![](https://n1s1.hsmedia.ru/0d/4d/08/0d4d08aa3b5777802914745bf70c159d/656x438_1:5723_934a0de56aaaa97979abd6b6ac59e946@1200x800_0xn2VZcLDW_5115205678455767187.jpg.webp)
— Смотрели фильм «Дурак»? Здесь такая же трещина. Пойдемте на седьмой этаж, я вам покажу, — приглашает в новенький лифт мужчина. — Ее мажут-мажут, а она не пропадает. Идет через все этажи вниз. У меня мама здесь живет, и я ей сказал, что надо валить отсюда. Вчера был первый звонок.
Первым звонком мужчина называет рухнувший козырек над входом в бывшее общежитие на улице Салютной, 23а/1. Построенное в 1982 году здание давно получило статус многоквартирного дома, в нем не так давно провели ремонт и поставили новый лифт. Но жильцы всё равно недовольны УК, так как видят целый ряд проблем.
Платеж за коммуналку — до 10 тысяч
На следующее утро после ЧП вокруг рухнувшей конструкции ходят коммунальщики. Половину козырька уже очистили от снега и пытаются разобрать его останки, которые с виду напоминают тяжеленный многослойный пирог, состоящий из бетонной плиты, листов гидроизоляции и какой-то трухи. На месте уже стоит погрузчик, а чуть погодя появляется кран. Работа кипит: козырек пытаются сместить, чтобы освободить вход в подъезд. Пока этого не произошло, люди заходят в дом с другой стороны.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/0c/f2/20/0cf22050cae13ccf457eda88a65bc32a/656x438_1:5723_c9328b67c13fb3096747b862c6c669e4@3000x1999_0x6DJKBCUu_6779656363992087982.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/24/a0/03/24a00319a98abdf1f3aa7377a34274b4/656x438_1:5723_9150d41c091e092f2995f621fe3df823@3000x2000_0xNHLbQtTo_3121119653782031338.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/07/5a/68/075a68c20d25fc11dc2a4ed066b628d6/656x438_1:5723_0188682d86120038130beee7079615fe@3000x2000_0xkR6e5EL6_7342875079862052648.jpg.webp)
За процессом с любопытством наблюдают жильцы. Они говорят, что комнаты в общаге, которой 42 года, в разное время получали сотрудники полиции, медицинские работники и педагоги. Их задевают комментарии под новостями, что обитают здесь «одни бичи».
— Наркоманов раньше было много, но после ковида они все куда-то пропали. Ну куда… понятно куда. Я сама работала в ковиде, понимаю, — рассказывает Татьяна. — Сейчас живут пенсионеры, много семей с детьми.
Татьяна получила здесь жилье как медработник по соцнайму в 2008 году. В месяц за аренду платит 600 рублей, но зато хорошо вложилась в ремонт и уже считает 37 квадратных метров своими. Она, как и многие ее соседи, ждет передачи комнаты в собственность.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/84/0d/e1/840de12b23beeca8589e773057db323f/656x438_1:5723_3dfd91d88b9a3c3b3ba692b76ba4d3c2@3000x2000_0xtzheOPiM_3548810505530912839.jpg.webp)
— Те, у кого «мохнатая лапа» и связи, уже оформили все документы. Мне пока не дают, вот и живу. Хотя платежи ЖКХ здесь просто космические — у меня зимой до 10 тысяч выходило. Есть другая квартира в относительно новом доме. Там в два раза меньше платежи, — говорит медик.
О больших суммах в платежках от ООО ЖЭУ-11 говорят и другие жильцы и зовут нас оценить «капитальный» ремонт, который сделали в их доме несколько лет назад.
