Городок Осиновка – традиции загородной жизни возвращаются
1 октября 2012, 14:46
Гость
1 октября 2012, 17:10
Был я там 3 года назад! Полный мрак! Участки продавали по 20-30т.с! А самое страшное грунтовые воды на 3-5 метрах(у местных интересовался)! Дома плывут!
Гость
1 октября 2012, 17:59
А про грунтовые воды откуда информация? Там же лес, не должно быть такого. Поясните про полный мрак подробнее.
Гость
1 октября 2012, 21:57
Уважаемый Гость!
Самое главное то, что время не стоит на месте. Сегодня Городок Осиновка активно развивается - это факт. Если действительно Вам интересно узнать о нашем развитии, будем рады видеть Вас в офисе Городка.
В отношении возникшего у Вас ужаса о плывущих домах и страшных грунтовых водах сообщаем, что на основании произведенных инженерно-геологических изысканий всей территории поселка (более 600 га) мы обладаем соответствующими показателями о наличии или отсутствии грунтовых вод. И это также является фактом. Вода на территории Городка имеется, но не везде. Поэтому мы приняли решение о строительстве магистрального водопровода для жителей нашего Городка. В июле 2012 года мы получили Лицензию на поиск и добычу подземных вод, работы ведутся. Далее.
Характер залегания вод абсолютно не влияет на "плавучесть" домов. Да, есть особенности самих грунтов, но применение при строительстве свайно ростверковых фундаментов разрешит все Ваши страхи(заметим, что это один из самых распространенных видов фундаментов при строительстве малоэтажных домов).
Более того, каждый Застройщик территории Городка абсолютно спокойно может построить в своем доме полноценный подвал без опаски за "потоп".
Спасибо за вопрос.
Гость
1 октября 2012, 22:04
Неправда. у меня на участке в осиновке грунтовые воды 6 метров. Никакой дом не плывет. Даже если бы вода была на глубине 3 метра это все-равно нормально. Чтобы дом не "плыл" нужен фундамент.
Гость
6 октября 2012, 11:22
И в заключении я бы хотел дружески посоветовать "Администрации Городка Осиновка" поменьше подражать (или имитировать) западному (или московскому) стилю общения с клиентами. Вы еще далеки от их стандартов предоставления услуг, когда клиенту нужно только думать только о том где бы достать деньги, или кредиты, а все остальное вы решаете за них. Вам бы больше конкретики, больше реализма так сказать, и поменьше расшаркиваний и ничего незначащих слоганов. Вот когда у вас будет так как я описал (в общих чертах) хотя бы как в Канаде, тогда можно и стиль общения принять на вооружения тот же - с расшаркиваниями и призывами.
Это дружеский совет, так что без обид.
Гость
6 октября 2012, 22:44
Уважаемый житель из Канады!
Мы с Вами полностью согласны, что уровень услуг в Канаде несомненно цивилизованнее (очень), с громадным количеством предложений и т.д., но при этом необходимо учесть, что уровень доходов Канадцев и государственная политика, как минимум соответствует предложениям, и как максимум - дает возможность выбирать и более того.
Мы надеемся, что в недалеком будущем мы сможем по ряду вопросов соответствовать уровню профессионализма наших зарубежных коллег, но позвольте нам остаться на нашей земле с добрым русским менталитетом и традициями. Да, к сожалению, уровень жизни людей не позволяет строительному сектору предоставить огромную "линейку" возможностей в домостроении, но поверьте ни с нашей стороны, ни со стороны покупателей вины нет. Поэтому давайте будем уважать людей, живущих в государстве Российском, и относится к нашей земле с родными и добрыми чувствами. Все у нас при трудолюбии, открытости, добропорядочности и любви получится.
Мы не обижаемся на Ваши слова, более того, нам приносит радость то, что с Вашей стороны и со стороны других людей, ведущих с нами диалог, звучит открытое желание узнать строительную политику Городка Осиновка по конкретным вопросам энергетики, геологии, информативности и т.д.
Мы принимаем Ваш дружеский совет, как подтверждение того, что Администрация Городка Осиновка действительно ведет корректный и добропорядочный диалог по отношению к замечаниям и некоторой предвзятости со стороны наших оппонентов.
Но одно мы говорим твердо, мы не подражаем ни Москвичам, ни Канадцам, мы живем в своем городе Челябинске, и мы желаем одного, чтобы наши жители стали ДОБРЫМИ СОСЕДЯМИ не на слогане, а в НАШЕЙ ДОБРОСОСЕДСКОЙ ЖИЗНИ. Поэтому мы стараемся начать этот, "присущий Канаде", уровень культуры с себя!
Гость
6 октября 2012, 22:45
Последнее. Нам по человечески было бы очень приятно, если бы наши граждане, живущие за рубежом, называли бы себя по именам. Не думаем, что КоньВПальто подходит к Вашему образу, давайте оставим в нас то, что так сильно бросается за рубежом в глаза, унижает нашу нацию, и абсолютно нам не соответствует по человеческой природе и духу.
