Для получения прибыли: скандальный «утюг» на Алом Поле выставили на продажу

В Челябинске выставлено на продажу здание на Свердловском проспекте, 59а, имеющее скандальную историю и прозванное в народе «утюгом». Собственник, которого в риелторской компании, сопровождающей продажу, называть отказались, просит за объект 105 миллионов рублей.

Проект строительства здания согласовывался с властями как реконструкция общественного туалета

Объявление о продаже здания разместило в Сети агентство недвижимости «Гарант-Инвест». Общая площадь помещений объекта – 1500 квадратных метров, цена – 70 тысяч рублей за квадрат, возможен торг. Среди преимуществ автор объявления указал наличие отдельного въезда со Свердловского проспекта, «огромный пешеходный и автомобильный трафик», наличие поблизости парковки на 50 авто (между тем непосредственно рядом с комплексом могут припарковаться не более пяти автомобилей).

– Здание состоит из трех этажей. Подходит под любой вид деятельности, – указано в объявлении.

На вопрос журналиста 74.ru о причинах продажи здания в агентстве «Гарант-Инвест» ответили кратко: «Получение прибыли». Кому принадлежит комплекс, в компании говорить также не стали.

Напомним, объект имеет скандальную историю. В конце 90-х на этом месте был общественный туалет, находившийся в разрушенном состоянии и нуждавшийся в ремонте. В 1999 году его выкупил бизнесмен Александр Лапидус, занимавшийся поставками аудио- и видеопродукции и организацией гастролей популярных исполнителей. Вскоре он получил разрешение реконструировать туалет и пристроить к нему досуговый центр. В качестве инвестора выступил предприниматель Владимир Шевчук, ранее торговавший ферросплавами и цветными металлами. По условиям договора, Лапидус вел строительные работы и после ввода в эксплуатацию должен был получить 20% комплекса, а остальное по соглашению доставалось Шевчуку.

Однако еще до того, как здание было принято госкомиссией без всякого реконструированного туалета, Шевчук был убит. В январе 2003 года предпринимателя расстреляли возле его дома. А в 2004-м Лапидус зарегистрировал весь объект на себя, объяснив, что договор между ним и компаньоном носил формальный характер. Вдова Шевчука Любовь подала в суд, который признал ее и двух ее дочерей собственниками 80% здания, а Лапидуса за мошенничество в особо крупных размерах приговорили к шести годам лишения свободы. В 2006 году он был заключен под стражу. В 2008-м скандальный бизнесмен вышел на свободу досрочно, а 7 октября того же года до смерти избит неизвестными в подъезде собственного дома.

Арендатором комплекса долгое время была компания братьев Александра и Андрея Махониных, владельцев «Галактики развлечений», которые вышли на вдову Шевчука с предложением о сотрудничестве и, как ранее сообщали источники 74.ru, фактически получили контроль над развлекательным комплексом. В стенах «утюга» работали ночные клубы «Монте Карло», XXX, Chocolate Club, «Мегачел». Сейчас в здании располагаются кафе «Ани» и мужской спа-салон.

В прошлом году арендатора «утюга» приговорили к исправительным работам за организацию казино

В 2015 году сотрудники правоохранительных органов пресекли в здании деятельность нелегального игорного заведения. В момент проверки в помещении находились игроки, были изъяты фишки для игры в покер и карты. В отношении Самвела Оганесяна – руководителя кафе «Ани», где работало казино, – возбудили уголовное дело. В январе 2016 года суд Центрального района приговорил его к 200 часам исправительных работ.

По мнению директора компании «IBC-Недвижимость» Станислава Ахмедзянова, продать это здание в текущей экономической ситуации будет сложно.

– Сейчас спрос на развлекательные и офисные площади очень ограничен, покупкой недвижимости интересуются в основном торговые компании, а для них этот объект не подходит, в первую очередь, из-за отсутствия нормальной парковки, – отмечает эксперт.