Первый «залп» комом: казармы бывшего танкового училища в Челябинске остались без покупателя

Торги по продаже последних активов бывшего челябинского танкового училища, которые должны были пройти 19 ноября, не состоялись. На конкурс не подано ни одной заявки. Об этом говорится в итоговом протоколе. Продажей территории и зданий бывшего военного вуза занимается компания «Дом.рф» — преемник Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), которому были переданы земли Минобороны.

На торги выставили один лот. В него вошли земельный участок площадью 7 551 кв. м на улице Монакова, 1 и три здания. Речь идёт о двух казармах — площадью 955,4 кв. м и 1490,7 кв. м и здании штаба — 782,4 кв. м. Начальная цена лота — 18,7 миллиона рублей. При этом объекты недвижимости оценили в 15 миллионов 695 тысяч 635 рублей, участок — в 3 миллиона 4 тысячи 365 рублей.

Особенность этих торгов в том, что все три здания бывшего танкового училища образуют собой объект культурного наследия регионального значения «Комплекс войскового остановочного пункта». Этот памятник истории внесён в единый госреестр объектов культурного наследия. Ранее краеведы уже высказывали опасения насчёт продажи комплекса.

— Деревья вырубают в охранной зоне памятника истории и культуры регионального значения, — сетовал краевед, координатор группы «АрхиСтраж» Юрий Латышев. — Здания пока не тронут, но зона их охраны будет резко сужена. Уже готовый проект зоны охраны выбросили в корзину, я писал протест, но и он остался без ответа.

Представители агента по продаже федеральной собственности — АО «Дом.рф» заявили, что земля, где находятся памятники истории и культуры, будет продаваться с обременением.

— Новый собственник обязан проводить работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, выполнять требования, предусмотренные охранным обязательством, актами техсостояния объекта культурного наследия и законом «Об объектах культурного наследия народов РФ», — уточняется в конкурсной документации.

Видимо, это и отпугнуло потенциальных покупателей.

— В связи с тем, что по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки, конкурс признан несостоявшимся, — объяснили организаторы торгов.

Эксперты считают, что никому, кроме строительной компании «Никс» — владельца основной территории бывшего танкового, оставшиеся активы закрытого вуза неинтересны.

Как продавали бывшее танковое училище Челябинска

В 2007 году, после расформирования танкового училища, челябинские власти просили Минобороны перевести участок из федеральной собственности в муниципальную под жилое строительство, но получили отказ. Позже заявлялось о планах создать военный городок в центре города. Предполагалось, что туда переедут комендатура, областной военкомат, сборный пункт для призывников, военная прокуратура и госпиталь для военнослужащих.

Весной 2010 года объявили первый аукцион о продаже недвижимого имущества бывшего танкового вуза, но покупателей найти тогда не удалось.

В августе 2012 года прошёл второй аукцион, на котором удалось реализовать часть объектов.

В октябре 2014 года зампредседателя Военно-промышленной комиссии при правительстве РФ Олег Бочкарёв во время визита в Челябинск озвучил новую идею по использованию территории — под застройку жилья для работников предприятий ОПК. Речь шла о 14 гектарах земли.

В ноябре 2016 года глава города Евгений Тефтелев сообщил, что Минобороны передало земли танкового училища Российскому фонду развития жилищного строительства. При этом мэр отметил, что у администрации были свои планы на эту территорию — там хотели строить жильё и социальные объекты.

В конце 2016 года на части территории бывшего танкового училища открылась оптово-розничная продовольственная ярмарка.

В 2017 году офицеры со всей России приехали отметить 50-летие Челябинского высшего танкового командного училища. К памятной дате выпускники изготовили копию знамени учебного заведения и прошли под ним строем. Выпускник 1993 года Альбин Добосевич провел для 74.ru экскурсию по территории альма-матер.

18 июля владелец челябинской строительной компании «Никс» Николай Серсков приобрёл за 254,6 миллиона рублей огромный кусок «танковой земли» — четыре земельных участка общей площадью 81 038 квадратных метров и 18 нежилых объектов разной этажности на улице Монакова, 1.

На следующий день он поделился своими планами — через три года на месте бывшего Челябинского танкового училища появится большой жилой комплекс для среднего класса.

25 июля продали ещё один участок бывшего танкового училища в Челябинске. Победитель Николай Серсков купил объект за 8,7 млн рублей.

В июле 2018 года 74.ru прогулялся по территории бывшего военного городка. Как сейчас выглядит альма-матер танкистов — в нашем фоторепортаже.

Николай Серсков планирует за три года построить на этом месте жилой микрорайон комфорт-класса. Мы прогулялись по территории бывшего военного городка и посмотрели, как сейчас выглядит альма-матер танкистов. Подробности — в фоторепортаже 74.ru.

В октябре началась расчистка территории бывшего танкового училища. В компании «Никс» уточнили, что вырубают только кустарник и тяжёлые ветки старых деревьев.