«Пруда, как такового, нет»: жители пригорода Челябинска борются с депутатом ЗСО из-за планов на застройку водоема

В поселке Красное поле, расположенном в десятке километров от Челябинска, высыхает пруд. Вода отступила уже на 10 метров. Жители поселка винят во всем депутата Законодательного собрания Челябинской области Владимира Бекишева. Дело в том, что его компания ООО «Стройинвест» взяла в аренду землю вокруг пруда и под ним. Люди подозревают, что водоем намеренно осушают, чтобы застроить участок многоэтажками. Мы побывали на месте, поговорили администрацией и самим депутатом, который все отрицает, — разбираемся, что происходит в пригороде Челябинска.

Достаточно большой пруд прячется в кустах — у дороги заросли клена, и камыш с ивами по берегам. К воде не подойти — в самом удобном для этого месте насыпь из глины, которая после дождя превращается в грязь, набивающуюся на обувь тяжелыми «каблуками».

Пруд обустроили в 30-х годах прошлого века для полива близлежащих полей. Воду иногда спускали, со дна убирали ил. Местные тут купались и ловили рыбу.

— Вода была очень чистая: пиявки не будут в грязной воде водиться. А водилась пиявка, ракушечник был мелкий. Чистая была вода, родники были! А сейчас видите что! Я тут пацаном купался — пиявок сколько раз ловил, оторвешь ее и снова в воду. Рыбу ловили! — делится местный житель.

Летом на пруду плавают утки и лебеди. В 2020 году в 35-градусную жару краснопольцы нашли возле поселка умиравшую белоснежную птицу. Они привезли ее на пруд, выходили и выпустили. По словам жителей, однажды здесь одновременно видели сразу 25 лебедей.

В 2014 году земли с прудом передали в аренду ООО «Стройинвест». В 2016 территорию разбили на четыре участка, на три из них перезаключили договор аренды, а четвертый продали все той же компании всего за 286 тысяч рублей (на карте — синий участок). Тогда прокуратура через суд обязала вернуть участок в муниципальную собственность. Тогда «Стройинвест» и этот участок оформил в аренду.

Директор компании «Стройинвест», депутат Заксобрания Владимир Бекишев уточнил, что изначально планировал тут благоустроить прибрежную территорию и разводить рыбу, но не сложилось.

— Мы хотели облагораживать, построили ангарчик. Но когда сделали анализ воды, рыболовы сказали, что тут нельзя выращивать рыбу на продажу — туда сбрасывается техническая вода с очистных — около 10 тысяч кубов. Потом ковид, потом специальная военная операция… — объяснил Владимир Бекишев.

С одной из сторон пруда прорыт небольшой канал, чтобы регулировать уровень воды. Он всегда был перегорожен бетонными блоками, которые местные называют «гидроузлом», но официально это сооружение таковым не считается. В прошлом году эти блоки исчезли, и вода стала уходить. Уровень упал на 1,2 метра. Береговая линия сдвинулась на 10 метров.

— Здесь раньше пожарная машина воду набирала — тут были цоги (бетонные основания. — Прим. ред.), яма выкопана, плиты бетонные лежали, чтобы машина не провалилась. Было специально оборудованное место. А теперь в гидрантах набирают, в которых давления не хватает, которые не работают, — рассказал местный житель Анатолий Мешков.

Жители обратились к местным чиновникам с просьбой восстановить «гидроузел». Но в администрации Сосновского района ответили, что не имеют права ничего чинить, потому что гидросооружение не стоит на балансе.

— По вопросу ремонта гидрошлюза сообщаем, что пруд не имеет специализированных гидротехнических сооружений, поскольку был сделан хозспособом (перекрыт выход воды из лога), — прокомментировали74.RU в Сосновской администрации. — Размещался в естественном углублении и предназначался для накопления поверхностных вод для полива. Администрация Краснопольского поселения не имеет полномочий ремонтировать устройство, отсутствующее на балансе сельского поселени.

