119 комментариев к публикации

Как предпринимателю купить хорошую квартиру?

4 декабря 2013, 09:17

Гость

12 декабря 2013, 11:09

У нас другая история: квартира большая, но из четырех проживающих осталось только двое, дети живут отдельно в своих квартирах. Конечно пришло время менять жилье, стали подбирать в городе для себя, так что бы удобно и комфортно...Были в Соколиной Горе, понравилось, но очень неудобно добираться, пока еще работаем, да и выезд на дачу не в ту сторону. В Александровском подобрали очень хорошую квартирку, но отдаленность нас не радовала. Западный Луч сначала вдохновил, но побывав на просмотре, разочаровал. Сделали паузу...Начался строиться Лесопарковый, муж агитировал в трехэтажное здание, я же нацелилась на высотки. Выбирали между-между..., остановились на 22-этажном здании. Несколько раз ходили на просмотры, хотели почувствовать как нам там??? Хорошо...!!! Я понимаю, что каждому свое, но мы рады что нашли под себя место проживания.

Гость

12 декабря 2013, 02:33

Гость

11 декабря 2013, 14:28

Я тоже приглядывала квартиру в этом комплексе. Парковочное место на подземной стоянке вам гарантировано за 1,5 млн.!!! если площадь приобретаемой квартиры больше 120кв.м. При этом около дома места для машины вам не достанется, а если в семье 2 и более авто, куда деваться? Внутреннее пространство вызывает много вопросов и большие затруднения с его обустройством. Есть 4-ки-внутренние квартиры, все окна на одну строну, и комнатки по 15 кв.м.-клетушки, сан.узел малюсенький, кафелем обложишь и совсем будет не развернуться. Проводки нет, у канашки и водопровода только выводы сделаны, разумеется без счетчиков. Есть 3х и 4х комнатные угловые, красивый вид, но планировка не позволяет сносить несущую стену посредине квартиры, коридор огромный и не функциональный, и это портит все впечатление. Квартиры на сайте расходятся как горячие пирожки, причем они же на вторичке дешевле чем у застройщика. Подожду еще, дома пока не заселены, одно чурбанье снует по этажам-отделочники, даже как-то боязно такое соседство, которое может затянуться на долгие годы. По-любому будут продаваться уже с отделкой, а ценник вряд ли будет выше, попробуй-ка продать 150 квадратов, годами на сайте квартиры "пылятся".

Гость

11 декабря 2013, 11:28

Посмотрим, как новый комплекс зиму переживет. Панорамные окна- это конечно модно, но вот как с теплом будет. Проезжаю мимо каждый день, вижу, что уже меняют новые хозяева остекление, и оконное, и балконное. Главное- что внутри квартиры, мы же не в окна глядючи ежедневно живем в своих квартирах.

Гость

11 декабря 2013, 00:51

Супруга от увиденного пришла в восторг. Знаю, что ее покорило: высокие потолки, французские панорамные окна, очень светлое пространство и, конечно, возможность реализовать все свои дизайнерские идеи на квадратах с добротной предчистовой отделкой. Я проявлял максимум сдержанности до тех пор, пока не выглянул в окно: как человек с «первых этажей», я не знал, что вид из окон может стать определяющим при покупке. Теперь понимаю, почему многие уделяют этому факту столько внимания. Сосновый бор, шпиль ЮУрГУ и возможность любоваться на закат каждый вечер из окна собственного дома – это дорогого стоит..... Недалекая у тебя жена!!!!!!! Покупать квартиру без отделки и десять лет, плюс- минус, жить в постоянном шуме от ремонта соседних квартир, это нонсенс!! Зато, вид из окна!!! Как только начнет работать перфоратор- будет любоваться из окна каждый вечер, а что еще остается делать?? Плюс парковочное место за 1 млн руб.. Повезло тебе с женой и видом из окна...