Ответим теперь непосредственно на Ваш вопрос. Бегать никому не придется, если конечно сам человек не пожелает это сделать. Эти функции берет на себя созданная Территориальная общественная организация "Городок Осиновка". Она создана спецально для решения вопросов управления, эксплуатации, обеспечения безопасности, помощи в различных вопросах и сферах жизни и т.д. Все это мы предлагаем абсолютно не на коммерческой основе, главный принцип формирования цены - по себестоимости. Потому как мы заинтересованы в быстром росте строительства в Городке. Формат общественной организации "уберет" ряд вопросов о доверии, а обязательное целевое расходование средств через внутренние спецфонды организации плюс открытость, обязательная ежегодная финансовая (до копейки)отчетность, и т.д., позволят избежать искушений "повлиять" на освоение денежных средств. Статья 159 УК РФ (мошейничество) хороший помошник в этом. Это похоже на работу власти, но с одним отличием - открытость, доступность, отсутствие ангажированности.
Кроме того, у нас "на выходе" ряд интересных предложений для наших будущих жителей. Среди них есть схемы схожие с приведенными Вами примерами.
Спасибо. Будем рады общению с Вами в дальнейшем.
Гость
7 октября 2012, 21:36
Гость
6 октября 2012, 22:44
Уважаемый житель из Канады!
Мы с Вами полностью согласны, что уровень услуг в Канаде несомненно цивилизованнее (очень), с громадным количеством предложений и т.д., но при этом необходимо учесть, что уровень доходов Канадцев и государственная политика, как минимум соответствует предложениям, и как максимум - дает возможность выбирать и более того.
Мы надеемся, что в недалеком будущем мы сможем по ряду вопросов соответствовать уровню профессионализма наших зарубежных коллег, но позвольте нам остаться на нашей земле с добрым русским менталитетом и традициями. Да, к сожалению, уровень жизни людей не позволяет строительному сектору предоставить огромную "линейку" возможностей в домостроении, но поверьте ни с нашей стороны, ни со стороны покупателей вины нет. Поэтому давайте будем уважать людей, живущих в государстве Российском, и относится к нашей земле с родными и добрыми чувствами. Все у нас при трудолюбии, открытости, добропорядочности и любви получится.
Мы не обижаемся на Ваши слова, более того, нам приносит радость то, что с Вашей стороны и со стороны других людей, ведущих с нами диалог, звучит открытое желание узнать строительную политику Городка Осиновка по конкретным вопросам энергетики, геологии, информативности и т.д.
Мы принимаем Ваш дружеский совет, как подтверждение того, что Администрация Городка Осиновка действительно ведет корректный и добропорядочный диалог по отношению к замечаниям и некоторой предвзятости со стороны наших оппонентов.
Но одно мы говорим твердо, мы не подражаем ни Москвичам, ни Канадцам, мы живем в своем городе Челябинске, и мы желаем одного, чтобы наши жители стали ДОБРЫМИ СОСЕДЯМИ не на слогане, а в НАШЕЙ ДОБРОСОСЕДСКОЙ ЖИЗНИ. Поэтому мы стараемся начать этот, "присущий Канаде", уровень культуры с себя!
Вы совершенно извращенно (я долгл думал пока написал это слово) поняли меня. Вы исходили из того что зажравшийся отщепенец вздумал учить вас. Это вовсе не так. Отщепенцы не ходят на такие сайты как chelyabinsk.ru Поверьте мне я знаю. И кстати, я потому завязал диалог что питаю надежду жить в Челябинске после выхода на пенсию. И мне не безразлично что там происходит. И мне хочется чтобы там было лучше.
Теперь к делу. Вы считаете что в Канаде так в Канаде потому что уровень доходов выше. Это ошибка. В Канаде имеют дома в том числе люди получающие пособия. Как так получается? Так получается по двум причинам.
Во-первых, стиль жизни в Канаде - это прежде всего жизнь в собственном доме и это не первое столетие уже так.
Во-вторых, именно комплексный поход к строительству когда покупателю предлагается конечный продукт - дом, в котором можно жить. И это вовсе не результат придуманного Вами "профессионализма Ваших зарубежных коллег", а результат того в таком случае конечная цена продукта "дом" будет реально ниже чем когда каждый застройщик строит свой дом сам. Здесь, в Канаде, строят дома таким образов как предполагаете Вы действительно богатые люди. Они их строят на участках выбранных индивидуально (как правило это участки в очень старых "городках" и в таких случаях старый дом просто сносится).
...продолжение следует.
Гость
2 октября 2012, 15:23
Добрый день! Живу в Осиновке. Нет никакой близкой воды. Вода на 4-6 метрах. Так она везде так, по все области (кроме гор). Если у кого поплыл фундамент, то это руки кривые. Стройка поселка ведётся хорошо, все по плану. Насчет казаков: как только они стали там появляться и охранять строительную технику в поселках вокруг стало заметнее спокойнее.
По существу комментариев мало, одни эмоции несостоятельных и состоявшихся интернет-пользователей.
