546 комментариев к публикации

Аферист снимал в Челябинске квартиры и продавал их как владелец

2 марта 2021, 08:00

Гость

1 декабря 2023, 11:03

Как юридическое образование поможет определить поддельный паспорт? И что за бред, что сотрудник МФЦ должен еще и звонить по телефону собственнику и интересоваться, он ли продает квартиру? У девочки в МФЦ 20 минут на то, чтобы принять документы и зарплата чуть больше 20 тысяч, может ей на 20 тыщ свои сканер для паспорта купить? А у регистратора в Росреестре тоже 10-20 минут на проверку дела и внесение всех данных в ЕГРН и паспорт он не видит, только паспортные данные, указанные в договоре и заявлении, это он должен еще и соцсети проверить?

Гость

31 марта 2021, 10:12

Гость

24 марта 2021, 06:04

Гость

7 марта 2021, 08:21

74ру прошу обратить внимание: риЭлтор, а не риелтор. "Рассуждает адвокат по сделкам с недвижимостью Анатолий Малышев" - КТО ЭТО РАССУЖДАЕТ? НЕТ такого адвоката в Челябинске и области. Нет такого адвоката в Реестре Минюста. Незачем вводить аудиторию в заблуждение, причем он в статье упоминается дважды. У вас риэлторы или юристы все подряд адвокаты? Удостоверение адвокатское проверяйте и с Реестром Минюста сравнивайте рег.номер. Безобразие.

Гость

6 марта 2021, 10:07

Гость

4 марта 2021, 19:17

В МФЦ работают неквалифицированные начинающие работники, не стоит на них надеяться. Можно полностью исключить проблему "фальшивых паспортов" если оформление сделок перевести в безналичный расчет. Безотзывный аккредитив - это надежная, удобная и в большинстве случаев бесплатная услуга. Если исключить вообще любые риски, то можно добавить оформление сделки с участием нотариуса.Стоимость была в 2018г полпроцента от суммы продажи объекта. Если сделка будет аннулирована, то нотариус возместит ущерб. Самая передовая технология в СБЕРЕ, здесь подбор документов и передача в Росреестр делаются очень быстро (без участия МФЦ) и работает система "Безопасные расчеты" ( аналог аккредитива). В ДомКлике Сбера каждый день совершаются сотни сделок и нет проблем с фальшивыми паспортами.

19770403

4 марта 2021, 17:49

Удивительное дело, арендодатель должен проверять соц. сети, когда был создан номер телефона (кстати кто простому физику без запроса компетентного органа предоставит такую информацию?) Все изменится тогда, когда такие договоры будут судами признаваться недействительными, а государство будет обязано компенсировать ущерб добросовестному покупателю, который оплатил стоимость квартиры мошеннику, в размере покупной стоимости. потому как это именно вина гос. служащих в причинении ущерба из-за не надлежащего исполнения своих обязанностей. Вот тогда и деньги найдутся на установку сканеров. и полиция зашустрит.

198293882

4 марта 2021, 11:52

Гость

3 марта 2021, 23:28

Гость

3 марта 2021, 23:12

Гость

3 марта 2021, 21:17

Гость

3 марта 2021, 21:14

Гость

3 марта 2021, 18:00

Гость

3 марта 2021, 16:39

Посмотрите внимательно фото паспорта. Внизу есть машинописная строка. На самой нижней строчке должна дублироваться серия паспорта. В паспорте она отмечена красным - 306779, посмотрите машинописную строку - там 306770 - + нарушение ламинирующего слоя - ПАСПОРТ ПОДДЕЛЬНЫЙ. Загрузите фото этого человека в Findclone и вы найдете в vk очень похожий профиль. Но, это паспорт не жулика который продал квартиру, а того кто ее снял. В паспорте жулика (видел его копию и ДКП), есть момент, который все прошляпили. В нем указывалось, что он выдан Отделом УФМС по г. Еманжелинску Челябинской области, а в Еманжелинске нет отдела, там Отделение. 1. И так, что прошляпил регистратор Управления Росреестра: должен был знать что в маленьких городах Отделения УФМС, а не Отделы. 2. Что прошляпил сотрудник МФЦ тоже самое + Телефон, который дал жулик сотруднику МФЦ отличался от телефона в программе МФЦ. Это должно было насторожить (на мой взгляд). Да, сотрудник МФЦ не обязан был звонить, но это повод обратиться к руководству + нарушение ламинирующего слоя (видно на фото). 3. Что прошляпили риелторы Все то же самое. Кстати телефон жулика 8-902-611-63-18 оформлен на Зимина Александра Александровича, 05.05.86 г/р. (видел в соглашении между риелторами и жулика), а не на собственника. Согтрудник МФЦ не обязан был это проверять, а вы должны (Гетконтакт и телеграмм бот помощь).