Гость

11 декабря 2013, 08:37

Гость

11 декабря 2013, 16:54

Если у вас руки из одного места и ремонт не в состоянии сделать, то у это уже ваши проблемы. Оказывается готовый ремонт в квартире перевешивает инфраструктуру. Мдэ. Даже не знаю, что сказать. Это точно так же глупо звучит, как и покупка квартиры где-нибудь на чтз или ленинском, зато с ремонтом, при альтернативной возможности купить квартиру в центральном районе в одном из идеальных мест города. Перфоратор ему помешал, странный вы - сделают ремонт, затихнет перфоратор.

Гость

12 декабря 2013, 02:00

Гость

11 декабря 2013, 16:54

Гость

10 декабря 2013, 22:57

Гость

10 декабря 2013, 02:19

22 этажные дома с квартирами по 6 млн.р. при средней зарплате, не дотягивающей до стоимости одного кв.метра, разве можно такой бизнес-проект назвать разумным. Если соседей слышно, то как самолеты будет слышно. Да минует нас наказание жить в таком жилище с многочисленными долгами, да хватит нам разума с такой работой купить загородный дом, дабы не платить непонятно почему растущую коммуналку и не знать сложностей с парковкой.

Гость

10 декабря 2013, 14:42

Гость

9 декабря 2013, 13:38

Гость

9 декабря 2013, 13:51

Гость

9 декабря 2013, 15:57

Гость

9 декабря 2013, 17:14

Согласен. Тотже тюменский "европейский" вообще смотрится прилично. Шикарные открытые пешеходные и общественные пространства, велодорожки, качественное озеленение и освещение, яркая архитектура: см. "Ход строительства" - http://invest72.ru/objects/evropeyskiy/ всё это к сожалению у нас совсем никто не строит и не предлагает, даже за бешеные деньги. Только убогая серую архитектуру из 90ых с трехметровыми заборами с минидетской площадкой без деревьев сделанной для галочки.

198729865

9 декабря 2013, 10:10

Гость

9 декабря 2013, 09:18

Гость

6 декабря 2013, 17:00

Luww86

6 декабря 2013, 18:08

Живем в Александровском, выбрали енго - рядом лес, скоро будет парк, хорошая инфрструктура, готовые дома Манъеттон не понравился тем, что дороже, близко к магнистральным городским дорогам (много шума, окна все время грязные и пр) и самый главный минус проект долго не закончат, как было 3 остова 5 лет назад такиони и остались. Знакомые которые там взяли уже пожалели, сроки в очередной раз перенесли

Гость

6 декабря 2013, 18:24

Действительно сложный выбор. Александровский проверен временем, сдадут вовремя, при заселении будут работать лифты, будут тележки чтобы на руках не таскать материалы, будет унитаз и свет в квартирах чтобы отделочники спокойно работали, в общем процесс заселения и строительства обкатан уже не на одном доме. Но Александровский на краю мира, и не во всех домах подземный паркинг, пробки, и соседство с серыми панельками с сами понимаете каким контингентом. В Манхэттане больше этажей, виды красивые из окон, парк тоже рядом. Я бы подождал следующей очереди Манхэттана, присмотрелся бы за это время к тем домам которые сейчас стоят, поговорил с жильцами и потом сделал бы выбор. Но если выбирать между Алексом Манхттаном и Лесопарковой - однозначно Лесопарковая

Гость

8 декабря 2013, 00:51

Гость

6 декабря 2013, 18:24

Гость

6 декабря 2013, 14:54

история удивительная, дети в разных городах (читай им нужно жилье покупать) а родители решили себе купить новую квартиру.... причем продать свою (как было сказано 70 кв. метров), выручить деньги и потратить их не на новую квартиру , а на нужды детей, а самим влезть в кредит, хотя разница между квартирами вряд ли более 1 млн.......

Гость

6 декабря 2013, 11:11

Гость

10 декабря 2013, 10:06

Гость

10 декабря 2013, 15:27

Гость

11 декабря 2013, 01:13

Гость

5 декабря 2013, 22:33

Гость

6 декабря 2013, 00:40

Гость

6 декабря 2013, 23:56

Гость

5 декабря 2013, 22:26

Гость

5 декабря 2013, 22:07

все в порядке там с цехами. Там где стоит 3 этажный дом с высокими потолками - были цеха настройки аппаратуры, кроме СВЧ излучения там ничего не было. информация 100% Там где стоят высотки - вообще был ДК. Другое дело, что высотки не тянут на жилье высокого уровня. 1. много квартир в доме = муравейник, непоянтное и зачастую неприятное соседство 2. монолитно-каркасная технология = плохая шумоизоляция. Плюсуя пункт 1 получаем некомфортное проживание в режиме 24-7 3. потолки низкие - застройщик экономил вывод - испортили хорошее место, можно было сделать лучше.