Гость
2 октября 2012, 18:03
Местный житель(Администрация Осиновки)-4-6м я говорил 3-5! при этих условиях можно строить дома только без подвала(в дождливый год вода будет еще выше а это год сухой 4-6м)! и только на сваях! и в доме всегда будет влажно! или заливать плиту!
Гость
2 октября 2012, 18:04
Поверьте это не тот способ для ведения конкурентной борьбы на рынке.-КАКАЯ БОРЬБА? ВОЛЬНАЯ ЛИ ГРЕКО-РИМСКАЯ?
Наша концепция развития поселка, не преследует разделения населения на социальные слои или иные группы. Мы считаем, что каждый человек вправе жить (самостоятельно либо в группе, общине) как это близко к его образу жизни. Главное чтобы мы соблюдали нормы нравственности и проявляли уважение к ценностям друг друга. Естественно если образ жизни человека не носит явно экстремистский, антирелигиозный или иной враждебный характер к окружающим.-СОГЛАСЕН ПОЛНОСТЬЮ!!!!
Гость
2 октября 2012, 18:27
Гость
2 октября 2012, 18:03
Местный житель(Администрация Осиновки)-4-6м я говорил 3-5! при этих условиях можно строить дома только без подвала(в дождливый год вода будет еще выше а это год сухой 4-6м)! и только на сваях! и в доме всегда будет влажно! или заливать плиту!
да так-то около Челябинска вода везде на этом уровне. это не особенность этой местности.
Гость
2 августа 2017, 12:00
Прошло пять лет, но в поселке ничего не изменилось.
Гость
3 октября 2012, 12:09
Спасибо за ответ на предудущий вопрос.
Но, в своем вопросе я интересовался, заключен ли у застройщика и сетевой организации договор на технологическое присоединение к электрическим сетям (другими словами на строительство, как Вы упоминаете, "магистральных сетей и переферийных ТП"), а также каковы сроки его реализации?
Вопрос то вот в чем, покупая участок в Городке Осиновка, я получу подготовленную в инженерно-техническом плане территорию для строительства жилого дома и электрические сети буду располагаться в непосредственной близости от моего участка (на расстоянии до 25 м) и все мероприятия по моему технологическому присоединению сведутся к монтажу ответвления от опоры до шкафа учета?
Или же мне придется, в последствии ждать 6 МЕСЯЦЕВ,а возможно и дольше, когда сетевая организация за счет инвестиционной составляющей построит электрические сети, а в случае нехватки мощностей - установит трансформаторную подстанцию для подключения жилого дома?
Гость
3 октября 2012, 22:50
Очень приятно вести разговор с человеком, знающим данную тему. Вы правильно говорите о необходимости "ждать" определенное время. Но как здравомыслящий человек мы думаем что Вы согласитесь с нашей политикой в данном вопросе.
Во-первых, человек, который приобрел участок и желает максимально быстро приступить к строительству своего ДОМА, прежде всего должен согласовать целый ряд проектной и технической документации (разрешение на строительство, схему электроснабжения подключаемого объекта, ...).
Тем более, что каждый Застройщик прежде всего строит (планирует) свой дом в "привязке" к конкретному месту (с учетом его особенностей месторасположения в плане).
Все это он не может сделать без наличия земельного участка, как объекта право обладания.
Во-вторых, в любом случае каждый интересующийся должен пройти процедуру подачи заявления на технологическое присоединение. Так как сетевая организация будет производить подключение объекта только при наличии объекта потребления (будка, шкаф, бытовка и т.д.).
В-третьих, обращаем Ваше внимание на РАЗНИЦУ в стоимости участков в Городке Осиновка по сравнению с нашими соседями (иными поселками), которые "имеют" возможность подключения электроэнергии, как Вы сказали "на расстоянии до 25 м". Данная РАЗНИЦА разница до 5 раз. А это очень существенный фактор для покупателя земельного участка, тем более, что любой человек прежде всего, вложит эту РАЗНИЦУ непосредственно в строительство СВОЕГО дома. Но это не все, потому как парадокс в том, что (повторимся) человеку, купившему участок за ТАКИЕ деньги, также придется пройти весь путь подключения (согласования) СВОЕГО объекта к сетевому хозяйству.
Гость
3 октября 2012, 22:51
И в заключении.
Строительство дома не простой, но интересный и творческий процесс. Путей достижения этих целей множество, и к стати, не всегда предлагаемый путь является идеальным для заинтересованного человека, и не всегда у человека существует ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫБОРА. Скажем так - добровольно принудительный характер. Но у каждого есть возможность выбирать!
Мы не настаиваем на "первенстве" среди всех поселков, мы стараемся быть открытыми в политике развития Городка, предлагаем Застройщикам более дешевый путь строительства своего дома, изначально исключая "некоторое лукавство" в отношениях между Продавцом и Покупателем.
Спасибо.
Гость
4 октября 2012, 17:49
Гость
3 октября 2012, 22:50
Очень приятно вести разговор с человеком, знающим данную тему. Вы правильно говорите о необходимости "ждать" определенное время. Но как здравомыслящий человек мы думаем что Вы согласитесь с нашей политикой в данном вопросе.
