Квартирный вопрос испортил Интернет

На Южном Урале появились мошенники, зарабатывающие по 15 тысяч долларов США на доверчивых потенциальных покупателях дорогих машин и квартир. Аферисты работают через сайты бесплатных объявлений и фактически получают от жертв деньги посредством систем быстрых переводов MoneyGram – свои средства челябинцы, уверенные в надежности выгодной сделки, переводят «собственнику», который находится за рубежом и готов приехать только при условии внесения аванса за покупку как гарантии серьезных намерений покупателя. О том, как работают продавцы дешевых квартир и как не попасться на их удочку, – в материале Chelyabinsk.ru.

В редакцию сайта Chelyabinsk.ru обратился пользователь 74.ru, покупатель квартиры Леонид Андреев, собиравшийся приобрести жилье в Челябинске и наткнувшийся на очень привлекательное объявление на одном из сайтов.

«С отцом решили купить квартиру, нашли объявление, что продается двушка площадью 50 квадратных метров на улице Тухачевского, 13. В объявлении написано, что это Центральный район, цена 1,6 миллиона рублей, – рассказал Леонид. – Продавец попросил связываться с ним только по электронке. Я ему написал, и он ответил, что продает так дешево, потому что находится в Португалии и готов приехать, только если сделка железно состоится. В качестве аванса попросил перевести ему 15 тысяч долларов через систему MoneyGram с кодом для получения, который мы ему скажем только после переоформления жилья. Мой отец прочитал письмо этого человека, представившегося Михаилом Александровичем Лавровым, и уже собрался отправлять деньги, но мне почему-то кажется, что здесь что-то не так».

Леонид переслал в редакцию письмо, которое прислал ему и его отцу Михаил Лавров на вопрос о деталях сделки.

«Приветствую Вас. В этом письме я опишу причину и условия продажи моей квартиры по заниженной стоимости, – написал Михаил Лавров (орфография и пунктуация здесь и далее сохранена, – Прим. автора). – Я прoдал своё крестьянско-фермеpское хозяйство в области, где я постоянно проживал. Продажа связана с переeздом на постоянное место жительство в Португалию (Лиссабон), поближе к своим детям ,которые здесь живут. У меня имеется квартира, которую я сдавал в аренду. Нo c переездом cдача в аренду стала не актуальна. Я не хочy тратить свoё время, сидеть в горoдe, и продавать её сам, или доверить продажу какому нибудь (не дай Бог) не порядочному риелтору. По этомy я решил продать её быстро и не дорого снизив цену на неё».

Далее продавец описывает суть сделки: «Вы высылаете аванс, в размере всего 15000$, на указанные мною реквизиты, через систему быстрых денежных переводов «MoneyGram». Данная услуга по депозиту денежных средств Есть в каждом отделении Сбер банка либо Уралсиб-Банке. Высылаете мне скан квитанции об оплате но в квитанции cкрываете контрольный номер (КОД) который необходим для получения перевода».

Затем продавец квартиры уверяет потенциального покупателя в надежности сделки: «В любом бaнке Вам подтвердят что без контрольного номеpа ( КОДА) перевод не выдают! После переоформления квартиpы на Ваше имя Вы укажите мне контрольный номер для получения перевода. В случае непредвиденных обcтоятельств (по идее их быть не может) Вы без труда сможете вернуть свой перeвод».

После этого Михаил Лавров пространно рассказал, что код – это гарантия сохранности денег, а для него самого перевод – условие надежности сделки, потому что впустую он ехать в Россию не хочет. Продавец также заявил, что ни при каких условиях не готов уступать в цене или каким-либо другим образом менять условия сделки.

«Самa квартира в очень хорошем состоянии, – продолжил продавец. – На фото изображена именно моя квартира. Фотографии в полной мере отражают ее отличное состояние. Всё чтo видите на фотo – всё остаётся новому владельцу. Квартира в сoбственности пo договору купли продажи. Я единственный владелец. Документы готовы к сделке. Они лежaт в квартире, и пo приезду Вы сможете их изучить и проверить любыми дoступными для Ваc способами (по приезду предоставлю копии для проверки истории квартиры). Осмотр квартиры возможен так же только по приезду хозяина, так как ключей нет больше ни у кого.

В самом конце Михаил Лавров оставляет вот такой контактный номер телефона: +351-308804-380».

У доверчивых покупателей такое письмо не вызовет никаких подозрений. Однако проверить то, что его написал мошенник, не составляет труда. В три клика поисковик в Интернете выдает несколько отсылов к абсолютно идентичным по содержанию сообщениям, которые выложили в Интернете такие же потенциальные покупатели квартир, либо все-таки отправившие деньги аферисту, либо заподозрившие обман. Во всех письмах меняется лишь имя отправителя и страна, из которой он пишет. В объявлении для разных городов меняется лишь адрес.

Источники Chelyabinsk.ru в налоговой службе сообщили, что на человека Михаила Александровича Лаврова с датой рождения, указанной в португальском паспорте, в ФНС России не имеется абсолютно никаких данных, такого человека просто нет.