Гость

9 декабря 2013, 17:06

Гость

10 декабря 2013, 15:26

Гость

11 декабря 2013, 01:03

Гость

5 декабря 2013, 19:42

Гость

6 декабря 2013, 00:39

Гость

6 декабря 2013, 18:52

Евгений 174

11 декабря 2013, 20:24

Гость

5 декабря 2013, 11:27

196546598

5 декабря 2013, 16:02

Гость

5 декабря 2013, 10:45

Гость

5 декабря 2013, 14:43

Гость

11 декабря 2013, 01:01

Гость

11 декабря 2013, 11:08

Гость

5 декабря 2013, 09:41

Евгений 174

11 декабря 2013, 20:21

Гость

4 декабря 2013, 20:54

Гость

5 декабря 2013, 00:15

Большие квартиры трудно продавать. Вот у нас дети, нам нужна была бы большая квартира, но она столько будет стоить, что, пока мы расплатимся за нее, уже она и не нужна, и что тогда? Опять продавать? Вот и размышляем, не лучше ли уже брать по полуторке для детей, чем одну большую квартиру... Ее ведь еще и отремонтировать и обставить надо будет...

Совсем не гость

5 декабря 2013, 09:17

Гость

5 декабря 2013, 00:15

196546598

5 декабря 2013, 16:01

Гость

4 декабря 2013, 19:02

А меня еще вот что удивило пока жили с детьми - было все нормально, а вот дет разъехались - и вдруг тесно стало... Ну и про первоначальный взнос - только от продажи квартиры, бедные, наскребли - при доходе от 350 тыс руб до 650 тыс руб. Ну а по конкурентам - уж очень некрасиво проехались.

Гость

4 декабря 2013, 17:56

Итак 2-3 точки, в среднем 0,5 млн прибыли. В год около 10-12 млн. в общем. И они хотят сказать, что у них нет денег на первоначальный взнос?? что аж квартиру пришлось продавать. У меня средний доход в месяц 250 за вычетом зарплат и транспортных расходов, из них 130 тыщ кредитов. Налоги минимальны. Купил квартиру пару месяцев назад, первоначалки отдавал 2 млн, в кредит 1 млн на 3 года, плачу в 2 раза больше каждый месяц, либо сумма дохода завышена, либо еще какие-то сказки. P.S. А вопрос такой возник на собственном опыте. Когда кредит в банке берешь, какие только вопросы не задают. Вот у вас доходы, вот расходы, декларация. В 1 из кварталов. Вот вам поступило пару млн, туда-сюда, в чистом остатке около млн, вы просите 750 тыс кредита, где деньги? Прям так и спросили, где деньги, куда вы их дели, и зачем вы кредитуетесь.))

Совсем не гость

5 декабря 2013, 16:23

Гость

8 декабря 2013, 19:37

Совсем не гость

5 декабря 2013, 16:23

Согласен с цифрами полная нестыковочка или фантастика. Трешка панелька 70м2 стоит менее 3х млн, т.е. 30% не более 1 млн, т.е. только возврат основной суммы 90 тысяч +с 5 млн ещё 50 тыс 1% в месяц (на самом деле в 1,5 раза более при равномерных платежах) Итого 140 тысяч минимум платежей...

