—мена колорита

«„ерногори€ – это не перва€ страна, где € живу продолжительное врем€, – рассказывает “ать€на. – ƒо этого € уже жила в Ѕолгарии, »ндонезии и “аиланде. ћо€ работа позвол€ет мне путешествовать. я знаю несколько €зыков и работаю переводчиком. ѕоэтому, насладившись всеми прелест€ми жизни в азиатских странах, мне захотелось побывать и в ≈вропе.

ќ поездке в „ерногорию € мечтала давно. ѕосле двух лет в јзии эта страна мне казалась другой планетой: другие пейзажи, воздух, люди, традиции. »з всех городов мой выбор пал на Ѕудву. —лышала от друзей, которые там бывали, что это замечательное место. ќни были правы, € влюбилась в этот городок с первого взгл€да. «десь старые крепости и дома, извилистые узкие улочки, уютные кафе, колоритные старые церкви и много других пам€тников архитектуры, которые € хотела посмотреть. ƒоброта и  отор тоже красивые места, где можно увидеть насто€щую „ерногорию.

1 / 2

„то почем в Ѕудве

¬алюта в „ерногории – евро.
1 евро = 73 рубл€ (курс на 6.01.2015).
—ок от 60 рублей за литр.
ћолоко около 70 рублей за литр.
ћасло сливочное около 120 рублей за пачку.
јпельсины 140 рублей за кг.
¬иноград около 220 рублей за кг.
¬етчина от 220 рублей за кг.
 урица около 230 рублей за кг.
ћ€сной фарш от 400 рублей за кг.
ћорска€ рыба от 500 рублей за кг.
¬ино красное от 170 рублей за бутылку.
—игареты от 80 рублей за пачку.
Ѕензин от 90 рублей за литр.

Ѕудва – крупный туристический центр страны, здесь всегда много туристов. Ќо этот шум и толпы сто€т того, чтобы насладитьс€ местной средиземноморской культурой и отличными песчаными пл€жами. Ёто хорошее место дл€ отдыха и жизни с детьми.  роме того, отсюда легко можно добратьс€ в ’орватию, јлбанию, √рецию и другие места. ƒл€ путешественника вроде мен€ это большой плюс».

∆илье в Ѕудве

«»ме€ опыт поисков жиль€ в јзии, € решила не смотреть его в »нтернете, а искать уже на месте. „асто в туристических городках от таких предложений нет отбо€, повсюду ма€чат таблички хоз€ев апартаментов и домов о том, что у них можно недорого сн€ть жилье. —кажу честно, найти себе угол в Ѕудве мне удалось не сразу. я приехала в высокий сезон, и цены на жилье кусались. ѕоэтому € решила остановитьс€ на пару суток в дешевом отеле и за это врем€ найти себе квартиру или комнату уже дл€ долгосрочной аренды.

ќсновные предложени€ здесь – это дома в частном секторе. »ногда владельцы дома предлагают арендовать у них просторную кухню и делить с ними общую кухню и террасу, например. Ёти предложени€ показались мне более доступными по цене, чем предложени€ в новых многоквартирных домах. ƒа и ежедневное проживание и общение с местными мне показалось более привлекательной перспективой, чем жизнь в квартире. ¬ доме с большим количеством соседей € много лет жила в –оссии. ƒом в “аиланде, который мы арендовали с подругой, тоже мен€ в какой-то степени разбаловал: мне хотелось сн€ть комнату именно в доме.

Ќа второй день поисков жиль€ € познакомилась с владельцами дома в частном секторе. ¬о-первых, они оказались замечательными добродушными людьми. ’оз€ин сносно говорил по-английски и рассказал, куда мне необходимо отправитьс€ на прогулку, чтобы увидеть самые красивые места города. ’оз€йка по вечерам учила мен€ готовить национальные черногорские блюда. Ћучшего соседства € себе и представить не могла.

