Общедомовые расходы могут включить челябинцам в текущее содержание жилья
7 февраля 2013, 13:05
Гость
7 февраля 2013, 14:38
Вообще не пойму, зачем подъезды обогревать. Чтобы бомжи и наркоманы заходили погреться?
Зато пока поднимаемся- спускаемся по лестнице, приходится с ребенка куртку, шапку снимать, чтобы не вспотел.
при отключении отопления в подъезде, вы в своей квартире начнете мерзнуть, такова особенность наших домов, особенно панельных.
Гость
7 февраля 2013, 15:24
Например, чтобы влажную уборку делать в них в зимнее время года. Мы вообще скоро в первобытных людей превратимся?
Гость
7 февраля 2013, 15:57
Гость
7 февраля 2013, 15:24
Например, чтобы влажную уборку делать в них в зимнее время года. Мы вообще скоро в первобытных людей превратимся?
И как часто ее Вас делают?
Щ
Гость
7 февраля 2013, 15:10
Наапомним, что в Челябинске собственники жилья не будут оплачивать затраты на общедомовые нужды до 1 июля этого года.Нам пришла квитанция на общедомовые нужды хотя собственники.Сколько лет живет в подъезде никогда пол не мыли за что платим.
Гость
7 февраля 2013, 15:58
нам тоже пришла такая квитанция, т.е получается не платить до 1 июля?
Эт с какого вдруг щастья не будут оплачивать? Что за аукцион невиданной щедрости? 354е постановление действует с 1 сентября прошлого года. Есть общедомовой прибор учета - будете платить за перерасход по его показаниям. И за соседа-алкаша у которого унитаз течет, и за второго соседа, который счетчики скручивает.
А 1 июля 2013 это нормативы ОДН вступают в силу. Для тех ответственных собственников, которые не удосужились поставить общедомовой прибор учета. Вот им с 1 июля будет вообще праздник жизни... чтобы активнее шевелились.
Так что не вносите тут сумбур. Если начисляют ОДН - разбирайтесь с теми, кто квитанции выставляет, откуда они берут показания.
Эт с какого вдруг щастья не будут оплачивать? Что за аукцион невиданной щедрости? 354е постановление действует с 1 сентября прошлого года. Есть общедомовой прибор учета - будете платить за перерасход по его показаниям. И за соседа-алкаша у которого унитаз течет, и за второго соседа, который счетчики скручивает.
А 1 июля 2013 это нормативы ОДН вступают в силу. Для тех ответственных собственников, которые не удосужились поставить общедомовой прибор учета. Вот им с 1 июля будет вообще праздник жизни... чтобы активнее шевелились.
Так что не вносите тут сумбур. Если начисляют ОДН - разбирайтесь с теми, кто квитанции выставляет, откуда они берут показания.
"Постановление" это не закон. И может быть принято в не соответствии законам. Так что ссылаться на такие постановления не всегда верно.
Кто заставлял приватизировать? Не нравится - частный дом в деревне и свое хозяйство. Ни пробок, ни самолетов в три часа ночи, ни выхлопов с завода. Жить вообще дорого и вредно.
Кто заставлял приватизировать? Не нравится - частный дом в деревне и свое хозяйство. Ни пробок, ни самолетов в три часа ночи, ни выхлопов с завода. Жить вообще дорого и вредно.
Те, кто не приватизировал, платят точно так же: им и воды меньше не доставляется, и квартиры из домов не выпархивают.
Те, кто не приватизировал, платят точно так же: им и воды меньше не доставляется, и квартиры из домов не выпархивают.
Те кто по договору найма-платят за индивидуальное потребление. Общедомовые-собственник помещения, пропорционально его доле в общей жилой площади МКД. Если снимая муниципальную квартиру Вы еще и общедомовые платите-ну значит Вы очень щедрый человек! :)
Гость
7 февраля 2013, 15:57
У авторов такого законотворчества наверно двойка по математике была....
Предлагают оплатить нам разницы показаний счетчиков, а тех кто платит за воду "по нормативу" куда???
Общедомовые расходы это разница между показаниями общедомового счетчика и суммы показаний индивидуальных счетчиков и оплаченного потребления квартир "по нормативу" (не оборудованными счетчиками).
