Проект планировки «Паркового-2» вернули на доработку

Новый проект застройки микрорайона на северо-западе Челябинска вызвал горячие споры. В четверг, 11 мая, на публичных слушания встретились жители «Паркового-2» и представители застройщика – компании «Флай Пленинг». Подробности жарких дискуссий – в репортаже 74.ru.

Публичные слушания, которые прошли в Доме архитектора, собрали около 200 человек. На встречу пришло много жителей «Паркового-2», а также дольщиков, которые только ждут сдачи своих домов. Все они практически единогласно выступили против уплотнительной застройки, которая, по их мнению, лишит людей комфортных условий в микрорайоне.

Застройщик представил корректировку документации по планировке территорий части жилого района №6 северо-запада Челябинска. Участок ограничен улицей Татищева, а также Новоградским и Комсомольским проспектами. По замыслу компании «Флай Пленинг», микрорайон должен пополниться тремя новыми высотками, коммерческими объектами и подземными парковками.

– Проект предусматривает также строительство двух муниципальных детских садов, – рассказал проектировщик Сергей Долгих. – Каждый из них рассчитан на 150 мест. Кроме этого, будет четыре группы временного пребывания детей – на 85 детей в каждой группе.

– Группы временного пребывания и детский сад – это не одно и то же, – отметили жители микрорайона. – В таких группах не предусмотрен сончас и питание для детей. Непонятно, муниципальные это будут группы или коммерческие.

На этот вопрос застройщик ответить не смог.

Запланировано в микрорайоне и появление более 1100 машиномест – это подземные парковки и открытые площадки. Все расчёты соответствуют градостроительным нормам, утверждают проектировщики. Однако участники слушаний с этими расчётами не согласились.

– Не нужно быть проектировщиком, чтобы, учитывая площадь и количество человек, проживающих в микрорайоне, высчитать число машиномест, которые должны быть предоставлены застройщиком, – отметил один из участников встречи. – Для постоянного размещения автомобилей на указанную в проекте плотность населения должно быть 3856 машиномест, это в три раза больше, чем запроектировано.

Возмущение у парковчан вызвало и то, что строительство подземных парковок запланировано там, где сейчас размещаются детские и спортивные площадки.

– На время стройки парковок детские площадки будут перенесены, – объяснила директор компании «Флай Пленинг» Наталья Маркина. – Работы по строительству подземных парковок не займут много времени, после этого площадки восстановят в тех же местах.

– Зачем сперва менять обои, а потом проводить поверх них электрику? Почему нельзя было сперва сделать парковки, а потом обустраивать детские площадки? – возмутились участники слушаний.

Меньше всего повезло жителям дома №26 по улице Петра Столыпина. Судя по новому плану планировки, прямо возле их дома появится новая высотка.

– Я покупал эту квартиру только потому, что застройщик обещал мне жильё с видом на лес, – говорит дольщик «Паркового-2». – А сейчас из своего окна я буду видеть окно соседа. Если бы я знал о том, что застройщик запланирует строительство новых домов в микрорайоне, никогда бы не купил там квартиру.

По словам Натальи Маркиной, строительство второй очереди строительства займёт год и четыре месяца. При этом просрочка по сдаче домов первой очереди сейчас составляет пять месяцев. Ввести дома в строй компания обещает в июне и августе этого года.

– Приступая к строительству второй очереди, застройщик обязан выполнить все обязательства перед дольщикам, купившими квартиры в домах первой очереди, – считает депутат гордумы Илья Мительман. – Люди должны получить комфортные условия проживания, всё, что им по проекту обещали – детские и спортивные площадки, озеленение, парковки и другое. Только потом застройщик, на мой взгляд, может выходить с предложением о застройке домов второй очереди. Никогда ещё подобные мероприятия не собирали такое количество слушателей. Видно, что эта застройка беспокоит многих жителей.

Комиссия из представителей гордумы и управления архитектуры отметила, что новый проект планировки микрорайона «Парковый» вызвал много вопросов, и порекомендовала его отклонить.

– Проект отправлен на доработку, исправить план с учётом пожеланий жителей необходимо в течение двух недель, – прокомментировал председатель публичных слушаний Александр Павлюченко. – После этого закрытая комиссия вновь его рассмотрит и решит, выносить проект на повторных публичные слушания или передать его главе Челябинска Евгению Тефтелеву, который решит, утвердить проект планировки или нет.

Напомним, жители «Паркового-2» узнали, что их микрорайон хотят уплотнять, в апреле этого года. Тогда в региональном Минстрое 74.ru ответили, что это высокоплотная застройка, но нормативы градостроительного проектирования соблюдены.