ѕо данным сайта Numbeo.Com, электричество стоит 30–100 евро в мес€ц (0,11–0,15 евро/к¬т⋅ч), вода – 20–50 евро (0,4–0,9 евро/м³). ќни оплачиваютс€ по показани€м счетчиков. ¬ывоз мусора стоит 5–12 евро в мес€ц, телевидение – 10–20 евро. ќбслуживание квартирного дома в жилом комплексе (уборка подъезда, консьержка, охрана) обходитс€ в 1–2 евро/м² в мес€ц. ѕобережье „ерногории не газифицировано, но вместо газового отоплени€ там используютс€ газовые печи или баллоны, которые значительно сокращают расходы на электричество. ѕечь стоит от 20 до 350 евро, заправленный баллон – 60 евро (его хватает на 2,5–4 мес€ца).

¬о-вторых, мен€ устроила цена за комнату в 20 квадратных метров с отдельным душем и широким балконом с красивым видом за 300 евро в мес€ц, это около 22 тыс€ч рублей. ј еще дом находитс€ всего в 200 метрах от мор€. ѕоэтому решено было остановить поиски и остатьс€ именно здесь. ¬ комнате мен€ ждали телевизор, микроволновка, фен и друга€ техника, котора€ могла быть мне необходима.

Ѕелье мне мен€ли регул€рно, как в самой лучшей гостинице.  роме того, хоз€йка сама убирала комнату. «а это € немного доплачивала, зато снимала с себ€ часть бытовых забот и могла больше времени потратить на работу и изучение города. Ќе могу сказать, сколько сто€т в Ѕудве коммунальные услуги. ќни уже входили в стоимость аренды комнаты. «наю, что дом хоз€ев около 85 квадратных метров.  аждый мес€ц коммунальна€ плата выходит около 100 евро».

ћечта о черногорской квартирке

«ƒумаю, иметь свое жилье в ≈вропе – это мечта многих, – продолжает “ать€на. – ѕравда, далеко не у всех есть финансова€ возможность купить, а потом и содержать такую квартиру или дом. ¬от и € пока не могу позволить себе это. ’от€ цены на жилье здесь значительно ниже, чем во ‘ранции, »талии и других европейских странах. ƒа и останавливатьс€ в своих путешестви€х € пока не планирую. ѕоэтому покупка квартиры пока отложена на неопределенный срок и остаетс€ мечтой. ¬ „ел€бинске у мен€ есть квартира, куда € всегда могу вернутьс€ домой.

÷ены на жилье в „ерногории во многом завис€т от его местонахождени€. ≈сли в лучших местах на јдриатическом побережье стоимость квадратного метра доходит до 4-5 тыс€ч евро или до 360 тыс€ч рублей, то в глухих внутренних районах цена может быть намного меньше. Ќапример, в городе Ѕаре за 50 тыс€ч евро или 3,6 миллиона рублей можно купить квартиру-студию площадью 30 квадратных метра. «а 2 миллиона евро или 147 миллионов рублей можно найти роскошную виллу на берегу мор€.

 вартира в Ѕудванской ривьере, по рассказам друзей, которые присматривали тут вторичное жилье, стоит от 3,5 тыс€ч евро, или 257 тыс€ч рублей за «квадрат».  вартиры в новостройках можно найти дешевле, но они, как правило, дальше от мор€».

ѕо данным сайта Global Property Guide со ссылкой на данные —татистической службы „ерногории, во втором квартале 2014 года цены на жилье на первичном рынке там снизились на 6,5% до 1147 евро за кв. м. ѕо сравнению с предыдущим кварталом цены снизились на 0,7%. —ама€ дорога€ недвижимость в „ерногории находитс€ в Ѕудве, где средн€€ цена во втором квартале 2014 года составила 1890 евро за кв. м. «а ней следуют ѕодгорица со средней ценой 1098 евро за кв. м и Ѕар с 1024 евро за кв. м. ¬ первом квартале 2014 года количество разрешений на строительство новых объектов также выросло на 31% по сравнению с тем же периодом в 2013 году.

1 / 4