Сдается мне, что при нынешних нормативах и диком количестве не оборудованных квартир, эта разница будет отрицательной и по факту УК должны будут деньги возвращать.
Гость
7 февраля 2013, 17:57
Как же Вы правы,DV. Тем более, что в норму потребления воды ЗАЛОЖЕНЫ расходы на общедомовые нужды, в том числе и на еженедельную помывку подъездов, мытьё панелей, перил, лифта, окон в подъездах; полив газонов, тротуара и проезжей части двора в летнее время при температуре воздуха от 25 градусов и выше и ешё заложен % на непредвиденные потери, такие как сброс воды из системы водоснабжения дома при ремонтных работах. За сброс воды из системы дома про просьбе собственника квартиры при ремонтных
работах в квартире требуют ОПЛАТУ . Сумма называется " от фонаря", или "от потолка", но меньше 500 рублей за час отключения, предполагаю , не бывает. Как правило, эти деньги идут мимо кассы. Приходилось ли Вам платить за справку из ЖЭКа ? И тоже мимо кассы ? Эта справка должна предоставляться бесплатно, потому что на ВАШИ деньги содержат паспортистку, бухгалтера , слесаря или двух на 100 и больше домов и так далее. Это ещё одна лазейка для незаконного , или неосновательного обогащения ука за ВАШ счёт ? ? ?
Гость
9 февраля 2013, 16:08
Гость
7 февраля 2013, 17:57
Как же Вы правы,DV. Тем более, что в норму потребления воды ЗАЛОЖЕНЫ расходы на общедомовые нужды, в том числе и на еженедельную помывку подъездов, мытьё панелей, перил, лифта, окон в подъездах; полив газонов, тротуара и проезжей части двора в летнее время при температуре воздуха от 25 градусов и выше и ешё заложен % на непредвиденные потери, такие как сброс воды из системы водоснабжения дома при ремонтных работах. За сброс воды из системы дома про просьбе собственника квартиры при ремонтных
работах в квартире требуют ОПЛАТУ . Сумма называется " от фонаря", или "от потолка", но меньше 500 рублей за час отключения, предполагаю , не бывает. Как правило, эти деньги идут мимо кассы. Приходилось ли Вам платить за справку из ЖЭКа ? И тоже мимо кассы ? Эта справка должна предоставляться бесплатно, потому что на ВАШИ деньги содержат паспортистку, бухгалтера , слесаря или двух на 100 и больше домов и так далее. Это ещё одна лазейка для незаконного , или неосновательного обогащения ука за ВАШ счёт ? ? ?
если бы еще кто то действительно подъезд мыл, у нас вон кожура от мандарина уже недели три валяется
у нас полдома (новый дом) квартир, собственники которых не живуь в них, по факту получается никто не прописан, начисляют все на 1 человека, а реально в каждой живут или семьи или "друзья" из солнечного Узбекистана (Таджикистана и т. д.) ... и это все общедомовые нужды??? подталкиваете чтоб люди шли по квартирам и силой выбивали то что у них забирают как "общедомовые"?
Гость
7 февраля 2013, 17:01
Ну вот нам ,например,Дез Калининского района так и предложили делать.
Сказали-вы же собственники,ходите по квартирантам и ЗАСТАВЛЯЙТЕ их устанавливать приборы индивидуального учета.
Как они себе это представляют?
Может,проще им в квартиры газ пустить,чтобы сами разбежались)))
Ну вот нам ,например,Дез Калининского района так и предложили делать.
Сказали-вы же собственники,ходите по квартирантам и ЗАСТАВЛЯЙТЕ их устанавливать приборы индивидуального учета.
Как они себе это представляют?
Может,проще им в квартиры газ пустить,чтобы сами разбежались)))
Если такие активные, может стоит своё ТСЖ сделать? Или хотя бы попытаться, при этом ДЭЗ Калиниского района становится более покладистым на некоторое время (проверено)!
