Прокуратура обязала бизнесмена доплатить 8,8 млн за землю

По иску прокурора Челябинской области арбитражный суд постановил бизнесмену вернуть деньги за земельный участок Златоустовскому городскому округу. Речь идет о земельном участке площадью свыше 43 тысяч кв. м и сумме более 8,8 млн рублей, сообщает пресс-служба облпрокуратуры.

Ранее прокуратура Златоуста установила, что индивидуальный предприниматель получил от комитета по управлению имуществом Златоуста в аренду земельный участок площадью свыше 43 тысячи кв. м для строительства производственной базы.

В дальнейшем бизнесмен, получив разрешительные документы, на этом участке построил нежилое здание – склад негорючих материалов площадью 145,4 кв. м и обратился в администрацию Златоуста за выкупом земельного участка по льготной цене, установленной для собственников недвижимых объектов.

Как показала проверка, договор купли-продажи спорного земельного участка заключен в нарушение требований земельного, гражданского, градостроительного законодательства, так как продаваемый земельный участок должен был быть сформирован в объеме, необходимом для эксплуатации объекта недвижимости. Между тем площадь предоставленного земельного участка более чем в 300 раз превышала площадь расположенного на нем нежилого здания.

Заключенный договор посягал на права и охраняемые законом интересы муниципального образования «Златоустовский городской округ», публичные интересы, повлек недополучение дохода в бюджет города в связи с продажей муниципальной земли большей площади по льготной цене, а не по рыночной стоимости.

В связи с чем, по итогам проверки прокурор области Александр Кондратьев обратился в Арбитражный суд Челябинской области, который удовлетворил требования прокурора и признал договор купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным).

Суд применил последствия недействительности сделки в виде возмещения индивидуальным предпринимателем комитету по управлению имуществом Златоуста стоимости приобретенного по спорному договору земельного участка в размере свыше 8,8 млн рублей.