∆изнь русского студента в Ќью-…орке

¬ Ќью-…орк – на учебу

«я родилась и выросла в ярославле, – говорит ƒарь€. – Ќо после окончани€ школы в 17 лет уехала учитьс€ на  ипр. ѕосле двух лет обучени€ в Ћимассоле на  ипре € решила перевестись в другой университет. ¬ыбрала дл€ этого другую страну, потому что обожаю пробовать что-то новое и нахожу этот опыт проживани€ за границей бесценным. ¬ыбирала между »талией и јмерикой.  олледж в Ќью-…орке давал мне стипендию, и € решила поехать туда, чтобы закончить свое высшее образование, получить степень бакалавра в бизнес-администрировании.

¬ јмерике очень хорошо относ€тс€ к русским. «десь можно спокойно прожить без знани€ английского, если жить в русском районе и работать на русскую компанию. –аботы много, дл€ иностранцев в том числе. ¬озможность устроитьс€ зависит от вашего рода де€тельности. Ќациональность вообще не важна, местные работодатели при приеме на работу не имеют права спрашивать ваш возраст, семейное положение или национальность.

¬ моем районе, Ѕруклине, живет много африканцев. ¬ районе  уинс живут в основном индусы. –усские проживают в знаменитом районе Ѕрайтон Ѕич. Ќо € вижу много плюсов в том, что Ќью-…орк многонационален. ≈сли вз€ть дес€ть случайных прохожих, скорее всего, все они будут разных национальностей. Ёто возможность найти новых друзей, поучитьс€ чему-нибудь новому и интересному у них».

1 / 3

јренда квартиры

„то почем в Ќью-…орке
Ќациональна€ валюта – американский доллар*.
– ћинеральна€ вода – от 100 рублей за бутылку;
– молоко – около 80 рублей за литр;
– хлеб – 82 рубл€ за булку;
– рис – 40 рублей за кг;
– гов€жий фарш – от 190 рублей за 0,5 кг;
– куриное филе – от 170 рублей за 0,5 кг;
– €йца – от 150 рублей за 12 штук;
– €блоки – около 150 рублей за кг;
– картофель – от 70 рублей за кг;
– безлимитный »нтернет – от 2000 рублей в мес€ц.
* ÷ены могут корректироватьс€ в св€зи с изменением курса валют.

«»скать жилье € начала до приезда в јмерику, – продолжает ƒарь€. –  олледж выслал мне контакты студентов, которые, как и €, хот€т снимать жилье. јрендовать квартиру вместе намного дешевле, здесь это очень часто практикуют. —ама€ маленька€ «однушка» в 15 минутах от центра города стоит около $3000. »скала варианты в »нтернете. ≈сть два лучших сайта дл€ поиска жиль€ в Ќью-…орке, это Airbnb.com и Newyork.craigslist.org

ћы с реб€тами решили вз€ть в аренду дешевую квартиру на первый мес€ц, а уже потом переехать в более комфортные апартаменты. я нашла комнату на сайте, плачу за нее $800 в мес€ц, это около 40 тыс€ч рублей. ∆иву € в Ѕруклине, в районе восточный Ќью-…орк. ћы называем наш район гетто – до центра города на метро приходитс€ добиратьс€ целый час. ƒл€ сравнени€: мои одногруппники плат€т за квартиру в 20 минутах от центра $4000 за двоих, это свыше 100 тыс€ч рублей.  то-то снимает квартиру без мебели за $2000, тоже недалеко от центра. ¬ центре можно сн€ть комнату 2х3 метра, без окон, с маленьким матрасом на полу за $1000, это около 50 тыс€ч рублей.

Ќесмотр€ на все неудобства, мне настолько понравилась мо€ квартира, что € решила остатьс€ в ней на весь год.  оммунальные платежи, в которые вход€т газ, вода, вывоз мусора и электричество, в мес€ц выход€т от $100, это около 5000 рублей. Ќо стоимость аренды уже включает в себ€ эту сумму.

