Верховный суд отказал застройщику в деле о продаже земли в Челябинске

Верховный суд России отказал в передаче на рассмотрение кассационной жалобы ООО «Гринфлайт» на решение арбитражного суда и постановления апелляционных судов, в соответствии с которыми ранее по заявлению прокурора региона признан недействительным договор купли-продажи земли между ОАО «Полифарм» и КУИЗО администрации Челябинска. С фирмы взыскали разницу между суммой, уплаченной ответчиком по договору, и фактической стоимостью земельного участка – около 22 миллионов рублей, сообщила старший помощник прокурора области Наталья Мамаева.

Как ранее информировал Chelyabinsk.ru, речь идет о земельном участке на окраине северо-запада, который находился в пользовании ОАО «Полифарм». Затем фирма решила приобрести его, заявляя, что там будет возведено предприятие фармацевтического профиля. Однако после покупки земли ее в краткие сроки дважды перепродали, и в настоящее время на ней возводят новый жилой микрорайон.

«Основанием для обращения в суд явились нарушения земельного законодательства при заключении договора, связанные с отсутствием условий для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования и оснований для приобретения участка по льготной цене, – объяснила Наталья Мамаева. – Цена участка была исчислена в 2,5% от его кадастровой стоимости. Вместе с тем законодатель определил данный льготный порядок исчисления лишь для земель, на которых расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие покупателю. В данном случае на спорном участке на момент заключения сделки таковые отсутствовали».

В определении по делу Верховный суд подтвердил правильность применения судами норм материального и процессуального права, указав на то, что доводы кассационной жалобы общества основаны на неправильном толковании закона.