«Сложно представить в нём покупателей»: в Челябинске построят торговый центр из контейнеров

Необычное строительство из контейнеров для грузоперевозок развернулось в Челябинске на площадке рядом с развлекательным детским центром «Хлоп Топ», напротив ТРК «Горки». 74.ru выяснил, что железные боксы стали основой для двухэтажного торгового комплекса, который откроется уже в середине октября. Что думают эксперты о необычном строительстве — читайте в нашем материале.

— Это будет отдельно стоящий двухэтажный торговый комплекс площадью 490 квадратных метров, — рассказала представитель ООО «Кредо» Олеся Павловская. — Строительные работы стартовали в сентябре, а запустить объект в эксплуатацию планируем уже во второй половине октября. Такие сжатые сроки возможны за счёт каркасного строительства, где за основу взяли контейнеры для грузоперевозок.

Что будут продавать в комплексе, и для какой торговли он предназначен — оптовой или розничной, представитель собственника говорить отказалась.

Эксперты по недвижимости города о будущем торговом объекте отзываются настороженно.

— Грузовые контейнеры в последние годы в строительстве используют очень активно, но в основном в южных городах России и странах с более тёплым климатом, — рассказал директор группы компаний «Регион 74» Александр Постовалов. — Из них делают великолепные одноэтажные гостевые домики, необычные кафе и кальянные и даже многоэтажные жилые дома и большие торговые комплексы. И нередко выглядят они весьма привлекательно. Здесь же пока сложно представить, кто из арендаторов зайдет в комплекс. Пока это — странная коробка из железных контейнеров. В общем, нужно смотреть на конечный продукт.

Вместе с тем этот торговый комплекс может стать выгодным вложением средств.

— Для автора идеи главное — обеспечить доходность объекта, — продолжил Александр Постовалов. — Для этого важно быстро и с наименьшими затратами построить здание, а затем сразу же сдать его в аренду. Этот ТК возводят из уже готовых блоков, что сокращает и временные, и финансовые издержки, так что первое условие, похоже, будет выполнено. Что касается второго пункта, то тут важно заинтересовать арендаторов стоимостью за квадратный метр, необычной идеей и трафиком потенциальных посетителей. А будущим клиентам, в свою очередь, нужно предложить что-то необычное, иначе зачем они пойдут не в «Горки», а именно в этот ТК? В общем, если в новом проекте всё это будет учтено, то успех возможен. Пока же он вызывает больше вопросов.

Торговля в троллейбусном депо

Строительство из грузовых контейнеров развернулось на месте бывшего троллейбусного депо № 1 на улице Артиллерийской, 117, закрытого в августе 2012 года. Около 7,5 тысячи квадратных метров площадей ранее принадлежали муниципалитету. Через пару лет непрофильный объект недвижимости попал под распродажу. В 2016 году там запустили крытый рынок «Фермер» и сеть продуктовых дискаунтеров «Светофор». Летом 2017 года нежилое здание на территории бывшего троллейбусного депо № 1 выставили на аукцион за 36,6 миллиона рублей. Весной 2018 года на месте рынка «Фермер» открылся семейный парк активного отдыха «Хлоп Топ» Питерской сети развлечений.