Молодым учителям дадут льготную ипотеку

Молодые педагоги Южного Урала в скором времени смогут решить квартирный вопрос. Региональные законодатели рассматривают законопроект, который позволит начинающим специалистам оформить ипотеку на льготных условиях по сниженной ставке без первоначально взноса – он поступит из средств областного бюджета. Работники образования уверены, что на фоне ожидаемого повышения зарплат обеспечение доступным жильем может привлечь в школы молодых педагогов.

Поддержать молодых учителей предложил губернатор Челябинской области Михаил Юревич, исполняя прошлогоднее майское распоряжение президента по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем. Средства на эти цели были заложены в областном бюджете еще в прошлом году – 39 млн рублей, но в связи с финансовыми проблемами реализовать планы не удалось. Из-за нехватки финансирования южноуральские бюджетники в последние два года были лишены возможности воспользоваться субсидиями на приобретение жилья. Однако в этом году региональный бюджет намерен выделить на эти цели порядка 32,5 млн рублей, дополнительные средства будут привлечены из федерального бюджета. Финансирование будет проведено за счет перераспределения средств, предусмотренных на реализацию региональной целевой программы «Доступное и комфортное жилье» на 2011–2015 годы.

«Тема по-прежнему актуальна, и теперь появилась возможность решить проблему с обеспечением жильем молодых учителей», – сообщила замминистра областного минстроя Людмила Валова на заседании комитета регионального парламента по строительной политике. По ее словам, воспользоваться льготной ипотечной программой смогут более 750 молодых педагогов. Закон «О государственной поддержке молодых учителей общеобразовательных учреждений Челябинской области» рассчитан на 2013–2015 годы и предполагает, что нуждающиеся в жилье преподаватели смогут получить единовременную социальную выплату (до 20% от суммы кредита) на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту по ставке 8,5%.

Средняя ставка по ипотеке в феврале 2013 года достигла максимального значения за последние два года – 12,8%.

Размер выплаты будет зависеть от площади жилого помещения, количества членов семьи молодого учителя, норматива стоимости квадратного метра жилья (его в каждом городе устанавливает местная администрация в зависимости от от рыночной стоимости жилья). Однако воспользоваться льготной ипотекой смогут только молодые педагоги, чей возраст не превышает 35 лет, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Им необходимо также заключить трудовой договор на неопределенный срок по основному месту работы в государственных или муниципальных образовательных учреждениях начального, основного общего и среднего общего образования.

По словам управляющей ОО «Челябинский» Мособлбанка Елены Куплевацкой, критерии и списки учителей, которые подходят под программу, определит Министерство образования региона. «Мы же будем смотреть, подходит ли претендент под ипотечную программу по финансовой составляющей. То есть, просмотрев перечень документов и оценив уровень зарплаты, мы будем просчитывать, на какую сумму может претендовать заемщик, не окажется ли ипотечная нагрузка слишком сильной», – пояснила Елена Куплевацкая. Кстати, предоставлять льготные ипотечные кредиты по программе, разработанной АИЖК, будут всего три банка, среди которых ИТБ, Мособлбанк и, возможно, Росбанк. «Банки будут кредитовать под 8,5%, а затем рефинансировать ставку в АИЖК», – пояснила Людмила Валова.

По мнению Елены Куплевацкой, программа будет очень востребована среди молодых учителей Челябинской области. Однако когда она начнет действовать, пока не ясно – законодателям необходимы финальные согласования. Хотя, как уверила Елена Куплевацикая, банки уже давно готовы кредитовать молодых педагогов. «У нас уже есть опыт работы по льготным ипотечным кредитам. К примеру, в апреле мы выдали первый кредит по еще одной новой программе – ипотека молодым ученым», – говорит Елена Куплевацкая. По ее словам, кредитование молодых педагогов, как и всех работников бюджетной сферы, представляет интерес для банка, так как является менее рискованным: заработок официальный и стабильный. К тому же в случае, если молодой учитель потеряет работу, проблему с выплатами решит страхование. Насчет добровольной смены места работы в программе ничего не говорится, так что существует вероятность, что пересчитывать ставку в этом случае банк не будет.

Молодой преподаватель математики МАОУ СОШ № 148 Челябинска Анастасия Юмагужина полагает что льготная ипотека действительно будет интересна педагогам. «Мы сегодня снимаем квартиру, конечно, будет лучше отдавать такую же сумму, но уже за свое жилье», – считает девушка.

Будет ли на самом деле востребована льготная ипотека, во многом зависит от уровня заработной платы педагогов. Как сообщает региональный минобр, средняя зарплата педагогов школ Челябинской области увеличится в марте до 25 300 рублей. «Губернатор сегодня утром сообщил, что по уровню роста зарплат преподавателям регион чуть ли не на первом месте. Молодые специалисты сегодня получают порядка 21 тысячи рублей, а в связи с последними повышениями эти суммы могут возрасти до 27 тысяч рублей», – говорит директор МАОУ СОШ №148 Челябинска Татьяна Архипова.

По ее словам, несомненно, зарплата во многом зависит от начальной ставки, которая сейчас составляет около семи тысяч рублей, и от той нагрузки, которую на себя берет учитель. «Но ситуация в образовании не может не радовать: в прошлом году, к примеру, мы получили не крохи, а нормальные суммы на модернизацию. Отработав директором уже 30 лет, я могу сказать, что сегодня педагогика вступает в свой расцвет. А если государство поддержит молодых учителей и жильем, то перспективные специалисты, несомненно, потянутся в школы», – уверена Татьяна Архипова.