Мы попросили Леонида завязать дальнейшую переписку с продавцом, чтобы более детально обсудить детали сделки.

«Для переоформления я готов прилететь примерно в течение недели, после получения отсканированной копии квитанции об оплате, либо по предварительной договоренности с вами, – написал Лавров. – Оплатить необходимо через быстрый денежный перевод «Money Gramm» (Есть в каждом отделение Сбербанка, либо «Уралсиб-Банк») на имя племянницы ELENA KURSHINA Португалия Лиссабон. Так как существует лимит на отправку не более 5000$ в сутки от физ.лица,то отправить можно от нескольких человек, либо в несколько дней. P.S. Желательно всё сделать по раньше что бы я точно был уверен что не нужно дальше продавать квартиру».

На вопрос, почему деньги нужно отправлять не на него, а на некую Елену Куршину, Михаил ответил весьма убедительно: «Я намеренно дал реквизиты не свои, чтоб не получилось так, что мы переоформим на вас квартиру, и, пока я буду возвращаться домой, вы отмените перевод, и я останусь без денег и без квартиры».

Далее афериста попросили сообщить, гражданином какой страны он является, и в случае наличия двойного гражданства отправить сканированные копии не только зарубежного, но и российского документа, удостоверяющего личность. В результате пришел ответ, что они с племянницей действительно имеют двойное гражданство, но российские документы так и не показали. Отказался продавец показать и скан якобы имеющегося у него при себе техпаспорта на квартиру.

Сами документы приобретаемого имущества также должны досконально проверяться. Насторожить должен дубликат паспорта транспортного средства или свидетельства о регистрации квартиры. С осторожностью стоит совершать сделки, где продавец выступает по доверенности от собственника. В таких случаях хозяин вообще может не знать о продаже его авто или квартиры.

«Никаких документов до прилёта я присылать не намерен. Если вас что то смущает купите другую квартиру», – заявил Лавров.

Отправив Лаврову сообщение о том, что сделка не состоится, Леонид закончил переписку. Вместе с отцом они теперь будут впредь более осторожными при намерении купить жилье.

В ГУ МВД России по Челябинской области знают о виде мошенничества, описанном выше. Квалифицируются такие аферы по статье 159 Уголовного кодекса Российской Федерации как хищение чужого имущества (денежных средств) путем обмана. Это достаточно новый вид мошенничества, набирающий обороты в связи с популяризацией систем электронных платежей. Уголовным законом за совершение таких преступлений предусмотрено наказание до 10 лет лишения свободы.

«От жителей Челябинской области уже поступали заявления по подобным видам мошенничества, но с предложением покупки дорогостоящего автомобиля по низкой цене, – рассказал заместитель начальника следственной части Главного следственного управления ГУ МВД России по Челябинской области Семен Подусенко. – Все дела крайне сложные для расследования и возврата денежных средств потерпевших, поскольку переведенные посредством MoneyGramm или Western Union деньги действительно уходят за границу и практически мгновенно снимаются аферистами, либо переводятся небольшими частями на другие счета в заграничных банках, в результате чего установить конечных получателей очень затруднительно либо невозможно».

Леонид Андреев после общения с продавцом квартиры позвонил в Сбербанк России и поинтересовался надежностью такого перевода. В банке заверили, что без кода никто и никогда не снимет переведенные деньги.

Михаил Лавров не говорит ничего конкретно, отказывается озвучивать номер квартиры, называя лишь номер дома. Он абсолютно не знает Челябинск, заявляя, что жилье находится в Центральном районе, хотя улица Тухачевского расположена в Ленинском. Все время Лавров твердит лишь о необходимости скорейшего перевода денег и обязательной отправки ему сканированной копии квитанции.

«На самом деле деньги можно снять различными способами и аферисты этим пользуются, – пояснил Семен Подусенко. – Так, в ряде зарубежных стран знание получателем кода отправления вовсе не является обязательным условием для получения денег – нужно лишь предоставить платежную квитанцию, сканированную копию которой мошенники и просят потенциальную жертву отправить по электронной почте. Также есть случаи, когда аферист при переписке направляет потерпевшему ссылку на сайт якобы платежной системы, через которую нужно осуществить перевод. Сайт действительно на первый взгляд идентичен настоящему ресурсу, но в действительности является вредоносным программным обеспечением. Как только на такое ПО человек вносит свои персональные данные, они автоматически становятся доступны мошенникам».

Полиция советует гражданам быть крайне осторожными при совершении крупных сделок. В первую очередь, если речь идет о недвижимости или дорогом автомобиле, не стоит покупаться на товар с очень низкой стоимостью. Кроме того, нельзя совершать электронные переводы, не будучи уверенным в чистоплотности сделки. Нужно добиваться личной встречи с продавцом или его представителем, предоставления оригиналов всех правоустанавливающих и правоподтверждающих документов.

«При явных попытках обмана со стороны продавца, гражданам стоит обращаться в полицию, чтобы предотвратить подобные действия», – заключил Семен Подусенко.