Уверенность в успехе своих проектов девелопер Baden Family подтверждает уникальной страховкой: через три года застройщик готов выкупить апартаменты обратно за 130% от цены
Девелопер термальных курортов Baden Family объявил о запуске программы обратного выкупа апартаментов для своих ключевых проектов: «Велнес Панорама», «Тургояк Резорт» и «Баден-Баден Таватуй».
Фактически это означает, что на этапе заключения сделки инвестор может юридически зафиксировать возможность выхода из актива на уровне 130% от первоначальной стоимости в случае, если это будет необходимо. А через три года воспользоваться опцией обратного выкупа: вернуть актив застройщику и получить на руки сумму, на треть превышающую вложенный капитал.
Апартаменты и курортная недвижимость — актив, который в течение долгосрочной перспективы растет в цене и может приносить пассивный доход
Уверенность Baden Family в ликвидности своих проектов настолько высока, что компания переводит рыночные прогнозы в разряд твердых финансовых обязательств. Внедрение механизма — прямое доказательство того, что компания ручается за успех каждого квадратного метра и подтверждает, что ценность его продукта будет только расти.
При этом активация программы обратного выкупа не отменяет классическую выгоду от владения недвижимостью — базовая модель инвестиций полностью сохраняется. Апартаменты остаются неотъемлемой частью инфраструктуры термальных курортов и работают под управлением профессионалов. Все процессы: от привлечения гостей до технического обслуживания — берет на себя управляющая компания.
— Благодаря круглогодичной загрузке комплекса инвесторы получают стабильный доход от аренды на уровне 10–12% годовых. Параллельно с этим сохраняется высокий потенциал роста стоимости самого актива — до 15% в год. В долгосрочной, десятилетней перспективе такая динамика может привести к увеличению стоимости апартаментов в 2–3 раза, — объясняет девелопер Baden Family.
Отдых внутри страны поддерживает государство, а бизнес строит для этого всё необходимое
У инвестора появляется возможность выбора: получать пассивный доход от сдачи апартамента в аренду и зарабатывать на капитализации объекта. Либо выйти через инструмент обратного выкупа.
Это принципиально новый подход в инвестировании. Гарантия обратного выкупа превращает апартаменты в инструмент, сопоставимый по простоте с банковскими продуктами, но с мощным потенциалом роста реального сектора недвижимости.
ГК Baden Family — девелопер и оператор крупнейшей в РФ сети термальных курортов. Обладатель награды Travel Time Awards. Сеть входит в тройку лидеров среди сетей термальных курортов по количеству занимаемых площадей на 2023–2025 годы, согласно исследованиям авторитетной консалтинговой и брокерской компании в сфере недвижимости NF Group.
Всесезонный курорт «Тургояк Резорт» — флагманский проект Baden Family. Для жителей Челябинской области это престижный инструмент капитализации средств в сегменте курортной недвижимости.
«Тургояк Резорт» — это парк-отель с сервисной инфраструктурой
Проект расположен на берегу чистейшего озера Тургояк. Это не просто отель, а современный термальный курорт с развитой инфраструктурой.
На территории комплекса — большие бассейны с подогревом. Банный комплекс, в котором собрано больше 10 тематических саун и бань. Есть собственный оборудованный пляж с шезлонгами и пирсом.
Для детей — безопасные теплые бассейны с горками, игровые зоны и анимационные программы. На территории работают гастрономические локации с летними террасами. Для индивидуальных процедур, обертываний и ритуалов красоты — отдельные локации.
Стильные номера с дизайнерским ремонтом выполнены из благородных материалов. А панорамные окна стирают границы между уютным номером и величественной природой.
Поток гостей на «Тургояк Резорт» не иссякает круглый год. Статус «уральского Байкала» в сочетании с сервисом высокого уровня превращают этот курорт в одну из главных точек притяжения на карте Южного Урала.
Поток туристов в «Тургояк Резорт» не иссякает круглый год
Надежными активами в портфеле Baden Family также могут стать проекты «Велнес Панорама» и «Баден-Баден Таватуй». Эти локации — знаковые для Уральского региона.
