Жители Челябинска не понаслышке знакомы с проблемой обманутых дольщиков: только с начала 2017 года в перечень самых проблемных застройщиков региона попали шесть строительных компаний. Своих квартир не могут дождаться сотни дольщиков. В то же время государство на законодательном уровне предпринимает меры для решения актуальной проблемы долевого строительства и предотвращения негативных последствий. В 2014 году был принят закон 214-ФЗ, согласно которому застройщик, строящий дом с привлечением капитала соинвесторов, обязан застраховать свою гражданскую ответственность (ГОЗ). Причем страховая компания в случае банкротства девелопера или других нарушений договорных обязательств должна возместить убытки гражданам согласно действующему законодательству.
Сегодня список страховщиков, одобренных Центробанком России для страхования ответственности застройщиков, насчитывает 17 компаний. Центробанк регулярно проводит проверки и исключает из списка компании, не соответствующие требованиям 214-ФЗ, не уделяющие достаточного внимания оценке рисков и формированию страховых резервов. Таким образом работать в сфере страхования ГОЗ могут только самые надежные и профессиональные страховые компании.
Выбранный подход показал свою действенность: надежные страховщики действительно готовы прийти на помощь застройщикам и дольщикам. Один из ярких примеров — ситуация с застройщиком «Победа» в городе Чебоксары. В ходе строительства ЖК «Воскресенская горка» у компании возникли серьёзные сложности. Дошло до того, что была инициирована процедура банкротства «Победы», а строительство ЖК заморожено на неопределенный срок.
В такой ситуации страдают прежде всего обычные люди — те, кто вложился в проект, заняв деньги, вступив в ипотеку, потратив материнский капитал или просто отдав кровно нажитые средства. Казалось бы, ситуация неизбежно придет к заведомо понятному финалу, но на помощь пришла страховая компания. СК «РЕСПЕКТ» — компания, в которой застрахована ответственность застройщика, приняла решение выделить на достройку объекта 25 млн рублей, что позволит завершить строительство и сдать жильё дольщикам. Объем предотвращенного убытка составил 329 млн рублей.
Случай с «Победой» — не единственный пример, когда СК «РЕСПЕКТ» предпринимает конкретные действия для разрешения кризисной ситуации. В 2016 году компания оказала помощь заказчику строительства в г. Онеге, а в настоящее время готовит выплаты по подмосковному застройщику «Юбилей» и вологодскому «Экостройснаб», которые находятся в завершающей стадии банкротства.
Благодаря 17-летнему опыту работы в сфере страхования строительно-монтажных рисков и обширной сети региональных представительств (у компании 58 офисов по всей России, в том числе и в Челябинске) СК «РЕСПЕКТ» может проявлять индивидуальный подход и быстро принимать верные решения, чтобы оперативно предотвращать кризисные ситуации.
В Челябинске представительство страховой компании работает с застройщиками уже полтора года. А это значит, что у дольщиков области есть своего рода ориентир: застройщик застрахован у СК «РЕСПЕКТ» — значит он прошёл скрупулёзную проверку, а в случае чего страховая компания не пустит ситуацию на самотёк.
Проблемных объектов по стране тысячи, а значит профессионализм и социальная ответственность страховых компаний в отрасли долевого строительства играют значимую роль. Не менее важно, что Центробанк регулирует эту деятельность, тщательно изучая финансовое положение компаний и оставляя в этой сфере наиболее ответственных игроков, способных протянуть руку помощи участникам долевого строительства. Продуманная система работы СК «РЕСПЕКТ» с застройщиком, которая продолжается, в том числе, и после заключения договора о страховании, дает свои положительные результаты как на локальном уровне, так и в целом, положительно влияя на инвестиционный климат в строительстве.
ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ»