Во-первых, человек, который приобрел участок и желает максимально быстро приступить к строительству своего ДОМА, прежде всего должен согласовать целый ряд проектной и технической документации (разрешение на строительство, схему электроснабжения подключаемого объекта, ...).
Тем более, что каждый Застройщик прежде всего строит (планирует) свой дом в "привязке" к конкретному месту (с учетом его особенностей месторасположения в плане).
Все это он не может сделать без наличия земельного участка, как объекта право обладания.
Во-вторых, в любом случае каждый интересующийся должен пройти процедуру подачи заявления на технологическое присоединение. Так как сетевая организация будет производить подключение объекта только при наличии объекта потребления (будка, шкаф, бытовка и т.д.).
В-третьих, обращаем Ваше внимание на РАЗНИЦУ в стоимости участков в Городке Осиновка по сравнению с нашими соседями (иными поселками), которые "имеют" возможность подключения электроэнергии, как Вы сказали "на расстоянии до 25 м". Данная РАЗНИЦА разница до 5 раз. А это очень существенный фактор для покупателя земельного участка, тем более, что любой человек прежде всего, вложит эту РАЗНИЦУ непосредственно в строительство СВОЕГО дома. Но это не все, потому как парадокс в том, что (повторимся) человеку, купившему участок за ТАКИЕ деньги, также придется пройти весь путь подключения (согласования) СВОЕГО объекта к сетевому хозяйству.
Как я и писал, сами заплатите, сами проведёте, сами подключите. Сами побежите, сами поклоняетесь"Примете на баланс" и договор на обслуживания , сами подпишете. Готовы, тогда ВПЕРЁД.
Гость
1 октября 2012, 17:17
Опять поля да грунтовки и красивый 3Д рендер
Гость
1 октября 2012, 22:12
Спасибо. Нам очень приятно, что Вы внимательно изучаете наш материал. Позвольте ответить Вам крылатой фразой - "Москва не сразу строилась...". Главное - то, что Вы увидели, мы построили за август месяц 2012, и не собираемся на этом останавливаться. Будьте вместе с нами.
Гость
2 октября 2012, 09:12
Гость
1 октября 2012, 22:12
Спасибо. Нам очень приятно, что Вы внимательно изучаете наш материал. Позвольте ответить Вам крылатой фразой - "Москва не сразу строилась...". Главное - то, что Вы увидели, мы построили за август месяц 2012, и не собираемся на этом останавливаться. Будьте вместе с нами.
Канализация какая? Очистные где и какие?
Гость
1 октября 2012, 17:23
Рекомендую прежде чем покупать переговорить с местными(Если они там остались!) и открыть глаза пошире!! Пару лет назад стояло там несколько домиков!
Гость
1 октября 2012, 22:29
Спасибо что Вы обратили на нас внимание. Мы рады таким высказываниям, так как вопросы с "изюменкой" дают нам прекрасную возможность рассказать о себе шире, чем этого требует от нас рекламный формат.
Несколько домиков действительно стоят на территории Городка Осиновка, и в них проживают люди на постоянной основе. Если мы обратимся к Пояснительной записке к Генеральному плану развития Кременкульского сельского поселения (том 3), то увидим, что проектная мощность территории Городка включает в себя более 14 тысяч населения - это огромная территория. Генеральный план определил ближайшую перспективу развития нового селитебного образования: п. Западный, п. Малиновка, п. Осиновка. Проектом предусмотрено развитие сетей за счет различных источников финансирования, в том числе и бюджетных средств. Доказательством того является активное финансирование со стороны федерального бюджета коммунальной инфраструктуры поселка Залесье (п. Западный). Это факт.
Территория (земля) Городка Осиновка принадлежит большому числу физических и юридических лиц. Поэтому мы говорим о 4 тысячах населения (проектное число), которые найдут у нас для себя заботу и защищенность, а как нас идентифицировать Вы уже знаете.
Гость
2 октября 2012, 11:07
Гость
1 октября 2012, 22:29
Спасибо что Вы обратили на нас внимание. Мы рады таким высказываниям, так как вопросы с "изюменкой" дают нам прекрасную возможность рассказать о себе шире, чем этого требует от нас рекламный формат.
Несколько домиков действительно стоят на территории Городка Осиновка, и в них проживают люди на постоянной основе. Если мы обратимся к Пояснительной записке к Генеральному плану развития Кременкульского сельского поселения (том 3), то увидим, что проектная мощность территории Городка включает в себя более 14 тысяч населения - это огромная территория. Генеральный план определил ближайшую перспективу развития нового селитебного образования: п. Западный, п. Малиновка, п. Осиновка. Проектом предусмотрено развитие сетей за счет различных источников финансирования, в том числе и бюджетных средств. Доказательством того является активное финансирование со стороны федерального бюджета коммунальной инфраструктуры поселка Залесье (п. Западный). Это факт.
Территория (земля) Городка Осиновка принадлежит большому числу физических и юридических лиц. Поэтому мы говорим о 4 тысячах населения (проектное число), которые найдут у нас для себя заботу и защищенность, а как нас идентифицировать Вы уже знаете.
