Заводы построят к концу кризиса

На Южном Урале в ближайшие годы планируется построить сразу несколько предприятий по производству строительных материалов – от строительных смесей и кирпичей до сип-панелей и металлоконструкций. Разместятся они на территориях региональных индустриальных парков «Увельский» и «Рудничный». По предварительным оценкам, суммарный объем инвестиций в проекты превысит 4,1 млрд рублей. Подробнее о проектах и мнения экспертов об их своевременности и окупаемости – в тексте на Chel.ru.

Как сообщал Chel.ru ранее, в начале апреля, Челябинская область заключила соглашение с Корпорацией развития индустриальных парков о создании новых промышленных площадок в Саткинском (РИП «Рудничный») и Увельском (РИП «Увельский») районах.

По словам первого заместителя АО «Корпорация развития индустриальных парков», директора по развитию ООО «Техно-Пром» (резидент РИП «Рудничный») Георгия Подогова, уже зарегистрированы управляющие компании двух парков, определены потенциальные резиденты, сформированы земельные участки и процедура их предоставления в аренду.

В список потенциальных резидентов этих технопарков включено несколько проектов по производству строительных материалов. В РИП «Увельский» это завод по производству керамических строительных материалов (инвестиции 1,5 млрд рублей, площадь 45 га, 175 рабочих мест), в РИП «Рудничный» – предприятия по производству сэндвич-панелей и вентиляционной продукции (800 млн рублей, 12 га, 230 рабочих мест), домокомплектов из структурированных плит – так называемых сип-панелей (450 млн рублей, 7 га, 50 рабочих мест), металлоконструкций, изготавливаемых способом горячего и холодного оцинкования металла (1 млрд рублей, 8 га, 75 рабочих мест) и сухих строительных смесей (400 млн рублей, 10 га, 175 рабочих мест).

ООО «Южная строительная компания» намерена инвестировать в строительство завода по производству строительных материалов под Саткой 450 млн рублей. Предварительно под проект отведено семь гектаров земли в РИП «Рудничный». В презентации проекта значится, что с его запуском на полную мощность в регионе будет создано 50 новых рабочих мест.

«Наша компания уже выпускает в Ставропольском крае домокомплекты из структурированных плит – так называемых сип-панелей, которые позволяют строить малоэтажное жилье по доступным ценам в сжатые сроки, – рассказал генеральный директор ООО «Южная строительная компания» Николай Лавриненко. – Хочется реализовать подобное на территории Южного Урала. Первая часть проекта стоимостью около 120 млн рублей – это как раз запуск производства таких сип-панелей. Эту сумму мы намерены инвестировать самостоятельно. По нашим расчетам, окупаемость составит около двух лет. Нужны лишь земля и разрешение на строительство».

Вторая часть проекта, по словам г-на Лавриненко, – это предприятие по выпуску непрерывного базальтового волокна и производству композитных материалов – базальтовой арматуры. Под эту часть компания намерена в дальнейшем привлечь инвестора, но будет это позже, после завершения первой части проекта.

«Мы не просто производим сип-панели, мы готовы строить из них дома самостоятельно или обучать технологии строительства нуждающихся в жилье. Технология проста, на возведение жилого дома с полной отделкой необходимо от одного до 1,5 месяца. Стоимость дома с бюджетной отделкой на сегодня – от 12 тысяч рублей за один квадратный метр без учета земли и подведения внешних коммуникаций, – добавили инициаторы проекта. – По климатическим условиям сип-плиты идеально подходят для Южного Урала. 15 см плиты эквивалентны 1,5-метровой кладке из кирпича».

Мощность будущего завода, по словам Николая Лавриненко, 6–6,5 тысяч кв. м домокомплектов в месяц, то есть 72–78 тысячи кв. м в год.

Как рассказал генеральный директор ООО «ПК» КЕГ служба (представитель группы компаний ЕТС) Павел Шипов, французская группа компаний ЕТС занимается строительством кирпичных заводов под ключ. Компания возвела уже более 40 таких предприятий по всему миру – в основном в Северной Африке и Латинской Америке. Сегодня старается зайти с аналогичными проектами под ключ в Россию. В составе французской группы компаний работает машиностроительное предприятие, которое изготавливает оборудование для кирпичных заводов. Есть завод в Польше, который пока к Челябинской области не имеет никакого отношения, но может стать прототипом местного предприятия. Он работает по технологии переработки угольных отвалов – угольного террикона в кирпич.