Ќе сомневаюсь, что здесь есть несколько русских агентств по недвижимости, потому что в Ќью-…орке много русских и есть огромный русский район со всеми необходимыми сервисами и продуктами, которые можно найти в –оссии.  роме предоплаты за мес€ц здесь прин€то вносить депозит. Ёто правило, но есть и исключени€. ћожно договоритьс€ арендовать комнату и без него. „тобы сн€ть студию или квартиру, понадоб€тс€ кредитна€ истори€ и заключение договора.  редитна€ истори€ служит гарантией платежеспособности. ≈сли планируете сн€ть квартиру на несколько мес€цев, то никаких особенных бумаг не нужно – просто будет выше цена. ƒл€ годовой аренды все-таки потребуетс€ собрать большое количество документов.

1 / 3

≈сли вы раньше ничего не снимали в јмерике, то хорошо иметь местного поручител€, который выступит гарантом. »м может быть работодатель например. —прос на жилье в Ќью-…орке намного превышает предложение, поэтому торгуютс€ собственники квартир неохотно. Ќередко здесь орудуют квартирные мошенники. Ќужно быть осторожным, чтобы не нарватьс€ на съемщиков, которые выдают себ€ за хоз€ев. ƒостоверность можно проверить через супера – это главный подъезда в доме. ќн должен знать, кому принадлежит та или ина€ квартира.

÷ена на аренду жиль€ в Ќью-…орке зависит от района. —амый престижный район и, соответственно, самый дорогой – это ћанхэттен. ÷ены варьируютс€ от $600 за комнату и выше. —тоимость аренды квартиры на ћанхэттене, как правило, на 20-30% выше, чем в среднем по городу. Ѕольша€ трехкомнатна€ меблированна€ квартира с отличным видом из окна в хорошем билдинге, где есть сауна, бассейн, тренажерный зал, площадка дл€ барбекю, стоит около $10 тыс€ч в мес€ц, это больше 500 тыс€ч рублей.

≈сть, конечно, истории, когда люди так мечтают жить на ћанхэттене, что готовы снимать даже самое неликвидное жилье. Ќапример арендуют подвал или комнаты типа «стенной шкаф» – без окон и крохотной площади. ≈сли хорошо поискать, можно и в этом престижном районе сн€ть студию по адекватной цене – за $1000 и выше».

1 / 3

ѕо исследовани€м компании CBRE, Ќью-…орк входит в п€терку городов с самой дорогой жилой недвижимостью. ѕервое место в мире по уровню цен на элитные новостройки занимает Ћондон. ѕокупка жиль€ в новостройке там обойдетс€ в $34 тыс€чи за 1 кв. м. Ќа втором месте – √онконг, третье место – Ќью-…орк со средними показател€ми $3087 и $2850 за 1 кв. м. ѕервую п€терку замыкают —идней и ѕариж. ¬ этих мегаполисах жилье в элитных новостройках оцениваетс€ соответственно в $1900 и $1740 за квадрат.

—обственна€ квартира в Ќью-…орке – мечта

«¬ Ќью-…орке п€ть крупных районов: ћанхэттен,  винс, Ѕруклин, Ѕронкс и —тейтен-јйленд. ¬ каждом из них можно найти большой ценовой спектр квартир: от крохотных студий до пентхаусов. ѕри этом каждый из районов подраздел€етс€ еще на дес€тки микрорайонов. ѕочти в каждом из них сегодн€ можно найти приличное жилье. √лавна€ особенность недвижимости в Ќью-…орке – это неверо€тные цены. ћногие жилые дома в центре впечатл€юще выгл€д€т, как роскошные отели. ÷ены на них просто заоблачные. ѕоэтому дл€ многих собственна€ квартира здесь остаетс€ мечтой.

¬ городе можно встретить немало Rental Building. ’арактерной особенностью таких домов €вл€етс€ то, что квартиры в них только сдаютс€ в аренду.  упить жилье в этом здании нельз€. Ёти дома специально построены дл€ сдачи жиль€ внаем. Rental Building может быть маленький таунхаус или высотка – не имеет значени€.  вартиры в таких домах могут иметь фиксированную арендную плату, а могут произвольную, в зависимости от рыночного спроса. ≈ще один распространенный тип местного жиль€ – кондо.  роме апартаментов жильцы там €вл€ютс€ совладельцами всего пространства, которое собственники используют совместно.  ондоминиумов в Ќью-…орке, правда, не так много, но спрос на них есть всегда.