Хороша администрация, с изюмЕнкой :)
Гость
1 октября 2012, 17:30
Как такие городки повлияют на водоохранную зону Шершней,это же будет очередная нагрузка на водоем из которого пьет город.Разве не достаточно там уже построено.Неужели такая необходимость есть стоить близко к озеру.Вокруг города столько неосвоенной земли помимо этой.Совсем не думают о потомках.
Гость
1 октября 2012, 22:46
Спасибо за Ваше время Илья Петрович!
Строительство Городка Осиновка абсолютно не повлияет на водоохранную зону Шершней, так как от восточной границы территории Городка до Шершневского водохранилища приблизительно 4,5 км.
Это полностью исключает все Ваши тревоги.
Гость
1 октября 2012, 19:10
пан сегодня 16:58
странно, даже сайта нет!
Всего лишь помогла человеку)
Гость
2 октября 2012, 09:40
ЕСЛИ ОШИБСЯ? ИЗВИНИ!
Гость
2 октября 2012, 10:57
Все таки я был прав! Зря я извинился!!!
Гость
1 октября 2012, 22:01
Безопасность жителей обеспечит казачий отряд.
что это за законное или незаконное формирование, есть лицензия или что .......
Гость
2 октября 2012, 00:32
Уважаемый Гость!
Казачество, к Вашему сведению, не является формированием, так как основано на традициях и культуре жизни людей, имеющих многовековую историю.
Суть обеспечения безопасности на территории Городка, посредством казачьего отряда, формируется из общих (совместных и объединяющих) задач построения условий для жизни, работы и воспитания будущих поколений жителей нашего Городка.
Отвечая на Ваш последующий вопрос, казаки как раз и являются теми первопроходцами, с которых берет начало история построения жизни Городка Осиновка. Если у Вас есть к ним вопросы, мы с радостью организуем для Вас весьма познавательную встречу. Казачество поставило перед собой задачи построения станичного образа жизни на специально предоставленной территории в Городке Осиновка. Поэтому вопрос охраны автоматически у нас решен на последующие годы.
Спасибо.
Гость
3 октября 2012, 21:42
Гость
2 октября 2012, 00:32
Уважаемый Гость!
Казачество, к Вашему сведению, не является формированием, так как основано на традициях и культуре жизни людей, имеющих многовековую историю.
Суть обеспечения безопасности на территории Городка, посредством казачьего отряда, формируется из общих (совместных и объединяющих) задач построения условий для жизни, работы и воспитания будущих поколений жителей нашего Городка.
Отвечая на Ваш последующий вопрос, казаки как раз и являются теми первопроходцами, с которых берет начало история построения жизни Городка Осиновка. Если у Вас есть к ним вопросы, мы с радостью организуем для Вас весьма познавательную встречу. Казачество поставило перед собой задачи построения станичного образа жизни на специально предоставленной территории в Городке Осиновка. Поэтому вопрос охраны автоматически у нас решен на последующие годы.
Спасибо.
Так все же вопрос звучал про лицензию на охранную деятельность у данного казачьего отряда
Гость
1 октября 2012, 23:07
Какая цена за сотку?
Гость
2 октября 2012, 00:11
Уважаемый Гость!
На Ваш вопрос отвечаем. Стоимость 1 сотки от 40 тысяч рублей. Стоимость возрастает если предлагаемый участок имеет границу с лесным массивом.
Спасибо.
Гость
4 октября 2012, 18:53
я позвонила сказали 40 тыс за сотку,к концу года дороже будет о_О как оцениваете стоимость?!
Гость
2 октября 2012, 10:36
несколько вопросов когда газ,эл-во.дороги.ограждение территории???
Гость
2 октября 2012, 12:51
Не надо задавать на которые не кто не знает ответа!
Гость
2 октября 2012, 14:47
Гость
2 октября 2012, 12:51
Не надо задавать на которые не кто не знает ответа!
Уважаемые Гость и номер 35!
Мы просим Вас быть корректными и не предвзятыми. Потому как считаем, что Ваши вопросы заданы не для "личного пользования", а чтобы помутить воду. Поверьте это не тот способ для ведения конкурентной борьбы на рынке.
Наша концепция развития поселка, не преследует разделения населения на социальные слои или иные группы. Мы считаем, что каждый человек вправе жить (самостоятельно либо в группе, общине) как это близко к его образу жизни. Главное чтобы мы соблюдали нормы нравственности и проявляли уважение к ценностям друг друга. Естественно если образ жизни человека не носит явно экстремистский, антирелигиозный или иной враждебный характер к окружающим.
В связи с чем, просим Вас в дальнейшем вести позитивный диалог.
В отношении вашего вопроса о коммуникациях сообщаем, технические условия на подключение к электросетям и магистральным газопроводам находятся в стадии согласования. Нам они известны.
Более того, так как мы являемся разработчиками Проекта планировки и межевания территории, а также проекта корректировки Генерального плана, правил землепользования и застройки д. Осиновка, то естественно, вопрос обеспечения всей территории застройки коммуникациями гарантированно будет решен.
Спасибо за понимание.
