183 комментария к публикации

Хозяев челябинских квартир обяжут проводить капремонт своих домов

30 марта 2017, 12:40

Гость

3 апреля 2017, 08:19

Гость

2 апреля 2017, 15:30

Гость

1 апреля 2017, 18:29

Дело в правомочности фонда быть истцом. В ЖК РФ много что понаписано по поводу обязанностей собственников имущества. Но ЖК РФ отношения прав собственности не регулирует, значит применяем ГК РФ. Без договора - собственника с фондом не связывают какие-либо гражданско-правовые отношения. А значит - предмета спора нет. Теперь о правомочности начисления пени. Читаем ст. 331 ГК РФ. Соглашение о неустойке (пене) должно совершаться в ПИСЬМЕННОЙ форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (пене). Как можно начислять пени за неоказанную услугу, фактически за авансовый платеж?!

Гость

3 апреля 2017, 06:54

Гость

1 апреля 2017, 18:08

Само право собственности подразумевает возможность распоряжаться этой собственностью, принимать собственнику какие-то самостоятельные решения по этому поводу. Но такими Законами, как Закон о капремонте и подзаконными актами практически все эти права от собственников отчуждены. Фонд, выставляя счет, предлагает собственнику лишь аккумулировать средства собственника на своем счете. Но обязанность по капремонту перед собственником при этом у Фонда не возникает. Т.е. оплатив счет от фонда я лишь соглашаюсь на зачисление моего платежа на какой-то там счет. Никаких обязательств передо мной при этом у фонда не возникает. Так за что мне платить? За обещания, не подкрепленные ничем?

Гость

3 апреля 2017, 06:52

Гость

1 апреля 2017, 02:21

В России отмечен первый прецедент потери денег, накопленных жильцами на капремонт, из-за краха банка. Пострадавшими оказались члены товарищества собственников жилья, которые с 2014 года вносили средства на счет в Татфондбанке, пишут «Известия».ТСЖ как юридическое лицо может ожидать получения своих средств лишь в третью очередь после физлиц и индивидуальных предпринимателей. На практике это означает, что шансы вернуть деньги, накопленные на капремонт, минимальны. Кроме того, юрлица не могут рассчитывать на выплаты по системе страхования вкладов (физлицам гарантируется возмещение до 1,4 млн рублей). Получается, что жильцам никто ничего не должен. «Когда в течение трех лет собирают взносы с большого дома, их пропажа — это трагедия»

Гость

31 марта 2017, 14:54

ЗАКОН ЧО №512 Статья 25. Ответственность регионального оператора 1. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. Это значит, что если вам сделают капремонт не качественно или вообще его не доделают, уведут деньги то все эти обстоятельства будут рассматриваться по ГК РФ. Так же видно, что всё таки договор должен быть.

Гость

31 марта 2017, 08:13

Гость

30 марта 2017, 23:56

Гость

30 марта 2017, 21:28

Скоро придумают закон, что граждане обязаны свою зарплату класть на счета. С тех счетов они обязаны будут покупать продукты в определенных законом магазинах и только те продукты, которые по закону будут разрешены, а если не купят, то деньги будут уходить в общий котел, для того, чтобы купить продукты другим людям, у которых не хватает денег. И конституционный суд подтвердит конституционность таких законов, потому что это "позволит быстро аккумулировать средства для неотложной" покупки других граждан

Гость

30 марта 2017, 21:26

Гость

30 марта 2017, 20:46

г. Челябинск Фонд кап.ремонта начисляет плату по закону,которого не существует=это закон о кап. ремонте жилой площади в многоквартирных домах В принятом ФЗ№271,в постановлении Конституционного суда четко указано -Капитальный ремонт общего имущества В постановлении правительства Челябинской области о принятии тарифа 7 руб кв м указано общего имущества А это значит,что тариф должен быть умножен на долю общего имущества каждого собственника. А это в три раза меньше начисляемой нам суммы. Изначально идет обман населения

Гость

31 марта 2017, 00:18

Ушат Помоев

1 апреля 2017, 16:08

Гость

31 марта 2017, 00:18

Платеж рассчитывается путем умножения принятого местным правительством тарифа на общую площадь квартиры. лично мне кажется странной привязка платежа к площади квартиры, потому что ремонтировать будут не её. А что вам кажется неправильным, не совсем понятно?