Гость

10 декабря 2013, 14:14

Гость

4 декабря 2013, 17:34

Совсем не гость

5 декабря 2013, 08:52

Гость

9 декабря 2013, 10:39

Гость

4 декабря 2013, 17:07

Гость

4 декабря 2013, 17:05

Гость

5 декабря 2013, 10:43

Гость

5 декабря 2013, 11:41

Гость

5 декабря 2013, 14:41

а что их ждет? По этой дороге грузовики не ездят. Конечно, тем кто всю жизнь прожил в глуши глубоких дворов может шумно покажется. Но я не понимаю,я сам живу напротив расширенной дороги,недалеко перекресток,постоянно пробки,грузовики ездят. Окна пластиковые поставили, не слышно почти ничего. Норм. А тут вообще прелесть, место - мечта.

Гость

4 декабря 2013, 16:39

В прошлом году решили с подругой рассмотреть вариант покупки квартир на Лесопарковой. Нам было недостаточно заверений сотрудников офиса продаж об экологический безопасности комплекса. Мы решили-здоровье дороже и заказали свою независимую экспертизу. Итог: каждая приобрела квартиру в доме на Лесопарковой 7. Живем с удовольствием.

Гость

4 декабря 2013, 23:41

Гость

4 декабря 2013, 23:44

Гость

6 декабря 2013, 00:35

Гость

4 декабря 2013, 15:49

Гость

4 декабря 2013, 15:34

Гость

5 декабря 2013, 00:13

197818287

4 декабря 2013, 14:15

На первый взгляд статья рекламная. И это несмотря на то, что "один из них на берегу реки Миасс" вполне однозначно указывает на Манхеттен - и этого, почему-то, не постеснялись. Но статья, всё же, грусть навеяла: предприниматели настолько не видят перспектив в Челябинске, что тправляют детей учиться в другие города (см. первый абзац статьи) - и это грустно!

Гость

4 декабря 2013, 15:09

Гость

6 декабря 2013, 00:52

и правильно делают. мне честно говоря не принципиально где и как будут учится мои дети, лишь бы людьми выросли хорошими, остальное приложится. Вот только глядя как ребенок с астмой заходится кашлем каждый раз когда на улице штиль, и вся пыль и выбросы накрывают город, сразу понимаю, надо переезжать. сами может долго не проживем, так хоть детям надо дать шанс. для кого-то кто тут живет и вырос - проблема может показаться надуманной, но это пока на своей шкуре не почувствуешь. Ну а место возле ЮУрГУ действительно одно из лучших, это факт. если есть деньги, почему бы и нет. Вариант с рассрочкой почти всегда выгоднее банковских кредитов.

Гость

6 декабря 2013, 10:22

Гость

6 декабря 2013, 00:52

Гость

4 декабря 2013, 14:02

Гость

4 декабря 2013, 14:31

Евгений 174

11 декабря 2013, 20:37

Гость

4 декабря 2013, 12:24

Гость

4 декабря 2013, 14:04

Гость

6 декабря 2013, 00:32

Гость

8 декабря 2013, 19:22

Гость

4 декабря 2013, 11:55

Место просто супер, рядом лес, парк,бассейн, и все необходимое для жизни, НО на чем стоят трех эт. и их детские площадки знают только работники тех самых снесенных цехов ЧРЗ "Полет". Все что будет строится потом с другой стороны еще можно купить, но предварительно надо очень хорошо подумать о своих близких....

Гость

4 декабря 2013, 12:59

Гость

4 декабря 2013, 13:08

Гость

4 декабря 2013, 23:47

Гальванический цех — производственное помещение, в котором детали и изделия покрывают тонким слоем металла путем электролиза. Электролиз проходит в специальных аппаратах — электролизерах или гальванических ваннах. В процессе электролиза с поверхности электролита выделяются пузырьки газов (водород, кислород и др.), вместе с которыми уносится в виде тумана и сам электролит; это приводит к загрязнению воздуха токсическими и раздражающими веществами (хромовый ангидрид, цианистый водород и др.). Особенно неблагоприятны в гигиеническом отношении процессы цианистого цинкования, кадмирования, хромирования. При контакте с вредными веществами могут возникать поражения кожи (экземы, дерматозы). При воздействии соединений хрома на слизистую оболочку носа возможно изъязвление ее, иногда с прободением хрящевой части носовой перегородки. При появлении признаков поражения слизистой оболочки носа рабочих освобождают от работы в цехе.