Проверка закончена: чтобы достроить «Парковый-2», потребуется ещё 70 млн рублей

При строительстве микрорайона «Парковый-2» нашли недофинансирование работ на 70 миллионов рублей. Эти и ряд других нарушений региональный минстрой обнаружил в ходе проверки. Об её итогах дольщики домов №1 и 2, которые ждут своих квартир, узнали в понедельник, 17 июля, на совещании в Министерстве строительства и инфраструктуры Челябинской области.

Напомним, в микрорайоне «Парковый-2» своих квартир с декабря прошлого года ждут дольщики двух многоэтажек. Застройщик объяснил: чтобы достроить дома, компании потребуется ещё как минимум два месяца, и то при достаточных инвестициях.

– Замминистра Виталий Передерий рассказал нам о результатах проверки работы ООО АПРИ «Флай Пленинг», – уточнила дольщица микрорайона «Парковый-2». – Во-первых, мы узнали, что при строительстве домов выявили недофинансирование в 70 миллионов рублей. При этом нам объяснили, что нецелевого использования средств не было, деньги были направлены в стройку. Во-вторых, у всех дольщиков нет страховок, что также считается нарушением. Ранее застройщик нам говорил, что переоформления полисов не потребуется, потому что они действуют два года. Но минстрой на встрече заявил, что строительная компания обязана переоформить все полисы в другой страховой компании. Кроме того, не было переносов сроков по дому №1 – это тоже нарушение.

На совещании дольщики также узнали планируемые сроки заселения домов. Застройщик решил сдавать квартиры планомерно, по подъездам. Так, заселение начнётся с третьего подъезда: хозяева квартир на 2–6 этажах смогут переехать 31 июля – 7 августа; 7–18 этажей – с 10 августа. Второй подъезд начнёт заселяться с 24 августа, первый подъезд – с 1 сентября.

– По дому №2 перспективы более-менее понятны, – продолжает Наталья. – С домом №1 всё не так определённо. По декларации госкомиссия должна принять нашу высотку 30 сентября. Передача квартир назначена на октябрь-ноябрь этого года. При этом в офисе застройщика сотрудники настойчиво предлагают дольщикам подписать допсоглашение о переносе сроков сдачи домов за компенсацию. Но ведь застройщик сам нам говорил, что не будет предлагать допсоглашения до полного заселения двух домов. На деле мы видим совсем другие действия компании.

74.ru обратился за комментарием к застройщику микрорайона. На момент выхода публикации компания готовит ответ.

– Проверка Минстроя установила – нарушений нецелевого использования средств дольщиков при строительстве «Паркового-2» нет, – прокомментировала исполнительный директор ООО АПРИ «Флай Пленинг» Наталья Маркина. – Об этом сегодня на совместной встрече и заявил Виталий Передерий. «Недофинансирование» вызвано низкой ликвидностью рынка недвижимости региона: часть объектов в проекте «Паркового-2» до сих пор не реализована. Но проблема дефицита оборотки решена застройщиком: компания увеличила свой уставной капитал за последний месяц на 100 миллионов рублей. В итоге ключи от квартир дома №2 начнём выдавать уже с 31 июля. По дому №2 есть разрешение на ввод в эксплуатацию, он не нуждается в страховании. Продление страховок по договорам долевого участия на дом №1 было невозможно без продления разрешения на строительство. Сейчас этот вопрос решен, ведём переговоры со страховыми компаниями. На сегодня все дольщики о переносе сроков уведомлены.

Ранее 74.ru сообщал, что возобновить активное строительство двух домов в микрорайоне в компании смогли благодаря увеличению уставного капитала со 100 миллионов до 150 миллионов рублей. По словам гендиректора ООО АПРИ «Флай Пленинг» Владимира Савченкова, в ближайшее время капитал будет увеличен ещё на 50 миллионов. Застройщик намерен в первую очередь достроить и заселить дома и после этого предложить дольщикам компенсацию за задержку сдачи квартир.