Это сегодня кадастровые инженеры проводят замеры с помощью лазеров и GPS-оборудования, а данные автоматически заносят в компьютерную базу. А когда-то в арсенале техников-инвентаризаторов были лишь деревянные счеты и тесьмяные рулетки. В честь 90-летия создания службы в «Областном центре технической инвентаризации» вспоминают историю и рассказывают о достижениях последних лет, которые стали настоящим прорывом в деле учета недвижимости.
Прорыв технический: от очередей – к компьютеру
Несмотря на то, что учетом недвижимости в мире занимаются с самых древних времен, а в России первые указы о правилах расчета площадей были подписаны еще Иваном Грозным, веком технической инвентаризации все же считается 20 век. Датой зарождения специальной службы стало 21 мая 1927 года.
Интересно, что в отсутствие компьютеров и удобных приборов для измерений полученные в прошлом веке данные отличались точностью, а весь процесс – скрупулезностью. Вместо лазеров, которыми пользуются нынешние кадастровые инженеры, 90 лет назад обмеры делали с помощью обычных тесемок, а итог выводили на деревянных счетах. Отличалась и техника черчения. Чертежи домов исполнялись при помощи перьев и жидких чернил, не дающих право на ошибку. Поражает толщина линий и их ровность, не уступающая современным документам.
Сегодня в регионе действует две организации технической инвентаризации. Крупнейшей из них является «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области. Центр полностью оснащен высокоточным современным оборудованием. Геодезические исследования здесь проводят с использованием спутникового геодезического оборудования (GPS) и электронных тахеометров. Лазерные рулетки позволяют с точностью до миллиметра обмерить самые сложные объекты и зафиксировать результат. Есть у организации и собственная сеть базовых станций GNSS.
Путь к компьютеру не был простым. Семнадцать лет назад в ОГУП «Обл.ЦТИ» был компьютезирован весь процесс изготовления документов. Сведения из многотомного бумажного архива внесены в электронную базу данных. Для автоматизации учета, удобства отчетности и более эффективной работы с населением Центром разработаны собственные компьютерные программы. Одной из таких разработок стал комплекс «Автоматизированная информационная система БТИ», который позволил сократить срок оформления документов на недвижимость в несколько раз.
Центр активно сотрудничает с крупными компаниями и предприятиями Южного Урала. Среди клиентов ОГУП «Обл. ЦТИ»: ОАО СК «Челябинскгражданстрой», ООО «Строймеханизация», ООО «Лента», ЗАО «Михеевский ГОК», , АО «Южуралзолото Группа Компаний», ТЛК «Южноуральский», ООО «Этерно», ООО Агрокомплекс «Чурилово», ОАО «Челябинский цинковый завод» и многие другие.
Новый век работы с недвижимостью
«Областной центр технической инвентаризации» сегодня – это государственное предприятие с огромным опытом работы и богатой историей. За время своей деятельности организация столкнулась с несколькими важными этапами. Так, колоссальный объем работы обрушился на инвентаризаторов с началом приватизации в России. Службе предстояло пропустить через себя весь жилой и коммерческий фонд региона. Несмотря на то, что на 80 процентов этот процесс завершен, отдельные заявки поступают до сих пор.
Чуть позже страна столкнулась с настоящим строительным бумом – амбициозные застройщики вводили по 50 с лишним миллионов квадратных метров жилья ежегодно. Это требовало мобилизации сил и службы техинвентаризации, без которой невозможно было обойтись при госприемке. ЦТИ успешно справился с этим нахлынувшим объемом работы.
В настоящее время ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» занимается многими вопросами, связанными с недвижимостью:
– подготовка технической документации;
– кадастровые работы;
– техническая инвентаризация;
– работы по землеустройству и геодезии;
– рыночная оценка объектов;
– судебно-техническая экспертиза.
С 2016 года ОГУП «Обл.ЦТИ» является хранителем всей учетно-технической документации об объектах государственного технического учета, сформированной в регионе до 1.01.2013 года. Колоссальный объем документов хранения составил более 660 тысяч инвентарных дел. Для его размещения потребовалось 1228 квадратных метров специально оборудованных помещений по месту нахождения объектов недвижимости – в 35 муниципальных образованиях.
Сегодня Центр – это 37 подразделений и пунктов приема, расположенных по всему Южному Уралу. Здесь работает более 100 профессиональных кадастровых инженеров, прошедших специальное обучение. Несмотря на то, что профессия кадастрового инженера официально появилась в России только в 2011 году, специалисты Центра, в прошлом – геодезисты, инженеры-инвентаризаторы, оценщики и юристы, имеют большой опыт работы в этой сфере. Каждый из них проработал с недвижимостью более 10 лет, у некоторых за плечами по 30-40 лет трудового стажа. Кроме того, трудятся в «Обл.ЦТИ» и семейные династии. Повышать навык и квалификацию им позволяет регулярное посещение семинаров и профессиональных конференций.
– Техническая инвентаризация является одной из важных сфер деятельности современной России, – комментирует начальник Областного центра технической инвентаризации Ирина Морозова. – Активное развитие области технической инвентаризации, перерождение ее в современную развитую отрасль кадастровой деятельности – заслуга людей, работающих в этой сфере. В этот праздничный день желаю благополучия, счастья и здоровья коллегам. Пусть ваш труд всегда оценивается по достоинству, а каждая новая работа будет масштабнее и интереснее прежней – только широких вам перспектив!
ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области,
г. Челябинск, ул. С. Кривой, 75а;
телефон:(351)232-32-05;
стол справок: +7 (351) 775-10-89;
oblcti@chel.surnet.ru;
Сhelcti.ru.
Фото: Фото предоставлено заказчиком