Гость

1 декабря 2023, 11:24

Гость

3 марта 2021, 14:10

Гость

3 марта 2021, 12:57

Гость

3 марта 2021, 12:24

Гость

3 марта 2021, 11:52

power74

3 марта 2021, 09:19

— Арендодатели должны были проверить телефон, когда он создан, давно или нет, проверить соцсети человека, убедиться, что они не фейковые, — предложил адвокат Малышев. Что несет этот "адвокат"? Да любая компанию пошлет нафиг, сославшись на какие-нибудь "личные данные". И как такую информацию добывать? Просто попросить полицейского запросить - дак это тоже не законно, если не по делу какому-то запрос... Он бы предложил еще к гадалке сходить, по эффективности советов - одно и то же...

Гость

3 марта 2021, 09:14

Гость

3 марта 2021, 09:03

Гость

3 марта 2021, 02:44

Гость

3 марта 2021, 01:41

Гость

2 марта 2021, 23:28

Гость

2 марта 2021, 23:17

Уже давно понятно что государство функцию защиты собственности не выполняет, мошенникам давно включили зелёный свет, полиция требования прокуратуры не выполняет, дела приостанавливают, прекращают, потом отменяют и так до бесконечности пока сроки привлечения не истекут. Никто за это не отвечает. Кому то эта система выгодна. Риэлторы вообще ни за что не отвечают так же как и гос. органы.

Эли Линч

2 марта 2021, 23:04

Гость

2 марта 2021, 22:38

Гость

2 марта 2021, 21:52

Гость

2 марта 2021, 21:10

Гость

2 марта 2021, 21:06

Гость

2 марта 2021, 21:04

Свидетельство о собственности необходимо вернуть, в нем указаны документы основания, это дкп и иногда акт приема-передачи, также всегда проверяют в мфц снилс. Подделать эти все документы одновременно очень тяжело. Так же плохая ситуация с куплей-продажей автомобилей, действующая схема привела к всплеску криминала.

Гость

2 марта 2021, 20:45

Ну, и еще один совет для покупателей. Делайте расчёт после регистрации. Да, немного неудобно, т.к. сначала накладывается ипотека, а потом надо снова документы сдавать, что расчёт прошёл и ипотека снимается. Но, во-первых, если продавец мошенник - будет сильно нервничать и уговаривать сделать расчёт до регистрации (уже вопросы и вам повод сделать доп проверку). 2. Есть вероятность, что у регистратора именно в Росреестре что-то подозрительное в голове возникнет, и сделка будет приостановлена

Гость

2 марта 2021, 20:42

Гость

2 марта 2021, 20:32

Гость

2 марта 2021, 19:57

Чёт не понимаю. Он взял данные паспорта реального владельца и наклепал такой же, но со своим фото? Виновники - мфц, не проверили паспорт на действительность. ‘Советы’ в статье идиотские - соцсети, срок существования номера...бред сивой кобылы. А вот то, что с августа (!) мвд не чешется, вызывает сильные подозрения.

Гость

2 марта 2021, 19:44

Гость

2 марта 2021, 19:22

Гость

2 марта 2021, 19:15

Гость

2 марта 2021, 19:11

4....И расчёт ведётся как раз перед передачей документов девочке мфц. Потребуют также свидетельство о регистрации брака и нотариальное согласие, если собственник женат. Поэтому мошенник может в паспорте в данной графе оставить пустым (даже если реальный собственник реально женат), девочке хватит этого для подтверждения неженатости и отсутствия отметок об этом. Далее через день-два документы попадают уже именно РЕГИСТРАТОРУ. Даже если тот установит какой-либо подвох, жулик уже с деньгами был таков.. 5. Возможно, мошенник в поиске съемной, обзвонив кучу объявлений, возможно, часть квартир посмотрев, как раз остановиться на вариантах: а. Без посредника (риэлтора) б. Где квартиру будут сдавать родственники уехавшего на заработки или ПМЖ собствкнника в другой регион. Тут и вариант прислать на вайбер паспорт собственника или предоставить копию паспорта, а то и других документов- идеален. Итог: не нужен никакой сговор лиц и устроенные какие-то девочки-свидетельницы! Пару-тройку сот денег, другой регион и хитроумность. Если мошенник ничего не скажет против правительства и будет из другого далёкого региона, то это дохлый номер. Поэтому совет - более тщательно и не стандартно проверять продавца. А в мфц, могли хотя бы смс-уведомления отправлять на старые номера телефонов, указанных при предыдущих регистрациях, как я до сих пор получаю от сбера смски за предыдущего владельца сим о дол