Гость

2 апреля 2017, 10:42

Гость

30 марта 2017, 19:43

Гость

2 апреля 2017, 13:44

Гость

30 марта 2017, 19:43

Гость

30 марта 2017, 19:36

Гость

30 марта 2017, 19:31

Гость

3 апреля 2017, 06:43

Гость

3 апреля 2017, 17:48

Гость

30 марта 2017, 19:08

Гость

30 марта 2017, 17:58

Гость

30 марта 2017, 17:49

Тоже челябинец

30 марта 2017, 17:26

Почему на эту тему не пишут понятным русским языком???? Пример: допустим нужно заменить лифты в 4х подъездах. 1 лифт стоит 1.200.000 (миллион двести тысяч), итого надо 4.800.000 (почти 5 миллионов).. ОК, теперь разберемся когда эти деньги появятся на спец.счету, если собирают по 7 руб с квадратного метра. Допустим площадь дома 12.400 кв.м или же в 1 месяц в доме собирают 86.800 (восемьдесят шесть тысяч восемьсот рублей). Ну предположим, что все в доме честно платят. Так вот, искомые 4800 тыр на лифты соберут за ... 56 месяцев или 4 года и 8 месяцев ( !!!!! ) Столько нужно времени, чтобы при существующих ценах собрать деньги на замену всех лифтов в моем примере!!! Согласно новому законопроекту 1 раз в полгода штрафовать будут. 9 раз оштрафуют. Люди, давайте не открывать спецсчета, пусть все поступает на 1 счет, но мы будем требовать, чтобы нам выделяли деньги по мере необходимости. Полно домов, которым по 30 и более лет, где работают старые лифты производства СССР!

Гость

30 марта 2017, 17:56

Гость

30 марта 2017, 19:46

Мне вообще непонятно, кто и каким образом будет выявлять эту необходимость, со стороны регоператора. Нигде не написано, что будут ходить инженеры и архитекторы и оценивать состояние домов. Если вы будете требовать выделять деньги на ремонт внеплановый (раньше чем через положенные 20-30лет), боюсь, вы замучаетесь доказывать властям необходимость этого ремонта. А через 20-30 лет власть другая будет и спросить за ремонт и уплаченные деньги будет не с кого. Гениально и просто придумано!

Игорь .

30 марта 2017, 19:53

Гость

30 марта 2017, 17:14

Гость

30 марта 2017, 16:51

У нас спецсчёт на наш 400-квартирный дом. Счет выставляет УК,за ведение счёта–отдельная плата этой УК. За муниципальные квартиры никто не оплачивает капремонт.А по инвалидности компенсацию (частичную) УК платит только жителям неприватизированных квартир.Собственникам (а у меня это 1200руб/мес.,–непонятно за что) не компенсируют,только энергоснабжщие организации (ПОВВ,ТС,ЭС). Получается,что собственники квартир в очень невыгодном положении. А УК и городские власти содержат муниципальные квартиры за счёт собственников жилья.А теперь ещё и эти финты с передачей счетов ОДН и капремонта – с одновременным удорожанием.Чего стоит "прикол" с ОДН на эл.энергию,когда сначала разработали новый тариф с м2,потом сказали,что не будет удорожания и передали от ЭнергоСбыта – УК, а теперь счётчики не в счёт,платим в 5-7 раз больше,несмотря на то,что в под"ездах "умный свет" и энергосберегающие лампочки.Претензии–УК,а они тебе –тык в нос бумагу городскую с тарифом. Идите,граждане,по инстанциям.БЕСПРЕДЕЛ!