«Мы намерены вместе с российскими партнерами построить на территории РИП «Увельский» завод по производству кирпича, – рассказал Павел Шипов. – Запланированная мощность предприятия – 40 миллионов кирпичей. Будет предусмотрена возможность выпуска керамических блоков, которые сейчас очень востребованы на рынке строительства, и производства клинкерного кирпича. Причем наша технология позволяет переходить достаточно быстро от выпуска блока к клинкеру – за счет автоматических настроек оборудования».

Примерная цена производства – 18 млн евро. Компании ЕТС намерена инвестировать в проект не менее 4,5 млн евро, то есть 20–25% нужной суммы, которые будут потрачены в основном на создание структуры предприятия – строительство корпусов, закупку металлоизделий, заверил Шипов. «Причем не менее 2,5–3 млн евро будет направлено на закупку металлоизделий именно в Челябинской области, – отметил он. – Остальные 75–80% в предприятие инвестирует российский партнер – компания «Техно-Пром» (г. Невинномысск, Ставропольский край). Эта компания проверила технологию, побывала на производствах в различных странах и подписала соглашение об инвестировании в данный проект».

Завод планируется построить за 18 месяцев. Еще шесть месяцев необходимо, чтобы вывести его на проектную мощность.

«По нашим прогнозам и по оценке европейских экспертов, через два года ситуация на рынке строительных материалов России улучшится, – продолжает Павел Шипов. – Будет снова дефицит, так как к тому времени некоторые существующие на рынке предприятия строительных материалов закроются, а рынок строительства жилья восстановится. Поэтому мы считаем, что спрос на нашу продукцию будет».

Что касается выпуска керамических изделий, то опыт работы представителей компании ЕТС на юге страны показывает: завод востребован не на расстоянии 200–300 км, как при выпуске обычного кирпича, а именно на расстоянии 1,5–2 тысячи км. «Застройщики готовы платить, чтобы купить качественный облицовочный кирпич, – поясняет Шипов. – А логистика в себестоимости такого кирпича совершенно незначительная. Так что и этот вид продукции найдет своего покупателя».

«На Южном Урале есть угольные отвалы, зольные отвалы – все их можно использовать, будем только рады», – заявил губернатор Челябинской области Борис Дубровский.

«У нас в районе есть месторождения термоглины, которые мы предложили компании ЕТС, сейчас идут ее испытания», – дополнил глава Увельского района Анатолий Литовченко.

«Если опыты покажут, что глина подходит, мы готовы выставлять это месторождение на торги», – указал Дубровский.

По мнению экспертов Chel.ru, ко времени запуска заявленных проектов ситуация на рынке строительства жилья изменится в лучшую сторону, а потому продукция предприятий будет востребована.

«Мощностей по металлоконструкциям в регионе много, но производить именно оцинкованные металлоконструкции – это перспективное дело, – считает председатель правления НП СРО «Союз строительных компаний Урала» Александр Воробьев. – В нашей области есть только в Южноуральске завод, где делают осветительные оцинкованные опоры. Иногда приходится даже импортные опоры покупать. Так что это перспективное производство. И если все заявленные заводы будут в чем-то эксклюзивными, то спрос на продукцию будет. Ну и, уверен, люди, прежде чем заявить проекты и вложить такие средства, изучили рынок, на который они заходят».

Кризисы приходят и уходят, а жизнь продолжается, и объемы строительства, которые были достигнуты в прежние годы – миллион квадратных метров жилья – все равно недостаточны для того, чтобы даже поддерживать жилой фонд в комфортном состоянии, считает господин Воробьев.

«Жилье приходит в негодность, растет объем жилья, который ремонтировать бессмысленно – он и по показателям энергоэффективности никуда не годится, и по комфортности, – продолжает собеседник. – То есть надо не только строить дополнительные квадратные метры, но и менять существующий фонд. Заявленные производства с объемом инвестиций в четыре миллиарда рублей будут создаваться полтора-два года и больше – как раз к моменту их запуска мы вновь будем находится на этапе роста. Тем более, что в развитых странах площадь жилья как минимум вдвое больше, чем у нас. Нам есть, куда расти, поэтому эти производства в перспективе будут нужны».