕоэтому квартиру мы нашли быстро и самосто€тельно, без услуг агентства. Ќо знаю, так же как и в –оссии, агентства здесь берут комиссию в размере мес€чной оплаты за квартиру.

ѕлатили за квартиру около 23 000 рублей, в переводе на наши деньги, в мес€ц. ќтдельно ежемес€чно оплачивали свет – 1500 рублей, телефон и »нтернет – около 2000 рублей. «а коммунальные услуги тоже  платили отдельно, их называют здесь «мантенимьенто», и в мес€ц они обходились нам в 2000 рублей. ѕри съеме жиль€ здесь, как и в –оссии, обычно вноситс€ залог в размере стоимости одного мес€ца проживани€».

ѕокупка жиль€ в ѕеру

«¬ ѕеру есть два типа жиль€: дом или квартира. —таршее поколение предпочитает жить в домах с садом, со своим парковочным местом, даже бассейном, если позвол€ет размер территории. ћолодые люди живут в основном в квартирах. ¬ ѕеру ощущаетс€ огромна€ разница между жизнью бедных слоев населени€ и состо€тельными людьми. Ѕедные могут всю жизнь прожить, снима€ комнату в коммуналке за 2000 рублей в мес€ц, а богатые могут покупать многомиллионные дома в сотни квадратных метров.

÷ены на жилье разн€тс€ в зависимости от района. Ќапример в Ћиме, ћирафлоре и —ан »сидро цены самые высокие.  вартира в 150 квадратных метров там будет стоить больше 10 миллионов рублей.  роме Ћимы также особенно ценитс€ иностранцами недвижимость в двух городах: “рухильо и  уско. ¬ других городах ѕеру квартиры такого же размера будут стоить в разы дешевле. ¬ городе јрекипе стоимость одноэтажного домика с прилегающим земельным участком, где можно разбить сад, составит около миллиона рублей.

»потеку в стране может вз€ть любой иностранец, у которого есть паспорт, «карне экстранхери€»  (это вид на жительство) и минимальна€ кредитна€ истори€ в банке. Ёто не сложно, но дл€ получени€ положительного ответа банка нужно продемонстрировать хорошую платежеспособность, думаю, как и в любой другой стране».

»ностранцы не имеют права владеть собственностью поблизости государственных или военных баз. ѕо-моему, это единственное ограничение дл€ приезжих покупателей. ќсобый интерес дл€ большинства иностранных инвесторов представл€ют участки сельвы, практически нетронутой цивилизацией. ¬ дальнейшем на этой территории можно построить туристический развлекательный комплекс или же просто выгодно перепродать землю, получив при этом серьезную прибыль. 

ѕо данным компании Global Property Guide, ѕеру €вл€етс€ привлекательным рынком дл€ инвестиций в недвижимость. ѕеру занимает первое место в Ћатинской јмерике по улучшению регулировани€ предпринимательской де€тельности, в соответствии с ћеждународной финансовой корпорацией и ¬семирным банком. ѕеру подн€лс€ на дес€ть позиций в рейтинге ¬семирного банка среди 183 стран.

ќсобенности перуанского жиль€

«” перуанцев есть свои правила, которые касаютс€ недвижимости.   примеру, при выезде из съемной квартиры, как правило, квартирантам нужно покрасить стены во всей квартире. ƒл€ этих целей обычно нанимают кого-то за несколько тыс€ч рублей. ¬ ѕеру не прин€то клеить обои на стены из-за высокой влажности, стены в основном крас€т.

≈ще одна деталь, которую € приметила: в ѕеру в домах и квартирах всегда есть комната дл€ сушки бель€, обычно это комнатка два на два метра с окнами без стекол. »з-за высокой влажности круглый год в них всегда сушат белье и одежду.

ѕодыскива€ квартиру, € обратила внимание, что большинство предлагаемых вариантов – это квартиры большой площади, от 100 квадратов и выше – на классические большие перуанские семьи. —нимать такое жилье в одиночку накладно, да и бессмысленно. ѕланировка тоже порой удивл€ла. Ќапример старый дом с об€зательной комнатой и туалетом  дл€ уборщицы и дл€ нее же отдельный вход. ѕерепланировка таких домов и квартир практически невозможна, так как конструкции там несущие.

¬ Ћиме землетр€сени€ ощущаютс€ примерно 2-3 раза в год. Ёто и породило у перуанцев любовь к малоэтажному строительству. Ќебоскребы в 20 и 40 этажей здесь начали строить только 10-15 лет назад, когда освоили перекрестную несущую конструкцию».

ѕеру – всемирно признанный заповедник пам€тников прошлого.  ультуры „аван, „иму, Ќаска, “иахуанко, ћочика и, конечно »нков оставили здесь немало загадок – величественные руины ћачу ѕикчу, дворцов, пирамид, мавзолеев и культовых построек долины Ћамбаске.  оста (побережье “ихого океана) привлекательно песчаными дюнами, ста€ми фламинго, бакланов, пингвинов, колони€ми морских львов.

 акую недвижимость в ѕеру вы хотели бы купить?

јвторизируйтесь,  чтобы проголосовать ќпрос завершен ¬ы успешно проголосовали! –езультаты будут опубликованы по завершении опроса.
  •  вартиру в центре одного из городов
  • ƒом возле океана
  • ¬иллу в окружении гор
  • ƒругой вариант, укажу в комментарии
  • ћен€ не привлекает жилье в этой стране
  сожалению, ваш браузер сильно устарел и не поддерживает технологию голосовани€