Гость
2 октября 2012, 12:47
Добрый день!
Судя по той информации, что указана в статье (про численность в четыре тыс.жителей)электрическая мощность на эту территория должна быть выделена немалая.
В связи с чем задам очень важный вопрос, а именное заключены ли договоры на технологическое присоединение к электрическим сетям тех участков, которые планируются к продаже?
В случае если договор (договоры) заключен, то с какой сетевой компанией и какова стоимость договора? Также очень интересно в какие сроки планируется строительство электрических сетей, потому что без электричество жить очень проблематично.
Или же участки будут продаваться необеспеченные инженерно-техническими сетями и будущие собственники участков будут сами получать технические условия у сетевой компании для подключения к электрическим сетям, а затем договоры со сбытовой компанией?
Гость
2 октября 2012, 14:58
Наша задача обеспечить территорию Городка магистральными электросетями, с периферийно размещенными на территории ТП с возможностью подключения к сети 0,4 кВа. Застройщики (физические лица) в силу закона подают заявление в сетевую организацию и оплачивают 550 рублей. сетевая организация выдает договор на технологическое присоединение объекта к электрическим сетям и технические условия. В тарифной составляющей (в оплате за электроэнергию) существует инвестиционная составляющая, которая расходуется (в силу закона) на фактическое подключение потребителя к сетевому хозяйству. Такой план подключений ежегодно утверждается в сетевой организации.
Если Вы говорите об обратной ситуации, что мощности должны быть заведены сразу на всех, то Вы некомпитентны в данном вопросе. Так как не один поселок не вводит на 100 % (а сетевая организация не подключит) И даже на 50 % присоединенные мощности без конкретного числа реальных потребителей.
Можем привести достаточно примеров аналогичной схемы работы в соседних с нами поселках.
Спасибо.
Гость
2 октября 2012, 17:41
Гость
2 октября 2012, 14:58
Наша задача обеспечить территорию Городка магистральными электросетями, с периферийно размещенными на территории ТП с возможностью подключения к сети 0,4 кВа. Застройщики (физические лица) в силу закона подают заявление в сетевую организацию и оплачивают 550 рублей. сетевая организация выдает договор на технологическое присоединение объекта к электрическим сетям и технические условия. В тарифной составляющей (в оплате за электроэнергию) существует инвестиционная составляющая, которая расходуется (в силу закона) на фактическое подключение потребителя к сетевому хозяйству. Такой план подключений ежегодно утверждается в сетевой организации.
Если Вы говорите об обратной ситуации, что мощности должны быть заведены сразу на всех, то Вы некомпитентны в данном вопросе. Так как не один поселок не вводит на 100 % (а сетевая организация не подключит) И даже на 50 % присоединенные мощности без конкретного числа реальных потребителей.
Можем привести достаточно примеров аналогичной схемы работы в соседних с нами поселках.
Спасибо.
Спасибо за ответ.
Но, в своем вопросе я интересовался, заключен ли у застройщик и сетевой организации договор на технологическое присоединение к электрическим сетям (другими словами на строительство, как Вы упоминаете, "магистральных сетей и переферийных ТП"), а также каковы сроки его реализации?
Вопрос то вот в чем, покупая участок в Городке Осиновка, я получу подготовленную в инженерно-техническом плане территорию для строительства жилого дома и электрические сети буду располагаться в непосредственной близости от моего участка (на расстоянии до 25 м) и все мероприятия по моему технологическому присоединению сведутся к монтажу ответвления от опоры до шкафа учета?
Или же мне придется, в последствии ждать 6 МЕСЯЦЕВ,а возможно и дольше, когда сетевая организация за счет инвестиционной составляющей построит электрические сети, а в случае нехватки мощностей - установит трансформаторную подстанцию для подключения жилого дома?
Гость
2 октября 2012, 16:19
Будут ли социальные объекты (на 4-то тысячи жителей!!!): детсады, школа, площадки детские, дорожки для прогулок??? Где план поселка с инфрастуктурой? Администрация поселка, откликнитесь! Пытались дозвониться к вам в офис, никто не берет трубку :(
Гость
2 октября 2012, 18:21
Уважаемый Гость!
Мы Вас приглашаем к нам в офис. Мы с радостью предоставим всю интересующую информацию.
До встречи.
Гость
2 октября 2012, 18:28
Уважаемый Гость!
В офисе фирмы постоянно находятся не менее 5-7 сотрудников.Для удобства наших клиентов и Вашего удобства добрый гость у нас офисе действует три телефонных номера 23-33-69, 265-20-29, 265-20-67.
Как минимум один из номеров будет свободный.
Ищите и обрящите...
До встречи.
Гость
30 января 2022, 15:08
Прошло ещё пять лет, и в поселке свободных участков почти нет.
Гость
1 октября 2012, 16:58
странно, даже сайта нет!
Гость
1 октября 2012, 22:01
Приносим извинения, сайт сегодня "преобразуется" и в ближайшее время будет представлен к Вашему вниманию. Мы стараемся сделать его информационно содержательным, правдивым и функциональным.