Гость

30 марта 2017, 16:17

Гость

30 марта 2017, 15:55

Даю разъяснение для всех: Конституционный суд признал ВЗНОСЫ - законным мероприятием. Согласно устава Регоператора п.3.3. материальная база регоператора формируется из взносов учредителей., платежей собственников жилых помещений в многоквартирных домах, займов, кредитов и так далее, что не запрещено законом. Так вот взнос это дело добровольное и не обязательное для учредителей, а учредитель у них министерство строительства и инфрастурктуры области. Значит для себя они это назвали - взносом (добровольное перечисление), а для нас с вами назвали - платёж (обязательное перечисление). Вот и всё. Только есть один момент, платить я должен за оказанную услугу, это по ЗоЗПП. Кому ремонт не сделан платить не надо.

Гость

30 марта 2017, 17:42

Похоже вы ни один закон до конца не прочитали. Данные правоотношения не регулируются Зозпп, это раз. Во-вторых, вы слышали когда-нибудь про авансирование и предоплату? Вряд ли. И если уж ссылаться на Зозпп, то надо говорить о том, что навязывание услуг запрещено по этому закону, а также запрещено обусловливание приобретения товара/услуги необходимостью приобретения другого товара/услуги.

Гость

30 марта 2017, 18:19

Гость

31 марта 2017, 14:31

Гость

30 марта 2017, 15:49

Гость

3 апреля 2017, 06:38

Гость

30 марта 2017, 15:49

Гость

3 апреля 2017, 06:37

Гость

30 марта 2017, 15:48

Гость

30 марта 2017, 15:46

Гость

30 марта 2017, 15:46

Сыроеды при власти без конца кормят нас тяпляпными непродуманными законами. Счёт открыли. Регоператор отказался печатать квитанции. Банк отказался печатать квитанции. В СИСТЕМУ ГОРОД собственников не включают. Муниципалитет за свои квартиры не платит. Регоператор не хочет найти выход из составшего положения.Жители дома сами должны их печать, или платить укашкам дополнительные деньги. То есть динамят жителей, открывших спечсчёт, так маржи себе со спецсчетов не наскребёшь. Просьба к журналистам. Задайте эти вопросы регоператору и ответьте, плиз, нам публично. Таких дово вель очень много, со спецсчётом и отсутствием возможности самим себе печатать квитанции.

Гость

30 марта 2017, 15:37

Вся эта тема с "капремонтом" вызывает только смех - кто у нас что-то может запланировать на 30 лет вперед и так чтобы оно свершилось? Пенсионную систему сколько раз переделывали за 10 лет? И где деньги тех, кто копил "для себя"? Чем больше думаешь - тем больше удивляешься. Ну хорошо - капитальный ремонт дома, ладно. Только какого дома? Кто гарантирует что проживет в ЭТОМ доме следующие 30 лет? Да и вообще проживет? И простоит ли столько дом? А если кто будет переезжать - так наверное посмотрит на новый дом, узнает сколько ему до капремонта, если разумный человек? Так за какой дом платить-то в итоге? Человек платил 29 лет, на следующий год капремонт, а он помер, и? Человек платил 25 лет и переехал в коттедж, и? За дурачков держат совсем что ли?

Гость

30 марта 2017, 19:27

Если бы деньги были под надежным контролем, то схема вполне нормальная. Ремонтировать дома нужно?Конечно. Кто это должен оплачивать? Очевидно, собственник. Естественно, нельзя сказать кто будет где проживать через много лет, но платить ежемесячно некую амортизационную сумму обязаны все, проживающие в многоквартирных домах. Купили свой частный дом - перестали платить, но пока жили в общем доме, должны платить. Вопрос и претензии не в этом, вопрос в том, что схема нынешняя работать не будет, это раз, большинство домов было приватизировано собственниками в состоянии, требовавшем ремонта за счёт прошлого собственника - государства. С какой стати теперь владельцы квартир в новых домах должны платить за долги государства, а кто будет платить за их дома? Вообщем, вопрос в запредельно низком авторитете нынешнего государства, к которому доверия нет никакого.

