Челябинск назван первым среди городов-миллионников по вводу нового жилья
4 февраля 2013, 13:42
Гость
4 февраля 2013, 15:48
Сейчас просто квартирный бум какой-то, все знакомые берут квартиры, в ипотеку - но уже свое жилье, все равно. А так по идее, еще год-два и должно быть насыщение рынка новостроями.
Гость
4 февраля 2013, 16:20
Харитон. Вот лет через 15 - 20 мы и узнаем какова доля тех людей, кто выплатил ипотеку. Я же уверен в том что ипотеку выплатит просто мизерная доля людей. Дело в том что значительная часть жителей нашей страны почему-то считает что если кредит легко дали, то и платить его будет легко. Я же уверен в обратном. Наши люди не сделали к сожалению никаких выводов из предыдущего этапа кризиса и опять кинулись хватать всевозможные кредиты, включая и ипотечные, совершенно ни очём не думая. Мы живём в стране, в которой нет совершенно никакой экономической политики. А что же у нас есть. А есть у нас только высокая цена на нефть и газ и всё! Ничего больше! Наша страна уже стала сырьевым придатком мировой экономики. И близкая. и отдалённая перспектива у нашей страны незавидная! Когда в 2008 году разразился мировой экономический кризис, российское государство просто "кинуло" своих граждан! Вы что же, полагаете что при очередном кризисе российская власть поведёт себя иначе?!
И Брежнев и Горбачёв ни раз писали о решении квартирного вопроса к ...году.... А насыщения всё нет и нет и дай бог не будет, иначе тут делать будет уже нечего.
Гость
4 февраля 2013, 16:26
насыщения еще долго не будет, т.к. тут цела элита на этом сидит и покупают квартиры для перепродажи подъездами и из-за этого цена будет долго держаться т.к. объёмы их сделок растут и аппетиты тоже ....
Гость
4 февраля 2013, 15:25
Много ли ума надо ляпать панельные коробки ? Строили бы монолит , кирпич был бы разговор . А так наляпают эту убогость и радуются
Гость
4 февраля 2013, 15:49
так монолит тоже строиться. Видел примеры. Правда не массово, да и цена тогда, наверное, подскочила бы.
Гость
4 февраля 2013, 17:36
Так займитесь строительством монолитных домов, в чем проблема то? ))
Гость
4 февраля 2013, 19:55
А не так давно администрация писала, что с панельками покончено.
Гость
4 февраля 2013, 15:45
Игорю - рекорд по ценам был как раз в 2008, вспомните! - там что-то до 49 тысяч за кв.доходило. Потом постепенно пошло снижение, сейчас, если не ошибаюсь, среднерыночная по новострою 35 тысяч и есть дешевле, так-то прилично
Гость
4 февраля 2013, 16:05
именно про это и нужно писать - идет снижение стоимости м2!!! так как это и есть социально значимый показатель - самый главный для населения, а количество введных квадратных метров - это для Москвы отчет.
Гость
4 февраля 2013, 16:08
Господин Гвоздев! Вы абсолютно не владеете ситуацией. На превичном рынке цена кв. метра составляет уже 40 тысяч рублей, если не больше. На вторичном рынке, дайте срок и небольшой, и цена достигнет предкризисного уровня. Во всяком случае уже осенью на вторичке квадратный метр уже превысил в среднем 42 тысячи рублей. В Челябинске задействованы все факторы только для роста цен на жильё во всех сегментах. И повторюсь рынком это всё можно назвать только условно.
Гость
4 февраля 2013, 16:45
Поинтересуйтесь почем сейчас однокомнатные продают "инвесторы" в парковых. Там уже за 50 тысяч цена переваливает за метр.
Гость
4 февраля 2013, 15:27
соответственно должно быть снижение стоимости квадратного метра жилья, Наблюдается это в Челябинске с 2008 г.?