ООО ЖЭУ-11 зарегистрировано в феврале 2011 года. По данным сервиса «Контур.Фокус», в штате числится 9 человек. Директором УК является Ольга Козырева, а учредителями — Максим Тушенцов (60%), Владимир Ветхов (30%), Валерий Шамич (10%). Они владеют частями или руководят ЖЭУ-1 ЖЭУ-2, ЖЭУ-4, ЖЭУ-6, ЖЭУ-7, ЖЭУ-8, ЖЭУ-10, ЖЭУ-13, ЖЭУ-16, УК «Жилкомсервис» и другими. На конец 2022 года выручка ЖЭУ-11 составила 64,6 миллиона рублей, а чистая прибыль — 209 тысяч.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/8f/8f/d3/8f8fd3110969b2cc81ed24dddb41794a/656x438_1:5723_cd2e22b4c64ab9c0c5af86e6471e8d05@3000x1999_0x9pG70oFm_3481603883460797310.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/91/ec/39/91ec39a3a6140e553396492e7e2a2f61/656x438_1:5723_5dd565d249331ca9aecca6ad6b8b7da1@3000x2000_0xBGjCZLuS_7882214203467024176.jpg.webp)
«Трещина идет через все этажи вниз»
В доме, в который сейчас страшно заходить, не ожидаешь увидеть ничего хорошего. Но первые представления о нем оказываются ложными. В подъезде сделан свежий ремонт, установлен новенький лифт, заменены почтовые ящики. В коридорах бывшей общаги чистота и порядок.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/43/06/66/4306664a5f827386edaf72be7a977854/656x438_1:5723_dd4057ad68d53b457a4bb17cedbd8428@3000x2000_0xvOV9cRXI_7425517198465606779.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d9/e9/cc/d9e9cc207c0167457f1a0690e528c663/656x438_1:5723_ff17894b1bd60d294d56238e41da267c@3000x2000_0xCrpBMZKY_0416853878002968337.jpg.webp)
— Мы столько сил потратили, чтобы у нас сделали этот капитальный ремонт, но посмотрите — от него через два года уже ничего не осталось, — возмущена еще одна жительница дома Людмила, показывая трещины и надписи на стенах. — Еще посмотрите, как они сделали у нас проводку. Висят провода просто так, и всё. Зато лампочек понавесили, что общедомовые у меня больше тысячи каждый месяц.
Людмила — статная женщина в стильном пальто, педагог по профессии. Квартиру площадью 42 квадратных метра она получила в 2007 году и уже приватизировала.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ba/35/9a/ba359a0d704342fe873402954d0b0e7e/656x438_1:5723_6d442fa5eb27071164b6dca33c7229fa@3000x2000_0xE7yU50ZO_8665890763614357169.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/06/f8/68/06f8687b28d387413d9837023c082dc7/656x438_1:5723_d056ad31aa3163dfb270c554416d21f4@3000x2000_0xIxHPapQj_0928098621897516199.jpg.webp)
— Это никакой не капитальный, а простой косметический ремонт был, — добавляет Людмила.
Кстати, так оно и было на самом деле — в Фонде капитального ремонта Челябинской области рассказали 74.RU, что в доме в 2019 году поменяли лифт. Других работ фонд не проводил.
Еще одна проблема, о которой говорят жильцы, — отсутствие домофона. Люди жалуются, что в подъезде часто выпивают компании, оставляют мусор и справляют нужду. Хорошо, что уборщица ответственная попалась и поддерживает порядок, говорят они.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/18/fd/21/18fd2157bac7b5b8a4d268d7c0325279/656x438_1:5723_591666ec36575a9a0f6ceda054ebac18@3000x2000_0x34GyPKcc_7779888484651329079.jpg.webp)
На первом этаже встречаем энергичного мужчину. Сам он не живет в этом доме, но часто ходит в гости к своей матери. Он тоже не в восторге от качества коммунальных услуг. Более того, считает проживание в бывшем общежитии опасным.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/08/8a/37/088a37d7445e7ebcc2679a4da6bbfe02/656x438_1:5723_17b324770f02258e723515ea87dadc45@3000x2000_0xVLnYEeWu_8534433525942775345.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/bc/d9/46/bcd946474bd7c88f3a41975f081d07ea/656x438_1:5723_b58d446cbe6445065317ba1a5604dc5c@3000x2000_0xZaikOXIG_5894403783573075832.jpg.webp)
— Здесь раньше было меньше квартир — были проходы между секциями, холлы, открытые помещения под стирку и кухни. Всё это лет 10–15 назад реконструировали, чтобы увеличить число квартир. Но сам дом не рассчитан на такую нагрузку, — рассуждает мужчина. — Смотрели фильм «Дурак»? (По сюжету фильма, молодого слесаря-сантехника Дмитрия Никитина, который попутно учится на инженера-строителя, вечером вызывают в общежитие, в котором прорвало водопроводную трубу. Никитин осматривает здание и определяет, что оно находится в аварийном состоянии и может рухнуть из-за трещины. — Прим. ред.). Вот у нас точно такая же трещина. Ее мажут-мажут, а она не пропадает. Идет через все этажи вниз. Вчера был первый звонок, и я сказал маме, что надо валить отсюда.
Сразу после обрушения козырька редакция 74.RU направила официальный запрос в ООО ЖЭУ-11. Мы опубликуем ответ управляющей компании, как только он поступит.
Напомним, козырек на входе в бывшее общежитие обрушился вечером во вторник, 5 марта. Вот эпичные кадры с места ЧП и рассказы очевидцев. По словам жителей, ранее они жаловались на свою управляющую компанию в Следственный комитет.