Гость

30 марта 2017, 19:39

Ну идея-то в том, что люди скидываются на капремонт вообще, а не на конкретный объект. Лично я рассуждаю в другом ключе: нас всех зачем-то обозвали совладельцами жилого мкд. Но вот парадокс: а где документ об этом? На квартиру у меня документ есть, а на некую мтфическую часть дома нет. И почему расчет платежа привязали к метрам квартиры? Ремонтировать-то не квартиру предполагается. Посчитали бы кол-во принадлежащих метров общего имущества. Но мы же понимаем, что это невозможно:) Соглашусь, вся эта идея фикция полнейшая. А власть нас не то чтобы за дурачков держит. Она открыто говорит, что мы г... о, и должны цаки носить и радоваться.

Гость

31 марта 2017, 08:01

Гость

30 марта 2017, 19:27

Насколько я помню - амортизация , это падение стоимости объекта с течением времени - чем дольше живешь, тем меньше стоит твой дом в связи с износом. Власть предлагает компенсировать это падение взносами на капремонт. А я вам привел пару примеров, в которых человеку наплевать на это падение - он больше в этом доме не живет и жить не будет - неважно, даже если дом рассыпется в пыль. Человек там пожил, продал по остаточной стоимости (или наследники, если есть) - и все. Почему он должен своими многолетними взносами обеспечивать ДАЛЬНЕЙШЕЕ проживание в этом доме КОГО-ТО еще? Речь ведь идет о частном имуществе. Вы построили шалаш, прожили там день, должны ли вы теперь поддерживать деньгами существование шалаша, до скончания века - вдруг еще кому понадобится?

Гость

30 марта 2017, 15:31

Гость

30 марта 2017, 15:10

Гость

30 марта 2017, 14:50

Так и повесили на народ ремонт рухляди, накопившейся за 100 лет Советской власти. А собранные за эти 100 лет деньги - по карманам... И так уже вся пенсия уходит на ЖКХ-дыру, ОДН - лохотрон, повышение цен, остатки - в "капремонт". И самим - на паперть... Или уж сразу - накрыться белой простыней и ползти на кладбище. Все равно ГОКом дотравят. Спасибо Партии родной!!!

Гость

30 марта 2017, 15:23

Гость

30 марта 2017, 16:18

Гость

30 марта 2017, 17:50

Гость

30 марта 2017, 14:38

Гость

30 марта 2017, 17:50

Гость

30 марта 2017, 19:39

Гость

1 апреля 2017, 12:39

Гость

30 марта 2017, 14:08

Всё пишут про дома Жилкомсервиса, что хотели схитрить. Оскорбление не в первый раз уже. Мы собрание проводили, подписи бегали собирали. В итоге схитрили Жилкомсервис и Фонд капремонта. Жилкомсервис не захотел выставлять квитанции, фонд капремонта тоже самое. Виноваты остались жители, которые готовы были платить за свой дом. Все это выгодно государству, если деньги в общий котел, вот и кинули жителей, и еще обзывают в каждой статье.

Гость

30 марта 2017, 14:03

Гость

30 марта 2017, 13:56

Абсолютно ясно, что закон провалился. На уровне нашей области он застрял на месте на уровне всего 27-29% оплачивающих. В других областях примерно то же самое. Уже понятно, что никаких механизмов заставить платить нет. Судов по понятным причинам тоже никогда не будет. Сейчас у правительства одна задача : что-то с этим т.н."законом" сделать, "сохранив лицо". И правительство пытается эту задачу решить. Ясно, что этот закончик будет постепенными изменениями аккуратненько сведен к нулю. Так было уже неоднократно. Примеров масса. Даже те, у которых голова не самое сильное место ,поняли, что от глупости и трусости они поторопились и подарили кому-то свои деньги. Кто не платил, тот как всегда будет в выигрыше. Ну а кто платил, тот как всегда будет в дураках. Школа ммм, хопров и т.д. не пропала даром. Подавляющее большинство не купились.