Гость
1 октября 2012, 22:11
Первопроходцы,ау вы где?!
Гость
2 октября 2012, 00:15
Уважаемый Гость!
К сожалению, в число первопроходцев Вы попасть уже не сможете. Наше открытое предложение для всех желающих связать свою жизнь с Городком Осиновка сегодня достаточно востребовано.
Всего Вам доброго.
Гость
2 октября 2012, 01:11
Есть ли какие-то прогнозы, сколько будет стоить там земля через два-три года?
Гость
2 октября 2012, 02:03
Да и будут ли социальные объекты (на 4-то тысячи жителей!!!): детсады, школа, площадки детские, дорожки для прогулок??? Где план поселка с инфрастуктурой?
Гость
3 октября 2012, 08:56
Нарисуйте план участков и какие по какой цене.
Гость
3 октября 2012, 22:08
Здравствуйте Александр!
План участков подготовленных для продажи Вам пена предоставят в офисе фирмы. Цена за 1 сотку составляет 40 тысяч рублей, стоимость 1 стоки участка, имеющего границу с лесным массивом, несколько дороже.
Ждем Вас в офисе фирмы, готовы предоставить всю интересующую информацию.
Гость
4 октября 2012, 08:16
Спасибо за ответ.
Остался еще один вопрос. Есть ли на расстоянии до 500м электрические сети напряжением 0,4кВ, принадлежащие сетевой организации? Ведь только в этом случае стоимость технологического присоединения будет составлять 550р, в обратном же стоимость будет определяться ГК "ЕТО ЧО" в индивидуальном порядке на основании проектно-сметной документации и эта стоимость может быть и 2-3 миллиона (в зависимости от необходимых мероприятий).
И невольно возникнет вопрос - стоит ли покупать участок за 600 000 р (к примеру), чтобы подключить дом, вложив деньги на строительство (N-сумму), а потом заплатить пару-тройку миллионов за технологическое присоединение? В этом случае, ни о каком городке речи не идет - есть просто продажа участков для строительства-садоводства, а не комплексная застройка территории для создания комфортных условий для проживания людей.
Хочется верить, что Городок Осиновка - не станет банальным, хаотично застраиваимым, дачным поселком без инфраструктуры....
Гость
5 октября 2012, 01:55
Спасибо за возможность намного больше рассказать о нашем Городке.
Политика электроснабжения основывается на 2 взаимодополняющих вариантах:
1. Со стороны существующей дер. Осиновка (Западная сторона поселка) фактическое расстояние от сетей 0,4 кВ до участков Городка составляет чуть более 300 метров. На настоящий момент со стороны владельцев участков уже подписаны договор и технические условия на подключение объектов электросетевого хозяйства к сетям электроснабжения (380 В).
2. В Южной части Городка на опоре линии 10 кВ (фидер № 9) находится ТП 0.4 кВ. Все желающие (в радиусе 500 метров)в подключении к сетям электроснабжения могут воспользоваться своим законным правом, подав соответствующие заявления. В офисе Городка Осиновка помогут оформить необходимую документацию.
3. Генеральным планом Городка Осиновка запланировано достаточное количество объектов социальной направленности, а также объектов коммерческого и иного назначения. Площадь земельных участков, отводимая под их строительство составляет около 25 гектар. Думаем это достойная цифра, которая по своему назначению найдет мало аналогов в предложениях соседних с нами поселков.
4. В ближайшее время, до конца 2012 года, мы предложим всем желающим стать жителями Городка, варианты квартир разной метражности в малоэтажных домах, строительство которых будет начато в ближайшее время.
Пункты 3 и 4 также дадут возможность постепенной (плановой) электрификации территории Городка.
Гость
4 октября 2012, 12:00
Лет пять тому назад купил участок в Осиновке. Поставил дом, забурили скважину, смонтировал свою ТП. Есть и горячая и холодная вода, и тёплый горшок, и банька, и гараж... Живу уже больше трёх лет. А вы тут будете ещё несколько лет рассуждать о достоинствах, и недостатках того или иного места... А в результате так и будете сидеть в своих халупах, хаять всех на свете, и нюхать подъездную вонь... А про воду, всё брехня!Вода- 6 метров!
Гость
5 октября 2012, 01:55
5. Территория Городка расположена в лесном массиве. Застраиваемая территория располагается на полянах площадью от 1 до 20 гектар, расположенных между лесами.
Сама природа дает нам возможность быть рядом с ней и разумно использовать её блага. Поэтому генеральным планом предусматривается использования лесных массивов для размещения лечебно-профилактических и спортивно-оздоровительных объектов, больших парков, детских зон, зон для прогулки,велосипедных дорожек, лыжных трасс, футбольных и хоккейных площадок и многое другое.
Свяжите свою жизнь с Городком Осиновка, и мы будем рады строить вместе с Вами наш общий дом.
Гость
5 октября 2012, 17:21
Сервер www.gorodokosinovka.ru не найден
Гость
5 октября 2012, 22:03
Уважаемый Гость!