Жители считают, что блоки могли убрать специально, чтобы осушить пруд. Депутат Владимир Бекишев заявил, что на него наговаривают, пытаясь найти крайнего:

— Я еще ничего не планировал там делать — только плачу с 2014 года аренду. Люди просили оставить пруд? Вокруг все застроено, а пруд как есть, так и есть. Но люди почему-то говорят, что если кто-то поджог камыш, то это Бекишев сделал, — возмущается депутат. — Воду спускает? А кто кроме Бекишева! Хотя есть справочки о том, что уже пять лет пересыхают [водоемы] — даже Аргази пересохли, ушли на 300 метров и заросли камышом.

Люди заподозрили неладное, когда поняли, что компания депутата тут собирается заняться строительством. ООО «Стройинвест» обратилось в администрацию района, чтобы изменить назначение земельных участков, находящихся у него в аренде с «для размещения пруда» на «малоэтажная многоквартирная застройка». Сделать это чиновники не разрешили, тогда компания обратилась в арбитражный суд.

— Отказ о внесении изменений в договор аренды связан с тем, что земельные участки предоставлены для размещения пруда без проведения аукциона, — объяснили нам в администрации Сосновского района. — Таким образом, изменение вида разрешенного использования земельных участков приведет к нарушению действующего земельного законодательства.

Владимир Бекишев заявляет, что администрация неправильно поняла его намерения: ООО «Стройинвест» не хочет ничего застраивать, а пытается «привести документы в соответствие с генпланом».

— Люди говорят, что мы якобы обратились за разрешением на строительство многоэтажных [домов]. Нет, не обращались. Там земли в 2022 году перевели в категорию земель сельхоз назначения решением районного совета депутатов, провели публичные слушания. И мы теперь приводим [документы] в соответствие c измененной категорией земли, по закону о землях, согласно генплану застройки Красного поля, — рассказал депутат. — Это домыслы людей, что я хочу пятиэтажки. Я там с 2014 года никак не изменил территорию, мы только кое-где подсыпали, и все. А если вы посмотрите вокруг — все застроено, осталось только это место. Мне кажется, там что-то нечисто с тем, что на меня пишут, как на депутата, на учредителя ООО «Стройинвест», как на человека.

После объяснений депутата мы решили посмотреть на генеральный план Красного поля. Согласно нему, земли под прудом относятся к рекреационной зоне, а территория вокруг — к зоне усадебной и блокированной жилой застройки. Ни о каких землях сельскохозяйственного назначения (о чем говорит Бекишев) в документах речи не идет.

— Пруда вообще нет — есть документы с Нижнеобского [территориального управления Федерального агентства по рыболовству]. Пруда, как такового, нет! Причем у жителей есть такая информация. Участок, который они считают прудом, он у нас не в аренде. Они скрывают этот момент и берут [из документов] то, что хочется, — негодует депутат. — Там рядом уже строится поселок — на землях пруда, как вы их называете — там стоят гаражи, в которых в аренду сдают технику. Вы не думаете, что в пруд сливаются масла? Хотя должна быть охранная зона 300 метров. Почему люди об этом не спрашивают?

Отметим, что центральная часть пруда действительно не отдана в аренду (см. карту выше), находится в собственности муниципалитета. Однако части земельных участков, отданных в аренду ООО «Стройинвест», затоплены (как следует из документов) — на них находится часть пруда. Жители Красного поля вообще не понимают, как могло так получиться, ведь раздел пруда на разные участки нарушает Водный кодекс РФ.

Заметим, что Нижнеобское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству не отрицает существование пруда. Водоем просто не стоит на их учете в качестве пространства для разведения рыбы. Более того, оказывается, у него даже есть название.

— Пруд Сорочий Лог в районе поселка Красное поле является водоемом искусственного происхождения и расположен в землях населенных пунктов, предназначенных для иных видов сельскохозяйственного использования. Пруд Сорочий Лог в государственном рыбохозяйственном реестре отсутствует и водным объектом рыбохозяйственного значения не является, — говорится в ответе Нижнеобского территориального управления Федерального агентства по рыболовству на запрос 74.RU.

Жители подтверждают, что на деле пруд есть, он указан в кадастровой карте, географической, но не стоит на учете в этом ведомстве. Они из своих карманов заплатили 100 тысяч рублей, чтобы провести экспертизу водоема и, наконец-то, внести его в необходимые реестры.