Гость

30 марта 2017, 15:21

Гость

30 марта 2017, 19:17

Гость

30 марта 2017, 23:58

Гость

30 марта 2017, 13:53

Фирма рога и копыта находится на Комсомольском проспекте.Мне довелось там побывать.Начальником там 25 летний парень,бухгалтеров нет,есть одна тётка,которая всех посылает к начальнику,который ничего не решает,не имеет ни печати ничего.Телефон для связи с плательщиками хапремонта не отвечает.Сначала там идёт информация автоответчика,а потом говорят,что все операторы заняты.Головной офис работает с юр лицами и попасть туда сложно,только по предварительной записи.Остап Бендер отдыхает и нервно курит в стороне.....

Гость

30 марта 2017, 13:52

Гость

30 марта 2017, 14:27

Гость

30 марта 2017, 14:48

Игорь .

30 марта 2017, 15:20

Гость

30 марта 2017, 13:26

Гость

30 марта 2017, 14:26

Гость

30 марта 2017, 13:25

Гость

30 марта 2017, 13:25

Гость

30 марта 2017, 14:25

Гость

2 апреля 2017, 14:04

Гость

30 марта 2017, 13:23

Гость

30 марта 2017, 13:22

Гость

30 марта 2017, 14:24

Гость

30 марта 2017, 17:21

Гость

30 марта 2017, 18:26

Гость

30 марта 2017, 13:21

Гость

30 марта 2017, 19:17

Гость

30 марта 2017, 13:11

у нас дому скоро стукнет 3 года,управляющая компания не пытается устранить недостатки, по гарантии заставить строителей ,просто исправно собирают деньги-почему я должен сдавать деньги на капремонт даже на спецсчет дома?Раз УК такая умная пусть и ремонтирует лет через 40-50 за свой счет и выставляет к оплате живущим на тот период!в лохотроне лично я ни под какими заботливыми лозунгами государства участвовать не собираюсь! денег нет,всего хорошего вам,крепкого здоровья....и держитесь!

Гость

3 апреля 2017, 06:26

Гость

30 марта 2017, 13:11

Гость

30 марта 2017, 14:23

Гость

30 марта 2017, 14:48

Гость

30 марта 2017, 15:25

А когда придет время капремонта? Я тут погуглил региональную программу до 2043 - свой дом не нашел. При этом: 1. в 2043 мне будет 75 и чем дальше, тем больше и будет ли - далеко не факт вообще; 2. очень далеко не факт, что ЭТОТ дом будет моим домом до 2043 и тем более дальше. Вопрос: КОМУ я СЕЙЧАС должен платить и ЗА ЧТО? А что касается вашего вопроса про усадьбы - я с вами совершенно согласен, мне тоже непонятно почему в вопросах капремонта и аварийного переселения речь всегда идет только о многоквартирных домах.

Гость

30 марта 2017, 13:10

Гость

30 марта 2017, 14:22

Гость

30 марта 2017, 14:47

Гость

30 марта 2017, 15:10

Гость

30 марта 2017, 13:06

Гость

30 марта 2017, 15:07

Гость

30 марта 2017, 13:04

Гость

30 марта 2017, 14:18

Гость

30 марта 2017, 15:06

Гость

30 марта 2017, 17:44

Гость

30 марта 2017, 13:02

Гость

30 марта 2017, 17:42

В пенсионный фонд тоже добровольные? Да к стати в Федеральный закон "О некоммерческих организациях", N 7-ФЗ | ст 7 п 4 . Особенности создания и деятельности фондов отдельных видов и управления ими могут устанавливаться федеральными законами о таких фондах. ТАК ЧТО ВСЁ, к сожалению, законно.

Гость

30 марта 2017, 23:33

Гость

30 марта 2017, 17:42

Гость

1 апреля 2017, 15:55

Гость

30 марта 2017, 17:42