Гость
4 февраля 2013, 15:58
Игорь! В Челябинске примерно с октября 2009 года отмечается неуклонный рост цен на жильё и на первичном, и на вторичном рынке недвижимости. Непонятен восторг городских властей по поводу объёмов ввода жилья. При нынешних ценах и нынешней экономической политике жильё будет становиться ещё менее доступным. И это при том что жильё как товар и сейчас совершенно недоступно для абсолютного, я бы даже сказал подавляющего числа жителей страны. Вы послушайте радио "Эхо Москвы в Челябинске". С каким там восторгом в передаче "Свой дом" говорится о росте цен на жильё и это выдаётся там за позитивный факт! Собственно говоря то что что происходит с недвижимостьюв России вообще и в Челябинске в частности с большой долей условности можно назвать рынком недвижимости. Самое правильное определение - это пузырь. Согласно экономической науке все пузыри имеют обыкновение лопаться. Лопнет и российский "рынок недвижимости" Кстати в 2008 году т.н. мировой экономический кризис начался с обвала на американском ипотечном рынке. Напомнить что за этим последовало. Никто, ни на Западе, ни на Востоке, ни тем более в России не сделал никаких выводов.
Игорь! В Челябинске примерно с октября 2009 года отмечается неуклонный рост цен на жильё и на первичном, и на вторичном рынке недвижимости. Непонятен восторг городских властей по поводу объёмов ввода жилья. При нынешних ценах и нынешней экономической политике жильё будет становиться ещё менее доступным. И это при том что жильё как товар и сейчас совершенно недоступно для абсолютного, я бы даже сказал подавляющего числа жителей страны. Вы послушайте радио "Эхо Москвы в Челябинске". С каким там восторгом в передаче "Свой дом" говорится о росте цен на жильё и это выдаётся там за позитивный факт! Собственно говоря то что что происходит с недвижимостьюв России вообще и в Челябинске в частности с большой долей условности можно назвать рынком недвижимости. Самое правильное определение - это пузырь. Согласно экономической науке все пузыри имеют обыкновение лопаться. Лопнет и российский "рынок недвижимости" Кстати в 2008 году т.н. мировой экономический кризис начался с обвала на американском ипотечном рынке. Напомнить что за этим последовало. Никто, ни на Западе, ни на Востоке, ни тем более в России не сделал никаких выводов.
"Умом Россию не понять!" Так что не советую в прямую переносить западные модели на российскую действительность, можно остаться как всегда без ничего и в т.ч. без квартиры.
Гость
4 февраля 2013, 17:20
Интересно кто такой глупый, что покупает недвижимость в настоящих условиях. Это когда вводиться налог на недвижимость в 0,1 от кадастровой стоимости, когда ввели сбор за ОДН, когда хотят ввести сбор на капитальный ремонт недвижимости, и когда ипотечные кредиты не ниже 14%. Господа да Вы сошли с ума!
Гость
4 февраля 2013, 17:43
Больше состричь, чем может заплатить население, власти, все равно, не смогут. Значит, все устаканится и отрегулируется. Те кто был с крышей над головой - с ней и останутся, кто был без нее, должны будут сильно поднапрячься и затянуть пояса, чтобы приобрести ее. В массе своей, население всегда будет жить примерно одинаково - от зарплаты до зарплаты.
Гость
5 февраля 2013, 11:17
Знаешь - на одной из моих работ году в 1999-2000-м молодым специалистам давали квартиры в рассрочку на много-много лет. Ценник был вот не соврать - около 220 тысяч за двушку при зарплате инженера 3-5 тысяч. Один товарищ все колебался/колебался - кабала, как отдавать и т.д. В итоге не взял. Так потом он бегал и логти покусывал ибо и зарплаты и цены на жилье выросли в разы и через несколько лет после покупки он легко погасил бы свою ипотеку не напрягаясь за год. Так что где выиграешь, где прогадаешь - не знаешь. Правильно говорят - молодой семье чем платить 12-15 тысяч за съем квартиры - проще платить чуть большую суму, но уже за свою недвижку. А недвижка она и есть недвижка - за последние года держится достаточно стабильное соотношение средне-душевого дохода к стоимости квартир.
Гость
4 февраля 2013, 16:44
Да, по показателю введенного жилья на душу населения Челябинск первый. Тут споры даже бесполезны. И цены одни из самых низких по России.
Но - дело в другом. Все верно - что будет через 15-20 лет в нашей стране не знает НИКТО. Удастся ли людям действительно приобрести квадраты в свою собственность, когда срок ипотеки истечет? Никто на этот вопрос не ответит.
Но люди хотят жить здесь и сейчас. Хотят жить в своей квртире, а не 3 семьи в двушке.
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -5
0 м/c,
743мм 86%Челябинск назван первым среди городов-миллионников по вводу нового жилья