В суматохе недели Вы устали и забыли о том, что мы уже отвечали на вопрос о временном отсутствии нашего сайта для свободного доступа. Повторяем, наш сайт в настоящее время находится в переработке.
А также говорим, что он будет информативным, содержательным и удобным для всех желающих ознакомиться с Городком Осиновка.
К сведению: сайт сам по себе не является основополагающим элементом деятельности предприятия, или скажем иначе, незаменимым атрибутом, без которого "жизни вовсе нет".
Уважаемый Гость, не переживайте, скоро все встанет на свои места. Сайт всего лишь дополнительный информационный ресурс самого предприятия.
Впереди у нас с Вами выходные, желаем Вам снять утомленность, развеяться и получить массу впечатлений.
До встречи.
Гость
1 октября 2012, 16:29
что за организация. мало информации
Гость
1 октября 2012, 17:04
Я один не правильно прочел слова "загородной жизни"?)))
Гость
1 октября 2012, 17:29
Областной фонд имущества поддержал и заключил договор. А договор о чем?
ООО "СИЖ", никогда не слышал в городе такого застройщика.
Подскажите пожалуйста когда планируется оснащение поселка электроэнергией и газопроводом
Гость
2 октября 2012, 10:00
Все пригодные, пригородные участки заселили наши предки, путём естественного отбора пригодных земель для проживания. Очень внимательно нужно относится к выбору места. По поводу социума, утопия полная, от нормального цивилизованного общества, к казачьим ватагам за неполных 20лет.
Гость
2 октября 2012, 11:45
УУУУ сколько вопросов, а уменя вот нет вопросов, а у меня и денег нет ))))
... продолжение.
Смотришь на это все в/из Канады и думаешь: ведь все так просто и естественно. Зачем каждому бегать и утресать все проблемы, если это может сделать специальзирующаяся на этом компания. Более того я вам скажу средний канадей совершенно не в состоянии решать вопросы энергоснабжения или канализации. Он морально к этому не готов и делать не может. Почему в Челябинске такого же не может быть? Потому что челябинцы сами могут договариться о подключении к сети? А зачем?
Или все таки уже все есть и я просто не знаю. Просветите, пожалуйста.
Гость
6 октября 2012, 11:07
Живу я в Канаде (Торонто) вот уже 13 лет, но сам из Челябинска. Через 6 лет мне идти на пенсию (через 3 года по российским законам). В Канаде у меня свой дом (11 лет живем в нем) и я знаю как происходит строительство жилья, собственных домов, в Канаде. В двух словах это так примерно. Некая строительная компания берет (получает) участок земли домов этак на 50-100. Они делают проект планировки участка и предлагают 3-4-5 типовых проектов домов. Участки вполне конкретных конфигураций и площадей, дороги и прочее тоже. Вопросов о коммуникациях нет в принципе, предполагается что и электричество и газ и вода и канализация и все средства связи (интернет там оптоволоконный) будут. Впрочем и дом тоже будет построен.
Покупатель лишь выбирает участок и модель понравившегося ему дома (из числа предлагаемых), плюс цвет стен комнат, наличие (или отсутствие) гранитных верхов (counter tops) в кухне, полов (хардвуд, карпет и т.п.). Это называется апгрэйдс.
Мне не хочется жить на пенсии в Канаде, и мне не хочется жить "на этаже", но я хочу понять на сколько сегодняшний строительный бизнес в Челябинске далек (близок) к тому что есть в Канаде?
Мне каждый день приходит брошюрка от той или иной строительной компании где даются координаты участка, план, рисунки модельных домов с планами всех этажей, цены, условия кредитования и т.п. В качестве развлечения мы иногда ездим по этим участкам где как минимум стоит контора с сайлспипл, и реальными модельными домами. Мы ходим по этим домам, смотрим на красочные планы участков. Можем даже пройти на заинтересовавший участок (где естественно ничего пока нет, кроме номера). А потом можем выбрать участок, дом, какой мы выбрали и подписать договор на строительство дома. Срок строительства примерно год-два, не больше . Естественно никаких вопросов ни об элетроснабжении ни о воде и канализации ни о связи не возникает - это само собой разумеется.
Гость
6 мая 2018, 19:57
У меня там земля с 1994 года, и только сейчас кто-то там начал строиться и ведут ЛЭП.
Гость
9 июня 2019, 18:29
Была там 20 лет назад случайно - поехали с мужем за вербами и заблудились.. Благодарна хозяевам крайнего домика - обогрели, напоили чаем, пока муж за трактором до Малиновки на лошади с хозяином ездил - мне хозяйка рассказала, что хлеб им раз в неделю привозят, связи нет.. в тот день человек умер и чтобы сообщить родственникам - нужно в Малиновку ту же 5 км на лошади добираться.. вообщем как в 19 век попала.. Дома в апреле стояли все в воде - удручающее зрелище.. Благодарю Бога что есть такая деревня - машина у нас просто завязла - я в капроне через поле как бабочка перелетела к этим домикам - дома в городе ждали детки... вот такие вербы..))
Сейчас-7°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -11
0 м/c,
725мм 73%Городок Осиновка – традиции загородной жизни возвращаются