Так то для всех россиян сделано (10 лет пресекательный срок) и правильно сделано. Жаль что ответственности по прежнему не несёт государство за регистрацию недвижимости ну ни какой.
Гость
19 февраля 2017, 16:10
А чего правильного то? почему нельзя оспаривать исполнение сделки через 30 лет, если я о ней узнал только сейчас? Ведь отменена регистрация сделок, а 181 ГК РФ привязывается к началу исполнения сделок. А исполнение сделок может происходить и без регистрации в ФРС. Так то здесь налицо нарушение Конституции РФ (право на судебную защиту) сделку, которую Вы не заключали Вы оспаривать не можете по обстоятельствам, которые лежат вне вашей воли.
Мир Вам!
Гость
17 февраля 2017, 19:19
А почему челябинцам? У остальных по другому будет?
Гость
18 февраля 2017, 10:46
.. Что нового хотели сообщить то? Еще с 80-х годов установлен срок исковой давности 10 лет по таким делам.
Гость
19 февраля 2017, 15:37
Вы кое что упустили, в 2006 году его по таким делам сделали 3 года.
Мир Вам!
Гость
18 февраля 2017, 11:10
В общем, через 10 лет мы все узнаем, что нам ничего не принадлежит, да и сами проданы в рабство или на органы. Спасибо, что опять подумали о народе!
Гость
19 февраля 2017, 15:51
Такое запросто возможно. Например в 2023 году Вам предъявят договор купли-продажи квартиры за 150 000 рублей подписанный Вами в 2013 году и оплату по банку, что Вы все получали и продали квартиру с условием, что ее передадите покупателям. К 2023 году банк через который проходили оплаты почил в бозе. Вы кричите,что договор не подписывали, денег не получали, переход права собственности в ФРС не регистрировали. А Вам возражают вот договор по которому Вы и почерковедческую экспертизу провести не сможете, а если сможете, то как она Вам поможет? И далее 150 000 вам перечислили на два счета один в Рога и Копыта 149 000 руб. и 1 000 руб в Спербанке на Ваш реальный счет, которые Вы реально получите и в основании получения будет написано договор купли-продажи от 01.12.2013 г. (Большинство получивших такую сумму подумает, что это халява и в банк не обратится, а даже если и обратится и вернете эти деньги, то это ни чего не меняет исполнение сделки произошло.)
Мир Вам!
Гость
18 февраля 2017, 09:13
Ребята, вы это чего? Какие 10 лет вообще? Это что, купил вторичку- и 10 лет трясись от страха, что кто-то начнет оспаривать сделку?
Гость
17 февраля 2017, 19:29
Почему пример с 13, а не с 17 годом? Зачем этот пример? Просто через 10 лет претензии не принимаются, аферисты не судятся, имущество и долги не возвращаются. И все свободны!
Гость
18 февраля 2017, 05:56
Ну за десяток лет наверное пора сообразить что имущество Ваше уже не ваше, хотя бы по тому, что налоговая налоги не требует.
Гость
19 февраля 2017, 15:23
Потому что 07.05.2013 г. был принят №100-ФЗ о внесении изменений в ГК РФ. В частности п п.1 ст.181 ГК РФ появилось предложение " ... срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки". Я считаю, что ФЗ от 07.05.2013 г. большой ошибкой. Об исполнении сделки не сторона может и не узнать. Просто эти недостатки всплывут в 2023 году. Щас идет резкое падение юридической техники и качество законопроектов. Этот закон применяется к правоотношениям которые возникнут после сентября 2013 г., а сделки до 2013 г. можно оспаривать и в 2137 году. У меня уже есть первая ласточка этого законодательного бреда. Оспаривали сделку 1997 года (иск подан в 2015 г.) и как всегда не без ментов дело обошлось пытали забрать у него подлинник 1997 года, и всем понятно даже для чего. Нужно не законы издавать, а садить оборотней надолго и с конфискацией. А эти изменения им дают такой простор для бесовщины.
Мир Вам!
Гость
19 февраля 2017, 15:36
Гость
18 февраля 2017, 05:56
Ну за десяток лет наверное пора сообразить что имущество Ваше уже не ваше, хотя бы по тому, что налоговая налоги не требует.
Мне невдомек, чем руководствовались законодатели 10 годами при издании 07.05.2013 № 100, наверно тем чем и Вы. Но недостатков у этого закона больше чем достоинств. Самый простой пример человек осужден на срок более 10 лет выходит и узнает, что его квартиру продали по поддельной доверенности, а все эти годы его "лечили", что она сдается. Пресекательный срок в не дает ему возможности оспорить сделку, а давностные сроки не дают возможности в уголовном деле преследовать тех, кто это сделал. Кроме того, я например заключал сделки покупки недвижимости с отсрочкой передачи в 10 лет (инвестиционные вложения такие с огромным дисконтом). Первая из них была в 2007 году и 2017 год был таким далеким. В ФРС зарегистрирован переход собственности, оплата прошла. А собственник продолжает в ней находится. Я просто представляю как эту инвестиционную схему щас будут использовать мошенники. Ведь договор купли продажи недвижимости перестал регистрироваться как раз с 2013 г.
Гость
18 февраля 2017, 11:58
Покупайте надо у сертифицированных агентств, у которых есть страховка профессиональной деятельности, и которые готовят вам правовую экспертизу на приобретаемый объект. А то все считают себя грамотными и забывают, что покупают не квадратные метры, ПРАВО владеть этими метрами.
Гость
19 февраля 2017, 16:03
Сертифицированные агенства существовать будут через 10 лет? и их гарантия будет действовать через 10 лет? В 2008 году ко мне обратились клиенты и просили проверить сделку по цеху 2006 года, так к ним приходил молодой человек и говорил, что это здание его. Я эту сделку не один проверил, проверил всю цепочку приобретателей с соблюдением норм корпоративного права, до лица которое приобрело его по приватизации. Все чисто,все зарегистрировано в ФРС, оплаты прошли. А в 2009 г. прилетел иск. Выяснилось, что в 2002 году судились два приватизированных предприятия. И судились они не сами с собой, а одно было Истцом,а ответчиком была администрация, а другое предприятие было третьим лицом. Оспаривалось постановление Администрации города челябинска об отводе третьему лицу земли. Суд постановил постановление отменить, так как на отведенном земельном участке находится здание Истца. И вот как Вы от таких решений застрахуетесь и как их искать будите?
Мир Вам!
Гость
17 февраля 2017, 17:28
как всегда всё для народа.
Гость
17 февраля 2017, 17:48
для тех кто останется в живых к 2023 году -вы там держитесь.даже страшно представить что от вас останется....
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -5
3 м/c,
зап.
743мм 80%На оспаривание сделок с недвижимостью челябинцам дадут не больше 10 лет