«Велнес Панорама» — инновационный проект Baden Family. Как и на всех площадках сети, здесь работают открытые бассейны с комфортной температурой воды. Визитная карточка курорта — «Бесконечный» бассейн с панорамными видами. Расположенный на высоте 15 метров — кажется, будто он парит над курортом. Гости приезжают сюда за незабываемыми впечатлениями, а инвесторы владеют апартаментами с уникальным объектом.
На курорт «Велнес Панорама» гости едут за яркими впечатлениями и возможностью окунуться в «подвесной» бассейн
Сердце курорта — велнес-центр, в котором классические термальные процедуры сочетаются с передовыми технологиями восстановления. В апартаментах — современные системы комфорта, а сервис отеля выстроен так, чтобы предвосхищать потребности гостей.
Проект ориентирован на аудиторию, для которой в приоритете приватность, высокий социальный статус и возможность качественного восстановления в эксклюзивной эстетичной среде.
«Баден-Баден Таватуй» — один из новых проектов компании. Локация на Верх-Нейвинском пруду, где когда-то работал санаторий «Зеленый мыс», переживает масштабное перерождение. Территория превращается в курорт нового поколения. Проект возрождает культуру пляжного досуга, дополняя ее современным комфортом: термами, панорамными банями и гастрономией. Отличное место, чтобы сбежать от городской суеты и насладиться красотой Урала.
«Баден-Баден Таватуй» — курорт, который возрождает культуру пляжного досуга, дополняя ее современным комфортом
«Баден-Баден Таватуй» — курорт, который возрождает культуру пляжного досуга, дополняя ее современным комфортом
На фоне внешнеполитической ситуации внутренний туризм становится всё более востребованным. Особую популярность приобрел формат коротких путешествий — на два-три дня в пределах двух-трех часов езды от дома.
Отдых внутри страны активно поддерживает государство, а бизнес строит для этого всё необходимое, в том числе участвует в создании термальных комплексов, глэмпингов и горнолыжных курортов. Спрос на курортную недвижимость увеличивается и у частных инвесторов.
— Потому что апартаменты и курортная недвижимость — это осязаемый актив, который в течение долгосрочной перспективы растет в цене, а при грамотном управлении может приносить пассивный операционный доход. И эта доходность в наших проектах составляет до 10–12% годовых, и эти показатели выше, чем традиционная аренда жилой недвижимости, — отметила коммерческий директор Baden Family Илона Усенко.
Baden Family демонстрирует новый подход к курортной недвижимости: ключевым становится не только высокий потенциал доходности, но и сама структура продукта — его ликвидность, профессиональная управляемость и полная прозрачность для инвестора.
Baden Family,
телефон: +7 (343) 288-57-78;
сайт: baden-apart.ru;
«ВКонтакте»: vk.com/baden_apartments.
Офис продаж: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 74, офис «Baden Family"+7 343 344 59 32.. Информация носит исключительно ознакомительный характер и не является публичной офертой. Прогнозируемая доходность указана ориентировочно и не является гарантией прибыли. Внешний вид объекта, планировки и характеристики могут быть изменены в процессе реконструкции в соответствии с утвержденной проектной документацией. «Тургояк Резорт»: застройщик — ООО СЗ «ТУРГОЯК-РЕЗОРТ». Проектная декларация на сайте наш. дом.рф. «Велнес Панорама»: застройщик — ООО СЗ — УРАЛЬСКИЕ ГОРЯЧИЕ ИСТОЧНИКИ. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф. «Баден-Баден Таватуй» — комплекс построен, апартаменты готовы к продаже.
Управляющая компания: ООО «УК „БАДЕН ГРУПП“. Источник информации, подлежащей раскрытию: baden-apart.ru/. Ознакомиться с условиями управления активами, получить сведения о лице, осуществляющем управление активами, и иную информацию можно на сайте baden-family.ru.
