Союз строительных компаний Урала и Сибири предлагает ввести одни правила для всех участников рынка: проектировщиков, строителей, оператора капремонта, управляющих компаний. От стандарта нового поколения выиграют все, в том числе и жильцы. Документ «Организация строительного производства. Строительство и капитальный ремонт жилых зданий. Основные положения» разработан по инициативе челябинских строителей в октябре 2016 года и принят на общем собрании ССК УрСиб. В настоящее время он действует в качестве пилотного проекта на территории УрФО.
Что дает применение стандарта строителям и жителям, не только новоселам, но и тем, в чьих домах планируется капитальный ремонт? Ответил генеральный директор Союза строительных компаний Урала и Сибири Юрий Десятков.
– Авторы стандарта ставили перед собой цель с его помощью разрешить проблемные вопросы, которые есть в строительной практике, учитывая передовой опыт, который есть в строительных организациях – членах нашей СРО, – прокомментировал глава союза. – Были скептики, которые не верили, что можно разработать столь живой документ, в котором любой участник строительства и капремонта мог бы разобраться. Но нам это удалось.
Один из разделов стандарта посвящен вопросам капремонта, которые сегодня волнуют многих южноуральцев. Эксперты считают, что до сих пор нет полной ясности, кто и за что несёт ответственность при его проведении, и где искать правду, если работы выполнили из рук вон плохо. Разработанный строителями документ однозначно определяет обязанности управляющих компаний, оператора капремонта, проектировщика, подрядчика. При этом стандарт может живо реагировать на возникающие насущные проблемы и постоянно обновляться. В то время как технические документы обновляют обычно раз в пять лет.
Применение стандарта позволит повысить качество выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов (МКД) Челябинской области; обеспечить безопасность многоквартирных домов в процессе выполнения капитального ремонта общего имущества и после его завершения; обеспечить выполнение членами ССК УрСиб обязательств по договорам подряда на выполнение капитального ремонта общего имущества МКД.
Сегодня в ССК УрСиб отрабатывают методики внедрения при капитальном ремонте автоматизированного строительного контроля. По словам Юрия Десяткова, есть регионы, где эта система уже работает. К примеру, это Казань, Москва и Ханты-Мансийск.
– В Челябинской области, если говорить о повышении эффективности и качества капитального ремонта многоквартирных домов, исключении демпинга при проведении торгов, не хватает согласованности в действиях. Помочь достичь ее, на наш взгляд, могло бы обязательное применение нашего стандарта не только подрядчиками – членами ССК УрСиб, но и управляющими компаниями. Сегодня мы работаем над созданием соответствующего национального стандарта. Пока же дело за тем, чтобы ввести стандарт на территории региона. На это нужна политическая воля руководства области, – в заключении отметил Юрий Десятков.
В разработке стандарта в качестве экспертов принимали участие представители Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», управления инженерной инфраструктуры Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области, «Государственной жилищной инспекции по Челябинской области» НП СРО «УралЖилКомСтрой, представители подрядных управляющих организаций.