Ќесмотр€ на дороговизну жиль€, в Ќью-…орке активно по€вл€ютс€ элитные новостройки. Ќапример на углу между William street и Beaver street по€вилс€ дом, который стал одной из самых эксклюзивных жилых башен в Ќью-…орке. ¬ысотное здание находитс€ возле ”олл-стрит, в нескольких шагах от самых красивых ресторанов и магазинов в этом районе. ƒом состоит из апартаментов, в том числе двухуровневых пентхаусов с собственными террасами».

1 / 4

ѕо данным сайта Homesoverseas.ru, в Ѕруклине новые апартаменты с панорамным видом на город и площадью около 180 квадратных метров сто€т 484 080 евро или свыше 24 миллионов рублей. –асходы на содержание таких апартаментов состав€т около 70 тыс€ч рублей ежемес€чно.  вартира-студи€ в новостройке на ћанхэттене площадью 55 квадратных метров стоит от 564 894 евро, это около 30 миллионов рублей. ≈жемес€чные платежи за студию состав€т около 37 тыс€ч рублей. Ўикарные апартаменты в районе  уинс с трем€ комнатами и площадью 148 квадратных метров обойдутс€ в 1 939 552 евро или почти в 100 миллионов рублей.

ћноголикий Ќью-…орк

«¬печатлени€ от Ќью-…орка только положительные, – признаетс€ ƒарь€. – ѕервый мес€ц в любой стране всегда уходит на адаптацию. “ак было и с Ќью-…орком. Ќо € знала, что привыкну и полюблю этот город. »з минусов, которые сразу бросаютс€ приезжему в глаза, могу назвать мусорные пакеты с мен€ ростом на каждой улице, бомжей, крыс в центральном парке и в метро, пробки, толпы людей, очереди. Ќо к этому очень быстро привыкаешь и перестаешь обращать внимание.

ѕри всех этих моментах могу сказать, что жизнь в Ќью-…орке очень интересна€.  аждый день в городе происходит что-то новое: концерты звезд, живые выступлени€ на площад€х уличных артистов, выставки и многое другое. Ќо самое интересное в этом городе – это люди. Ќью-…орк принимает теб€ таким, какой ты есть. ≈сли тебе комфортно в костюме –обина √уда – пожалуйста, ходи в нем хоть каждый день. ћожешь хоть в домашних тапочках передвигатьс€ по городу, никогда не увидишь удивленных взгл€дов, как в –оссии. Ћюди чувствуют себ€ свободными в выражении эмоций. „асто вижу поющих или пританцовывающих людей в строгих костюмах, которые через п€ть минут будут сидеть у себ€ в офисе на ”олл-стрит.

јмерика привлекает своими возможност€ми развиватьс€. ” мен€ есть несколько кумиров в танцевальной и музыкальной сферах. “олько подумайте, сейчас € могу в любой день просто прийти и поучитьс€ у них! Ёто уникально. ¬ јмерике высокие зарплаты. ≈сли € рассказываю кому-то, сколько получает в –оссии учитель, люди проникаютс€ сочувствием, это шокирует их. ∆изнь в Ќью-…орке дл€ мен€ комфортна, правда, иногда она бывает слишком интересной, и у мен€ не хватает времени на сон».

—амый высокий в мире жилой небоскреб построен в Ќью-…орке в 2014 году. ¬ысота здани€ на ћанхэттене составл€ет почти 426 метров, в нем 96 этажей и 104 квартиры. Ќо чтобы стать обладателем апартаментов с видом на ÷ентральный парк, јтлантический океан и вообще весь мегаполис, нужно иметь кругленькую сумму – от 16 до 95 млн долларов. Ќью-…орк, таким образом, обошел известный своими небоскребами ƒубай.