Гость

2 марта 2021, 19:11

Да дела. Очень жаль молодого человека, а насчёт МФЦ, неужели нельзя поставить 2,3 сканера, а работники оторвут 5 точку на минутку и поверят при сделках такого рода. А полиция-не барское это дело защищать своих граждан. Если уж не могут выехать по вызову об убийстве, а тут какая - то квартира. О чем мы люди говорим.

Гость

2 марта 2021, 19:08

Гость

2 марта 2021, 18:40

1. Предыдущий договор не требуют. Хотя с поддельным паспортом можешь его восстановить через мфц (копию, заверенную росреестром и в принципе её будет достаточно), но можешь заморочиться- далее за 600-1500р. за шт. делаете все нужные печати из договора в "оригинале", очень похоже ставишь подписи и расшифровку, пронумировываешь, проштамповываешь печатями за 600-1500р. (И это без всякого даркнета, если что). 2. Выписка тоже уже электронная и в принципе не нужна. Но ее можно спокойно заказать со всеми печатями. Можешь заказать за 300р. официально через сайт и сам проштамповать печатями из. П.1 3. Паспорт в даркнете и правда сделают за 150000 и выше. Делают так, что далеко не все профессионалы распознают тем более в таком потоке сделок в мфц, в ультрафиолете светится. Насчёт инфракрасника не уверен. Но меня до сих пор удивляет отношение даже в банках, где есть и УФ, и ИК причем в одном аппарате излучение, а проверяют только в ИК до сих пор, т.к. "того не требует инструкция". 4. Никакую девочку устраивать никуда не надо!! Любой сотрудник мфц не обязан устанавливать поддельность паспорта, звонить по-старому номеру телефона, заморачиваться, что старый номер отличается от действующего... мфц и девочка- промежуточное передаточное звено! В мфц потребуют расписку в получении денег! И расчёт ведётся как раз передачей документов девочке мфц. Продолжение далее - в следующем комменте

Гость

2 марта 2021, 18:36

Гость

2 марта 2021, 18:21

Гость

2 марта 2021, 18:20

Гость

2 марта 2021, 18:15

Если покупал на стадии стройки по долёвке или по уступке то у настоящего собственника там куча правоустанавливающих доков и долёвка и акт приёма-передачи и разрешение на ввод в эксплуотацию, а если по Уступке, то ещё и долёвка должна быть обязательно и тот же акт и то же разрешение..., как это всё можно подделать? И собственник может всё это предоставить и сравнить с подделками, которые отдали на регистрацию. Ну ладно МФЦешница проворонила, а регистраторы то как не увидели, что доки то подделаны, что за фокусы то?

Гость

2 марта 2021, 18:15

Гость

2 марта 2021, 18:11

Гость

2 марта 2021, 18:06

А вся проблема в том, что наше государство не хочет защищать своих порядочных граждан! и полиция не хочет работать. К сожалению, сталкивалась тоже. Всегда была уверена, что меня то уж мошенники провести не смогут, над подругой смеялась, которая доверчивая слишком и очень часто ее обманывали...но вот однажды попалась, понесла заявление в прокуратуру. А у прокурора на столе сто таких дел. В общем, дело спустили участковому (!), он сначала понял, что это произошло не в его районе, обрадовался, но потом оказалось, что в его, погрустнел. Короче, рассматривали несколько месяцев (причем, я много улик прислала, фактов, ничего не проверили)....и прислали отписку, если перевести ее с запутанного бюрократического на русский, то: "искать мы ничего не хочем, идите нафиг".

Гость

2 марта 2021, 17:47

Чё за хрень..., этот мошенник - он же сдал копию поддельного паспорта - а на ней же совершенно другая рожа - куда смотрела МФЦешница??? Настоящий собственник в это время был в другом регионе - тоже доки должны быть. И самое главное - как мошенник получал доки на кв после регистрации, если не получал, то эти доки надо сравнить с настоящими - которые у собственника. Дак в чём проблема - сравнить - экспертиза???