Гость
7 февраля 2013, 17:38
В затраты на санитарно-техническое содержание общего имущества УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ в тарифы на электричество, водопотребление и водоотведение , отопление. Даже в то время, когда отопления и горячей воды нет, затраты снижаются,а размер платы на санитарно-техническое содержания не уменьшается. Собственникам помещений многоквартирных домов ПОЛЕЗНО будет почитать договора ука с Челябэнергосбытом, МУП ПОВВ, ЧКТС, Расчётной частной фирмой, с фирмой по обслуживанию дифтов, и особенно интересен, договор, с так называемым подрядчиком -ЖЭКом =ООО ( названия у всех разные, а - учредитель, как правило, один или его ближайщий родственник). Они, договоры, тайна за семью печатями, особенно ЦЕНА ЭТИХ ДОГОВОРОВ. НЕ ЛЕНИТЕСЬ, ВНИКАЙТЕ во все нюансы Ваших финансовых взаимоотношений с ука.ЭТО В ВАШИХ интересах....
Гость
7 февраля 2013, 18:02
вот то что и хотелось услышать
расходы на содержание общедомовой собственности уже включены во все тарифы, но об этом почему то никто не говорит.
Гость
7 февраля 2013, 19:02
Данилу. В себестоимость услуг ( размер платы за содержание жилья) управляющей компании гордума и горадминистрация включает: " отчисления в пенсионный фонд, Фонд социального страхования и Фонд обязательного мед.страхования; налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления (???!!!); налог на добавочную стоимость, транспортный налог, налог на имущество управляющей компании, земельный налог,оплату услуг ука за "управление" и ещё целый ряд позиций, не относящихся к содержанию и ремонту общего имушества ?
И это при том, что ука в соответствии с Налоговым кодексом РФ ( п.п.29 и 30 статьи 149) освобождены от ряда налогов. Они на "упрощенке", как правило, но собирают платежи с НДС, то есть как минимум, на 18 % размер платы неосновательно завышен ? Для кого собирают эти 18% ??? Кто - нибудь знает ? Да и всё остальное....
Гость
8 февраля 2013, 11:41
«Общедомовые нужды – это освещение, обогрев лестничных клеток и подъездов, мытье лестничных клеток и другие услуги//// Лично мне за это МЫТЬЕ ПОЛОВ пришла сумма за воду в 2 раза больше, чем я плачу за своё потребление в мес, то есть их мытье полов раз в месяц якобы расходует в 2 раза больше воды чем я!!! А ведь так берут с КАЖДОЙ квартиры! Подобная практика применяется УК «Жилстройсервис-плюсК» Вы что всех нас за идиотов держите что ли? А если есть какие то у вас протечки так это проблемы УК, она за этим всем ОБЯЗАНА следить, именно по графе текущий ремонт и содержание жилья. Поэтому г-н Любимов о чем тут еще думать, естесственно сумма на тек ремнот и сод-е должна включать эти расходы, только повышать её не надо, мы не дураки и всё увидим.
Естественно эти расходы НЕ должны быть включены, потому что мы их оплачивали всегда. Или Вы считаете, что до 2013 года наши подъезды заливались бесплатным светом и водой? Или Вам ни разу не звонила в квартиру уборщица с просьбой налить ведерко водички? Мы опять пытаемся оправдать для себя и регламентировать безграмотный и наглый наезд коммунальщиков, уходя от сути вопроса в детали оплаты.
Естественно эти расходы НЕ должны быть включены, потому что мы их оплачивали всегда. Или Вы считаете, что до 2013 года наши подъезды заливались бесплатным светом и водой? Или Вам ни разу не звонила в квартиру уборщица с просьбой налить ведерко водички? Мы опять пытаемся оправдать для себя и регламентировать безграмотный и наглый наезд коммунальщиков, уходя от сути вопроса в детали оплаты.
Повысят, повысят...что-что, а это они умеют делать...Лоханулись они, выставили на глаза плательщиков отдельным столбцом "общедомовые", ахнул плательщик...Сейчас "придумают" как это все завуалировать, чтоб не вводить в шок ДОБРОСОВЕСТНОГО плательщика..и поди потом докажи...
У нас во дворе каток и воду берут из нашего дома, спрашивается вот мне нужны эти общедомовые нужды или бабушке в соседней квартире, которой за 80 лет, а?
