Разница в ценах на новостройки дошла до 44%

Разница в стоимости новых квартир с отделкой под ключ и ее черновым вариантом в Челябинске может доходить до 44%. К этому выводу пришли специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 10 000 объявлений о продаже новостроек разного класса и с разными видами ремонта от застройщика.

Средняя стоимость квартиры с черновой отделкой (включает в себя только самые необходимые виды работ, без которых невозможно сдать жилье в эксплуатацию) на первичном рынке Челябинска составляет 3 190 000 рублей; цена квадрата в такой квартире – 45 200 рублей. Как правило, это квартиры больших площадей в домах комфорт- и бизнес-класса средней площадью 72 кв. м. Часто их покупают люди, которые рассчитывают сделать дизайнерский интерьер, перепланировку. Типовой ремонт от застройщика в этом случае нецелесообразен.

Квартира с предчистовой отделкой обойдется на 5% дороже предыдущего варианта, 3 350 000 рублей за объект чуть меньшей площади – 70 квадратных метров. В такой квартире покупатель сэкономит на части материалов для ремонта, так как уже выполнена предремонтная подготовка, но напольное покрытие и отделочные материалы для стен и потолка придется выбрать и купить самостоятельно. Средняя цена за квадрат – 48 700 рублей.

Квартира в новостройке с ремонтом под ключ в Челябинске оказывается в среднем на 44% дешевле, чем квартира с черновой отделкой. Средняя площадь таких квартир – 51 квадратный метр. Подобных предложений на рынке большинство – 86%, почти все они расположены в панельных домах. Отделка под ключ подразумевает, что ремонт сделан полностью, и новый владелец может заезжать для проживания сразу после получения ключей. Это самое выгодное предложение для тех, кто хочет сэкономить на ремонте и возможных арендных платежах и сразу же переехать. Средняя цена объекта – 1 780 000 рублей, квадратного метра – 35 300 рублей.

Для тех, кто не хочет тратить время на покупку мебели, есть вариант приобрести квартиру уже с обстановкой. Таких вариантов на рынке очень мало, всего 1%. В среднем это квартира площадью 55 квадратных метров, стоимостью 2 670 000 рублей.

«Цены на новостройки с разной стадией ремонта в Челябинске распределяются таким образом, что самой выгодной для новоселья оказывается покупка квартиры с отделкой под ключ: сэкономив на самой квартире, покупатель также сэкономит время и деньги на самых утомительных, грязных работах и основных материалах, – говорит руководитель пресс-службы N1.RU Лидия Ратникова. – Но важно учитывать, что в понятие под ключ каждый застройщик вкладывает разное качество отделки, материалов и сантехники».