Депутат Бекишев опровергает все домыслы о строительстве пятиэтажек. По его словам, пока что нет никаких планов, проектов, документов о планировке территории, эскизов или чего-то конкретного — только слухи.

— Мы брали водоем под дальнейшее благоустройство, но кто говорит, что мы его будем застраивать? В планах… Может, социальные объекты — в Красном поле их нехватка, — предполагает депутат. — Может, для участников СВО нужен будет какой-то реабилитационный центр. Если что-то и будет, то парк социальной ответственности. Дорожки, какие-то культурные, но мы не собираемся застраивать. Но пока что никакой конкретики.

Депутат недоумевает, почему он «везде плохой». По его словам, если жители хотят что-то изменить — пусть идут в администрацию, берут участки в аренду, вносят арендные платежи и благоустраивают территорию. В пример привел анекдот про тёщу — «что ни делай — всё не так».

Бекишев уверен, что все нападки на него — политический заказ. По его словам, жители с ним не хотят встречаться лично, публикации в СМИ появляются, когда он вне зоны доступа сети. Он даже предоставил в редакцию справку — в приемную депутата ЗСО жители Красного поля официально не обращались. Парламентарий написал в полицию заявление о клевете на краснопольцев — люди оставляли комментарии про пруд под постами о поездках депутата в зону специальной военной операции с гуманитарным грузом.

— Как я начал ездить с гуманитарным грузом, появился некий Сергей Иванов — посмотрите [на его страницу], у него даже нет друзей из Красного поля, все с города, пиарщики какие-то. Даже его IP адрес не определить, где он находится, откуда он взялся, — возмущается депутат. — Как я написал заявление [в полицию], он пропал. Все гадости только он писал, а остальные [добавляли]: «Да-да, какой Бекишев гад». У меня остались все заверенные в МВД [скриншоты]. Я даже боюсь предположить, откуда и какие комментаторы-волонтеры взялись.

С одной стороны, депутат заявляет, что негативные комментарии пишет кто-то не местный, но полиция по заявлению Бекишева приехала к жителю Красного поля Александру Виноградову, участнику инициативной группы. По словам Виноградова, от него требовали признаться, что страница «Сергея Иванова» принадлежит ему. Мужчина позвонил адвокату, ему вручили повестку. Свою причастность к этом аккаунту он отрицает.

— Мы начали задавать ему [Бекишеву] вопросы, касаемо пруда, в социальных сетях под его постами. После этого депутат написал заявление в полицию в Долгодеревенском, что его оклеветали, — рассказал Александров Виноградов. — Ко мне домой приехали оперативные сотрудники уголовного розыска из УМВД Челябинска (с Васенко, 65) с требованием признать, что я его оклеветал — не чтобы опросить — «скажите, что вы его оклеветали». После того, как я с адвокатом сходил по повестке и дал показания, дело было передано в Долгодеревенское, мой лист опроса был утерян, и никто не может ответить, на каком основании сюда приезжали заряженные оперативники: «Вы понимаете, кто на вас написал?» А если бы я написал на депутата, они бы его опрашивали? Нет, его бы опрашивал участковый.

По словам жителей, силовики приезжали и к другой инициативной жительнице Красного поля Светлане Батуевой. Ее опрашивали дома.

В ГУ МВД по Челябинской области уточнили, что заявление о клевете Бекишев написал в Челябинске, поэтому изначально к Виноградову приезжали полицейские из областного центра.

— 8 июня 2023 года поступило заявление в УМВД Челябинска о возможном преступлении — клевете. 13 июня был совершен выезд в Сосновский район. Проведен комплекс мероприятий, опрошен круг лиц. После материалы были направлены по месту возможного совершения в Сосновский район. Утери материалов допущено не было, — прокомментировали в пресс-службе ГУ МВД по Челябинской области.

Пока полиция проводит проверку, Бекишев пытается добиться в суде присвоения участкам категории «малоэтажной многоквартирной застройки». Мы будем следить за ходом судебного процесса.