Гость
7 февраля 2013, 18:13
Повелись за пять рублей, детям пожалели. Бабушка то скорее всего мудрая и не поведётся.
Гость
7 февраля 2013, 14:51
Вначале нужно почистить квартиры,которые сдаются, так как зарегистрирован один владелец,а живут по
5-10 человек.Поэтому платить за кого-то жильцы квартир,где установлены водосчетчики,НЕ БУДУТ.Возникнет
конфликтная ситуация.То же самое и с электроэнергией: в слесарных помещениях домов дни и ночи напролет
работает электросварка,перфораторы и болгарки:выполняют калымные работы.Никакого контроля по затрону-
тым мной вопросам не ведется ни УК,ни участковым инспектором,который вообще самоустранился.
Как это технически сделать? Скажут : "...зашли в гости, чайку попить ну и заночевали - темно,страшно!" Законом не запрещено.
Гость
7 февраля 2013, 14:53
Как можно будет контролировать расходы на общедомовые нужды если они будут включены в тариф на содержание жилого фонда? Сделайте прозрачно: показания общедомовых счетчиков доступны всем(через интернет и каждый месяц в квитанциях), установите предельные величины таких утечек (в процентах), при превышении которых они оплачиваются из прибыли УК. Все!
Как можно будет контролировать расходы на общедомовые нужды если они будут включены в тариф на содержание жилого фонда? Сделайте прозрачно: показания общедомовых счетчиков доступны всем(через интернет и каждый месяц в квитанциях), установите предельные величины таких утечек (в процентах), при превышении которых они оплачиваются из прибыли УК. Все!
Согласен. Вообще перекладывание протечек (не доработок УК) на собственника приводит к тому, что счётчики становятся не выгодными.
Гость
7 февраля 2013, 15:32
Нам пришла квитанция за электроэнергию где отдельная графа общедомовые нужны в ней порядка 50 руб.
Гость
7 февраля 2013, 17:24
А у меня 5,46. Сегодня в банке узнал что за это можно не платить, но заплатил)
Гость
7 февраля 2013, 15:44
Ни за что ни поверю, что освещение лестничных клеток не включено в тариф челябэнерго!
Гость
7 февраля 2013, 17:45
Конечно же в тарифах ресурсоснабжающих организаций включены все потери, т.е. расход по узлу учета на входе в город минус расход потребителей по счетчику и нормативам. Теперь по постановлениям РФ будут включать им тариф расход по узлу учета на входе в город минус потребление по общедомовым счетчикам и показания предприятий. Вот и пытаются все утечки в доме повесить на жильцов, много разве воды тратится на мытье подъездов, также отопление подъеза, какой там расход, если стоит одна батарея размером 0,25х1м?
Гость
7 февраля 2013, 17:14
Иногда так удивляют НАШИ ВЛАСТИ. Наведите порядок. Установите общедомовые счетчики. Вставьте стекла в подъездах. А потом уже можно вести речь об общедомовых расходах. Для принятия таких решений по КАЖДОМУ ДОМУ должна быть детальная информация о собственнике каждого помещения в доме (жилого и нежилого), а также должна быть информация о помещениях, которые ИСПОЛЬЗУЮТСЯ УК для ОБСЛУЖИВАНИЯ, и все затраты, по таким помещениям должны вычитаться из общей суммы.
"НАШИ ВЛАСТИ. Наведите порядок."-Дом чей?
"Установите общедомовые счетчики"-Читаем внимательно 261-ФЗ "Об энергосбережении". Кто кому и что должен? Если жильцы сами проморгали сроки прошлым летом-за Вас ОДПУ поставят ресурсники. Еще и за процент по кредиту в банке возьмут. И по закону будут абсолютно правы. Ни в одном суде не докажете обратное.
"Вставьте стекла в подъездах."-Пишите в управляйку. Не реагируют-в жилинспекцию и прокуратуру.
"детальная информация о собственнике каждого помещения"-А есть закон о персональных данных.
Никто Вам ничего не должен. Шевелитесь сами. Не в Советском Союзе живете, привыкайте.
