Дмитрий Еремин пошел по рядам

Челябинский бизнесмен Дмитрий Еремин приобрел старейший рынок в городе – Центральный. Однако с появлением нового владельца глобальных изменений ждать не стоит. Как стало известно Chel.ru, рынок сохранит свою основную направленность, речь идет лишь о незначительной модернизации. Сумма сделки не называется, учредительные документы находятся в Регпалате. Эксперты считают выгодной и своевременной покупку такого объекта, как Центральный рынок, – это «прикормленное» место, расположенное в центре города. Кроме того, предполагают собеседники сайта, продажа наверняка состоялась со значительным дисконтом, что на сегодняшний день характерно для жилой и коммерческой недвижимости Челябинска. Серьезного перепрофилирования рынка не состоится, так как в этом, с одной стороны, нет необходимости, а с другой – это достаточно дорого. Эксперты считают, что возможен вариант надстройки и, как следствие, увеличение торговой площади и отдачи с каждого квадратного метра. Городские власти же предлагают вариант создания современного фермерского рынка.

Впервые информация о продаже Центрального рынка появилась в августе прошлого года. Тогда, как сообщали СМИ, рынок мог быть продан либо как бизнес, либо как помещение. Позднее администрация комплекса подтвердила, что велись переговоры о продаже рынка, однако они ничем не закончились – было принято решение оставить рынок в том виде, в каком он существовал все время.

Центральный рынок является старейшим в Челябинске. Его здание было построено в 1964 году (аналогичные были в Екатеринбурге и Тюмени, однако их уже нет). По информации Chel.ru, опубликованной ранее в проекте «Кому принадлежит Челябинск?», владельцами рынка до недавнего времени числились несколько бизнесменов – Николай Кичеджи, Владимир Кромм, Виктор Лисицын, а также братья Хайруллины и Кабуловы.

Как удалось узнать Chel.ru, теперь Центральный рынок принадлежит известному челябинскому бизнесмену Дмитрию Еремину. Напомним, что г-н Еремин входит в первую десятку проекта Chel.ru «100 самых богатых челябинцев». Ему принадлежат молочные заводы в Челябинске, Магнитогорске и Чебаркуле, а также племзавод «Россия». Есть в активе предпринимателя и ресторанный бизнес – это холдинг «Уральские пельмени» и ресторан «Сицилия». Кроме того, Дмитрий Еремин владеет санаторием «Жемчужина Урала», ЧОП «Кэндо», гостиницами «Малахит», «Южный Урал» и «Омская» (входят в ОАО «Гостиничное хозяйство»).

Соответствующая сделка была совершена больше недели назад. Эту информацию подтвердил генеральный директор ОАО «Гостиничное хозяйство» Евгений Чуксин. По его словам, в ближайшее время начнется работа над новой концепцией рынка, однако серьезных изменений не будет. «Останется именно рынок, но в несколько другом качестве», – уточнил собеседник сайта. В настоящий момент учредительные документы находятся в Регпалате, добавил г-н Чуксин.

По мнению вице-мэра по экономическому развитию Челябинска Петра Конарева, Центральный рынок вряд ли ждут большие изменения, так как его перепрофилирование экономически нецелесообразно. В то же время, по словам чиновника, рынок можно сделать фермерским, где бы в широком ассортименте была представлена садоводческая продукция. «Ведь изначально он таковым и создавался», – отметил г-н Конарев.

Эксперты рынка коммерческой недвижимости единодушны во мнении, что приобретение такого объекта, как Центральный рынок, для любого предпринимателя является удачным шагом. Не исключают они и частичную диверсификацию бизнеса. Так, по словам председателя совета директоров агентства недвижимости «Компаньон» Арсена Унаняна, Центральный рынок является уникальным объектом, учитывая его историю, месторасположение и наличие постоянных клиентов. «Здесь речь идет не столько о площади самого здания, – говорит собеседник сайта, – сколько о земельном участке в центре города, назначение которого можно частично диверсифицировать». При этом, как отмечает г-н Унанян, именно в силу того что Центральный рынок – это «прикормленное» торговое место, клиентами которого являются в том числе и известные люди Челябинска, имеет смысл сохранить рыночную составляющую.

Генеральный директор центра недвижимости «Форум» Игорь Чернядьев также считает покупку Центрального рынка удачной и своевременной. По его мнению, сегодня как жилая, так и коммерческая недвижимость продается с серьезным дисконтом, что делает объекты особенно привлекательными. «Как правило, собственники коммерческих помещений имеют финансовые трудности, связанные с погашением банковских кредитов либо иных долговых обязательств, – высказывает мнение эксперт, – поэтому и принимается решение о продаже».

По словам г-на Чернядьева, расположение рынка выгодно с точки зрения торговли. «Возможно, произойдет расширение торгового пространства, – рассуждает гендиректор ЦН «Форум», – к примеру, за счет надстройки. Это позволит увеличить отдачу от одного квадратного метра. То есть рынок станет более современным».