Хотели построить дачу, а хватит лишь на собачью будку? Эксперты предрекли рост цен на стройматериалы этим летом

По всей России растут цены на строительные материалы, уверяют эксперты. Этим летом подорожание бетона, газоблоков и арматуры может быть особенно болезненным: традиционно в этот сезон разворачивается дачное строительство. Также специалисты сообщают, что обильные паводки в этом году также повлияли на ценообразование: так как людям надо восстанавливать свои жилье, они массово потянулись на строительные рынки. Однако производители и застройщики не могут удовлетворить резко возросший спрос.

MSK1.RU решил выяснить, действительно ли всё так плохо на рынке стройматериалов. О «золотых» мешках с бетоном, которые приводят к «золотой» недвижимости, — в нашем материале.

Когда в апреле 2024 года всю страну затопило, стоимость цемента, гипсокартона и арматуры заметно подросла. Эксперты тогда предрекли рост на эти материалы в районе 17–23%. Несмотря на то что объемы производства цемента, по данным Росстата, увеличились на 6% с начала этого года, конечные цены всё равно остаются нестабильными. Об этом нам рассказал менеджер одной из подмосковных баз стройматериалов:

— У нас цены постоянно растут, особенно за последние пару лет. С арматурой ситуация сложная — мы именно поэтому не указываем цены в каталоге, так как цифры скачут чуть ли не каждую неделю, — объяснил MSK1.RU сотрудник компании.

Итоговая стоимость бюджетной рифленой арматуры составила 66 000 рублей за тонну. У других продавцов — всё аналогично.

По данным информационного агентства «Металлторг», во время паводков биржевые цены на арматуру действительно подскочили на 6%. При этом в мае цифры остались практически на том же уровне.

Директор по закупкам ГК «А101» Елена Леликова рассказала MSK1.RU, что за последние четыре года стройматериалы подорожали на 70%. При этом этим летом рост цен не прекратится и повлияет на стоимость жилья в новостройках. Среди причин — паводки и возросший спрос, считает специалист.

— С 2020 года стоимость материалов выросла в среднем на 70%. При этом заметнее всего поднялись цены на основные позиции — почти в два раза выросли в цене газоблоки, в 2,5 раза подорожала теплоизоляция, на 50% — арматура и гидроизоляция, на 44% — бетон, — объяснила Елена Леликова. — Для девелоперов такая ситуация тоже вызов, так как рынок материалов для всех один и так же быстро, как того требует ситуация, мощности производителей вырасти не могут. Пока работала льготная ипотека, девелоперы могли брать дополнительную финансовую нагрузку на себя. Однако популярная программа ипотеки с господдержкой со ставкой под 8% в июле 2024 года завершает свое действие, что сократит спрос на жилье, а вместе с тем и возможности для удерживания цен.

Однако генеральный директор «Национального объединения строителей» Антон Глушков не разделяет скептицизма застройщиков. По его мнению, заверения о резком росте цен на стройматериалы преувеличены и касаются лишь отдельных регионов страны.

— У нас на сегодняшний момент рекордные темпы строительства как многоквартирных жилых домов, так и индивидуальных жилых домов. Это всё обладает повышенным спросом, и пик спроса всегда приходится на летние периоды, — отметил Антон Глушков в разговоре с MSK1.RU. — Безусловно, есть регионы, в первую очередь регионы юга России, где фиксируется нехватка, но она объясняется в первую очередь очень сложной логистикой доставки строительных материалов и отсутствием своей собственной ресурсной базы. Также и второй аспект, который есть, — это подтопленные зоны, Урал и Поволжье.

Также Антон Глушков усомнился в том, что дорогие стройматериалы влияют на высокую стоимость квадратных метров в России.

— Основным элементом риска, который я бы выделил в стоимости недвижимости, является даже не изменение стоимости строительных материалов, потому что в большей части это в рамках инфляции регионов, а в другом. Основная проблема — это нехватка рабочей силы и повышение уровня заработных плат для строителей, — подытожил Антон Глушков.

Сложившаяся ситуация на рынке стройматериалов наталкивает на мысль: а не стоит ли отложить воплощение мечты о загородном доме на потом, раз летом так растут цены. Тем не менее экономист Николай Кульбака убежден, что нам никуда не убежать от подорожания.

— Цены в России не будут снижаться ни на что. Конечно, всё индивидуально, но в условиях высокой инфляции, которая точно будет у нас в ближайшие год-два точно, надо очень четко оценивать свои возможности и достаточно аккуратно вести дела. Надо очень четко оценивать свои возможности и быть достаточно осторожными в своих тратах, — заметил Николай Кульбака.

Так же, как и глава «Национального объединения строителей», Николай Кульбака обратил внимание на логистику, ведущую к пресловутому «золотому» бетону.

— Сейчас растут тарифы на железной дороге, и ощутимо растут. Это означает, что перевозка стройматериалов становится всё более и более дорогим удовольствием. И понятно, что это тоже добавляет в цене товара, — дополнил экономист.

Ранее мы рассказывали, как россиянам в очередной раз повысят налоги. При этом растет и курс доллара: эксперты уверяют, что ниже 90 американская валюта никак не упадет. Как это всё скажется на стоимости техники, электроники и туров за границу, мы разобрались в этом материале.