Гость
7 февраля 2013, 14:31
Хазин верно подметил, жить будет с каждым годом всё сложнее народу)
Гость
7 февраля 2013, 14:30
"Затраты на общедомовые нужды можно включить в тариф на текущее содержание жилого фонда."
и
"...Тогда у них будет стимул оперативно устранять неполадки и следить за состоянием систем. Чем лучше УК будет работать, тем меньше она будет платить, например, водоканалу за утечки, и тем больше будет ее прибыль»."
Я не экономист по образованию, но и так понимаю что если общедомовые расходы оплачивают жильцы, то никакого стимула по их снижению у УК нет и не будет. Им по-барабану. Все равно это будет оплачено не из их кошелька.
Гость
7 февраля 2013, 14:52
давно пора! а то жильцы вконец оборзели уже.. в подъездах гадят, двери нараспашку, машины гдепопало ставят.. вот и пусть расплачеваются.
Гость
7 февраля 2013, 15:31
А бомжей и всяких местных бухарико-курильщиков кто будет с лестничных клеток гонять? Молодежь с пивом и семками?
Гость
7 февраля 2013, 15:50
подскажите пожалуйста на какой законодательный акт вы ссылаетесь говоря что в Челябинске собственники жилья не будут оплачивать затраты на общедомовые нужды до 1 июля этого года. Спасибо
Гость
7 февраля 2013, 17:29
Включать ОПУ в графу обслуживание и ремонт выгодно, т.к. непонятно за что платят люди, но зато не будет отдельных граф на воду и т.д. народ перестанет шугаться и бурчать а там и тарифы можно поднять незаметно.
Горожане, до сих пор вам не было предложено ни единого внятного объяснения природы этих "общедомовых" расходов, возникших не вчера и не "с 1 июля". Не разложены на составляющие тарифы электро- тепло- водо- снабженцев. Единственный аргумент: вы же хозяева, скиньтесь еще по стольничку на свое хозяйство, а то до сих пор за вас платили бескорыстные доброхоты из ремжилсозвездия, ремжилдоверия , ремжилсодружества и прочих тайных благотворительных обществ. Не надо пытаться самим придумывать благовидный предлог для обоснования побора и самоуспокоения. Просто не надо платить. Молча, без объяснений и оправданий.
Гость
7 февраля 2013, 20:31
Тогда предоставляйте Акты выполненных работ жильцам на подпись! Дело сделано по установленным тарифам, в таком-то объеме - платите. На нет - прокуратура
Гость
7 февраля 2013, 20:37
а давайте общедомовые расходы будем оплачивать из общенационального достояния: нефти, газа, древесины и т.д.
Гость
7 февраля 2013, 22:06
А что,на утечки будет стоять отдельный счетчик,чтоб стимул у УК был?Что дураков то из людей делать?
Гость
8 февраля 2013, 10:42
Название статьи двусмыссленное... МОГУТ всключить , но не включат ? Могут включить и включат ? И от чего, или, - от кого это зависит ? НО, так как общедомовые расходы - это все жкхплатежи, в которые УЖЕ заложены общедомовые нужды,прежние тарифы должны быть снижены ? Или я что-то не так понимаю? Или мы живём в зазеркалье, а не в разумном мире с разумными чиновниками при власти ???
Гость
8 февраля 2013, 12:07
За содержание и ремонт нашего жилья мы платим более 10р за м2 общей площади квартиры. Тарифы растут ежегодно на 15-25% это выше в 2-3 раза офиц. инфляции. Т. е. наши слуги народа в который раз лоббируют интересы ненасытных УК. Понятие -"содержание" и подразумевает общедомовые расходы,а не расходы на внутренности квартир. За текущий и капремонт мы платим отдельно,теперь ещё дважды придёться платить за содержание жилья и за содержание подъездов,на очереди: подвалы, чердаки,тротуары и дороги к дому и т.д. и т.п.,"научно" обосновать они умеют, а наш пипл всё схавает и всё оплатит.
Сейчас-7°C
облачно, небольшой снег
ощущается как -12
0 м/c,
739мм 93%Общедомовые расходы могут включить челябинцам в текущее содержание жилья