Гараж в Челябинске сдавать выгодней, чем парковочное место

В Челябинске гораздо выгодней сдавать в аренду капитальный гараж, чем парковочное место. Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU проанализировали предложение по продаже и аренде капитальных гаражей и парковочных мест в Челябинске в июне 2016 года. При текущих ценах парковочное место, если сдать его в аренду, окупит себя через десять лет, тогда как капитальному гаражу на это потребуется чуть больше пяти.

Средняя цена капитального гаража в Челябинске в июне 2016 года составила 227 000 рублей. Средняя цена аренды гаража при этом находится на отметке 3940 рублей в месяц. Выручка с аренды в год, с учетом затрат на содержание, составляет 43 340 рублей. При таких условиях гараж окупает себя на 19% в год и полностью окупит вложения за пять лет и три месяца.

Парковочные места (чаще всего это подземная площадка под жилым домом) стоят сегодня в среднем 518 000 рублей. При этом стоимость аренды парковочных мест составляет в среднем 4700 рублей в месяц. Выручка с аренды в год с учетом затрат на содержание – 51 700 рублей. Окупаемость парковочного места сегодня находится на уровне 10% в год, или 10 лет.

«Покупка парковочного места или капитального гаража с целью сдачи в аренду – это долгосрочные инвестиции, – комментирует руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Тем более сейчас стоимость этого вида недвижимости относительно невысока. В преддверии зимы теплые парковочные места в городе начнут пользоваться популярностью, что может отразиться и на росте спроса для аренды, и на ценах продажи».