Новая ипотечная программа «Молодые учителя», разработанная АИЖК, которую предлагает АКБ МОСОБЛБАНК ОАО, позволит челябинским педагогам отпраздновать новоселье в новой, просторной и светлой квартире. Особенностью ипотечной программы являются сниженный первоначальный взнос и льготная ставка кредитования, а также возможность использования субсидии на приобретение жилья.
Ипотечная программа от АИЖК при поддержке правительства «Ипотека для молодых учителей» рассчитана как школьных педагогов со стажем, так и выпускников педвузов, которые делают лишь первые шаги на тернистом пути преподавательской карьеры. Преимуществами ипотечной программы являются минимальный первоначальный взнос – заемщик может внести только 10% собственных средств на приобретение жилья, а также низкая фиксированная процентная ставка на весь срок кредитования – 8,5% годовых. Кроме того, молодые учителя могут внести часть первоначального взноса за счет субсидии, предоставляемой в рамках госпрограммы. Размер субсидии будет устанавливаться в зависимости от площади жилого помещения, количества членов семьи молодого учителя, норматива стоимости квадратного метра жилья (его в каждом городе устанавливает местная администрация в зависимости от от рыночной стоимости жилья). Однако воспользоваться льготной ипотекой смогут только школьные педагоги, чей возраст не превышает 35 лет и которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Им необходимо также заключить трудовой договор на неопределенный срок по основному месту работы в государственных или муниципальных образовательных учреждениях начального, основного общего и среднего общего образования.
24 апреля 2013 года на заседании Законодательного Собрания Челябинской области был принят Закон Челябинской области «О государственной поддержке молодых учителей общеобразовательных учреждений в Челябинской области». Порядок предоставления новой формы государственной поддержки, правила формирования списков ее получателей и порядок перечисления средств будут определены в новой подпрограмме «Ипотечное кредитование молодых учителей в Челябинской области» областной целевой программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Челябинской области на 2011–2015 годы, которая сейчас разрабатывается министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области.
«Новая ипотечная программа банка вызвала огромный интерес у молодых педагогов Челябинска – ежедневно специалисты банка проводят несколько консультаций по вопросам оформления необходимого пакета документов, условиям кредитной программы, – рассказывает управляющий ОО «Челябинский» АКБ МОСОБЛБАНК ОАО Елена Куплевацкая. – Уже есть и несколько одобренных заявок – дело лишь за госсубсидиями. Думаю, первые кредиты будут выданы уже в следующем месяце».
По ее словам, программа ипотечного кредитования для молодых учителей с господдержкой уже прошла успешную обкатку в соседних регионах – Тюменской и Свердловской областях. «Высокий интерес к программе, на мой взгляд, объясняется тем, что возможность приобрести собственное жилье появляется и у тех семей, которые по показателю совокупного дохода не проходят по стандартным требованиям ипотечных программ, кроме того, субсидия позволяет значительно снизить сумму кредита, – говорит Елена Куплевацкая. – Свою роль, разумеется, играет и льготная процентная ставка: сегодня ипотечные кредиты выдаются, как правило, под 11–14% годовых, а в рамках этой программы молодые учителя могут взять ипотеку на очень выгодных условиях – под 8,5%».
Программа кредитования рассчитана на срок от трех до тридцати лет, при этом досрочное погашение возможно в любой момент без уплаты штрафов и комиссий. Оставить предварительную онлайн-заявку на получение кредита по программе «Ипотека для молодых учителей» можно прямо на сайте банка.
Кроме того, АКБ МОСОБЛБАНК предлагает особые условия ипотечного кредитования и для молодых ученых – научных работников университетов, научных институтов и национальных исследовательских центров. Цели кредитования максимально расширены: это и приобретение квартир, и жилых домов в районах комплексной застройки, и приобретение строящегося жилья, в том числе оплата пая в кооперативе. Требования к первоначальному взносу минимальны – его размер составляет от 10% от стоимости приобретаемого жилья. В качестве части первоначального взноса могут быть также учтены средства субсидий федеральной целевой программы «Жилище», региональные субсидии. Кроме этого, в качестве части первоначального взноса могут быть учтены средства материнского (семейного) капитала. Ставка по кредиту составляет 10,0–10,5% годовых в зависимости от размера первоначального взноса.
Ключевой особенностью ипотеки для молодых ученых стал удобный график платежей, предполагающий незначительную финансовую нагрузку на начальном этапе, постепенно возрастающую по мере роста доходов. Кроме этого, условия кредитования позволяют молодому ученому в случае рождения ребенка существенно снизить размер ежемесячных платежей до достижения ребенком полуторагодовалого возраста.
Рецепт успешного развития отечественной науки не так уж и сложен: достойные зарплаты ученым и обеспечение их жильем. Специализированная ипотечная программа для молодых ученых дает научным сотрудникам возможность приобрести собственную квартиру уже в самом начале карьеры.
